hebygårdar presenterar Tegelmästaren

Transkript

1 hebygårdar presenterar Tegelmästaren

2 Stambyte - Stationsvägen 5-11 i Heby Hej! Presentationsfoldern är framtagen på uppdrag av: Hebygårdar AB Box 29, Heby Besökadress: Stationsvägen 2, Heby Telefon: E-post: hebygardar@heby.se wwww.hebygardar.se Vi är både stolta och glada att nu kunna presentera våra tankar för framtida stamrenovering. Tanken är att vi skall höja standarden i fastigheten, där vi valt att prioritera lägenheterna med nya stammar, badrum och möjligheten till nytt kök samt helt ny ventilation med till- och frånluft (FTX). Även husens fasader kommer att få ett lyft i detta första steg. Vår vision är att skapa ett så trevligt boende som möjligt för våra hyresgäster. Lägenheter att trivas i för framtiden där vår vision och förhoppning är att skapa både trivsamma bostäder men även att kunna förbättra området i sin helhet. Vi tror även att utomhusmiljön kan betyda mycket för områdets trivsel och utveckling. Då efterfrågan på lägenheter är stor i Heby så finns även nyproduktion med i vår vision. Stationsområdet byggdes 1972 och åldern börjar ta ut sin rätt, vilket börjat visa sig bl.a. genom vattenskador. Kv. Tegelmästaren 1-2, som ligger på Stationsvägen 5-11, är en del av miljonprogrammet som byggdes upp i Sverige under åren 1965 till Hebygårdar AB Hälsningar VD Ove Hedberg - en del av Heby kommun

3 Vy över Tegelmästaren, bild från Stationsvägen.

4 Vy från innergården mot Tegelmästarens nya fasader.

5 förädling av kvarteret tegelmästaren Kv. Tegelmästaren i Heby ligger i utkanten av centralorten vid Stationsvägen, mittemot tågstationen. Läget är en styrka på en ort där nästan hälften av invånarna pendlar ut. Området ansluter med parkeringen mot Stationsvägen, men ligger i övrigt relativt fritt mot omgivande gräsytor och kyrkogård. Söder om Tegelmästaren ligger ett småhusområde och en bit ifrån, mot nordväst ligger Heby sågverk. Bebyggelsen består av fyra lamellhus i tre plan med totalt 112 lägenheter, fördelade på 12 trapphus med entréerna vända mot söder och väster. Kyrkan på höjden bildar ett vackert blickfång mellan husen i öster. Byggnaderna är relativt typiska representanter för och -70 -talens byggande. Samtliga hus kommer under 2018 att förädlas. De kommer att genomgå ett stambyte och i samband med detta kommer badrummen att totalrenoveras och till viss del samtliga kök. I samband med detta kommer fasaderna att ges ett nytt uttryck.

6 Röd Equitone Pictura Röd Equitone Natura (N359) Nytt Sfasadmaterial meds 5030-Y80R 5040-Y80R fibercementskivor, två olika nyanser av rött. Brun Equitone Pictura Porttelefon med läsning S 8005-Y20R via tagg. Fasaderna ges ett nytt uttryck Vid ombyggnaden ges fasaderna ett nytt uttryck genom att fasadernas ytskikt byts. Från att idag vara klädda i trä och plåt blir de klädda med fibercementskivor i två röda kulörer. Balkongernas idag täta fronter erätts med fronter av smidesräcken. De befintliga socklarna och entréerna av brunt tegel bedöms vara karaktäristiska och värda att bevara. Stor vikt läggs också vid att göra entréerna ljusare, tillgängliga och ge ett mer välkomnande intryck. Vid varje entré finns porttelefon som läses via tagg. Insidan av de befintliga tegelportikena putsas med ljus kulör och ny infälld belysning i taket sprider ljus i entrén. Blå Equitone Pictura S 7005-B80G Ljusa entréer som skapar trygghet. Blå Equitone Natura (412) S 6005-B80G Grön Equitone Pictura S 5020-G70Y Grön Equitone Pictura S 5010-G70Y

7 Balkongerna får nya smidesräcken och källartrapporna ges ett skärmtak med samma typ av smide.

8 Tillvalskök, kökstyp 1.

9 Badrum typ 1 i standardutförande. kök Bilden till vänster visar exempel på ett tillvalskök efter stambytet. Köken är förberedda för diskmaskin. Övriga handtag som tillval. badrum Bilden ovan visar ett av klinkeralternativen som går i ljusgrått. Ett mörkare alternativ finns som tillval. Till skillnad från de större lägenheterna som har ett rektangulärt kakel, har de mindre lägenheterna ett kvadratisk kakel mellan handfat och spegel. Alternativt tillval till ljusgrå klinker: Dark Grey. Toalettpappershållare.

10 Kulörer på kortväggar i trapphusen. Varje trapphus får en färggrann fondvägg och vid varje lägenhetsdörr kommer det att finnas en tidningshållare på väggen. Varje trapphusentré får postfack och informationstavla för hyresgäster. Hus 9 Hus 11 Hus 5 Hus 7

11 Evakueringsbostäder Evakueringslägenheter kommer att vara utrustade med möbler i sovrum, matplats och allrum. Mer information om evakueringsboendet under ombyggnaden kommer vid senare tillfälle från Hebygårdar. Beskrivning Ev-1 Bostadsmodul för 1-2 personer. Specifikationer Bredd: 2900 mm Längd: 8400 mm Yta/lägenhet: 21,4 m 2 Skala: 1:100 Beskrivning Ev-2 Bostadsmodul för 2-4 personer. Specifikationer Bredd: 5830 mm Längd: 8400 mm Yta/lägenhet: 42,8 m 2 9,1m 2 7,9m 2 9,1m 2 7,9m 2 8,9m 2 12,5m 2 Skala: 1:100 Beskrivning Ev 1 z-vägg 2 st lägenheter för 2-4 personer. Specifikationer Bredd: 8760 mm Längd: 8400 mm Yta/lägenhet: 32,1 m 2 5,8m 2 7,9m 2 10,5m 2 10,5m 2 5,8m2 7,9m 2 Skala: 1:100

12