BRF MARIEHÖJD 3 OMTYCKTA LÄGENHETER I POPULÄRA KVARTER NY ETAPP NÄRA MARIEHEMS CENTRUM
HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 585.000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 585.000 som redan hittat hem.
HUR ÄR LÄGET? FORTFARANDE MYCKET BRA TACK Lägenheterna i de två första etapperna sålde snabbt slut. Nu har du chans att hitta hem i någon av de 80 yteffektiva och prisvärda lägenheterna i Mariehöjd 3. Här bor du i ett lugnt område som kombinerar Nydalasjöns strövområden med promenadavståndet till stora arbetsplatser, service och kommunikationer. ATT BO I MARIEHÖJD Området ligger ca fyra kilometer nordost om Umeås stadskärna. Universitetet och Norrlands universitetssjukhus har du inom promenadavstånd. Precis som träningen på IKSUs anläggning och skolor för dig som har barn. Nydalasjöns friluftsområde intill har fina motionsspår och sjön bjuder in till bad, paddling och fiske. Det är nära till livsmedelsbutik och kvartersrestaurang i Mariehems centrum. Bussförbindelserna till övriga Umeå är utmärkta för dig som inte cyklar eller åker bil. ÖPPEN PLANLÖSNING, BRA FÖRVARING OCH HÄRLIGT LJUS Brf Mariehöjd 3 består av husen N, M och L och är sex respektive fem våningar höga. Husen är placerade kring gården som får planteringar och lekvänliga ytor. Lägenheterna har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket låter ljuset flöda, samtidigt som ytan kan användas effektivt och socialt. Sovrummen är rymliga och i många lägenheter finns en separat klädkammare. De flesta lägenheter har balkong. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare (kombimaskin i mindre lägenheter) med en praktisk arbetsbänk och rymliga överskåp. I köken sitter ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Naturligtvis är alla hushållsmaskiner energiklassade. OMRÅDET FÅR NYTT LIV Det nya bostadsområdet Mariehöjd kommer få en stadskaraktär genom lummiga, gemytliga innergårdar och variation i fasadernas färgsättning och husens höjder. För att skapa trafikfria ytor för lek och avkoppling bygger vi garage under husen. Mariehöjd 1 står redo för inflyttning under vintern 2016/2017. Beräknad inflyttning för Mariehöjd 2 är 2018 och för Mariehöjd 3, 2018/2019. HSB planerar för ca 670 nya bostäder i området totalt.
HÅLLBARA AMBITIONER Vi arbetar för att byggnaden ska miljöcertifieras och nå nivå Silver enligt systemet Miljöbyggnad. Det innebär låg miljöbelastning, god innemiljö med naturliga material och att husen projekteras med högt ställda energikrav. KLIMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna och stadsdelen en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Det leder till en lägre driftskostnad och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Välisolerat klimatskal, väggar, tak och värmeisolerade fönster. Uppvärmning via fjärrvärme för att ta tillvara på det som annars går till spillo. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Hög värmeåtervinning på ventilationen, FTX aggregat. Femledarsystem för elen i husen. På så sätt minimerar vi exponeringen av elektriska och magnetiska fält. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset för att minimera användandet av miljöfarliga produkter. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023.
FAKTA OM LÄGENHETERNA Mariehöjd har välplanerade lägenheter med smarta och yteffektiva planlösningar. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING 6 st 1 rok. 41 48 kvm 55 st 2 rok. 46 89 kvm 15 st 3 rok. 66,5 kvm 4 st 4 rok. 84,5 kvm SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN PLANERING GENERELL LÄGENHETSFAKTA Dörr: säkerhetsklassad försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: släta vita med trycke i matt krom. Fönster: karm av trä, vitmålad. Utsida i aluminium. Fönsterbänkar: marmor. Garderober: vit slät med rostfritt handtag. Lister och socklar: eklaserade eller vita i trä. Golv: klinker i badrum. Övrigt ekparkett. ENTRÉ/HALL Vägg: vitmålad. Tak: vitgrängat. Övrigt: kapphylla för ytterkläder, vid önskemål. KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) Vägg: vitmålad. Tak: vitgrängat. Övrigt: hylla med klädstång. WC/DUSCH/TVÄTT Golv: klinker. Tre färger att välja mellan: vit, grå och svart. Vägg: vitt kakel, blankt eller matt. Tak: vitmålat med infällda spotlights. Övrigt: vit golvstående toalettstol. Tvättställ med vit kommod. Spegelskåp med belysning. Duschvägg i glas. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i laminat. Kombimaskin tvätt/ torktumlare i 1-2 rok. Överskåp ovan bänkskiva. VARDAGSRUM Vägg: vitmålad. Tak: vitgrängat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. SOVRUM Vägg: vitmålad. Tak: vitgrängat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. Garderob enligt lägenhetsritning/ bofaktablad. KÖK/MATPLATS Vägg: vitmålad. Tak: vitgrängat. Övrigt: vita skåpstommar med släta vita målade luckor. LED-list belysning under överskåp. Vitt kakel, blankt eller matt. Överskåp över kyl och frys. Bänkskiva i laminat. Underlimmad diskbänk. Inbyggnadsugn, mikro och spishäll. Spisfläkt. Vit kyl och frys (kombinerad vit kyl/ frys i 1-2 rok). Vit diskmaskin. Köksblandare. Gardinskensfästen vid önskemål. INREDNING OCH TILLVAL Inredningen är noga utvald och garanterar samtida design, funktion och hållbarhet. Köper du en nybyggd bostad av HSB kan du, om du är ute i god tid, göra ett antal kostnadsfria färg- och modellval till din nya bostad. I övrigt erbjuder HSB dig att göra olika val för en tillvalskostnad. Läs mer om utbudet och hur tillvalen går till i broschyren Inredningsval. Tips! Ta fram bofaktabladet för att se hur din lägenhet är utformad.
FAKTA OM HSB BRF MARIEHÖJD 3 DÄRFÖR HSB TRAPPHUS I trapphuset på entrévåningen finns en postbox per lägenhet. Utanför entrédörren till respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. VENTILATION Ventilationen består av ett mekaniskt tilloch frånluftssystem med värmeåtervinning. Ovan spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut på yttertaket. VÄRME Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. I lägenheter monteras radiatorer som är försedda med termostatventiler begränsade till max +22 grader. Vattenburen golvvärme i alla badrum. Förbrukning av värme ingår i månadsavgiften. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månads avgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för sin egen förbrukning. VATTEN Varmvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren och ingår inte i månadsavgiften. Förbrukning av kallvatten ingår i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFONI Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag från mediacentralen i hallen. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppanslutningsavtal med Telia avseende bredband, ip-telefon och tv. Den fast kostnaden ingår inte månadsavgiften. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett uppvärmt förråd om ca 3 4 kvm. HUSHÅLLSSOPOR Behållare kommer att grävas ner i marken. Inkast för sopor sker genom en lucka i arbetshöjd. En källsorteringslösning finns i varje kök. GEMENSAMMA UTRYMMEN Styrelserum för möten och ett övernattningsrum som du kan hyra för dina gäster. PARKERING Plats i kallgarage i området finns att hyra. CYKELFÖRVARING På gården finns plats för cykelparkering, med och utan tak. UTEPLATSER OCH BALKONGER De flesta lägenheter har balkong. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. INFLYTTNING Inflyttningen i Mariehöjd 3 beräknas ske under 2018/2019. Definitiv inflyttningsdag meddelas ca 4 månader innan tillträdet. Innan inflyttningen sker en besiktning av lägenheten. MER INFORMATION På HSB.se hittar du planlösningar, prislistor, inredningsbroschyr, information om hur köpet går till med mera. Frågor om köpet besvaras bäst av ansvarig mäklare Maria Kolterud, Svensk Fastighetsförmedling. Kontaktuppgifter hittar du på baksidan av denna broschyr. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. TRYGGARE KÖP MED HSB Det ska vara en positiv och trygg upplevelse att köpa sin bostad i HSB. Och det kan vi se till att det blir. HSB Tryggt Köp är en paketlösning som innehåller det väsentliga som du kan behöva inför ett köp. Skydd mot dubbla boendekostnader om försäljningen av din gamla bostad skulle dröja och återköpsgaranti för din nya bostadsrätt om du inte får din gamla bostad såld. FÖRTUR FÖR BOSPARARE Som bosparande medlem får du förtur till våra nybyggda bostäder. Enligt turordning får bosparare välja lägenhet först efter antal bosparpoäng och där efter övriga intressenter. HSB VILL HA ÄNNU NÖJDARE KUNDER Vi har redan utmärkt oss för vårt sätt att bemöta våra kunder. I mätningar kan vi glädjas åt många nöjda köpare och medlemmar. Men vi vill alltid bli bättre. Därför mäter vi hur nöjd du blir med din nya bostad. HSB LÅTER VINSTEN GÅ TILLBAKA TILL BOENDET DET ÄR DÄR DINA PENGAR HÖR HEMMA I HSB är du en av ägarna och du är med och påverkar vad vinsten ska gå till. HSB låter vinsten gå tillbaka till boendet. Det är där dina pengar hör hemma och det är där de gör nytta.
RING MIG REDAN IDAG Gå på visning innan huset är byggt. Mariehöjd 3 har två virtuella visningslägenheter och en 3D -modell av lägen heterna och huset där du kan se allt från solläget till var i huset lägenheten ligger. Titta själv på hsb.se eller kontakta mig. Maria Kolterud, Ansvarig mäklare Svensk Fastighetsförmedling 070-299 81 02 maria.kolterud@svenskfast.se HSB Norr Box 14, 901 02 Umeå Växel: 090-15 38 00 E-post: kundcenter.umea@hsb.se hsb.se