STRANDÄNGEN JÖNKÖPING BOSTÄDER VID VÄTTERN BLOMPictrometry 2007 ARKITEKTTÄVLING TÄVLINGSPROGRAM Mars 2010 1 (15)
INNEHÅLL INBJUDEN PROJEKTTÄVLING 3 HISTORIK 4 SYFTE 4 BAKGRUND 4 TIDIGARE UTREDNINGAR 4 AKTUELLA PLANER 5 FÖRUTSÄTTNINGAR 5 TÄVLINGSOMRÅDETS LÄGE 5 INFRASTRUKTUR / KOMMUNIKATIONER 5 BULLER / LJUDMILJÖ 6 STRANDSKYDD 7 TEKNISK FÖRSÖRJNING 7 BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN 8 NY BOSTADSBEBYGGELSE 9 TÄVLINGSOMRÅDET 11 TÄVLINGSTEKNISKA BESTÄMMELSER 12 TÄVLINGSARRANGÖR 12 TÄVLINGENS FORM 12 DELTAGARRÄTT 12 JURY 12 TÄVLINGSFUNKTIONÄR 13 TÄVLINGSUPPGIFTEN 13 PROGRAMHANDLINGAR 13 STARTMÖTE 13 TÄVLINGSFRÅGOR 13 TÄVLINGSFÖRSLAGET 14 INLÄMNING 14 TÄVLINGSARVODE 14 BEDÖMNING 15 UTSTÄLLNING / PUBLICERING 15 ÄGANDERÄTT, UPPHOVSRÄTT OCH UTNYTTJANDERÄTT 15 UPPDRAG EFTER TÄVLINGEN 15 2 (15)
INBJUDEN PROJEKTTÄVLING Bostads AB VätterHem inbjuder till en arkitekttävling om ny bostadsbebyggelse på Strandängen i Jönköping. Tävlingen utförs som en idétävling för hela stadsdelen Strandängen och inkluderar en fördjupning i form av projekttävling för en första etapp. Tävlingen är öppen endast för de inbjudna arkitektföretag/team som utvalts genom ett öppet kvalificeringsförfarande. 3 (15)
HISTORIK Området utgörs av ett gammalt sjukhusområde. Det ursprungliga sjukhuset Vilhelmsro grundades redan 1874 av den legendariska Ebba Ramsay. Det var då ett hem för utvecklingsstörda barn och för barn med epilepsi. Under 1900-talet byggdes anläggningen ut till ett stort sjukhem för både barn och vuxna med utvecklingsstörningar och stort omsorgsbehov. Namnet Vilhelmsro bibehölls för den södra delen av området, medan den norra delen fick namnet Strandängen. Inriktningen var då uppdelad på barnomsorgsverksamhet inom Strandängen och vuxenomsorg på Vilhelmsro. När inriktningen på 1980-talet ändrades till integrerat boende för alla försvann behovet av institutionsvård. Området ägdes t o m 1980-talet av Jönköpings läns landsting. Huvuddelen av området förvärvades därefter av Bostads AB VätterHem. BLOMPictrometry 2007 En mindre del i områdets centrala del förvärvades av Jönköpings kommun för huvudsakligen äldreomsorg och rehabilitering. Denna kommunala del skall i princip fortleva som den är och ingår därför inte i tävlingen. Hela området utom denna kommunala del kallas i fortsättningen för Strandängen. SYFTE Syftet med denna tävling är att utforma ett nytt unikt bostadsområde med goda och ändamålsenliga hyresrätter. Tävlingsuppgiften består av två delar: dels i att översiktligt gestalta området i sin helhet och dels i att mer detaljerat redovisa utformningen av den första bebyggelseetappen. BAKGRUND TIDIGARE UTREDNINGAR Arkitektutredningar har utförts i olika skeden under de senaste årtiondena för att belysa områdets möjligheter. Bland annat var området med i en Europantävling för unga arkitekter år 1990. Förutsättningarna är idag något annorlunda varför information om dessa förslag ej är adekvata för denna tävling. 4 (15)
AKTUELLA PLANER Området är sedan länge avsatt för bostadsändamål i kommunens översiktliga planering. Södra delen är i den översiktliga planeringen angiven som ett område för kulturmiljö. Förslag till gräns för bebyggelseområde och allmän platsmark redovisas i bilaga. Planprogram och detaljplaner avses upprättas efter det som framkommer i denna tävling. FÖRUTSÄTTNINGAR BLOMPictrometry 2007 TÄVLINGSOMRÅDETS LÄGE Strandängen ligger i nordvästra delen av Jönköpings stad. Avståndet till centrum är cirka 4 km. Tävlingsområdets area är cirka 25 ha. Området begränsas i öster av Vättern som är av riksintresse, i söder av en vacker ravin som mynnar ut i Vättern och i väster av järnvägen mot Falköping. I norr begränsas området av en ekskog med koloniområdet Eklundshov, som även det är av riksintresse. Den del av området som ej är ianspråktagen för tidigare sjukhemsverksamhet består av odlad jordbruksmark och bevuxna raviner och strandbrinkar. Inom området finns som tidigare nämnts en kommunal del för äldreomsorg och rehabilitering. Denna kommunala del skall i princip fortleva som den är och ingår därför inte i tävlingen. Dock skall i tävlingen förutsättas att en mindre del av denna fastighets östra del tillföres tävlingsområdet. Gäller ett litet område med enplansvillan Norrgården. Verksamheten här förutsättes kunna inordnas inom den kommunala fastigheten eller som en tillskottsyta i det kommunala områdets sydvästra del. Detta löses senare och ingår ej i tävlingsförutsättningarna. INFRASTRUKTUR / KOMMUNIKATIONER 5 (15) Biltrafik Området nås idag från söder via Kortebovägen, Djupadalsrondellen och befintlig bro över järnvägen. För gång- och cykeltrafikanter finns en tunnelpassage i områdets norra del. I samband med denna exploatering av Strandängen skall broförbindelsen i söder byggas om och breddas samt kompletteras med separat gång och cykelväg. Områdets norra del skall förses med en ny anslutning till Kortebovägen för allmän trafik.
Översiktliga planarbeten pågår för hela området väster om Strandängen både vad gäller förbifartsledens läge och nyttjandet av marken. Detta område har en stor potential för utveckling av Jönköpings kommuns befolkningstillväxt. I de översiktliga planarbetena prövas alternativa lägen av förbifartsledan. Se bilaga upprättad av Stadsbyggnadskontoret i Jönköping. Dessa infrastrukturarbeten kan marginellt påverka planeringen av Strandängen om den nya förbifartsleden läggs i direkt anslutning till järnvägens västra sida. Påverkan kan då eventuellt beröra ljudmiljön och busshållplatsernas läge. Befintlig väg längs järnvägen får flyttas i läge om det ger fördelar för en bättre planstruktur. Servicetrafik inom området för sopfordon, flyttbussar, taxi, färdtjänst o d skall ske på ett genomgående vägnät där fordonen ej är i behov av backningsrörelser. Kollektivtrafik Befintlig busslinje till Strandängen skall förutsättas läggas om till genomgående linje placerad på bilvägsområde på östra sidan av järnvägen. Ingen särskild bussfil erfordras inom Strandängen. Tåglinjen genom området betjänar idag både persontrafiken och godstågstrafiken mellan Jönköping och Falköping. Närmaste järnvägsstationer är Bankeryd och Jönköping. Belastningen på järnvägslinjer bedöms i nuläget inte kunna tåla en eventuell ny station på Strandängen. Tekniskt är det inget problem att i framtiden kunna ge plats för ytterligare ett spår och en ny station om behovet skulle uppstå. Detta ingår dock inte i tävlingen. Cykel- och gångvägsstråk Cykel- och gångvägsstråk skall byggas ut i anslutning till infartsarbetena med ny broförbindelse och ny tillfart till området enligt ovan. Söder om tävlingsorådet finns ett cykel- och gångvägsstråk längs strandbrinken mot Vättern. Detta stråk, som idag slutar i Strandängens bebyggelse, skall förlängas dels i anslutning till strandbrinken och dels genom det nya bostadsområdet. Omläggning av befintlig anslutning och sträckning får göras mot stråket i söder. BULLER / LJUDMILJÖ Järnvägen Nässjö - Jönköping - Falköping ligger i direkt anslutning till tävlingsområdet. Bullerpåverkan är stor från denna järnväg speciellt i norra delen, där järnvägen går på bank. I en separat ljudutredning har problematiken analyserats. Se bilaga upprättad av Soundcon. Tävlande skall förutsätta att avstegsfallet gäller med tyst / ljuddämpad sida vid utformning av planlösningar och av fasadkonstruktioner. Bostäder inom denna del skall vara genomgående och kunna bidraga till dämpning av ljudmiljön för bakomliggande bostäder. Eventuellt flyttad förbifartsled till västra sidan av järnvägsbanken skall i denna tävling förutsättas ge en ljudpåverkan som är lägre än vad järnvägsbullret kan ge. En befintlig äldre kulturmärkt bostadsfastighet i områdets södra del kan eventuellt få annan verksamhet med hänsyn till bullerstörningen. SKYDDSZON FÖR FARLIGT GODS PÅ JÄRNVÄG På järnvägen genom området transporteras farligt gods. Järnvägen går på bank i norra delen av området och i en skärning på södra delen. För att minimera risker vi eventuell olycka skall en skyddszon utföras mot ny bostadsbebyggelse. Inom skyddszonen får ingen ny bostadsbebyggelse uppföras. Skyddszonen kan begränsas om andra skyddsåtgärder utföres. Se bilaga upprättad av Räddningstjänsten i Jönköping. 6 (15)
STRANDSKYDD Området längs Vättern utgörs av en bevuxen mycket brant strandbrink. Vattenytan kan i princip enbart nås via två raviner ned mot vattnet. Längs Vättern råder strandskydd på 300 meter. Delar av området är dock sedan länge ianspråktaget för bebyggelse och verksamhet. Området närmast Vättern avses i det fortsatta planarbetet läggas ut som allmän platsmark och göras tillgänglig för alla. Inom denna del skall allmän gång och cykelväg förläggas vilket framgår av bifogat kartmaterial. Därutöver skall de två vackra ravinerna skyddas från exploatering. Norra ravinen Ravinen med strandparti söder om tävlingsområdet TEKNISK FÖRSÖRJNING VA Befintligt VA-nät kan byggas ut och betjäna hela Strandängsområdet. Avloppsnätet är anslutet till en pumpstation nedanför Ceciliakyrkan i områdets sydöstra del. Det finns ett avloppsnät som går på åkermark genom områdets östra kant i anslutning till föreslagen gräns mot strandskyddszon. Detta VA-nät får ej vara bindande för framtida nyttjande av området. Dagvatten Vättern är recipient för dagvattnet från området, och då Vättern har ett mycket högt naturvärde samt klassas som känslig för föroreningar från t.ex. dagvatten, skall åtgärder vidtas för att förhindra förorenat dagvatten från att nå sjön. Vättern är också vattentäkt för många städer, i första hand utmed sjön, men även städer i Västergötland. Dagvatten ska omhändertas inom området, i första hand i öppna diken eller svackdiken, och i möjligaste mån infiltreras. Dagvatten från tak och andra hårdgjorda ytor än trafikytor ska fördröjas och infiltreras där så är möjligt, medan dagvatten från trafikytor även kan kräva någon form av rening. Grönmiljöytor utmed Vättern kan utnyttjas som en resurs och som ett tillskott till allmänhetens nyttjande av marken. Jönköpings kommun har upprättat en policy och handlingsplan för dagvatten där förslag till olika metoder för rening av dagvatten redovisas http://www.jonkoping.se/download/18.e570c6911fb81aceb880003650/policy+inkl+hanter+av+dagv_feb09.pdf Fjärrvärme Strandängsområdet uppvärms idag från en pellertsanläggning väster om järnvägen. För kommande exploatering kommer Jönköping Energi att bygga ut kommunens fjärrvärmenät, vilket innebär att det finns möjlighet att ansluta området till detta nät. Alternativa eller kompletterande energikällor får dock gärna integreras i byggnationen. El och Tele Området skall förses med el och bredband via nya stationer och ett nytt nät. Ytor för detta förlägges i anslutning till skyddsområde mot järnvägen och behöver inte preciseras i tävlingen. 7 (15)
BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Befintliga byggnader I tävlingsområdets södra del finns flera byggnader av kulturhistoriskt intresse. Det ursprungliga patienthemmet Minnet från 1874 är en timmerbyggnad i två våningar med rödfärgad träpanel. Övriga byggnader är från 1920-1930-talen med putsade fasader i ljus kulör. I anslutning till dessa byggnader ligger sjukhuskyrkan Cecilia-kapellet, omgiven av en kyrkogård. Det är en mindre tegelbyggnad med centralkyrkoplan, uppförd 1880-81. Den restaurerades 1963 varvid tegelfasaderna slammades och målades vita. Interiören har endast genomgått smärre förändringar sedan byggnadens tillkomst. Minnet (22) Vårdbyggnad 03 och15 Ceciliakapellet (17) Huvuddelen av dessa byggnader skall bevaras. Se bilagd kulturhistorisk värdebeskrivning upprättad av ark SAR/MSA Lennart Grandelius. Byggnaderna i tävlingsområdets norra del, Strandängen, är uppförda under åren 1960-1970 som elevhem och omsorgslokaler för utvecklingsstörda barn. De bedöms sakna kulturhistoriskt värde och kan ersättas med ny bebyggelse. Befintlig verksamhet Sedan omsorgsverksamheten avvecklats på 1990-talet har byggnaderna nyttjats som tillfälliga utbildningslokaler för hälsohögskola, förskola, kristen skola, dagverksamhet för vuxna, museum, TVstudio, hunddagis mm. Vissa byggnader är idag tomma och tillbommade. BLOMPictrometry 2007 Anslutande bebyggelse Det finns enbart ett fåtal befintliga byggnader som påverkas av en ny exploatering av Strandängen. Området väster om järnvägen kommer i framtiden att ges en högre exploatering med bl a nya bostäder. Vid utformningen av bebyggelsen på Strandängen skall hänsyn tas till att denna bostadsbebyggelse också ges möjlighet till utblickar över Vättern. Geotekniska förutsättningar De geotekniska förutsättningarna finns angivna i bilagt underlag upprättat av WSP Samhällsbyggnad. Enligt detta underlag bör det inte finnas några grundläggningstekniska problem inom bebyggelseområdena. Det stora problemet med Strandängsområdet är den jorderosion som förekommer mot Vättern. I arkitekttävlingen skall förutsättas att jorderosionen kan bromsas med åtgärder som förhindrar att släntkrönet flyttas inåt området. 8 (15)
Befintliga trädbestånd i rasbranter mot Vättern och i ravinen i södra delen av området skall förutsättas bibehållas intakta som skydd mot jorderosion. Grönmiljö Biologiskt intressanta träd- och naturmiljöer finns redovisad i bilagt inventeringsunderlag upprättat av Stadsbyggnadskontoret i Jönköping. Därutöver finns vackra trädbestånd som kan vara en stor tillgång för den färdiga bostadsmiljön. Det ingår i tävlingen att bedöma vilka av dessa som kan bevaras och integreras i en stadsmässig helhet. Befintliga raviner är naturmiljöer som skall kunna nyttjas för rekreation. Vättern är en kall sjö som normalt inte är badbar förrän under slutet av juli månad. Den stora södra ravinen skall dock kunna nyttjas som en skön sommarbadplats. Det har även diskuterats möjligheter att utveckla detta område till en liten småbåtshamn. Cirkelformad almlund i områdets norra del NY BOSTADSBEBYGGELSE Bostäder / Gestaltning Eftersom området är mycket tydligt avgränsat ligger det nära till hands att vid en exploatering ge den en egen identitet. Området är inte så centralt beläget att det måste kräva ett starkt stadsmässigt uttryck och inte heller så perifert att en uttunnad förortskaraktär känns rätt. Det gäller att hitta ett eget och för platsen speciellt uttryck som tar hänsyn till: Läget vid Vättern som ger möjlighet till utblickar mot vattnet och mot Jönköpings centrum från många lägenheter. De kulturhistoriskt intressanta byggnaderna i områdets södra del och till de befintliga verksamheterna i områdets mitt. Den värdefulla vegetationen i såväl raviner och branter som i solitärbestånd. Påverkan av buller från järnvägen i områdets västra kant. Delområdenas olika förutsättningar bör dock utnyttjas för att skapa en variationsrik ny bebyggelse. Området avses vid exploateringen att uppdelas i 3-4 byggnadsetapper. Bebyggelse skall läggas på rimligt avstånd från tomtgräns. Det ingår i tävlingen att bedöma detta avstånd inom tävlingsområdets olika delar. Bostadsbebyggelse får dock aldrig läggas direkt i tomtgräns. 9 (15)
Bostäder / Innehåll och lägenhetsfördelning Samtliga lägenheter skall vara utformade med tillgänglighet enligt Bättre för alla, se bilaga. Samtliga lägenheter skall ha egen balkong eller uteplats samt klädkammare och utrustning för tvätt. Därutöver anordnas en grovtvättstuga för hela området enligt nedan. Lägenhetsfördelning och ungefärliga storlekar: Cirka 25 % tvåor med ytor på 55-60 m 2, cirka 40 % treor med ytor på 70-80 m 2, cirka 30 % fyror med ytor på 85-95 m 2 samt cirka 5 % femmor för större barnfamiljer i form av radhus eller liknande. Ett mindre antal ettor kan accepteras där en rationell utformning av byggnaderna så kräver. Bostadskomplement Cykelparkeringskrav: 1 plats för enrummare, 1½ platser för tvårummare och 3 platser för tre- och fyrarummare. Därutöver erfordras ett flertal platser utomhus per byggnad / trapphus för boende och för besökande cyklister. Lägenhetsförråd: Lägenheter skall förses med lägenhetsförrådsyta på 4-6 m 2. Grovtvättstuga: En grovtvättstuga skall utföras någonstans inom området. Ytbehov cirka 25 m 2 Kolonilotter: Efterfrågan på kolonilotter är stor. Yta för detta kan illustreras inom kvartersmarken om detta är möjligt och förenligt med den övergripande planstrukturen. Verksamheter: Någon del av befintliga byggnader kan eventuellt nyttjas för verksamheter av typ café, konstnärslokal eller liknande. Konst: Offentlig konst får gärna integreras i parkmiljön och i det nya bostadsområdet. Yta för områdets eget behov av förskola skall redovisas. Nybyggnad för denna verksamhet förordas av skolförvaltningen. Eventuellt kan någon av byggnaderna omedelbart norr eller söder om befintliga omsorgsbyggnader återanvändas för detta ändamål. I tävlingen ingår enbart att ange yta för denna verksamhet. Skollokaler och kommersiella verksamheter i övrigt skall inte planeras inom området. Ytor för dessa verksamheter kommer att placeras inom områden väster om järnvägen. Parkering Bilparkeringsbehovet skall i sin helhet lösas inom tomten. Parkeringsbehovet är 13 platser / 1 000 m 2 bruttoarea. Cirka 35 % av platserna skall vara i garage eller carport. Garageportar och carportöppningar skall i görligaste mån vara överblickbara från bostäder. Utöver parkering för bostäder skall parkering illustreras längs järnvägen för befintlig kommunal verksamhet. Behov cirka 45 platser. Miljöstationer Området skall förses med miljöstationer för källsortering av avfall. Beroende på bekvämlighet för de boende och servicetrafik bör det finnas en miljöstation på cirka 60-70 lägenheter. Servicetrafik från miljöstationer skall ske utan backningsrörelser. Miljöprofil / Teknik Byggnaderna skall utformas med hög energieffektivitet och med goda värmeåtervinningssystem. Bebyggelsen skall ha en miljöprofil för hållbart stadsbyggande enligt Jönköpings kommuns information Hållbar utveckling miljö 2010-2020. http://www.jonkoping.se/download/18.4175f5661254f77add280001976/phu.pdf Bebyggelsen skall i det fortsatta planeringsarbetet utformas som lågenergihus. Genomsnittet av köpt energi för bostadshusen i området bör vara ca 50% lägre än byggreglernas minimikrav. Sunda material och kretsloppsanpassning av byggmaterial skall eftersträvas. 10 (15)
TÄVLINGSOMRÅDET 11 (15)
TÄVLINGSTEKNISKA BESTÄMMELSER Tävlingsarrangör Bostads AB VätterHem Att Henrik Möller Box 443 551 16 Jönköping 036 19 94 31 henrik.moller@vatterhem.se Tävlingens form Tävlingen är en inbjuden arkitekttävling i ett steg och genomförs i enlighet med Lagen om Offentlig Upphandling. Tävlingsuppgiften består av två delar: dels i att översiktligt gestalta området i sin helhet och dels i att mer detaljerat redovisa utformningen av den första bebyggelseetappen. Tävlingsspråk Tävlingsförslag ska vara utfört på svenska. Deltagarrätt Tävlingen är öppen endast för de inbjudna arkitektföretag / team som utvalts genom ett öppet kvalificeringsförfarande. Arkitektfirmaet CF Møller A/S, Köpenhamn / Berg Arkitektkontor AB, Stockholm. Tegnestuen Vandkunsten A/S, Köpenhamn / Schønherr Landskap KS, Köpenhamn / Tyréns AB, Malmö. White Arkitekter AB, Göteborg Liljewall Arkitekter AB, Göteborg / Vilhelm Lauritzen Arkitekter, Köpenhamn Tengbomgruppen AB, Stockholm Kjellander + Sjöberg Arkitektkontor AB, Stockholm / Bureau Alle Hosper Landskapsarkitektur och Stadsbyggnad, Stockholm / Topia Landskapsarkitekter, Stockholm / Tyréns AB, Stockholm Jury Kent Sandén, VD, Bostads AB VätterHem Henrik Möller, Byggchef, Bostads AB VätterHem Ulf M Mattsson, Ark SAR/MSA, Bygglovchef, Stadsbyggnadskontoret, Jönköpings kommun Nils-Erik Wetterbratt, Planarkitekt, Stadsbyggnadskontoret, Jönköpings kommun Eva Sjölin, Arkitekt SAR/MSA, Lomma kommun Till jurygruppens förfogande finns dessutom referensgrupper inom Bostads AB VätterHem och inom Stadsbyggnadskontoret, Jönköpings kommun. 12 (15)
Tävlingsfunktionär och juryns sekreterare Arkitekt SAR/MSA Ingvar Selse Beckasinvägen 43 556 25 Jönköping Tel 036 763 24, 0708 62 59 62 ingvar.selse@comhem.se Tävlingsuppgiften Tävlingsuppgiften är att utforma ett nytt unikt bostadsområde med goda och ändamålsenliga hyresrätter. Tävlingsuppgiften består av två delar: dels i att översiktligt gestalta området i sin helhet och dels i att mer detaljerat redovisa utformningen av den första bebyggelseetappen. Totala antalet lägenheter inom området har bedömts till cirka 30 lgh/ha. Antalet tillkommande lägenheter bör vara cirka 600 st i varierande storlekar. Det finns inget preciserat krav på antalet våningar. Det ingår i tävlingsuppgiften att göra en bedömning av vad som är möjligt på denna plats med hänsyn till utsiktsmöjligheter, befintlig och framtida bebyggelse inom och utanför området samt hänsyn till naturmiljö och bullerpåverkan. Tävlingsförslagen skall ha en hög arkitektonisk kvalitet både i helhet och i delar. Tävlingsförslagen skall vara ekonomiskt möjliga att genomföra. Befintliga kulturhistoriskt intressanta byggnader avses ombyggas till bostadslägenheter. I tävlingsuppgiften ingår inte planlösning av dessa ombyggnader. Programhandlingar Programhandlingarna utgörs av detta program samt följande bilagor: Grundkarta på tävlingsområdet Grundkarta med förslag till gräns för bebyggelseområde och allmän platsmark samt vad som ingår i etapp 1 Digital terrängmodell Digitala flygfoton Kulturhistorisk värdebeskrivning upprättad av Lennart Grandelius arkitekt SAR/MSA Ritning på trafikförhållanden mm i anslutning till tävlingsområdet upprättad av stadsbyggnadskontoret i Jönköping Tågbullerutredning upprättad av Soundcon AB, Jönköping Problembeskrivning med risker för farligt gods upprättad av Räddningstjänsten i Jönköping Geotekniska förutsättningar upprättad av WSP Samhällsbyggnad Trädmiljöinventering upprättad av Stadsbyggnadskontoret i Jönköping. Publikationen Bättre för alla Bilagor överlämnas på startmötet Startmöte Samtliga tävlande inbjuds till ett gemensamt startmöte för visning av området torsdagen den 15 april. Samlingsplats: Ceciliakapellet (hus 17) på Strandängen. Tider enligt separat inbjudan. Tävlingsfrågor Begäran om klarlägganden eller kompletterande uppgifter om programhandlingarna ska göras skriftligen, genom brev eller e-post till tävlingsfunktionären. Tävlingsfrågor ska vara tävlingsfunktionären tillhanda vid tidpunkt som beslutas på startmötet Tävlingsfrågor och juryns svar kommer snarast därefter att skickas till samtliga tävlande. 13 (15)
Tävlingsförslaget Tävlingsförslaget ska vara anonymt. Samtliga inlämnade ritningar och övriga handlingar ska i nedre högra hörnet vara försedda med ett motto. Tävlingsförslaget ska vara monterat på styvt underlag i A1- format, och får omfatta högst 6 planscher. Därutöver ska en omgång av dessa planscher, förminskade till A3-format, lämnas samt en omgång digitalt i pdf-format. (Observera att även detta material ska vara anonymt ) Ev. handlingar utöver dessa kommer att tas undan från bedömning och utställning. Modell tas ej emot. Tävlingsförslag ska redovisa följande: Situationsplan i skala 1:2000 för hela tävlingsområdet. Situationsplan i skala 1:500 för delområden med illustrerande planlösningar. Volymstudier på tillhandahållen terrängmodell, med angivna fotopunkter. Situationsplaner och illustrationer av landskapsarkitekturen inom boendedelar och inom rekreationsområden. Planer och fasader i skala 1:200 på första etappen med möbleringsillustrationer av representativa typplaner. 4 perspektiv från valfria punkter. Tekniska uppgifter om cirkaytor på BOA och BTA samt antal lägenheter i helhet och etapp 1. Information om tänkta materialval. Teknisk information om hur förslaget avser lösa dagvattenhanteringen, ljudmiljön och påverkan av farligt gods på järnväg om detta ej framgår av ritningarna. Information om hur förslaget avser lösa hänsyn till miljö och hållbart samhällsbyggande. Inlämning Tävlingsförslaget ska vara lämnat till post- eller budbefordran senast fredagen den 10 september 2010 adresserat till tävlingsarrangören: Bostads AB VätterHem Box 443 551 16 Jönköping Tävlande ska på anmodan kunna styrka inlämningsdag. Tävlingsförslag kan även, senast samma dag kl 16.00, lämnas direkt till tävlingsarrangörens besöksadress: Bostads AB VätterHem, Klostergatan 10, Jönköping Förslaget ska åtföljas av ett förseglat ogenomskinligt kuvert, märkt med "Namnsedel" och förslagets motto. Detta kuvert ska innehålla uppgifter om namn på förslagsställaren och ev. medarbetare. Tävlingsarvode Varje tävlande som inom utsatt tid inlämnat förslag i enlighet med detta program erhåller ett arvode om 200 000 kr exkl. moms. Arvodet utbetalas mot faktura sedan juryn godkänt inkomna förslag. 14 (15)
Bedömning Följande kriterier kommer att ligga till grund för bedömningen. (Utan inbördes ordning eller viktning) Hänsyn till stadsbilden, kulturmiljön och naturmiljön Tillvaratagande av läget vid vatten Funktionella och arkitektoniska kvaliteter Ekonomisk genomförbarhet (investeringskostnad och driftkostnad) Redovisning av bidragen ska ha en sådan detaljeringsgrad att kostnaderna för genomförandet kan bedömas översiktligt. Bedömningen beräknas vara avslutad under november 2010. Resultatet kommer att meddelas de tävlande personligen. Utställning/Publicering Tävlingsförslagen kommer efter bedömningstiden att ställas ut genom arrangörens försorg. Tid och plats meddelas senare. Tävlingsjuryns utlåtande kommer att tillsändas samtliga tävlande senast tre veckor efter det att tävlingens resultat offentliggjorts. All publicering av tävlingsförslag efter avslutad tävling kommer att ske med angivande av förslagsställarens namn. Äganderätt, upphovsrätt och nyttjanderätt Arrangören innehar den materiella äganderätten till tävlingsförslagen. Förslagsställarna innehar upphovsrätten och behåller nyttjanderätten till sina förslag. Direkt utnyttjande av förslag, helt eller i väsentliga delar, kan ske först efter avtal med förslagsställaren. Uppdrag efter tävlingen Vinnare av bästa helhetslösning erbjuds mot särskild ersättning fördjupning av en deletapp. Vinnare av etapp 1 erbjuds i nära samråd med beställaren fortsatt uppdrag med etapp 1. Om vinnare av bästa helhetslösning och av bästa lösning för etapp 1 är samma arkitektföretag erbjuds denne i nära samråd med beställaren fortsatt uppdrag med etapp 1. I ett senare skede erbjuds denne mot särskild ersättning fördjupning av annan deletapp. Efter avslutad tävling avser arrangörerna att teckna avtal med det vinnande arkitektföretaget för etapp 1 avseende framtagande av bygglovhandlingar och entreprenadhandlingar för etapp 1. Det åligger därför tävlande att i samband med inlämnande av tävlingsförslaget även ange sitt arkitektarvode för framtagande av bygglovhandlingar och entreprenadhandlingar för etapp 1. Arkitektarvodet skall avse två alternativa upphandlingsformer. Dels arkitektarvodet för bygglovhandlingar och entreprenadhandlingar för en utförandeentreprenad och dels arkitektarvodet för bygglovhandlingar och rambeskrivning för en totalentreprenad. Detta skall ske i slutet kuvert, vilket öppnas först i anslutning till att tävlingen avgörs. Arbetstid och utlägg för begärda bearbetningar av tävlingsförslag ersättes separat. Jönköping 2010 03 30. Kent Sandén Henrik Möller Eva Sjölin.. Ulf M Mattsson Nils-Erik Wetterbratt Ingvar Selse Juryns sekreterare 15 (15)