LARSGATAN 24, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Relevanta dokument
Hestra HESTRA RINGVÄG 11, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

BARNHEMSGATAN 44, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

NORRA SJÖBOGATAN 35, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Nyrenoverad lägenhet på Trandared TÅMARKSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

BJÖRKHEMSGATAN 19, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE

RULLSTENSVÄGEN 27C, SANDARED MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

KÄLLHAGSGATAN 45, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

ERIKSLUNDSGATAN 18, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Helkaklat badrum och inglasad balkong GULDBRANDSGATAN 6, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

STUREGATAN 54, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

KUMMINGÅNGEN 4B, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST

Välkommen! STUREGATAN 54, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST

Fin 1:a med låg avgift! BJÖRKHEMSGATAN 61, BORÅS MÄKLARE SANNA NADJ

Fin och rymlig 1:a på populära Trandared! TRANDAREDSGATAN 43 C, BORÅS MÄKLARE SANNA NADJ

LINDORMSGATAN 27, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

KÄLLHAGSGATAN 21, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Fin 3:a på Trandared med inglasad balkong. SÖDERLJUNGSGATAN 12, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE

Sockenstugan i Örsås ÖRSÅS SOCKENSTUGA, SVENLJUNGA MÄKLARE HENRIK DAHLGREN

BARNHEMSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

FJÄLLGATAN 55 B, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE

SVEDJEGATAN 30, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE

BODAGATAN 19, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Nyrenoverad trea med balkong och sjöutsikt! KÖHLERPLATSEN 3D, ULRICEHAMN MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

KRANSVÄGEN 178, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

NORRA SJÖBOGATAN 35, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST

TÅMARKSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Endast 3063 kr/mån i avgift! FJÄLLGATAN 54 B, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

KANTORSGRÄND 12B, SANDARED MÄKLARE JONAS ELMGREN

BODAGATAN 24, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Modernt med sjöutsikt och dubbla balkonger STORGATAN 53, ULRICEHAMN MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Välplanerad etta med låg månadsavgift LÄRKGATAN 3D, ULRICEHAMN MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Bekvämt och lugnt boende på entréplan TRÄDGÅRDSVÄGEN 6 D, SPARSÖR MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Modernt, välplanerat med solig balkong SKOGSHYDDEGATAN 50, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

KÄLLHAGSGATAN 35, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE

Generösa sällskapsytor och renoverat badrum BODAGATAN 27, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Rymlig och väldisponerad 3:a med hiss HESTRA RINGVÄG 13, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Fräsch trea med renoverat kök och badrum SKOGSHYDDEGATAN 24, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Nybyggt med milsvid utsikt DRUVEFORSVÄGEN 20, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Modernt, bekvämt och centralt! LILLA BROGATAN 36, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Välkomna till Vindelgatan 7B på Byttorp VINDELGATAN 7B, BORÅS MÄKLARE SANNA NADJ

Modernt med solig inglasad balkong HESTRA RINGVÄG 11, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Täljstenen 75 kvm 3 r o k. Bostad på bottenvåning med uterum och egen täppa!

Mycket trevlig hyresfastighet i centrala Degeberga! Tingsvägen 23, Degeberga

K R O N G Å R D S R I N G E N 6 C Ö R N Ä S E T

NYPRODUCERAD 2:A MED MAGNIFIK UTSIKT - SOLNA/JÄRVASTADEN

Södercentrum 72 kvm 3 r o k. Gavel med inglasat uterum i attraktivt område kr.

Lönngatan 54 A Lönngården Malmö

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - SKÄRSÄTRA - ACCEPTPRIS: :-

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - BAGGEBY - ACCEPTPRIS: :-

5:a Täby Vallatorp Radhuskänsla i Vallatorp. Vallatorpsvägen 7C

Södercentrum 44.5 kvm 2 r o k. Mysig tvåa på lugnt & populärt läge.

Södra området 56.5 kvm 2 r o k. Smakfullt renoverat med fönster på två håll.

Södercentrum 47 kvm 2 r o k. Optimalt planerad gavellägenhet i gott skick med attraktivt läge.

Malmö Ellstorp Helt nyrenoverad lägenhet högst upp. 2:a Sofierogatan 3 C, Malmö

Lugna Gatan 39 Lugnet Malmö

Södercentrum 72 kvm 3 r o k. Bottenvåning på gaveln med inglasat uterum

Funkabo 52 kvm 2 r o k. Modernt kök, helkaklat badrum och charmiga burspråk.

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - LOMMA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Västra Gatuadress Fjällkroken 1 Götaland Kommun Borås Storlek 3 rum (1 sovrum) / 72 m² Område Tullen Tillträde tidigast

Berga Strandpark 89 kvm 3 r o k. Fräsch 3:a i markplan med inglasat uterum och härlig altan.

Tallhagen 56.5 kvm 2 r o k. Gott om ljusinsläpp, ljusa ytskikt och en solig västerbalkong.

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - LOMMA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Barnvänligt och privat med naturnära läge KRANSVÄGEN 184, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - STATTENA - PRIS: :- UTGÅNGSPRIS

VÅNGAVÄGEN 31 B. 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea 85 m².

Skälby 28 kvm 1 r o k. Sovalkov, funktionell kokvrå och en fransk balkong. Den perfekta ettan!

Enoch Thulins väg 30 B

Täljstenen 79 kvm 3 r o k. Bottenplan med inglasat uterum och en mysig täppa. Renoverat kök och badrum

2:a Brevik Hövdingevägen 11, 2tr

Ansvarig mäklare: Göran Sundberg Mobil: E-post:

Centralt 73 kvm 3 r o k. Renovera och välplanerad trea med det rätt läget. Låg månadsavgift.

Bremerlyckan 106 kvm 3 r o k. Ljus och tilltalande lägenhet med härlig rymd och nyrenoverat duschrum.

Södra området 73 kvm 3 r o k. En halvtrappa upp med inglasad balkong.

Välkommen. Bostadsrättslägenhet, Fruängen - Hägersten. Acceptpris: kr, Boarea: ca 69 m²

Berga 99.5 kvm 4 r o k. Välplanerad och renoverad fyra med fönster på tre håll. Två badrum. Inglasat uterum.

Södra området 78.5 kvm 3 r o k. Öppen planlösning och ett insynsskyddat läge. Bredband, TV och telefoni ingår i mån.avgift.

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - LOMMA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Lomma Vinstorpsvägen 48

Västra Gatuadress Motettvägen 2 Götaland Kommun Uddevalla Storlek 3 rum (2 sovrum) / 64.5 m² Tillträde tidigast

BOSTADSRÄTT - BREVIK - ACCEPTPRIS: :-

Spånehusvägen 62 C. Län Skåne Gatuadress Spånehusvägen 62 C Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 51.5 m² Område Östra Sorgenfri - Nobeltorget

Berga Strandpark 68.5 kvm 2 r o k. Gedigna ytskikt, öppen planlösning och en stor stenlagd uteplats.

Centralt 73 kvm 3 r o k. Helrenoverad med väl valda ytskikt och färger. Gångavstånd till city.

Götaland Kommun Skövde Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77.5 m² Tillträde tidigast

Skälby Skräddaretorpsvägen 11 A 41,5 kvm 2 rok

Centralt 91 kvm 3 r o k. Citynära. Generösa ytor och ett skick som är som nytt. Stor balkong. Hiss finns

Transkript:

LARSGATAN 24, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83

Välkommen till Larsgatan 24! Välkommen på visning till denna välplanerade 3:a med nyrenoverat kök och badrum, belägen på första våning. Här bor du med närhet till natur och gångavstånd till Ramnasjön, affär och stadens centrum. I föreningen finns lediga parkeringsplatser i nuläget.

PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Larsgatan 24, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1944 Boarea: 64 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 1 av 2. Hiss finns ej Rum: 3 rum och kök, varav 1 till 2 sovrum Avgift: 4 240 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband. Pris: 950 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 250 kr/mån Energiprestanda: 193 kwh/m2 år Andel i föreningen: 8,2246 % Andel av årsavgift: 8,2286 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2017-01-24 Skattesats: 34,03 % FÖRENING Föreningens namn: Riksbyggen Boråshus nr 3 Organisationsnummer: 764500-3547 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 04003 000 000 9 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING Hall med ekparkett på golvet och ljust gråmålade väggar. Här finns en garderob direkt innanför dörren som rymmer ytterkläder. I hallen finns också plats för ytterligare förvarings- eller sittmöbel. I taket sitter infällda spotlights.

RUMSBESKRIVNING - FORTS. Kök med ekparkett och mönstrad tapet på väggarna. Köket renoverades 2012 och har praktiska och rymliga lådor med högblanka vita fronter undertill. Överskåpen har frostat glas med belysning under. Bänkskivor i ek och över dessa sitter skiffer. Utrustningen i köket består av diskmaskin, kyl och frys (snyggt dolda bakom skåpsluckor), glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn samt micro. Ett platsbyggt barbord med samma bänkskiva som i övriga köket. Infällda spotlights i taket. I vardagrummet fortsätter ekparketten. Väggarna är ljust målade och en av väggarna är klädd i liggande, mörkbetsad träpanel. I taket finns infällda spotlights. Här finns en fransk balkong. I fil med vardagsrummet finns matsalen, också här fortsätter ekparketten och de målade väggarna. En fondvägg med fototapet ger rummet karaktär och en luftig känsla. Här finns en fransk balkong. Detta rum går att göra om till ett andra sovrum för den som önskar. Sovrum med ekparkett på golvet och väggar målade i två olika grå nyanser. En stor garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i taket. Helkaklat badrum med svart klinker på golvet. Väggarna är beklädda med vitt liggande kakel samt bronsskimrande mosaik på väggen vid duschen. Här finns handfat i en vägghängd kommod med två stora förvaringslådor, spegel, toalett, dusch, mindre fönster samt infällda spotlights.

BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, hobbyrum, källarförråd (3 st) och tvättstuga ( i nr 22). Plats för bilen? Parkeringsplats. Går att hyra för 60 kr/mån. I nuläget finns det ledig p-plats, detta kan dock ändras och uppgifterna måste alltid kontrolleras med förneingen. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Leverantör: Com Hem. Hastighet som ingår i medlemsavgiften 100/10 Mbit/s. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 250 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 200 kr. Vad är renoverat? Föreningen: 2016 - Nya branddörrar till källarförråd. Målat grund utvändigt. Nytt styrsystem värme. 2014/15 - Målat trapphus 2005 - Badrummen renoverades. Stambyte och all el byttes ut (automatsäkring). Ny tvättstuga. 2002 - Nya treglasfönster Lägenheten: 2015 - Sovrummet målades om 2014 - Vardagsrummet målades om 2013 - Ny varmluftsugn 2012 - Lägenheten totalrenoverades, badrummet kaklades på befintligt tätskikt. 2005 - Badrummet renoverades med nya tätskikt av föreningen. Stambyte och all el byttes ut (automatsäkring). 2002 - Nya treglasfönster Föreningsinformation - Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Byttorpsgård 3, 4 och 5 i Borås. På fastigheten finns tre byggnader med 15 lägenheter uppförda. Byggnadena är uppförda 1944. Fastighetens adress är Larsgatan 22, 24 och Västermalmsgatan 27. 3 st 1 rok 8 st 2 rok 2 st 3 rok 2 st 4 rok Samt tre lokaler och 12 p-platser. Se vidare info i årsredovisningen. Föreningens ekonomi Ingen kommande avgiftshöjning är planerad enligt ordföranden 2017-01-25. Kommande renoveringar Ev kommer balkonger att byggas till på fastigheterna. Inget beslut taget men en undersökning och offertförfrågan pågår. Övrigt Föreningen har två altaner på 27:an och 22:an som samtliga medlemmar får utnyttja. Utemöbler finns sommartid. Nuvarande ägare Victor Ivarson Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

VAD HÄNDER NU? Vad gör du om du är intresserad av Larsgatan 24? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig ditt intresse och dina kontaktuppgifter - namn och mobilnummer. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar över finansieringen en gång till, så du vet inom vilka ramar du kan bjuda på bostaden. Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttningsdatum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har några frågor! Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och den är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Box 946, 501 10 Borås Besöksadress: Teknologgatan 2, Borås lansfast.se/boras