INVESTERA I DALARNA MORA BORLÄNGE FALUN
DALARNA DALARNA sträcker sig från fjällen kring Grövelsjön i norr ner till Dalälvslandskapet och den bördiga jorden i söder. Från vildmark och skidorter i väster till folkmusikens Bingsjö och skogarna i öster. I mitten breder sjön Siljan ut sig mellan Leksand, Rättvik och Moras blånande berg. Lite längre söder ut finns de två största städerna Falun och Borlänge, som samsas om sin skärgård i sjön Runn. Dalarna är till ytan lika stort som Belgien, men med den skillnaden att här samsas knappt 300 000 invånare, medan de är 10, 5 miljoner invånare på samma yta i Belgien. Dalarnas största sjö, Siljan, bildades av ett meteoritnedslag för ungefär 360 miljoner år sedan. I dag är Siljansområdet ett stort turistmål och sjön bildar en fantastisk vy med de blå höga bergen som omfamnar den i norr. DALARNAS MÅLBILDER, styr visionen, där kopplingen mellan Falun/Borlänge gör att regionen fungerar som en sammanhållen tvåkärnig stadsregion som skapar tillväxt och nya möjligheter för hela Dalarna. En välkomnande, nydanande och dynamisk region som gör att många söker sig till just Dalarna för att leva här men också för att etablera och driva verksamheter av olika slag. En region som tar vara på alla delars attraktionsvärden och tillväxt- potential. Med natur- och kulturmiljöer som en unik tillgång för både lokal och regional utveckling. INVESTERA när vi har tagit fram dessa tomter har vi studerat de tre huvudrubrikerna: Avkastning, Läget och Framtidsutsikt. Detta för att se om investeringen är god. PROJEKTEN är förankrade med respektive kommun som är positiva till förslagen. Det bör dock påpekas att inga politiska beslut är tagna för genomförande av projekten och dess detaljplaner. VISIONEN 2016 i Dalarna möts tradition och nytänkande och här kan alla utvecklas. Dalarna drivs av lust, vilja och skapandekraft. Dalarna växer och utvecklas i aktivt utbyte med sin omvärld. Där förbättring av kommunikationen sammanför Dalarna och gör det tillgängligt för dess invånare och besökare.
BORLÄNGE DAGENS BORLÄNGE är en kontrasternas och förändringens kommun. Här byggs det nya, framtidsinriktade samhället med en stark industritradition som grund. Här finns de stora exportföretagen SSAB och Stora Enso tillsammans med dynamiska småföretag. Vårt centrala läge i regionen och goda kommunikationer gör oss till en knutpunkt som gynnar näringslivet. Och med Trafikverket, Transportstyrelsen och Högskolan som bas utgör Borlänge ett starkt transportcentrum i Sverige. Pionjärandan har gjort Borlänge till vad det är idag och med den som drivkraft läggs nu bit för bit av det framtida Borlänge. Idag är det dynamisk entreprenörsanda och ett gott företagsklimat som utmärker Borlänges näringsliv. Borlänge samverka även med Falun för att bli Dalarnas tillväxmotor. Falun Borlänge-regionen är en gemensam arbetsmarknad och tillsammans har de över 100 000 invånare. TREVLIGT FOLK Borlänge profilerar sig som grannstaden där de bor trevliga människor. En stad som är engagerad och det märks inte minst på Borlänges föreningsliv som har 40 000 medlemmar. BORLÄNGE FLYGPLATS är en tillgång, årligen använder ca 14 000 personer flygplatsen för att åka till Malmö, Stockholm eller Göteborg. Även charterflyg flyger från Borlänge och Mora flygplats med ca 20 000 resor. BORLÄNGE PENDLAR idag har Borlänge ca 9 100 inpendlare samtidigt pendlar ca 5 028 personer ut från Borlänge. De som pendlar in i kommunen kommer från närkommunerna Falun, Säter, Gagnef. HANDEL stadskärnan, Kupolen och andra externa köpcentra gör Borlänge till regionens handelscentrum. Borlänges handelsområden ligger inom en radie av 700 meter. År 2013 etablerade IKEA sig i Borlänge och tillsammans med Ikano skapade detta 600 arbetstillfällen. Borlänge sysselsätter idag ca 26 700 människor och har en sysselsättningsgrad på 91,8 %. GENERATIONSVÄXLING precis som i hela Sverige är generationsväxlingen stor. I Dalarnas län ska ca 42 % av befolkningen gå i pension inom en tio års period vilket kan ställas mot rikssnittet som är ca 37,3%. En åldersgrupp med kapital och ett behov av att flytta ifrån villan och in i anpassade lägenheter. ÖKAD BEFOLKNING Borlänge ökar idag med ca 250 invånare per år. Vilket gör att bostadsbehovet ökar med ca 150 lägenheter om året i en tio år period framöver. Vilket skulle betyda att ca 1 500 bostäder behöver byggas under perioden 2014-2024. De senaste sex åren har bostadspriserna ökat i Borlänge med 130 % på bostadsrätter samt med 32 % på villor BORLÄNGE STADSBYGGNAD den ökade befolkningen gör att investeringsmöjligheterna i Borlänge är stora. I vårt arbete ligger fokus på att förtäta staden inåt och där attraktiva miljöer och boenden kan skapas. Vid de utmärkta punkterna kan ca 1500 lägenheter och 500 småhus skapas. Totalt bor 52 % av befolkningen i äganderätter, 15 % i bostadsrätt i flerbostadshus/småhus, 27 % hyresrätter flerbostadshus/småhus. EN KOMMUN SOM VILL Borlänge kommun vill utvecklas, uppmuntrar till samarbete och samproduktion. De värdesätter snabba processer där kommunen kan utvecklas i snabb takt. HYRESNIVÅER Tunabyggens senaste projekt Lisselhagen har en hyra på drygt 1690 kr/m 2 K = KOMMUNAL MARKÄGARE P = PRIVAT MARKÄGARE TURISM BEFOLKNINGSPROGNOS* BOSTADSBEHOV* INVÅNARE FLYGPLATS ANTAL FÖRETAG 527 MILJONER KRONOR +250 INVÅNARE +150 BOSTÄDER 50 023 14 000 3 500 ST *enligt SCB **inpendlare 6400 utpendlare 6200 enligt SCB ***Handelsbolag och Aktiebolag
GENOMFÖRDA NYPRODUKTIONER KÖPES HSB - KV ANUND ANNO 2011 HSB - MÅLAREGATAN 2014 HÄLLSJÖVÄGEN, 2011 ORNÄS, FALUHUS 2014 FÄRJEGÅRDARNA, BOKLOK Anund ligger i lugnt och trivsamt område på Hagalund i Borlänge. Anund gränsar till de så kallade Dagnyhusen med gångavstånd både till Kupolen, Borlänge centrum och till resecentrum. Alla 14 är sålda Ett nytt modernt boende i ett attraktivt läge i centrala Borlänge, med närhet till service och nöjen. Inom gångavstånd finns också Resecentrum och Kupolen. Byggnaden innehåller 18 bostadsrättslägenheter, butikslokal samt parkeringsplatser i källaren att uppföras. 14 av 18 är sålda Brf Lejonet erbjuder rymliga, ljusa, yteffektiva och vackra lägenheter. Husen har ett modernt fasaduttryck som samverkar med omgivningen till att bilda en vacker helhet. Bostäderna har trägolv i alla torra utrymmen, kakel och klinkers i badrum, moderna kök etc. Alla objekt sålda. Nyproducerat parhus med sjönära läge i Ornäs. Här får Ni allt nytt och fräscht med bra läge nära till både Borlänge och Falun. Parhusen kommer att uppföras av Faluhus som tillverkar några av Sveriges mest energisnåla och miljövänliga hus. Nyproducerat parhus med sjönära läge i Ornäs. Här får Ni allt nytt och fräscht med bra läge nära till både Borlänge och Falun. Parhusen kommer att uppföras av Faluhus som tillverkar några av Sveriges mest energisnåla och miljövänliga hus. 2 ROK - 66 M 2 Pris: 1 155 000 kr Avgift: 3 795 kr/mån Kr/m 2 : 17 500 kr/m 2 2 ROK - 66 M 2 Pris: 1 010 00 kr Avgift: 3 286 kr/mån Kr/m 2 : 18 364 kr/m 2 4 ROK - 130 M 2 Pris: 1 489 286 kr Avgift: 5 735 kr/mån Kr/m 2 : 18 350 kr/m 2 4 ROK - 117 M 2 Pris: 2 910 000 kr Avgift: 0 kr/mån Kr/m 2 : 24 871 kr/m 2 4 ROK - 81 M 2 Pris: 1 195 000 kr Avgift: 4 455 kr/mån Kr/m 2 : 14 750 kr/m 2 3 ROK - 99 M 2 Pris: 1 831 000 kr Avgift: 5 695 kr/mån Kr/m 2 : 18 494 kr/m 2 3 ROK - 77 M 2 Pris: 1 610 000 kr Avgift: 4 380 kr/mån Kr/m 2 : 20 909 kr/m 2 3 ROK - 69 M 2 Pris: 1 045 000 kr Avgift: 3 795 kr/mån Kr/m 2 : 15 140 kr/m 2 4 ROK - 99 M 2 Pris: 1 831 000 kr Avgift: 5 695 kr/mån Kr/m 2 : 18 494 kr/m 2 4 ROK - 103 M 2 Pris: 1 890 000 kr Avgift: 5 735 kr/mån Kr/m 2 : 18 350 kr/m 2 4 ROK - 81 M 2 (VÅN 2) Pris: 895 000 kr Avgift: 4 455 kr/mån Kr/m 2 : 11 050 kr/m 2
BORLÄNGE 43:19 Projektidé Wallintorget ägs av Borlänge kommun och används idag som parkering/torg. Fastigheten skulle kunna generera ca 25 lägenheter mitt i Borlänges centrum. Planförhållanden Detaljplan måste ändras Fastighetsförhållanden Den gröna marken ägs av BORLÄNGE KOMMUN Marknad Snittpriset för en äldre bostad i Brf ligger på 12 000 kr/m 2 och för en villa 15 000 kr/m 2 Risk, anmärkning Parkering måste tillgodoses BORLÄNGE 43:19 Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående
Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående DETALJPLAN
HAGALUND 1:3, Borlänge Projektidé Området har unika fördelar med vattenläge, nära till stadens puls, 700 meter från Centralstation och en kort promenad till köpcentret Kupolen. Tomten skulle kunna ge ca 84 lägenheter på ca 6000 m 2. Planförhållanden Inget pågående planärende i området Fastighetsförhållanden Den gröna marken ägs av BORLÄNGE KOMMUN Marknad Snittpriset för äldre lägenhet i Brf är 12 500 kr/m 2 en äldre villa ligger på 13 500 kr/m 2 Risk, anmärkning HAGALUND 1:3 Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående
Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående DETALJPLAN
HAGALUND 1:13, 1:15, 1:16 Projektidé Fastigheten är idag en grusparkering som har en inaktuell detaljplan. Här vill kommunen skapa ett läge med handel, bostäder, kontor och service. Här skulle ca 80 lägenheter kunna skapas. Planförhållanden Detaljplan måste ändras Fastighetsförhållanden Den gröna marken ägs av BORLÄNGE KOMMUN Marknad Snittpriset för äldre lägenhet i Brf är 12 500 kr/m 2 en äldre villa ligger på 13 500 kr/m 2 Risk, anmärkning Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående
Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående DETALJPLAN
FÖRENINGEN 1-6, Borlänge Projektidé Föreningen 1-6 är en stor parkering i centrala Borlänge som skulle kunna användas för förtätning samtidigt som stadsdelen fick en mer sammanhållen struktur. Tomten är ca 8 500 m 2 och skulle kunna ge ca 130 lägenheter i varierad bebyggelse. Planförhållanden Inget pågående planärende i området Fastighetsförhållanden Den gröna marken ägs av BORLÄNGE KOMMUN Marknad Snittpriset för en äldre bostad i Brf ligger på 12 000 kr/m 2 och för en villa 15 000 kr/m 2 Risk, anmärkning Del av fastigheten ska innehålla ett parkeringshus som måste finansieras FÖRENINGEN 1-6 Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående
Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående DETALJPLAN
HAGALUND 1:1, Borlänge Projektidé I närheten av Hagalundskolan finns det idag en fotbollsplan/ isbana som kommunen själva vill planlägga med bostäder. Närhet till centrum, aktiviteter och kupolen. Området är ca 8000 m 2 och skulle kunna ge ca 200 lägenheter. Planförhållanden Inget pågående planärende i området Fastighetsförhållanden Den gröna marken ägs av BORLÄNGE KOMMUN Marknad Snittpriset för äldre lägenhet i Brf är 12 500 kr/m 2 en äldre villa ligger på 13 500 kr/m 2 Risk, anmärkning Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående
Projektidé presenteras genom detta dokument för potentiella investerare. Investeraren meddelar omgående DETALJPLAN