Årsredovisning RBF TUPPASKOLAN 1/1 2012-31/12 2012 Org nr 716438-5184 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank.
Att bo i bostadsrätt En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger bostadsrättsföreningens byggnader och mark. Marken kan alternativt innehas med tomträtt. Som ägare till en bostadsrätt äger du rätten att bo i lägenheten. Tillsammans med övriga medlemmar i föreningen har du ansvar för fastigheten du bor i. Rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen delas av de boende. Det unika med bostadsrätt är att man gemensamt bestämmer och tar ansvar för sin boendemiljö. Det här engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för t ex löpande skötsel, drift och underhåll kan hållas nere. Som boende i en bostadsrättsförening har du stora möjligheter att påverka ditt boende. På föreningsstämman kan du påverka de beslut som tas i föreningen. Där väljs också styrelse för bostadsrättsföreningen. Styrelsen har ett stort ansvar för föreningens operativa verksamhet och fastställer också årsavgiften så att den täcker föreningens kostnader. Du kan påverka vilka frågor som ska behandlas genom din rätt som medlem att lämna motioner till stämman. Alla motioner som lämnats in i tid behandlas på stämman. Alla medlemmar har rätt att motionera i frågor de vill att stämman ska behandla. Som bostadsrättshavare har man nyttjanderätt till sin bostad på obegränsad tid. Man har också vårdplikt av bostaden och ska på egen bekostnad hålla allt som finns inuti lägenheten i gott skick. Bostadsrätten kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. En bostadsrättshavare bekostar själv sin hemförsäkring som bör kompletteras med ett s.k. bostadsrättstillägg, om inte detta tecknats kollektivt av föreningen. Bostadsrättstillägget omfattar det utökade underhållsansvaret som bostadsrättshavaren har enligt bostadsrättslagen och stadgarna. Riksbyggen förvaltar Riksbyggen arbetar på uppdrag av bostadsrättsföreningen med hela eller delar av fastighetsförvaltningen. Det är styrelsen som bestämmer vad som ska ingå i förvaltningsuppdraget. Riksbyggen är ett kooperativt folkrörelseföretag och en ekonomisk förening, med bostadsrättsföreningar och byggfackliga organisationer som största andelsägare. Riksbyggen utvecklar, bygger och förvaltar bostäder med huvudinriktning på bostadsrätter. Vi är ett serviceföretag som erbjuder bostadsrättsföreningar ett heltäckande förvaltningskoncept med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsservice och fastighetsutveckling. Riksbyggen genomför också gemensamma upphandlingar av olika tjänster t ex fastighetsel och försäkringar som de bostadsrättsföreningar som är kunder hos Riksbyggen kan nyttja. Riksbyggens verksamhet är i sin helhet kvalitets- och miljöcertifierade enligt ISO 9001 och ISO 14001. Certifikaten är utfärdade av ett oberoende certifieringsorgan eftersom vi tycker att det är viktigt att våra kunder tryggt kan förlita sig på att vi har den kapacitet och kunskap som krävs för att fullgöra våra åtaganden. Vi arbetar också hela tiden aktivt för att minska vår påverkan på miljön. Riksbyggen verkar för bostadsrätten som boendeform och för allas rätt till ett bra boende.
Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 6 Balansräkning 7 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 8 Noter med redovisningsprinciper och tilläggsuppgifter 9
Förvaltningsberättelse Styrelsen för RBF TUPPASKOLAN får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31. Styrelsen, revisorer och övriga funktionärer Vald t.o.m. Ordinarie ledamöter Utsedd av årsstämman Erling Åkesson Ordförande Stämman 2014 Jan Kvist Vice ordförande Stämman 2013 Lisbeth Ryfelt Ledamot Stämman 2014 Ove Elf Ledamot Stämman 2013 Börje Åkesson Ledamot Stämman 2014 Monica Oxenlid Ledamot Riksbyggen Riksbyggen Styrelsesuppleanter Ingela Bengtsson Stämman 2013 Markos Kunc Stämman 2013 Rickard Jönsson Riksbyggen I tur att avgå är ledamöterna Jan Kvist och Ove Elf samt suppleanterna Ingela Bengtsson och Markos Kunc. Ordinarie revisorer Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB Jan Anders Nilsson, Auktoriserad revisor, huvudansvarig Stämman Stämman Valberedning Johanna Karlsson ( sammankallande) Ibrahim Krasniqi Stämman Stämman Firmateckning Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen i sin helhet av styrelsens ledamöter, två i förening. Fastighetsuppgifter Föreningen äger fastigheten Nordeskjöld 2 i Landskrona kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 46 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Järnvägsgatan 27 och St Norregatan 56-58 i Landskrona. Lägenhetsfördelning: 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok 1 10 16 14 5 Dessutom tillkommer: Lokaler Garage P-platser 1 44 Total tomtarea: Total bostadsarea: 7 836 kvm 4 011 kvm 1
Årets taxeringsvärde Föregående års taxeringsvärde 24 512 000 kr 24 512 000 kr Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Förvaltning/organisationsanslutning Riksbyggens kontor i Helsingborg har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Bostadsrättsföreningen är medlem i Riksbyggens Bostadsrättsföreningars Intresseförening i Norra Skåne. Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Underhåll och miljö Årets underhåll Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 110 536,58 kr och underhåll för 222 459,11 kr. Underhållskostnaderna specificeras i not 5 och 6 till resultaträkningen. Underhållsplan Föreningens underhållsplan visar på ett underhållsbehov på 4 300 tkr för de närmaste 10 åren. Detta motsvarar en årlig genomsnittlig kostnad på 127 kr/kvm/år. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 50 kr/kvm/år enl budget samt en extra avsättning bestämd av stämman på 1 miljon ( 250kr/kvm/år). Föreningen har utfört eller planerar att utföra nedanstående underhåll. Utfört underhåll Ändring av takpannor efter storm Inbrottsskydd installation Reparation av Tuppen Torktumlare (huv) Nytt lås till balkong Tuppaskolan Åtgärder i samband med akaciaborttagning Rensning bilparkering Planerat underhåll Färdigställande av målning av staketet längs Järnvägsgatan. Styrelsen beräknar att ovan underhållsåtgärder i sin helhet ska täckas av fonderade medel. Miljö Under året har Riksbyggens enkla miljöidéer presenterats för bostadsrättsföreningen. Elhandelsavtalet AktivEl har tidigare tecknats med Luleå Energi som garanterar att 100 procent av den el som köps in till AktivEl är miljöcertifierad och ursprungsmärkt vattenkraft. Med detta gör bostadsrättsföreningen ett aktivt miljöval och tar ansvar för minskade utsläpp av klimatpåverkande växthusgaser. Genom att använda energieffektiva lågenergilampor gör föreningen energibesparingar. 2
Verksamhet, ekonomi och framtida utveckling Allmänt Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har under året hållit ordinarie årsstämma den 22 maj 2012. Styrelsen har hållit 8 protokollförda sammanträden. Antal medlemmar: 59 (2012-12-31) Ekonomi Årets resultat är något bättre än föregående år. Driftskostnaderna i föreningen är likvärdiga med föregående års kostnader.räntekostnaderna har minskat, p.g.a. ett omsatt lån med lägre ränta. 400 Kostnadsutveckling, räntor/driftskostnader 350 300 250 200 150 100 50 2008 2009 2010 2011 2012 Ränta, kr / kvm Driftskostnad, kr / kvm Årets resultat jämfört med budget har ökat. Antagen budget för kommande verksamhetsår ger full kostnadstäckning. Anledningen till att föreningens likviditet ser lägre ut är att det fr o m detta versksamhetsår redovisar kortfristig del av långfristig skuld i balansräkningen. Detta visar kommande års amortering på fastighetslån. 3
Resultat och ställning (tkr) 2012 2011 2010 2009 2008 Rörelsens intäkter 3 282 3 298 3 326 3 213 3 215 Årets resultat 164 150 405 18 598 Balansomslutning 33 659 34 111 34 485 34 448 35 084 Soliditet % 31% 31% 30% 29% 28% Likviditet % 247% 408% 384% 379% 317% Avgifts- och hyresbortfall % 0,53% 0,65% 0,77% 0,38% 0,38% Årsavgiftsnivå för bostäder, kr / kvm 716 716 716 688 688 Bränsletillägg, kr / kvm 88 88 88 88 88 Driftskostnad, kr / kvm 346 345 286 311 254 Ränta, kr / kvm 195 223 179 227 303 Underhållsfond, kr / kvm 741 498 482 461 432 Lån, kr / kvm 5 588 5 725 5 853 5 978 6 102 Årsavgiftsnivå för bostäder kr/kvm samt bränsletillägg kr/kvm har bostadsarea som beräkningsgrund. Driftskostnad kr/kvm, Ränta kr/kvm, Underhållsfond kr/kvm och Lån kr/kvm har samtliga bostadsarea + lokalarea som beräkningsgrund. Årsavgifter Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2010 då avgifterna höjdes med 4%. Efter att ha antagit budgeten för kommande verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter. Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 716 kr/kvm/år. Överlåtelser och övriga föreningsfrågor Under verksamhetsåret har inga överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 6 st). Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Vid räkenskapsårets utgång var samtliga bostadsrätter placerade. 4
Avtal Föreningen har följande avtal: Riksbyggen Ekonomisk förvaltning/adm och finansiering Riksbyggen Statuskontroller Riksbyggen Fastighetsutveckling Rantzow Förvaltning AB Skötsel rabatter/trappstädning Kone AB Hissar ComHem AB Kabeltv Luleå Energi/aktiv el Elleverans Lås&Larmteknik Underhåll av kodlås ( 2012-05-09 ) Götahus Parkeringsbevakning ( 2012-10-07 ) Landskrona Kommun Belysning vid Skolallén ( 2012-12-12 ) Orförande har ordet: Som vanligt har det hänt en del saker under året. Bortsett från årsskiftet har vi varit förskonade från inbrott och skadegörelse. Ändå vill jag åter påminna er om vikten av att ni verkligen kollar att alla dörrar och grinder är låsta, när ni lämnar dem. Den 18 augusti hade vi vår årliga grillfest. Åter en kväll med trevligt umgänge. Vår ekonomi är god. Det innebar att vi vid föregående stämma kunde beslyúta om förstärkning av vår underhållsfond, en trygghet inför kommande år. Dessutom är detta positivt, när vi räknar på våra årsavgifter. Under hösten har vi genomfört våra ordinarie statuskontroller. De är viktiga, eftersom vi på detta sätt minimerar både skador och onödiga kostnader Eftersom vi har haft en del synpunkter på vårt nuvarande P-bolag, har vi bytt partner till Götahus fr o m den 1 januari 2013. Jag hoppas att det skall minska våra problem. Slutligen vill jag tacka styrelsen och föreningens medlemmar för ett gott samarbete under året som gått och önskar en fortsatt trevlig samvaro. Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Till årsstämmans förfogande finns följande medel (kr) Balanserat resultat Årets resultat före fondförändring Årets fondavsättning enligt stadgarna Årets ianspråktagande av underhållsfond Summa överskott 866 645 163 750-200 000 222 459 1 052 855 Styrelsen föreslår följande disposition till årsstämman: Extra avsättning till underhållsfond 500 000 Att balansera i ny räkning 552 855 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. 5
Resultaträkning 2012-01-01 2011-01-01 Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31 Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror 1 2 930 799 2 935 482 Hyres- och avgiftsbortfall 2-15 447-19 200 Bränsleavgifter 3 351 504 351 504 Övriga förvaltningsintäkter 4 15 404 30 515 3 282 260 3 298 300 Rörelsens kostnader Reparationer 5-110 537-85 466 Planerat underhåll 6-222 459-137 251 Fastighetsavgift/skatt - 119 839-58 758 Driftskostnader 7-1 387 256-1 384 415 Övriga kostnader 8-14 987-12 937 Personalkostnader 9-170 836-231 053 Avskrivning av anläggningstillgångar 10-500 000-500 000-2 525 914-2 409 879 Rörelseresultat 756 346 888 421 Resultat från finansiella poster Resultat från finansiella anläggningstillgångar 144 000 120 000 Ränteintäkter och liknande poster 11 44 587 35 669 Räntekostnader och liknande poster 12-781 183-893 902-592 596-738 233 Resultat efter finansiella poster 163 750 150 189 Årets resultat 163 750 150 189 Tillägg till resultaträkningen Avsättning till underhållsfond - 200 000-200 000 Ianspråktagande av underhållsfond 222 459 137 251 Förändring av underhållsfond 22 459-62 749 Resultat efter fondförändring 186 209 87 439 6
Balansräkning Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31 TILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 13 29 511 202 30 011 202 Finansiella anläggningstillgångar Långfristiga värdepappersinnehav 15 1 200 000 1 200 000 Summa anläggningstillgångar 30 711 202 31 211 202 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar 0 1 300 Skattefordringar 16 122 021 181 968 Övriga fordringar 17 44 973 43 948 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 119 948 102 632 286 942 329 848 Kortfristiga placeringar Likviditetsplacering via Riksbyggen 19 2 350 000 1 600 000 Kassa och bank Handkassa 7 000 7 000 Avräkning med Swedbank 303 659 963 191 310 659 970 191 Summa omsättningstillgångar 2 947 601 2 900 039 SUMMA TILLGÅNGAR 33 658 803 34 111 241 7
Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 20 Bundet eget kapital Insatser 6 573 995 6 573 995 Underhållsfond 2 973 883 1 996 342 9 547 878 8 570 337 Fritt eget kapital Balanserat resultat 866 645 1 779 206 Årets resultat 163 750 150 189 Avsättning till underhållsfond - 200 000-200 000 Ianspråktagande av underhållsfond 222 459 137 251 1 052 855 1 866 645 Summa eget kapital 10 600 732 10 436 982 Långfristiga skulder Fastighetslån 21 21 863 903 22 963 903 Kortfristiga skulder Fastighetslån, kortfristiga 550 000 0 Leverantörsskulder 88 777 113 042 Medlemmarnas reparationsfond 12 961 12 961 Övriga kortfristiga skulder 22 20 432 22 178 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 521 998 562 175 1 194 168 710 356 Summa skulder 23 058 071 23 674 259 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 33 658 803 34 111 241 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar till säkerhet för fastighetslån 41 629 000 41 629 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga Fastigo 2904 4043 8
Noter med redovisningsprinciper och tilläggsuppgifter Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd, förutom K2-reglerna för mindre ekonomiska föreningar (BFNAR 2009:1). Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Redovisning av intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Ränta och utdelning redovisas som en intäkt när det är sannolikt att föreningen kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen samt att inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen år 2010, är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalinkomster samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning för eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 26,3 procent.. Bostadsrättsföreningen erlägger en kommunal fastighetsavgift motsvarande, det lägsta av 1 365 kr per lägenhet eller 0,4 % av taxerat värde för fastigheten, 6 825 kr per småhus eller 0,75 % av taxerat värde för fastigheten, samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler. Underhåll/underhållsfond Underhåll utfört enligt underhållsplanen benämns som planerat underhåll. Reparationer avser löpande underhåll som ej finns med i underhållsplanen. Enligt anvisning från Bokföringsnämnden redovisas underhållsfonden som en del av bundet eget kapital. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital efter beslut av styrelsen. Avsättning utöver plan sker genom disposition på föreningens årsstämma. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat. För att öka informationen och förtydliga föreningens långsiktiga underhållsplanering anges planenlig fondavsättning och ianspråktaganden ur fonden som tillägg till resultaträkningen. Pågående ombyggnad I förekommande fall redovisas ny-, till- eller ombyggnad som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Värderingsprinciper m m Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas som tillgång i balansräkningen när de på basis av tillgänglig information är sannolikt att den framtida ekonomiska nyttan som är förknippad med innehavet tillfaller föreningen och att anskaffningsvärdet för tillgången kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. 9
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Kompletteras med typen av avskrivningsplan exempelvis rak och eller progressiv (ÅRL 4:4, BFNAR2001:3) som tillämpas för fastigheten samt slutår. Anläggningstillgångar Avskrivningsplan Antal år Byggnader Rak 94 Markvärdet är inte föremål för avskrivning Belopp i kr om inget annat anges. 2012-12-31 2011-12-31 Not 1 Årsavgifter och hyror Årsavgifter, bostäder 2 870 699 2 870 682 Hyror, p-platser 60 100 64 800 2 930 799 2 935 482 Not 2 Hyres- och avgiftsbortfall Hyres- och avgiftsbortfall, p-platser - 15 447-19 200-15 447-19 200 Not 3 Bränsleavgifter Bränsleavgifter, bostäder 351 504 351 504 351 504 351 504 Not 4 Övriga förvaltningsintäkter Övriga rörelseintäkter 2 719 2 651 Återvunna fordringar 385 0 Övriga intäkter/ lokalhyra 12 300 20 608 Övriga rörelseintäkter 0 7 256 15 404 30 515 Not 5 Reparationer Material gemensamma utrymmen 6 349 3 727 Material markytor 0 5 223 Bostäder 405 0 Lokaler/vattenskada 51 042 1 095 Tvättstugor 0 1 044 Gemensamma utrymmen 7 924 13 834 Vatten/Avlopp 5 157 8 591 Värme 781 3 382 Ventilation 0 4 552 Elinstallationer 512 0 Hissar 6 099 8 359 Övriga installationer 4 604 25 319 Huskropp 27 664 10 341 110 537 85 466 10
2012-12-31 2011-12-31 Not 6 Planerat underhåll Material mark och gemensamma utrymmen 22 863 13 620 Lokaler, gemensamma utrymmen 0 756 Tvättstugor 4 944 33 423 Lokaler, gemensamma utrymmen 5 358 0 Värme 0 4 600 Elinstallationer/belysning 101 972 21 272 Tele/TV/Porttelefon 3 019 0 Hissar 20 500 23 347 Låssystem 1 065 0 Huskroppar 26 705 24 971 Gårdar och grönanläggningar 31 899 175 Övrigt 4 134 15 087 222 459 137 251 Not 7 Driftskostnader Fastighetsförsäkring 24 208 22 323 Arvode förvaltning 139 760 133 634 Kabel-TV 64 824 64 150 IT-kostnader 2 735 3 735 Juridiska kostnader 1 364 400 Revisionsarvode, externt 7 391 7 500 Möteskostnader 5 307 2 580 Övriga förvaltningskostnader 3 550 0 Trädgårdsskötsel 14 850 25 700 Rabatt/återbäring från Riksbyggen - 3 400-5 400 Städ 9 800 12 600 Övriga utgifter, köpta tjänster 0 1 001 Snöröjning 3 158 0 Statuskontroll 13 684 13 185 Förbrukningsmateriel 0 5 499 Fordons- och maskinkostnader 21 715 41 863 Vatten 126 620 134 953 El 408 763 394 122 Uppvärmning 450 825 427 429 Sophantering 92 102 99 141 1 387 256 1 384 415 Not 8 Övriga kostnader Övriga kostnader 7 200 7 320 Kontorsmateriel 2 990 1 020 Telefon och porto 2 497 2 297 Medlems- och föreningsavgifter 2 300 2 300 14 987 12 937 Not 9 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Lön till fastighetsskötare 108 205 126 978 Lön/ förändring sem löneskuld 2 664 7 872 Utbildning 0 600 Styrelsearvode 44 000 42 800 Summa 154 868 178 250 Sociala kostnader 15 968 52 803 170 836 231 053 11
2012-12-31 2011-12-31 Not 10 Avskrivning av anläggningstillgångar Byggnader, byggnadsinventarier, markanläggning 500 000 500 000 500 000 500 000 Not 11 Ränteintäkter och liknande poster Ränteintäkter avräkning med Swedbank 669 764 Ränteintäkter likviditetsplacering via Riksbyggen 42 805 33 485 Ränteintäkter hyres/kundfordringar 88 0 Övriga ränteintäkter 1 025 1 420 44 587 35 669 Not 12 Räntekostnader och liknande poster Räntekostnader, fastighetslån 758 208 870 427 Övriga finansiella kostnader 22 975 23 475 781 183 893 902 Not 13 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Vid årets början Byggnader 47 202 995 47 202 995 Mark 1 147 230 1 147 230 Markanläggning 3 500 3 500 48 353 725 48 353 725 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Byggnader -18 342 523-17 842 523-18 342 523-17 842 523 Årets avskrivning byggnader - 500 000-500 000 Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan -18 842 523-18 342 523 Restvärde enligt plan vid årets slut 29 511 202 30 011 202 Varav Byggnader 28 360 472 28 860 472 Mark 1 147 230 1 147 230 Markanläggningar 3 500 3 500 Taxeringsvärden bostäder 24 512 000 24 512 000 Totalt taxeringsvärde 24 512 000 24 512 000 varav byggnader 20 000 000 20 000 000 12
2012-12-31 2011-12-31 Not 14 Inventarier, verktyg och installationer Anskaffningsvärden Vid årets början Maskiner 13 625 13 625 Inventarier och verktyg 498 679 498 679 Installationer 25 500 25 500 Bilar och andra transportmedel 110 000 110 000 Summa anskaffningsvärden 647 804 647 804 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Maskiner - 13 625-13 625 Inventarier och verktyg - 498 679-498 679 Installationer - 25 500-25 500 Bilar och andra transportmedel - 110 000-110 000 Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan - 647 804-647 804 Restvärde enligt plan vid årets slut 0 0 Varav Not 15 Långfristiga värdepappersinnehav 2400 kapitalbevis á 500 kronor i Intresseföreningen 1 200 000 1 200 000 1 200 000 1 200 000 Not 16 Skattefordringar Fastighetsavgift/skatt 122 021 181 968 122 021 181 968 Not 17 Övriga fordringar Skattekonto 44 973 43 948 44 973 43 948 Not 18 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald renhållning 1 529 0 Förutbetald kabel-tv-avgift 15 313 15 967 Förutbetald kostnad bredbandsanslutning 844 0 Periodiserade kostnader månadsrapporter/ inkl Fastighetsförs, BR-tillägg 26 646 0 Upplupna ränteintäkter 75 616 62 457 Förutbetalda försäkringspremier 0 24 208 119 948 102 632 13
2012-12-31 2011-12-31 Not 19 Likviditetsplacering via Riksbyggen Likviditetsplacering via Riksbyggen 2 350 000 1 600 000 Typ Saldo Ränta Slutdatum 30 dagar 2 200 000 2,25 2013-01-07 30 dagar 150 000 2,25 2013-01-13 Not 20 Eget kapital Bundet Bundet Bundet Fritt Upplåtelseavgifter Insatser Underhållsfond Resultat Vid årets början 0 6 573 995 1 996 342 1 866 645 Disposition enl årsstämmobeslut 1 000 000-1 000 000 Förändring av underhållsfond 22 459 Avsättning till underhållsfond 200 000 Uttag ur underhållsfond - 222 459 Årets resultat 163 750 Vid årets slut 0 6 573 995 2 973 883 1 052 855 Not 21 Fastighetslån Fastighetslån 22 413 903 22 963 903 Avgår nästa års amortering - 550 000 0 Skuld vid årets slut 21 863 903 22 963 903 Genomsnittsränta under bokslutsåret är 3,44% Låneinstitut Ränta Bundet till Ing. skuld Nya lån Årets amort. Utg. skuld SBAB 2,98% 2013-08-22 3 841 238 3 841 238 SBAB 2,98% 2013-08-22 4 431 940 50 000 4 381 940 SBAB 2,99% 2013-08-22 7 338 025 250 000 7 088 025 SBAB 3,60% 2017-03-02 7 352 700 250 000 7 102 700 22 963 903 550 000 22 413 903 Under nästa räkenskapsår ska föreningen amortera 550 000 kr varför den delen av skulden kan betraktas som kortfristig skuld. Beräknad amortering de närmaste fem åren är ca 550 000 kr årligen. Not 22 Övriga kortfristiga skulder Skuld sociala avgifter och skatter 20 432 22 178 20 432 22 178 14
RBF TUPPASKOLAN Årsredovisningen är upprättad av styrelsen för RBF TUPPASKOLAN i samarbete med Riksbyggen Riksbyggen arbetar på uppdrag från bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsservice samt fastighetsutveckling. Årsredovisningen är en handling som ger både långivare och köpare bra möjligheter att bedöma föreningens ekonomi. Spara därför alltid årsredovisningen. RIKSBYGGEN: tel. 0771-860 860 www.riksbyggen.se RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.