Åldersvänligt tät stad - seniorperspektivet i stadsutveckling. alvstaden.se

Relevanta dokument
Seniorboendefrågor. SPF seniorerna i Ronneby 23 april 2018 Fredrik von Platen. Arkitekt SAR/MSA * Bostadssakkunnig SPFseniorerna

Organisera byggandet smartare och få lägre boendekostnader. Kanske genom bygg- & bogemenskaper?

Bra boende för seniorer

Åldersvänlig stad seniorperspektivet i stadsutveckling

Bo bra som senior bygga tillsammans med seniorer

Erfarenheter från Karlskrona seniorhusförening Framtidsboende i Karlskrona

Boendepreferenser och betalningsvilja Hur tror vi att seniorer vill bo, vad har vi råd med och vad är det som byggs? Fredrik von Platen Arkitekt

Bo bra som senior Floda 2017


Äldres boende Strategier och ramverk för mellanboendeformer för äldre i Göteborgs stad

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Birgitta Thielen, fastighetskontoret BOENDEUTVECKLING BOENDEUTVECKLING

Ett bra boende för seniorer - där man bor kvar och kan planera sin framtid

Bra bostäder och välfärdsteknologi en förutsättning för kvarboende

Ta chansen att påverka det kan dröja länge till nästa utredning som i detalj tittar på möjligheter och utmaningar kring äldres boende!

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Bo bra på äldre dar. Eldre og bolig, Bergen 16 oktober Tomas Lagerwall Hjälpmedelsinstitutet

Bostäder för äldre. Socialtjänstens och stadsbyggnadskontorets gemensamma fokus Om Göteborgs stads arbetssätt

SOU 2015:85 Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Fastighetskontorets vision Tillsammans bygger vi staden. Birgitta Branegård

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Förslag till riktlinjer för trygghetsboende. Enköpings kommun

Äldres boende. En handlingsplan för att möta äldres skiftande bostadsbehov

Det åldersbeständiga boendet Martina Boström och Kaj Granath

Bra bostäder - bättre liv

Vad får seniorboendet kosta?

Äldres boende områdesfakta. Antal personer 65 år och äldre

Bra bostäder och välfärdsteknologi en förutsättning för kvarboende

Äldreboligutredningen

Äldres boende. Lägesrapport april Birgitta Branegård Peter Öste Kommunstyrelsens uppdrag, KS , dnr 1326/09

Hållbara bostäder för seniorer

LOKALA PENSIONÄRSRÅDET ÖRGRYTE-HÄRLANDA. TID Kl 15:00-17:00 Stora salen, Kulturhuset Kåken

Bo för att leva seniorbostäder och trygghetsbostäder

Intresse trygghetsboende Göteborgs Stad

Sociala nämndernas förvaltning Dnr: 2015/465-ÄN-010 Erika Barreby - bh837 E-post:

Framgångsrika lösningar för seniorboende

Bo i gemenskap Oslo 2013

bobygget. bostadsformer och scenarier

Planera för ditt boende som senior redan nu

Enkät om boende i Örnsköldsviks kommun augusti Hyresenkät 2013

Intressegrupper söker byggherre för blivande byggemenskap. 28 januari 2015 Kerstin Kärnekull

Bo bra hela livet. Barbro Westerholm. Äldreboendedelegationen

10 förslag för bättre boende för seniorer

Ny särskild boendeform för äldre. Bo Engström, Avd chef Strategi och plan, Äldreförvaltningen

Förslag till beslut 1. Förslag till markanvisningsplan för 2017 godkänns.

BOSTADSTILLÄGGET FÖR PENSIONÄRER

Fler och alternativa boenden för äldre och vikten av samverkan

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 5855/14

BO- OCH SAMHÄLLSEXPO 2 24 SEPTEMBER 2017 LINKÖPING VALLASTADEN 2017 BO- OCH SAMHÄLLSEXPO I LINKÖPING 2-24 SEPTEMBER 2017

Prognos för äldres behov av bostäder

Markanvisning för bostäder i östra Gårdsten del av Jubileumssatsningen

Ekonomiska förutsättningar för byggande av hyresrätt och några exempel. Petter Jurdell. Enhetschef Fastighetsutveckling

Utvecklingsbolaget Sverige AB. Från ax till limpa Med byggemenskaper i centrum

Ramavtal för flerbostadshus på fast pris. Petter Jurdell. Enhetschef Fastighetsutveckling

Kommunikationsplan: Boendekommunikation för äldre

Företeelsen Trygghetsboende. SeniorVärldskonferensen ,22 Göteborg Barbro Westerholm Riksdagsledamot (FP)

Diarienummer: N2015/06917/PUB

Hur vill de årsrika bo och hur möter vi behoven. Barbro Westerholm, riksdagsledamot (L) och utredare 2008 av äldreboenden

Förslag nytt bo i Od/Alboga

RIKTLINJER FÖR TRYGGHETSBOENDE

Regional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2018

Kooperativa hyresrätter för unga vuxna. Positive Footprint Housing

Fastighetskontoret. Markanvisning för byggemenskap vid Södra Viktoriagatan. Bakgrund

Anders Nordstrand VD Micasa Fastigheter i Stockholm Göteborg 1 mars 2012

Stadsbyggnadskvaliteter i Malmö, Gynnar byggemenskap

Kommittédirektiv. En förbättrad bostadssituation för äldre. Dir. 2014:44. Beslut vid regeringssammanträde den 20 mars 2014

Rätt boende

Skeppsbron nu fortsätter vi utvecklingen

Äldres boende 2. En handlingsplan för att möta äldres skiftande bostadsbehov

Planerade trygghetsboenden i Solna Samuel Klippfalk, kommunalråd (KD)

Välkommen till Ivöstrand!

Bostäder för seniorer

Byggemenskaper i bostadsförsörjningen

Äldreomsorg Boende. Höör Susanne Öhrling, sakkunnig i äldreomsorgsfrågor

Bostäder för äldre. En planeringsmodell från Luleå

Markanvisning för bostäder vid Faggeliden, Brännö

Socialt hållbart boende, exemplet Alingsås

BOENDEFORMER FÖR ÄLDRE. Definitioner

Inte(GR)erad bostadsplanering

Boendekonferens Göteborgsregionens kommunalförbund

Varför flytta till en trygghetsbostad

Sammandrag av genomförda undersökningar om intresset för servicehus och seniorboende

BoLaget i Kalmar Förening för Gemensamhetsboende. Allmänt. Förslag till Verksamhetsplan för 2014

Planering av äldres boende utifrån samhällsplanering och äldreomsorg

Problem och möjligheter för startargrupper. 11 april 2016 Kerstin Kärnekull

Framtidens äldre i Sverige

Regeringskansliet Näringsdepartementet Stockholm. Betänkande SOU 2015:85 Bostäder att bo kvar i (dnr N2015/06917/PUB)

Kollektivhus och bogemenskaper en framtidstrend

Bättre boende för äldre och anhöriga med gemenskap, tillgänglighet & välfärdsteknologi

Om Byggemenskapen Råbylund. ett funktionsblandad pilotprojekt

Ett boende att se fram emot

Olika perspektiv på hållbara bostäder för seniorer

Vad är vad, och vad är särskilt boende?

Bra bostäder för äldre

Yttrande över Utredningen om bostäder för äldres slutbetänkande Bostäder att bo kvar i (SOU 2015:85)

PM om seniorbostäder och trygghetsbostäder

Gemenskap och trygghet nycklar till ett bra liv Göteborg 2014

Bo som senior bygga med seniorer. Gemenskap och trygghet nycklar till ett bra liv Göteborg 2014

Markanvisning för bostäder vid Kvibergs park

Åtgärder för en enklare byggprocess

Transkript:

Åldersvänligt tät stad - seniorperspektivet i stadsutveckling alvstaden.se 1

Program 9.00 9.05 Välkommen 9.05 9.45 Bostäder att bo kvar i Kort pausgympa 9.50 10.40 Dialog för hållbara bostäder för seniorer, projekt Lundbypark Fruktpaus 11.00 12.00 Stadsmiljö på lika villkor hur når vi dit? 12.00 13.00 Lunch 13.00 13.10 Göteborg Sveriges första Age-friendly City 13.10 14.00 Age-friendly Manchester Kaffepaus 14.20 15.10 Stadsplaneringens roll och möjligheter att skapa förutsättningar för bra äldreliv 15.10 15.30 Avrundning av dagen alvstaden.se 2

Christer Samuelsson Direktör SDF Lundby Styrgruppen för Älvstaden Ordförande för resursnämndsuppdraget stadsdelarna i Älvstaden

Kerstin Kärnekull Dagens moderator, arkitekt och författare boendefrågor

Åldersvänlig tät stad Älvstaden Göteborg 2016 Kerstin Kärnekull kerstin@karnekull.se

Kunskap för ett bra liv som äldre o Äldreboendedelegationen 2006-2008 o Micasa:s seminarieserie 2009 o Bo bra på äldre dar 2010-2012 o Bostäder att bo kvar i 2015 o Bra bostäder en bristvara! o En måndagskväll i Växjö 2016

Trygghetsboendet Havsuttern, Malmö (2008)

Seniorboende Vision 2030: 7 seminarier med 750 deltagare, arrangör Micasa.

Slutsatser från Seniorboende Vision 2030 o Vi kommer inte att vara tysta, timida och tacksamma (Amelia Adamo) o Hjärnan vill gärna ha roligt och vara behövd (Martin Ingvar) o Ensam är inte stark (Mikael Rostila) o Gemenskap uppstår inte av sig själv, vi boende måste agera (Madelein Månsson) o Kommuner som bygger för kommande äldre är oerhört begåvade (Gunnar Wetterberg) o Kunskap finns om vård- och omsorgsboende, men forskning saknas om seniorboende och om gemensamma lokaler och aktiviteter (Kerstin Kärnekull) Seniorboende Vision 2030: 7 seminarier med 750 deltagare, arrangör Micasa.

Bygga för seniorer o Seniorboendet förr och på 2000-talet o Hundra blommor o Svårfångade seniorer o Kommunernas nyckelroll o Nya samarbetsformer o Framtidens seniorer är olika o Om rekordgenerationen o Stimulans för alla sinnen o Gemenskap och individualism o Design för en enklare vardag o Samhällskrav för ett livslångt boende o Det goda seniorboendet, utom- och inomhus Utkom våren 2011 på Svensk Byggtjänsts förlag

Bo bra på äldre dar 2010-2012 (Maria Larssons uppdrag till HI) Samverkan i bostadsförsörjningen (inkl med oss äldre) breddat utbud av boendeformer för äldre överkomliga boendekostnader bättre tillgänglighet och användbarhet FoU, information, erfautbyte obs rea hos svensk Byggtjänst

Ett bra boende en bristvara! Tillgängligt komma in, komma ut, komma till Med service matbutik, busshållplats, vårdcentral och apotek Nära vänner och släkt Till överkomlig kostnad Stimulerande med träffpunkter och aktiviteter Eget ansvar, ansvar tillsammans Gärna bo kvar i en välkänd miljö, men kunna flytta när man vill själv 8

En måndagskväll i Växjö 9

Inte bara i Växjö Antalet grupper av seniorer som vill något mer och som tar saken i egna händer ökar stadigt De kallar sig bygg- och bogemenskaper, gemenskapsboenden (kollektivhus ibland) och de behöver Bostadsföretag och byggare som kan lyssna och samarbeta Kommuner som underlättar och stöttar med markanvisningar, detaljplaner och kunskap Stöd för att komma igång (SOU 2015:85) 10

ETT BOENDE ATT FLYTTA TILL

Goda grannar förlänger livet Lika bra som att sluta röka!

Ekonomi, hushållning, trygghet! Tillsammans kan vi hushålla bättre, tillsammans har vi roligare, tillsammans är man mindre ensam källa: Arbetsgruppen Bo i gemenskap teckning: Inger Larsson

Fredrik von Platen Arkitekt SAR/MSA Bostadskunnig SPF Seniorerna

Åldersvänlig tät stad Göteborg den 6 okt. 2016 Bostäder att bo kvar i - Det är bra boende för äldre Fredrik von Platen Arkitekt SAR/MSA, SPF Seniorerna

Utmaningarna i seniorbostadsfrågan Dålig tillgänglighet i Svenska bostadsstocken Nya tillgängliga bostäder för dyra Byggsektorn bygger för dem som får låna BTP har inte följt prisutvecklingen Unga seniorer en outnyttjad resurs Gamla seniorer kommer att bli ett ekonomiskt sänke för samhället om inga åtgärder vidtas. Ensamhet är en hälsofråga

Seniorer, samhället och kommunen Att bygga fysiskt och ekonomiskt tillgängligt för seniorer är ett win-win projekt. T.ex. installera hiss i 3-4 vån. hus som tillhör kommunens bostadsbolag. Bygga bostäder som gynnar gemenskap Se till att butiker fixar lätt avhjälpta hinder, så att seniorer kan sköta sig själva på stan. 100 nya seniorbostäder genererar 60 radhus eller villor - centralt belägna - till barnfamiljer

Så här gjorde vi i Karlskrona. Det började med Karlskrona seniorhusförening Karlskrona Seniorhusförening är en utveckling av en diskussionsgrupp. En samhällsvetenskaplig diskussionsgrupp om svensk demografi äldres boende och kostnaderna för framtida hemsjukvård till en förening för Framtidsboende och Bygg-och bogemenskap

Delegationen Hållbara Städer utnämnde oss till en Byggemenskap En bygg-gemenskap är en grupp av människor som i egen regi och utifrån sina egna ambitioner tillsammans planerar, låter bygga och senare använder en byggnad Utan spekulation!

Vi har idéerna, byggnadsprogrammet och de boende, Vad kan man vinna på det? JO - ni bygger det vi vill ha till rätt pris Och vi har boenden beredda att flytta in!

Vanligaste boendeformerna Seniorbostaden ganska ordinär bostad med hög tillgänglighet, speciellt i sovoch badrum. Gemensamhetslokal. Alla upplåtelseformer. Ålder? Trygghetsbostaden som seniorbostad + tillgång till personal och kök för daglig matberedning minst 65 år, hyresrätt och kooperativ hyresrätt, investeringsstöd. (Vård- och omsorgs-/särskilt boende)

Det är kämpigt för seniorer! Bostadstillägget har inte höjts sedan 2007 Pensionerna har urholkats Bostadskostnaderna har ökat Priset på nya bostäder har ökat med 40 % sedan 2007. Taket borde höjas från 5100 till 7300 kr.

Punkthuset är lämpligt att göra seniortyphus av. 12 13000:- per kvm BOA BRA IDÈ!

I Karlskrona hyra 1440 kr/kvm/år inkl. varmgarage Produktionskostn: 24 200 kr Hyra:7400 kr för 2 rok. med garage

Seniorer kan ta egna initiativ? Gå ihop? - Bilda Byggemenskaper? Hamburg anvisar 20% av marken till byggemenskaper SOU 2015:85 förslår det. Gå ihop och bli sin egen byggherre? Seniorer kan klara det - med lite hjälp Inte minst från kommunen

Har ni läst denna broschyr?

Ta exemplet jag just visat Prod.kostn 24000 kr/kvm Hyran blev 1415 kr/kvm BOA, Drift o Underhåll, avskrivning 350 kr/kvm, år 1055 kr förräntar 24000 kr efter 4,4 % (2,1 %) Men om en byggemenskap tar hand om huset som förvaltas som en bostadsrättsförening eller kooperativ hyresrätt - ägaremodellen) Hur blir då det ekonomiska utfallet?

Byggemenskapen konsulterar en företrädare gentemot totalentreprenören Produktionskostn.(PK) ökar därför till 25000 kr/kvm Vad blir boendekostn. per kvm och år? 50% av PK belånas efter 2,7 % = 325 kr/år 30% av PK belånas som insats efter 2,4 % = 175 kr/år 20% av PK egen kontant insats värderas 0 150 kr/år Drift o Underhåll 275 kr/år Reparationsfond 35kr/år Boende kostn. Per kvm BOA och år 960kr/år

Några slutsatser Byggemenskap enligt det nyss beskrivna, det var så som HSB funkade på 1920- talet. Det är inte kostnadseffektivt för konsumenten att köpa bostadsrätter av entreprenör-byggherrar (typ JM,NCC, PEAB Skanska m.fl.) Alla, inte bara seniorer bör kunna gå ihop Men, gör seniorer det, då blir det lönsamt för kommunen. Varför då??

Om det är lönsamt för samhället att sätta in hiss i ett befintligt trapphus, därför att två äldre, under 25 år, kan senarelägga flytt till särskilt boende i 1,5 år hur lönsamt är det inte då?.. om det i ett trygghetsboende/ seniorhus frivilligt flyttar in 33 st 65-plussare

Säg att flytten till särskilt boende för 11 av dessa, i vårt hus Växthuset, skjuts upp i 1 2 år Det är en besparing för kommunen på ca. 8-12 milj. kr

Kommunen har en nyckelroll Använd kommunens egna bolag, bygg KOMBOHUS eller motsvarande. Låt plan- och exploateringskontoren bli ett servicekontor åt BYGGEMENSKAPER Oj! Men va ska EU då säga om konkurrensen? Ingen fara! - Så länge inte den privata byggsektorn kan förse svenska folket med bostäder som vi har råd att bo i, då måste kommunen göra sin plikt. Kommunen som koncern blir vinnare

Men även vi seniorer vinner på det - nämligen många bra år i social gemenskap Säg att det för 11 av dessa per-soner, i Växthuset, flytten till särskilt boende skjuts upp i 1 2 år Det är en besparing för samhället (kommunen) på ca. 8 milj. kr TACK FÖR NI LYSSNADE

Stadsmiljö på lika villkor hur når vi dit? Mia Edström Stephan Cedergren Birgitta Thielen Helena Bjarnegård Stig Santa Lena Dübeck Malin Michaleson planhandläggare stadsbyggnadskontoret tf.chef strategisk planering fastighetskontoret chef utvecklingsenheten fastighetskontoret stadsträdgårdsmästare park- och naturförvaltningen planeringsledare lokalsekretariatet och Älvstranden enhetschef stadsmiljö, trafikkontoret utvecklingsledare stadsdelsförvaltningen Centrum

Exempel: Planerad stad i Älvstaden Centralenområdet

12

13

14