büåtçùá iùáàüt e Çzá} Ç [ Ü

Relevanta dokument
Del av Västrarp 2:5 Örkelljunga Eket

LINNERÖD 9:1 KLIPPAN

SMEDEBODA Hässleholm

STORA SKUDDARP. Höör

Brokhults Lantägg. Älmhult

Vittskövle/Högestorp

SVENSTORP YSTAD KOMMUN

FASTIGHETSBESKRIVNING. Lund Hällestad 10:23, Hällestad socken, Dalby församling, Skåne län.

LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

Östraby Gård. Helsingborg. Ingår ej

Bara 11:7 Svedala kommun

DEL AV KULLEBO SÄTERI VETLANDA SJÖLÄGE OCH EGNA ÖAR

Fleninge Boställe Helsingborgs Kommun

Del av Segerstad 1:2 Mark kommun

UÜxÅtw. WxÄ tä f wüt îuç EHMD LUND - KRISTIANSTAD - JÖNKÖPING - UDDEVALLA

Bollerups Säteri 1:6 Tomelilla

Kärragården. Ystad LUND - KRISTIANSTAD - JÖNKÖPING - UDDEVALLA

Munka Tågarp 9:2. Tomelilla LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

Flyinge 27:4. Lunds kommun

FASTIGHETSBESKRIVNING

Borgeby 5:10 - Balshög Lomma

SONNARP ÖRKELLJUNGA KOMMUN

Hofterup tomtmark. Kävlinge kommun

Baldringetorp - Ystad

LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

Bjälkhult. Sjöbo kommun

ÖSTERGÅRD GNALÖV - SIMRISHAMN

Åkermark - Tågarp. Gluggstorp 3:1 mfl LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

^ùääáàéüñázüüwxç f wxüáäùàà

fåxw}xzüüwxç EME ^üzxü fätä ä

Hökabygget. Hässleholms kommun

OLARP LINDERÖD KRISTIANSTAD

HORNA ÅHUS KRISTIANSTAD

FASTIGHETSBESKRIVNING. Kristianstad Lillö 50:13, Norra Åsums församling, Skåne län.

FASTIGHETSBESKRIVNING

SÖDRA SANDBY 3:8 MÖRBYLÅNGA

Ållskogs Egendom SKÅNE

LILLÅKER HYLLINGE HELSINGBORG

DEL AV BREDAL ÅTVIDABERG

SKOGSGÅRD - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

JORD- OCH SKOGSBRUKSFASTIGHET - ÖREBRO

Vatten, avlopp, uppvärmning, m.m.

Stora Topphem. Fågeltofta Tomelilla

Östergård Del av Vittskövle 15:3 - Svalöv

U P P Å K R A G Å R D

R A V N A R P V I S S E L T O F T A 4,6 H A

Björkeberga, 13 ha. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Gård på ostört läge, 7,6 ha

Rävninge, 65 ha HÄSSLEHOLM RÄVNINGE 1:4, 3:16 OCH 5:6

GÅRD - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

O L S G Å R D R Y D S G Å R D

Bostadshus. Uppvärmning sker via direktverkande el och en vedkamin. Fastigheten har vatten från egen grävd brunn och avlopp till septiktank.

Avstyckad gård. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Visning: Ons 17/6 kl

Ö N N E S L Ö V - 15,5 H A L U N D

XáÑxÜ wá ZüÜw. Tomelilla Äsperöd 1:61 och Sjöbo Björkeröd 3:23, Brösarp-Tranås församling och Lövestad församling, Skåne län

GÅRD - ÅRJÄNG. Berget, Dalen, Töcksfors. Belägen i Årjäng kommun och Töcksmark församling. Skattesats 35,00.

Pris: kr el högstbjudande

Å S U M S J Ö B O Fäladsvägen 230

R Ö N N S T A G Å R D V E L L I N G E

K R I N G B Y G G D G Å R D U P P Å K R A

Fastigheten kan förvärvas som helhet, alt. byggnader och mark var för sig.

AVSTYCKAD GÅRD - ÖNNESLÖV LUND

R E N O V E R I N G S O B J E K T S Ö D R A M U N K A R P

K L Å V E R Ö D E T T S ÖD E R ÅS E N S K ÅN E

GÅRD - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

KOGSTORP - HALLAND. Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län. S K O G S M A R K A B 1

Norra Åsum/Vä Kristianstad

FASTIGHETSBESKRIVNING. Tomelilla Munka Tågarp 9:4, Smedstorp församling, Skåne län. Fredrik Lindén, Munka Tågarps Gård, Tomelilla.

GÅRD - SÄFFLE - KILA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Ljungby Ivla 9:16, del av

STIBY GOLFBANA SIMRISHAMN

HÄSTGÅRD FLYINGE AMERIKA

Vackert vid Vrigstadsån

Huvudentrén leder till välkomsthall med trappa till ovanvåning. Vidare kommer man till det stora vardagsrummet i mitten av huset med kakelugn och

Bostad. Vatten, avlopp, el, uppvärmning

Växjö Tegnaby-Tofta 7:6

Välkommen till Lugnet, Finnerödja!

Hästgård i Romhult, Löberöd

Eksjö Boarp 1:4, Änga 1:15

GÅRD MED HÄST & GOLFVERKSAMHET - FOTSTAD-ÅLED - PRIS: ENLIGT ÖK

ATTEVADSMÖLLA TOMELILLA

JORDBRUKSFASTIGHET - KARLSTAD

Vetlanda Klackenhult 1:15

Vaggeryd Byarums-Målen 1:3 Ängen

GLANSHAMMARS. Karltorp, Örebro

E R I K S D A L S G Å R D

Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar

Pris: kr eller högstbjudande.

Lillåker - Hyllinge. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Vetlanda Björkö 1:11

Sjöbo Fränninge 24:64. Pris: kr eller högstbjudande

Pris: kr eller högstbjudande

Gård i Klamby. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

GÅRD - KIL. Haga 3, Kil. Belägen i Kil kommun och Stora Kil församling. Skattesats 35,05. Pris: kr eller högstbjudande.

N ÅLEBERG DEL AV EMMABODA NORRA ÅLEBERG 1:6

Stora Anisåsen. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

GÅRD - HAGFORS - STACKERUD - PRIS: HÖGSTBJUDANDE

Norra Skoga Rotviken 2, Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun och Ekshärad församling. Skattesats 35,43.

Sjöbo Elestorp 3:2. Pris: kr eller högstbjudande

Byggnation. Det finns idag ingen fungerande vatten eller avloppssystem till bostaden. El finns framdraget till gårdssamlingen.

Transkript:

büåtçùá iùáàüt e Çzá} Ç [ Ü

2 Fastighet: Adress: Ägare: FASTIGHETSBESKRIVNING büåtçùá Nybyggd bostad om ca 165 m 2 boarea i trevlig miljö. Utsikt över Ringsjön där man har eget fiske, båtbrygga och fastighetsgräns. Välskötta ekonomibyggnader och bra läge ca 6 km SV om Höör. Del av Höör Ormanäs 3:2, Munkarps socken, Höör församling, Skåne län. Ormanäs 833, 243 91 Höör Lars Frostman. Tax.värde: Uppgiftsår 2014 Skogsmark ca 344 000:-* Åkermarksv. ca 1 106 000:-* Ek.byggnadsv. 317 000:- Bostadsv. 1 393 000:- Tomtmarksv. 243 000:- Summa ca 3 403 000:- *Proportionerat värde Areal: Enligt uppmätning via skogsbruksplan Skogsmark 6,1 ha Åkermark 13,4 ha Övrigt 2,7 ha Totalt 22,2 ha Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

3 MARK Åkermark Jordklass enligt fysisk riksplanering: 4 Skördeområde: 1221 Region EU-stöd: 4 Åkermarken består av två skiften om totalt ca 9,9 ha samt tre skiften med sämre arrondering och med stort behov av dränering om totalt 3,5 ha. Marken är utarrenderad t.o.m. den 31 augusti 2017 då arrendatorn avflyttar. Eventuellt kan överenskommelse träffas om tidigare avflyttning. Marken avträdes insådd med vall. Skogsmark Produktiv skogsmark om ca 6,1 ha bestående ädellöv och ordinärt löv. Totalt virkesförråd i mars 2016 uppskattas till ca 910 m 3 sk. Utöver den produktiva skogsmarken finns ett mindre område i fastighetens sydöstra gräns som löpande röjs för att upprätthålla sjöutsikten från gården. Jakt/fiske Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen och består främst av småviltsjakt och vildsvin. Fastigheten har del av det samfällda fisket i Västra Ringsjön, Höör Ormanäs FS:6 andelen medföljer avstyckningen. Dikningsföretag Fastigheten ingår i tre dikningsföretag vilka samtliga reglerar Ringsjöns vattenstånd. Utdebitering har ej skett under nuvarande ägares innehavstid. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

4 BYGGNADER Mangårdsbyggnad Ca 24,44 x 7,9 m = 193 m 2 byggnadsarea, boarea om 160 m 2 enligt taxeringen. Uppförd år 2000 på gjuten platta i putsad leca under tegeltak med takkupor i aluminium. Bostaden är för närvarande uppdelad på två lägenheter om ca 85 m 2 respektive ca 70 m 2 samt en gemensam hall om ca 15 m 2. Vattenburen golvvärme i hela byggnaden. Lgh 1 (70 m 2 ): Kök (Marbodal) med matplats och utgång till trädgården, stort vardagsrum med utgång till altan i söder, sovrum, dusch/wc samt tvättstuga. Lgh 2 (85 m 2 ): Kök (Marbodal) med matplats och utgång till trädgården, stort vardagsrum med utgång till altan i söder, sovrum, kontor/sovrum, dusch/wc samt tvättstuga. Nyttjas för närvarande av arrendatorn som avflyttar 31 augusti 2017 eller eventuellt tidigare efter överenskommelse. Från den gemensamma hallen nås ovanvåningen vilken är förberedd för att inredas, golvvärme nedlagd, vatten och avloppsstammar är framdragna. Bostaden kan med smärre ingrepp göras om till enfamiljsbostad. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

5 Loge Ca 30 x 10 m + 9 x 10 m + 4,5 x 9 = 430 m 2 byggnadsarea. Uppförd i brädbeklädd trästomme under eternittak, delvis gjutet golv. Vinkel med gjutet golv och enklare påbyggnad för vedförråd, gjutet golv. Inrymmer även gårdskontor om ett rum samt enklare kök med matplats. Elgolvvärme. Stall Ca 27 x 8 m = 216 m 2 byggnadsarea. Uppförd i gråsten under eternittak. Inrymmer äldre stallinredning för mjölkkor med upphöjda foderbord. Takhöjd om knappt 2,5 m. I f.d. mjölkrummet finns en enkel dusch med varmvattenberedare. F.d. svinstall Ca 24 x 8 m + 12 x 3 m = 228 m 2 byggnadsarea. Uppförd i brädbeklädd trästomme under eternittak. Inrymmer verkstad, fyra ponnyboxar, isolerat förråd samt f.d. brygghus med fungerande bakugn, mulltoalett. Påbyggnad i trä under plåttak. Pannhus Ca 5,5 x 4,5 m = 24,75 m 2 byggnadsarea. Uppförd i putsad leca under tegeltak. Inrymmer vedpanna, fem ackumulatortankar om vardera 750 l. Fyra för uppvärmning, varav en är försedd med två elpatroner samt en för varmvatten som är försedd med elpatron, hydrofor samt vattenfilter för avhärdning och järn. Jordkällare Trevlig jord-källare som fungerar som mat och vinkällare. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

6 Uppvärmning: Vatten/avlopp: Driftkostnader: Bef. Pantbrev: Gemensamhetsanläggningar: Läge: Försäljning: Beg. pris: Uppvärmning med vedpanna i pannhuset samt elpatron. Vatten från egen brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2007. Driftkostnader med nuvarande drift (inkl. moms), säljarens uppgifter El 20 043:- Ved ca 60 m 3 taget ur egen skog Avloppstömning 900:- Sotning 1 375:- Sophantering 895:- Försäkring ca 15 000:- fördelat enligt avstyckning Summa 38 213:- exkl. ved 30 000:- medföljer ej. Höör Ormanäs GA:1, väg., Hänninge GA:2, väg och Hänninge GA:4, väg. Fördelning sker i samband med avstyckningen. Kostnader utgår ej. Fastigheten är trevligt belägen med gräns i Ringsjön i Ormanäs ca 6 km SV om Höör. Eslöv ca 15 km, Lund ca 33 km och Malmö ca 50 km. Vid tillträdet kommer fastigheten att vara avstyckad och ha fått en ny registerbeteckning, Säljaren bekostar avstyckningen. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om tio procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivning och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. 5 Mkr eller högstbjudande. Lund den 5november 2015 Skånegårdar AB Gustaf Magnusson-Kroon gustaf@skanegardar.se eller 046-19 05 58 Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

7 FASTIGHETSVÄRDERING Fastighet: Adress: Ägare: Del av Höör Ormanäs 3:2, Höör församling, Skåne län. Ormanäs 833, 243 91 Höör Lars Frostman. Underlag: Okulärbesiktning i mars 2015. Metod: Ortsprismetoden á la carte. DELVÄRDEN Mark: Åkermark/stödrätter/jakt 9,9 ha x 145 000:- 1 435 000:- 3,5 ha x 60 000:- 210 000:- 1 645 000:- Skog/jakt 6,1 ha x 25 000:- 150 000:- 910 m 3 sk x 350:- 320 000:- 470 000:-* *motsvarar 516:- per m 3 sk. Summa markvärden 2 115 000:- Byggnader: Gårdssamling/miljö 3 000 000:- Summa delvärden 5 115 000:- Jag bedömer denna dag fastighetens marknadsvärde till /FEMMILJONER KRONOR/SEK 5 000 000:-/ Lund den 5 november 2015 Skånegårdar AB Gustaf Magnusson-Kroon Agronom Reg. fastighetsmäklare Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

8 Vardagsrum med utgång mot stensatt uteplats på innergården Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

9 Sovrum Kök med utgång till trädgården Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

10 Helkaklat badrum Vinden, förberedd för att inredas Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

cätçü àç Çz 11 _ùzxç{xà D _ùzxç{xà E

12 Gårdskontor med kök och matplats Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

13 Stor inramad trädgård Gåramålning från förr med ursprungsbostaden i korsvirke Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

14

15

16

17

18

]ÉÜw~Ätáá~tÜàt 19 Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Ytáà z{xàá~tüàt 20 Skala 1:10 000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten)

U Ä~tÜàt 21

f~üçx~tüàt 22

U Äw yüüç ÉätÇ 23

www.skanegardar.se 24