Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm

Org Nr: 716417-7995 Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm Org.nr: 716417-7995 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31

Brf Snösätra 229 Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm (716417-7995), får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2010-01-01 till 2010-12-31. Föreningen bildades 1982-04-16 och registrerades 1982-07-05 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2010 Fastigheter Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten kvarteret Bäverkolonin nr 3 i Vantörs stadsdel. Av föreningens 74 lägenheter upplåts samtliga 74 med bostadsrätt. Fastigheterna byggdes 1982. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar AB t o m 2010-12-31, och fr o m 2011-01-01 är fastigheterna fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes 2010-09-08. Med på besiktningen var föreningens förvaltare, representanter från styrelsen samt fastighetsskötaren. Endast mindre brister framkom. Lägenheter och lokaler Föreningen hade vid räkenskapsårets slut 100 medlemmar fördelade på 74 lägenheter varav 8 överlåtits under året. Högsta överlåtelsepriset var 12 500 kr/m² och det lägsta överlåtelsepriset var 7 587 kr/m². I nedanstående tabell specificeras innehavet: Lägenheter 2:or 3:or 4:or 5:or Totalt Antal 21 st 22 st 24 st 7 st 74 st Yta tot 1 379,5 m 2 1 839,5 m 2 2 317,0 m 2 767,0 m 2 6 303 m 2 Snittavgift 4 434 kr 5 328 kr 6 173 kr 6 876 kr 774 kr/ m 2 Under året har styrelsen godkänt 2 andrahandsupplåtelser av lägenheter. Observera att all upplåtelse av lägenhet i andra hand måste vara godkänd av föreningens styrelse. Föreningen ingår i en parkeringssamfällighet med IKANO och Brf. Dammen. Genom detta samarbete kan medlemmar i föreningen hyra parkeringsplatser i garagebyggnaden på Bäverbäcksgränd. Kostnaden för att hyra en p-plats den 31 december 2010 var 722 kr per kvartal för en p-ruta. Det finns även p-platser som är inhägnade i en bur. Dessa platser kostade 902 kr per kvartal. Alla p-platser administreras av IKANO. Garaget bevakas av Rapid Bevakning.

Brf Snösätra 229 Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls 2009-04-27. På föreningsstämman deltog 14 ordinarie medlemmar. 2010-11-03 hölls en extrastämma där 21 medlemmar var närvarande samt att det inkommit 2 fullmakter. På extrastämman behandlades frågan om ändring av stadgarna samt frågan om införande av sparperlatorer. Styrelsen Mikael Grönvoll ordförande Stefan Måneskiöld vice ordförande Maxim Sokolov sekreterare Annica Karlsson ledamot (avgick på egen begäran 2010-12-29) Valery Lemesov ledamot Björn Larsson ledamot, utsedd av HSB Stockholm Göran Pååg suppleant Johan Andersson suppleant (avgick på egen begäran 2010-12-22) Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 1 konstituerande möten och 11 protokollförda ordinarie sammanträden. Revisorer Revisorer har varit Anette Bornold med Liisa Casserborg som suppleant valda vid föreningsstämman samt revisor hos BoRevision AB, utsedd av HSB Riksförbund. Ombud vid HSB s distriktsstämma Föreningens representant vid distriktsstämman för HSB Stockholm s distrikt Söder om Söder var Valery Lemesov. Valberedning Valberedningen har utgjorts av Mariann Holmgren som sammankallande samt Suune Kodu och Per Rosenvik. Förvaltning Administrativ förvaltning har skötts av HSB Stockholm Förvaltare under året har varit Claes Engberg, HSB Stockholm. Ekonomisk förvaltare har varit Elena Kader, HSB Stockholm. Föreningens fastighetsskötsel har under året hanterats av Fastighetsägarna. Trappstädning har skötts av Tarjas AB. Under året ansvarade Växthuset Utveckling AB ansvarat för gårdsskötseln samt snöröjningen.

Brf Snösätra 229 Ekonomi Resultat och ställning 2010 2009 2008 2007 2006 Nettoomsättning tkr 4 972 4 969 5 002 4 982 4 960 Rörelseresultat tkr 1 371 1 350 1 937 2 172 1 834 Resultat efter finansiella poster tkr 509 496 738 1 125 766 Balansomslutning tkr 44 351 39 874 36 264 36 061 33 658 Avgiftsbortfall % 0 0 0 0 0 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/m2 774 782 784 784 784 Fond för yttre underhåll, tkr 2 980 2 471 2 115 1 827 1 631 Väsentliga händelser under året Ombyggnader och underhåll Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller i anspråkstagande av fondmedel. Bilgrind I föreningens underhållsplan stod det att det var dags för byte av grindar och i den yttre fonden fanns 44 000 kr. avsatt för detta ändamål. Styrelsen beslutade att byta bilgrinden vid infarten till innergården till en modell som heter Trix och som levererades av företaget Smekab. Kostnaden för grinden, inklusive montering och borttransport av den gamla grinden blev 35 000 kr. Fördelen med just denna grind är att den kan öppnas med samma nyckel som till portar och källare, och att man måste stänga grinden för att kunna ta ur sin nyckel. En annan fördel är att låsanordningen är integrerad i grinden vid gångjärnen och därmed slipper man hanteringen med wire och hänglås. Byte av huvudsäkring I början av året byttes fastighetens huvudsäkring från 160 A till 80 A. Kostnaden för detta blev 7 748 kr. och har givit föreningen en kostnadsbesparing på ca. 25 000 kr. per år. Varmvattenmätning I enlighet med stämmobeslutet den 25 november 2009 installerades all utrustning för att kunna mäta varmvattenförbrukningen i varje enskild lägenhet under våren. Den 1 juli påbörjades enhetsmätningen och från och med detta datum betalar varje lägenhetsinnehavare sin egen varmvattenförbrukning. Kostnaden för installationen blev 232 986 kr. och bedöms vara återbetalat efter ca. 1,5 år.

Brf Snösätra 229 Takrenovering Under året har våra tak bytts ut med anledning av att det visat sig att de var felaktigt byggda vilket i sin tur resulterat i att de har läckt in vatten allt sedan husen var nybyggda. Allt tegel, all takpapp, all plåt och alla hängrännor har bytts ut. Dessutom byttes tre takstolar på hus 12 då de var rejält angripna av röta. Utöver detta har taken kompletterats med taksäkerhetsutrustning enligt gällande myndighetskrav. Även trasiga stuprör har bytts ut. Offererat pris är 2 350 000 kr. Utöver detta tillkommer kostnaden för byte av takstolar och byte av de trasiga stuprören vilken bedöms uppgå till ca. 250 000 kr. Ytterligare tillkommande kostnader är projektledningen som sköts av ÅF samt slutbesiktningen. Entreprenaden slutbesiktigades den 12 november och godkändes den 9 december. Slutfakturan har ännu inte kommit och därför kan inte den slutliga kostnaden redovisas. Vattenrening På styrelsemötet den 16 september beslutades att investera i en utrustning som, utan kemiska tillsatser, rensar alla vattenstammar (tappvattenledningar och rören till elementen) samt värmeväxlaren från smuts och därefter skyddar mot rostangrepp och kopparurnötning. Leverantören av denna utrustning heter Bauer Water Technology och mer detaljerad information om deras produkt finns på deras hemsida: www.bauer-wt.com/swe Priset på utrustningen, inklusive installation blev 221 480 kr. Syftet med denna investering är att förlänga livstiden på alla våra vattenrör och på värmeväxlaren vilket gör att föreningen inte behöver avsätta lika mycket pengar som idag till den yttre fonden inför byte av dessa saker. Ett annat syfte är att spara pengar genom att kunna sänka framledningstemperaturen till alla element. Ett element som har några år på nacken blir smutsigt inuti, och denna smuts lägger sig som en värmeisolerande hinna. Men med det här systemet försvinner denna hinna och elementen ger full effekt. Således kan temperaturen fram till elementen sänkas utan att det påverkar inomhustemperaturen. Sänkningen av framledningstemperaturen kommer att ske etappvis och bedöms kunna påbörjas hösten 2011. Det skall även tilläggas att styrelsen har ringt på ett flertal referenser där detta system varit installerat sedan några år, och samtliga referenser har bara goda erfarenheter av systemet och leverantören. Byte av sand I enlighet med underhållsplanen genomfördes byte av sand vid lekplatsen samt i sandlådan. I yttre fonden fanns 10 000 kr. avsatt för detta. Kostnaden blev 16 213 kr.

Brf Snösätra 229 Avloppsrensning I enlighet med underhållsplanen genomfördes stamspolning av alla avloppsstammar under våren. I yttre fonden fanns 70 000 kr. avsatt för detta. Kostnaden blev 47 988 kr. Det skall även tilläggas att stammarnas tjocklek mättes med hjälp av ultraljud i samband med avloppsrensningen. Mätningen visade att stammarna har en tjocklek som är större än tjockleken på stammar som monteras i nyproduktioner. Detta betyder att det planerade stambytet år 2023 med stor sannolikhet kan skjutas några år fram i tiden, vilket i sig ger en kostnadsbesparing då avsättningen till yttre fonden kan minskas. Byte av fastighetsförsäkring På styrelsemötet den 9/12 beslutades att byta försäkringsbolag för föreningens fastighetsförsäkring till Trygg Hansa. Den nya fastighetsförsäkringen gäller fr o m den 1/1 2011. I tillägg till fastighetsförsäkringen finns även en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att föreningens medlemmar inte behöver teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Aktiviteter Två städdagar genomfördes under året, en på våren och en på hösten, där medlemmarna på gården deltog. Vårens städning genomfördes i samarbete med IKANO samt Brf Dammen där närområdet städades och höstens städning skedde i föreningens egen regi där gården och källarutrymmen fick en uppfräschning. Styrelsen har genomfört 3 möten med nyinflyttade medlemmar. Föreningen hade en gemensam kräftskiva på gården som styrelsen bjöd in till. Under året har föreningens informationstidning Bävernytt kommit ut 3 ggr. Hemsidan har under året uppdaterats av Mikael Grönvoll. Förväntad framtida utveckling Framtida underhåll Av större planerade underhållsåtgärder år 2011 kan nämnas följande: OVK. För detta finns det budgeterat 70 000 kr. i underhållsplanen. Byte av torktumlare och torkskåp. För detta finns det budgeterat 90 000 kr. i underhållsplanen. Införande av sparperlatorer, i enlighet med beslut på extrastämman den 3/11 2010. Fortfarande återstår målning av uteplatserna då fukthalten i trävirket ännu inte nått ner till under 18%. Offererat pris för målningen är 237 500 kr. I enlighet med den omröstning som gjordes i föreningen år 2009 kommer uteplatserna att brunbetsas.

Brf Snösätra 229 Verksamhetsberättelse för Brf. Snösätra 229 för år 2010 gällande Sopsugssamfälligheten samt Parkering och Garagesamfälligheten. Sopsugssamfälligheten Redovisning av under år 2010 för Brf Snösätra 229 utförda uppdrag som ordinarie styrelseledamot i Sopsugsamfälligheten. Under året har behandlats onormala sopstopp. Omskrivning och ändring av stadgar. Förnyade avtal med Envac. Miljöfrågor: Ny investering i kolfilteranläggning. 28/1 Styrelsemöte 9/2 Styrelsemöte 3/5 Årsstämma samt styrelsemöte 30/8 Styrelsemöte 11/11 Styrelsemöte 14/12 Extra styrelsemöte Parkering och Garagesamfälligheten Redovisning av under år 2010 för Brf Snösätra 229 utförda uppdrag som ordinarie styrelseledamot i Parkeringssamfälligheten, och detta omfattar styrelsens ordinarie möten, samt extra möten vilka enligt tidigare protokoll 2009 2010 beslutats för att anlita berörda entreprenörer och konsulter. Detta innebar att respektive entreprenör redovisar förarbete, arbetsmetoder, dif. betongarbeten, golvbeläggning, materialtyper mm. Arbetsplatsbesök för information om nödvändiga åtgärder inom rimliga kostnader och tid. Inkallade konsulter för undersökning av garagebyggnadens nuvarande kondition. Utvärdering beträffande kostnader kontra lönsam livslängd för utförandet, i samråd med parkeringssamfällighetens krav. Med anledning av den föreståenden renoveringen kommer avgifterna att höjas med 20 % fr o m april 2011. 4/5 Styrelsemöte med Rescon 5/5 Styrelsemöte med Interoc 2/6 Föreningsstämma samt styrelsemöte 8/6 Extra styrelsemöte med Interoc 21/6 Extra styrelsemöte med Cement- & Betonginstitutet 26/8 Styrelsemöte 8/9 Styrelsemöte med Waterjet 5/11 Styrelsemöte med Projektengagemang 2/12 Styrelsemöte med Projektengagemang 17/12 Extra föreningsstämma med anledning av reviderad revisionsrapport, byte av revisorer samt ny sekreterare.

Brf Snösätra 229 Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Balanserat reslutat 2009 2 083 292 Årets resultat 509 164 2 592 456 Styrelsen föreslår följande disposition: Uttag ur fond -104 742 Överföring till fond 613 906 Balanserat resultat 2010 2 083 292 2 592 456

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Resultaträkning 2010-12-31 2009-12-31 Nettoomsättning Not 1 4 971 709 4 969 459 Fastighetskostnader Drift Not 2-2 949 548-2 852 332 Planerat underhåll -104 742-264 269 Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift -94 498-94 128 Avskrivningar Not 3-452 280-408 544 Summa fastighetskostnader -3 601 068-3 619 273 Rörelseresultat 1 370 641 1 350 186 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 13 003 36 858 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5-874 480-890 956 Summa finansiella poster -861 477-854 098 Årets resultat 509 164 496 088

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Balansräkning 2010-12-31 2009-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 6 36 331 526 36 305 604 Inventarier Not 7 38 873 37 225 Pågående nyanläggningar och förskott Not 8 4 193 555 1 689 231 40 563 954 38 032 060 Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not 9 500 500 500 500 Summa anläggningstillgångar 40 564 454 38 032 560 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 3 155 3 482 Avräkningskonto HSB Stockholm 2 557 861 656 586 Övriga fordringar Not 10 0 400 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 11 219 128 174 893 2 780 144 835 361 Kortfristiga placeringar Not 12 1 000 000 1 000 000 Kassa och bank Not 13 6 323 6 323 Summa omsättningstillgångar 3 786 468 1 841 684 Summa tillgångar 44 350 922 39 874 244

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Balansräkning 2010-12-31 2009-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 14 Bundet eget kapital Insatser 4 513 100 4 513 100 Underhållsfond 3 350 995 2 471 264 7 864 095 6 984 364 Fritt eget kapital Balanserat resultat 2 083 292 2 466 934 Årets resultat 509 164 496 088 2 592 456 2 963 023 Summa eget kapital 10 456 551 9 947 387 Skulder Skulder till kreditinstitut Not 15 31 654 195 28 967 292 Leverantörsskulder 254 695 203 453 Skatteskulder 8 148 7 778 Övriga skulder Not 16 15 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 17 1 977 318 748 334 Summa skulder 33 894 371 29 926 857 Summa eget kapital och skulder 44 350 922 39 874 244 Poster inom linjen Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut 31 775 000 31 775 000 Fastighetsinteckningar totalt uttagna 31 775 000 31 775 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Kassaflödesanalys 2010-12-31 2009-12-31 Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster 509 164 496 088 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 452 280 408 544 Kassaflöde från löpande verksamhet 961 444 904 632 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar -43 508 974 548 Ökning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder 1 280 611-58 072 Kassaflöde från löpande verksamhet 2 198 547 1 821 108 Investeringsverksamhet Investeringar i fastigheter -2 958 790-2 176 660 Investeringar i maskiner/inventarier -25 384 0 Kassaflöde från investeringsverksamhet -2 984 174-2 176 660 Finansieringsverksamhet Ökning (+) /minskning (-) av långfristiga skulder 2 686 903-302 455 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 2 686 903-302 455 Årets kassaflöde 1 901 276-658 007 Likvida medel vid årets början 662 909 1 320 915 Likvida medel vid årets slut 2 564 185 662 909 I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningskonto hos HSB Stockholm i de likvida medlen

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm Redovisningsprinciper m.m. Belopp anges i kronor om inget annat anges. Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på byggnader Avskrivning sker enligt en 75-årig annuitetsplan och grundar sig på anläggningens anskaffningsvärde och beräknade ekonomiska livslängd. För övriga anläggningar sker avskrivning mellan 10-40 år. Avskrivning på inventarier Avskrivning sker planenligt med en avskrivningstid baserad på inventariernas livslängd cirka 5 år. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Inkomstskatt och underskottsavdrag En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen 2010-12-29 är en bostadsrättesförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalintäkter samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 26,3 %. Föreningens skattemässiga underskott är oförändrat ifrån föregående år och uppgick vid utgången av räkenskapsåret till 26 056 051 kr. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. 2010-01-01 2009-01-01 Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2010-12-31 2009-12-31 Arvoden förtroendevalda 133 560 115 000 Sociala kostnader 36 601 34 768 Övrigt 8 750 3 950 178 911 153 718 Revisorer Föreningsvald 5 512 5 000 Övriga förtroendevalda/anställda Löner och ersättningar 0 3 800 Sociala kostnader 0 1 232 Pensionskostnader och förpliktelser 154 662 154 5 694 Totalt 184 577 164 412 Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift.

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Noter 2010-12-31 2009-12-31 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter 4 904 082 4 928 760 Hyror 1 560 2 060 Övriga intäkter 66 067 38 669 Bruttoomsättning 4 971 709 4 969 489 Hyresförluster 0-30 4 971 709 4 969 459 Not 2 Drift Personalkostnader 184 577 164 412 Fastighetsskötsel och lokalvård 584 079 366 409 Reparationer 292 040 340 217 El 207 282 210 132 Uppvärmning 645 638 598 949 Vatten 154 447 150 184 Sophämtning 146 019 154 619 Fastighetsförsäkring 33 290 33 026 Kabel-TV 73 391 72 548 Övriga avgifter 10 082 19 629 Förvaltningsarvoden 255 499 275 000 Tomträttsavgäld 253 000 253 000 Övriga driftskostnader 110 204 214 207 2 949 548 2 852 332 Not 3 Avskrivningar Byggnader 149 097 144 055 Om- och tillbyggnad 279 447 250 621 Inventarier 25 195 13 868 453 739 408 544 Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm 3 863 4 010 Specialinlåning 8 081 32 275 Övriga ränteintäkter 1 059 573 13 003 36 858 Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 874 480 890 892 Övriga räntekostnader 0 64 874 480 890 956

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Noter 2010-12-31 2009-12-31 Not 6 Byggnader och ombyggnader Ingående anskaffningsvärde 39 319 925 38 633 665 Årets investeringar 454 466 686 260 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 39 774 391 39 319 925 Ingående ackumulerade avskrivningar -3 014 321-2 619 645 Årets avskrivningar -428 544-394 676 Utgående avskrivningar -3 442 865-3 014 321 Bokfört värde 36 331 526 36 305 604 Taxeringsvärde Byggnader 48 000 000 40 000 000 Mark 23 600 000 18 400 000 71 600 000 58 400 000 Not 7 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 348 926 348 926 Avyttringar/utrangeringar -31 250 0 Årets investeringar 25 384 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 343 060 348 926 Ingående avskrivningar -311 701-297 833 Årets avskrivningar -23 736-13 868 Avyttringar/utrangeringar 31 250 0 Utgående avskrivningar -304 187-311 701 Bokfört värde 38 873 37 225 Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott Ingående anskaffningsvärde 1 689 231 198 831 Årets investeringar 1 352 449 1 490 400 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 041 680 1 689 231 Not 9 Aktier, andelar och värdepapper Ingående anskaffningsvärde 500 500 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 500 500 Not 10 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto 0 400 0 400 Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader 186 228 173 960 Upplupna intäkter 32 900 933 219 128 174 893

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Noter 2010-12-31 2009-12-31 Not 12 Kortfristiga placeringar Specialinlåning 3-mån HSB Stockholm 500 000 500 000 Specialinlåning 6-mån HSB Stockholm 500 000 500 000 1 000 000 1 000 000 Not 13 Kassa och bank Handelsbanken 6 323 6 323 6 323 6 323 Not 14 Not 15 Förändring av eget kapital Uppl. Underh.- Balanserat Insatser avgifter fond resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 4 513 100 0 2 471 264 2 466 934 496 088 Vinstdisp enl. stämmobeslut 879 731-383 643-496 088 Årets resultat 509 164 Belopp vid årets slut 4 513 100 0 3 350 995 2 083 292 509 164 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Stadshypotek 77367 4,96% 2012-09-01 5 840 000 40 000 Stadshypotek 946116 3,73% 2011-06-01 5 657 357 124 560 Stadshypotek 364033 2,40% 2011-02-25 9 118 790 0 Stadshypotek 367955 3,09% 2015-09-01 5 519 024 95 504 Stadshypotek 367954 2,86% 2014-09-01 5 519 024 95 504 31 654 195 355 568 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 31 298 627 Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 29 876 355 Not 16 Övriga kortfristiga skulder Skattekonto 15 0 15 0 Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader 43 974 49 151 Förutbetalda hyror och avgifter 394 435 359 907 Arvoden 122 177 120 000 Sociala avgifter 39 096 36 000 Fjärrvärme 82 019 73 127 El 21 464 31 087 Vatten 39 286 38 593 Norortsplåtslageri 1 151 875 0 Övriga upplupna kostnader 82 992 40 469 1 977 318 748 334

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm 2010-01-01 2009-01-01 Noter 2010-12-31 2009-12-31 Stockholm, den Mikael Grönvoll Björn Larsson Maxim Sokolov Göran Pååg Stefan Måneskiöld Valeri Lemessov Vår revisionsberättelse har - - lämnats beträffande denna årsredovisning Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund utsedd revisor

Org Nr: 716417-7995 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm Organisationsnummer 716417-7995 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm för räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund utsedd revisor

Org Nr: 716417-7995 HSB Bostadsrättsförening Snösätra i Stockholm Räntekostnader 20% Totala kostnader Skatt 2% Avskrivningar 10% Underhåll 2% Drift 66% Fördelning driftkostnader 700 000 År 2010 År 2009 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 0