Årsredovisning för Brf Häcklefjäll 31 Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 5 Noter 6-8 Underskrifter 9
Brf Häcklefjäll 31 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Häcklefjäll 31, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009. Styrelse Mats Almhage, ordförande Ulla Axelsson, ledamot Jan Ekström, ledamot Per Hägglund, ledamot Christian Starcevic, ledamot Sara Harrie, suppleant Mark Ardelius, suppleant Revisorer Godk. revisor Robert Malmer Grant Thornton AB, Revisorssuppleant Urban Holm Valberedning Anna Wennergren och Renée Bouveng Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 13:e maj 2009. Extra föreningsstämma hölls den 25:e juni 2009 på grund av avgiftshöjning som antogs enligt styrelsens förslag med 10% höjning fr.o.m 1:a juni 2009. Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i alla föreningsfrågor samt hållit 11 protokollförda sammanträden. Förvaltning Teknisk förvaltare hos Strömkullen AB, har varit Viola Månsson. Ekonomisk förvaltning hos Ekonomi & redovisningskonsult U Axelsson HB, har varit Ulla Axelsson. Löpande fastighetsservice genom Fastighetsägarna. Fastigheten Lantmäteriet har beslutat att det ska finnas ett lägenhetsregister för alla bostadsrättsföreningar. Numreringen görs efter ett visst system varför samtliga lägenheter i nu fått nya nummer förteckningen bifogas som bilaga. Inga större renoveringar har utförts under året. Utöver löpande underhåll har plåtarbete utförts på lanterninerna på gården samt att parkettgolvet har slipats och lackats i lokalen på Högbergsgatan. Nya medlemmar Lägenhet nr 902 på Roddargatan har bytt ägare under året nya medlemmar är Lisa Mossberg och Johan Göransson. Ekonomi Lokalen på Högbergsgatan är outhyrd sedan februari 2009 men annonseras på Blocket. Under senaste månaderna har ett par intressenter tittat på lokalen och flera har svarat på annonsen så hyresmarknaden verkar mer lovande nu än tidigare. Att få lokalen uthyrd är mycket viktigt för föreningens ekonomi, det gynnsamma ränteläget samt att vi inte har amorterat på låneskulden har hjälpt oss att klara löpande kostnader under året men allt tyder på att räntan kommer att stiga under mitten av 2010 och då måste vi ha fått lokalen uthyrd för att undvika kommande avgiftshöjningar. Fastigheten är taxerad år 2009 till totalt 41 074 000kr enligt nedanstående fördelning Bostäder 32 600 000 Lokaler 8 474 000 41 074 000 Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Styrelsen föreslår att årsavgiften förblir oförändrad fram till 2010-06-30. Är inte alla lokaler uthyrda efter 2009-06-30 kommer avgiften att höjas med minst 10% från och med 2010-07-01. Ingen extra stämma kommer att hållas angående avgiftshöjning utan kommer att endast att meddelas av styrelsen.
Brf Häcklefjäll 31 2(10) Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat -6 520 866 årets resultat -95 024 Totalt -6 615 890 Styrelsen föreslår att underskottet behandlas så att i ny räkning överförs 6 615 890 Summa 6 615 890 Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Brf Häcklefjäll 31 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not 2009-01-01-2008-01-01- Övriga rörelseintäkter 1 2 159 963 2 303 742 2 159 963 2 303 742 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 2-1 228 329-2 487 494 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -244 018-244 018 Rörelseresultat 687 616-427 770 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 17 248 54 997 Räntekostnader och liknande resultatposter -547 509-662 779 Resultat efter finansiella poster 157 355-1 035 552 Bokslutsdispositioner 3-123 222-101 829 Resultat före skatt 34 133-1 137 381 Övriga skatter 4-129 157-139 091 Årets resultat -95 024-1 276 472
Brf Häcklefjäll 31 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 5 31 356 011 31 592 803 Inventarier, verktyg och installationer 6-7 227 31 356 011 31 600 030 Summa anläggningstillgångar 31 356 011 31 600 030 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar - 2 187 Skattefordringar 4-24 771 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 16 611 15 453 Kortfristiga placeringar 8 656 317 642 550 Kassa och bank 640 163 564 115 Summa omsättningstillgångar 1 313 091 1 249 076 SUMMA TILLGÅNGAR 32 669 102 32 849 106
Brf Häcklefjäll 31 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 24 717 826 24 717 826 24 717 826 24 717 826 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -6 520 866-5 244 394 Årets resultat -95 024-1 276 472-6 615 890-6 520 866 Summa eget kapital 18 101 936 18 196 960 Avsättningar 3 Föreningens reparationsfond 428 709 305 487 428 709 305 487 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 10 13 512 167 13 578 500 Depositioner hyresgäster 11 110 750 151 250 13 622 917 13 729 750 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 79 843 139 454 Skatteskulder 4 39 490 16 647 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 396 207 460 808 515 540 616 909 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 32 669 102 32 849 106 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar 14 000 000 14 000 000 Summa 14 000 000 14 000 000
Brf Häcklefjäll 31 6(10) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Redovisningsrådets rekommendationer och Bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar har beräknats på anskaffningsvärdet med följande procentsatser: Byggnader och markanläggningar 1% Maskiner och inventarier 20% Fordringar upptas till det belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärdet där inget annat anges och periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god revisionssed.
Brf Häcklefjäll 31 7(10) Noter Not 1 Nettoomsättning 2009-01-01-2008-01-01- Nettoomsättningens fördelning Lokalhyror 815 154 1 022 418 Garagehyror 166 890 154 092 Avg. bostadsrätter och bostadkomplement 1 118 022 1 091 910 Fastighetsskatt m m 59 899 35 322 2 159 965 2 303 742 Not 2 Arvode och kostnadsersättning till revisorer 2009-01-01-2008-01-01- Grant Thornton Revisionsarvode 12 000 12 125 Summa 12 000 12 125 Med revisionsuppdrag avser granskning av årsredovisning, bokföring och styrelsens förvaltning ävensom övriga arbetsuppgifter som det ankommer på föreningens revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning. Allt annat är uppdrag. Not 3 Bokslutsdispositioner 2009-01-01-2008-01-01- Avstättning till yttre fond med lägst 0,3 % av taxeringsvärdet Vid årets början 305 487 203 658 Årets avsättning 123 222 101 829 Summa 428 709 305 487 Not 4 Skatter 2009-01-01-2008-01-01- Aktuellt skattekostnad(-) [/skatteintäkt(+)] Fastighetsskatt -120 740-120 740 Skattefordran inbetald prel skatt 2 158 Kapitalskatt -8 417-18 351 Mervärdeskatt -33 231 24 771-160 230-114 320 Total redovisad skattekostnad -160 230-114 320 Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 33 645 000 33 645 000 33 645 000 33 645 000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -2 052 197-1 815 405 -Årets avskrivning enligt plan -236 792-236 792-2 288 989-2 052 197 Redovisat värde vid årets slut 31 356 011 31 592 803
Brf Häcklefjäll 31 8(10) Not 6 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 212 076 212 076 212 076 212 076 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -204 850-197 623 -Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden -7 226-7 226-212 076-204 849 Redovisat värde vid årets slut - 7 227 Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Länsförsäkringar 16 611 15 453 16 611 15 453 Not 8 Kortfristiga placeringar Fondandelar 642 550 1 099 659 Insatta medel - Uttagna medel -500 000 Utdelning 28 056 50 962 Värdeförändring -14 289-8 071 656 317 642 550 Not 9 Eget kapital Inbetalda Ansamlad Årets insatser förslust resultat Belopp vid årets ingång 24 717 826-6 520 866 Årets resultat -95 024 Vid årets slut 24 717 826-6 520 866-95 024 Not 10 Övriga skulder till kreditinstitut, långfristiga Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen, lån Swedbank 5 512 167 9 362 500 Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen, amortering Swedbank 216 000 Förfallotidpunkt, 2-5 år från balansdagen 8 000 000 4 000 000 13 512 167 13 578 500 Lån som förfaller inom ett år kommer att omsättas. Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 14 000 000 14 000 000 14 000 000 14 000 000
Brf Häcklefjäll 31 9(10) Not 11 Övriga skulder, lång- och kortfristiga Depositioner lokalhyresgäster 110 750 151 250 110 750 151 250 Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyresinkomster, januari 2010 223 224 271 397 Fastighetsskatt december 10 965 Räntor Swedbank 92 821 90 708 Fortum 63 863 60 122 Revisionsarvode 10 000 10 000 Övrigt 6 299 17 616 396 207 460 808
Brf Häcklefjäll 31 10(10) Underskrifter Ort och datum Stockholm 2010-0 Mats Almhagen Jan Ekström Ulla Axelsson Per Hägglund Christian Starcevic REVISORSPÅTECKNING Min revisionsberättelse har avgivits 2010- Robert Malmer Godkänd revisor