Län Västra Götaland Gatuadress Kommun Åmål Storlek 6 rum (3 sovrum) / 153 m² Område " Sjöläge vid Vänern - Östra Knyttkärr - Åmål Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Ett drömläge med utsikt tvärs över Värnen. Här kan man avnjuta frukosten på den långa altanen samt skåda soluppgången. -- Bengt Svedberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Sjöläge vid Vänern www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Hall Välkommen in! Hall med plats för avhängning och vidare in välkomnas man av köket. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Badrum Direkt till höger i hallen finns badrum i kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, badkar och separat dusch. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Vardagsrum Vardagsrum med enastående panoramautsikt utöver strandkanten och Värnen. Det stora fönsterpartiet ger härligt ljusinsläpp i hela rummet. Här finns även en värmande vedkamin för kallare dagar. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Kök med matplats Bekvämt kök med öppen lösning med vardagsrum. Härlig panoramautsikt vid matplatsen över trädgården och ut över Värnen. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd diskmaskin och inbyggd ugn. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Genomgångsrum Genomgångsrum/kotor med klädkammare och uppgång till övervåning. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Sovrum 1 Mindre sovrum med garderob. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Sovrum 2 Rymligt och ljust sovrum med utgång till härlig altan. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Sovrum 3 Större sovrum med tak högt upp till nock och inbyggda garderober. Härlig utsikt mot sjön! www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Övre plan Möblerbar hall/sällskapsrum. Vid anslutning till detta utrymme finns bastu och badrum i kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med tvättställ, WC, handdukstork och dusch. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Huset och tomten Bostaden erbjuder härliga uteplatser. Garage och carport i anslutning till huset samt ett litet traktorgarage bredvid. Svagt sluttande tomt med strandkant 6 m från tomtgränsen. Omgivet av vacker natur med lyxen att ha Värnen som närmaste granne. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Bekvämligheter Huset har centraldammsugare och bastu. Vatten/avlopp Enskilt vatten: Djupborrad brunn. Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. 2009 var det kontrollerad av miljöförvaltningen utan anmärkning. Det finns sluten septitank för toalettavfall (2 st, en för varje toalett). Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 122 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 153 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Sotning: 180 kr Vägförening: 2 130 kr Renhållning: 1 656 kr Försäkring: 3 500 kr Uppvärmning/El: 18 526 kr Tömning av 2 st septitankar: 2 643 kr Total driftskostnad: 28 635 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Mängden har aldrig varit bristfälligt, tvärt om. Nej, inte dåligt kvalitet, finns vattenanalys utfört 2011. Kan vara lite missfärgning på vattnet ibland. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Har tillbyggt, utfört av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Åmål KNYTTKÄRR 2:26 Taxeringsvärde: 1 192 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 200 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KNYTTKÄRR GA:3 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 15-ÅMJ-510 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 1636.0 m² Boarea: 153 m² Biarea: 10 m² Byggnadsår: 1979 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump, golvvärme (elektriskt), elradiatorer och braskamin. Stomme: Trä Fasad: Trä och tegel Tak: Pannor betong och plåt. Fönster: Tvåglas (isolerglas) Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19