Län Stockholm Gatuadress Kommun Nykvarn Storlek 4 rum (3 sovrum) / 118 m² Område Sandtorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Barn- och familjevänligt boende i populära Nykvarn! Gång- och cykelväg hela vägen till både förskola och skola. Idrottsplatser, friluftsområden, motionsspår, strövområden samt badplats finns på nära avstånd. Mycket goda pendlingsmöjligheter - tåget till Stockholm C tar endast ca 30 minuter. I samfälligheten finns föreningslokal med bastu. P-plats och garageplats ingår i samfällighetsavgiften. Lugn och bilfri gård med lekplats ligger precis intill huset. -- Lena Engdell, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör Gavelradhus med stor tomt - gräsytor samt ett äppelträd. Kallförråd på entrésidan. Stenlagd uteplats med förmiddagssol på entrésidan. Trädäckad uteplats under tak med eftermiddags- och kvällssol på baksidan. Barnvänligt område med bilfri gård med lekplats och parkmöbler. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Hall, kök och vardagsrum Genomgående ekparkett. Hall med öppen planlösning mot kök. Fasta garderober vid trappan. vardagsrum med utgång till baksidans uteplats. Kök med matplats - utrustat med keramikhäll (2007), inbyggnadsugn (2007), fläkt (2007), diskmaskin (2005), microugn (äldre) hel-kyl (äldre) och hel-frys (äldre). www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Badrum, entréplan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, ombyggt och helrenoverat 2010. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med kommod, väggfast förvaringsskåp, dusch, tvättmaskin (Miele, 2005), frånluftsvärmepump (2012) samt infällda spotlights i tak. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Övre plan Möblerbar hall med rymlig klädkammare samt lucka till vindsutrymme. Tre sovrum, varav ett är utrustat med garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum, övre plan Badrum med våtrumsmatta (original) och våtrumstapet (original). Utrustat med wc, tvättställ och badkar. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Till huset hör en P-plats och garageplats med förråd i länga. Fiberbredband via Stadsnät finns indraget. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 320 kr Samfällighet: 12 000 kr Försäkring: 2 500 kr Uppvärmning/El: 12 000 kr Total driftskostnad: 30 820 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Fönstret i ett av sovrummen kärvar och behöver översyn. Panelen på förrådsbyggnaden behöver ses över och ev. bytas. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Badrummet ombyggt och helrenoverat 2010. Frånluftsvärmepump bytt 2012. Köket delvis renoverat och ombyggt 2007. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Ja www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nykvarn FILTPRESSEN *:81 Taxeringsvärde: 1 746 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 1 338 332 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: FILTPRESSEN GA:1, GA:4 Information om bostaden Tomtarea: 438.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 118 m² Byggnadsår: 1991 Finns i bostaden: Internet, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (2012) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 39 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12