Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Alliansvägen 92

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Täby Storlek 3 rum (2 sovrum) / 96 m² Område Gribbylund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Högt och fritt läge med fin utsikt och stor altan i sydvästläge. Centralt läge i Täby - endast 3 km från Täby Centrum. Lugnt, lummig och uppväxt område med närhet till kommunikationer med buss. Barnvänliga kvarter utan genomfartstrafik samt med gångavstånd till förskolor och skolor. På nära avstånd finns även badplats i Rönningesjön, fina motions- och strövområden i Skavlötens friluftsområde samt Gribbylunds centrum med matbutik och restauranger. -- Carl Funck, säljare - Sida 1 av 13

2 Exteriör Attraktivt beläget radhus i högt och fritt läge. Insynsskyddad, stenlagd uteplats vid entrén samt förråd om ca 4 kvm. Stor altan i soligt sydvästläge med fin vy över området. Trädgårdstäppa i anslutning till altanen som kan utnyttjas som uteplats och odlingslott. - Sida 2 av 13

3 Hall och kök Hall och kök i öppen planlösning. Hallen har gott om plats för klädavhängning samt klädkammare/förråd under trappan. Kök med plats för stort matsalsbord. Köket renoverades delvis under 2010 med ny ekbänk och nytt kakel. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, hel-kyl (2008) och hel-frys (2008). - Sida 3 av 13

4 Vardagsrum Vardagsrum om ca 27 kvm med plats för både soffgrupp, matsalsbord och kontors-/datahörna. Vardagsrummet kan med enkla medel delas av till ett extra sovrum. Från vardagsrummet finns utgång till altanen. - Sida 4 av 13

5 Badrum, entréplan Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta, originalytskikt i behov av renovering. Utrustat med wc, tvättställ, duschvägg, öppningsbart fönster, tvättho och tvättmaskin (2012). - Sida 5 av 13

6 Övre plan Övre plan med möblerbar hall samt rejäla två sovrum, båda med plats för dubbelsäng. De flesta radhus i området av samma typ har genomfört en utbyggnad av övre planet, som har skapat ca 18 extra kvm för exempelvis större sällskapsrum eller två extra sovrum. - Sida 6 av 13

7 Badrum, övre plan Badrum med målad våtrumstapet och våtrumsmatta, originalytskikt. Utrustat med wc, tvättställ, badkar och öppningsbart fönster. - Sida 7 av 13

8 Planritning Klicka för att se hela bilden. - Sida 8 av 13

9 Övrig information Garageplats (med förråd) i länga, sophantering, renhållning, återvinningsstation och grundutbud kabel-tv ingår i samfällighetsavgiften som f.n. är 7200 kr/år. - Sida 9 av 13

10 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Elektricitet: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 10 av 13

11 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, ytskikt i duschrummet bör åtgärdas, risk för fuktskada finns. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, köket delvis renoverat ca Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 11 av 13

12 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Täby POKALEN *:79 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: POKALEN GA:2 Rättigheter: Last: Avtalsservitut /1986 VILLA Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT VILLA Information om bostaden Boarea: 96 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1984 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Luftburen elvärme med värmeväxlare Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2 plans radhus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 12 av 13

13 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 13 av 13