Erfarenheter från BeBos demonstrationsprojekt Rekorderlig Renovering Per Levin 2013-10-22
Rekorderlig Renovering Demonstrationsprojekt med målet att halvera energianvändningen. Krav för deltagande/bidrag: - Målet skall vara väl förankrat i företagsledningen - RRs genomförandemetodik ska följas - BeBos resurspool ska anlitas för övervakning/rådgivning/ rapportering. Tre etapper: 1. Förstudie 2. Genomförande 3. Utvärdering. Erfarenheter från 5 projekt redovisas. 2
Stockholmshem, Solberga Lamellhus med ytterväggar av gasbetong från 1950 Mål: Halvering utan fasadåtgärd. 3 huskroppar, 78 lgh Byggår 1950 A temp 5912 m 2 EP 157 kwh/m 2 Atemp F-vent
Stockholmshem, Solberga Byggåtgärder: Fönsterrenovering med ny isolerruta i innerbågen (U=1,3)
Stockholmshem, Solberga Utbyte av fönsterbröstningar 2013-11-04 projektengagemang.se 5
Solberga Utbyte av vindsisolering till 400 mm (ursprungligen masugnsslagg m.m.) Lufttätning av vindsbjälklaget
Stockholmshem, Solberga Erfarenheter bygg: - Kvalitén på bågar och karmar, balkongdörrar så dålig att ett utbyte varit bättre. - Fönsterrenovering dyr. - Luftläckning i drevning och mellan karm och båge. - Kallt på översta våningen vid byte av vindsisolering.
Solberga Installation av frånluftsvärmepump, COP ca 3,7 Brineledning dragen i samband med tidigare kulvertbyte.
Solberga Återvinningsbatterier på vindar Tryck- och tempstyrda EC-fläktar
Solberga Brineledningar i trapphus före inklädnad
Stockholmshem, Solberga Åtgärdspaketet förväntas halvera energianvändningen
Stockholmshem, Solberga Resultat för 2012 kwh/m 2 Fjärrvärme, kwh 79 FVP 21 Tappvarmvattenbehov 25 Driftel (extrapol) 6 Hushållsel (juni-maj12) 27 EP efter 106 EP före 157 EP beräknat 72
Stockholmshem, Solberga Resultat hittills: 2012 års mätvärden gav 32 % besparing Uppmätt värmefaktor FVP 3,4 för 2012, kompressorhaveri. VVC-temperaturer nås inte Höga returtemperaturer på radiatorkrets och kortslutning ny injustering behövs (budgeteras). Tätning av otäta vertikala kanaler nödvändig, pågår (ca 28 kkr/lgh) Genomförd tätning medförde att f-flödet kunde sänkas kraftigt Mätningar pågår 2013 ut. 13
Stockholmshem, Solberga Åtgärdskostnader inkl. moms kr/lgh Vindsisolering 7 000 Fönster 68 000 FVP 46 000 Summa 121 000 Totalkostnad 9,4 mkr Positivt nuvärde för FVP med Sth-hems kalkylförutsättningar och beräknad besparing
Uppsalahem, Gröna gatan Lamellhus av tegel från 1952 Del av huskropp, 2 av 3 trapphus vilket motsvarar totalt 14 (18) av 312 lägenheter. Byggår 1952 Atemp 1 487 m 2 EP 147 kwh/m 2 F-vent
Uppsalahem, Gröna gatan Värmeisolering: 400 mm lösull på vindsbjälklag (gammal isolering borttagen). Invändig isolering i bröstning vardagsrum, 175 mm Invändig isolering i radiatornischer, 70 mm (ingen plastfilm).
Uppsalahem, Gröna gatan Lufttätning: Skafferiventiler har isolerats och murats igen. Nya tätningslister i fönster. Fönster & dörrar: Isolerglasruta i befintlig innerbåge, till U=1,25. Nya fönster i badrum samt i nya lägenheter (f.d. affärslokaler), U=1,25 W/m 2 K. Nya balkongdörrar.
2010-02-19 Förhöjda fuktrisker Invändig tilläggsisolering av ytterväggar (bröstningar, i f.d. lokaler) utan ångspärr. Befintlig fasadsten vid f.d. lokaler borttagen och ersatt med fasadtegel och 50 mm luftspalt (ej dränerad). Fuktproblem vid sopschakt där de nya tilluftskanalerna dragits utan värmeisolering. Oisolerade rör i oisolerat utrymme gav fuktutfällningar på fasaden (utförandefel).
Uppsalahem, Gröna gatan FTX-installation med roterande vvx, 80 %, i nytt fläktrum i källaren. FTX-aggregatet betjänar 3 trapphus+källarutrymmen med frånluft, men 2 trapphus med tilluft. 2010-02-19 20
Uppsalahem, Gröna gatan Samtliga radiatorer byts och nytt 2- rörsystem installeras. Snålspolande armaturer Stambyte LED- armaturer med närvarostyrning. Individuell mätning av kall- och varmvatten. Nya elinstallationer Nya vitvaror och köksinredning. 21
Uppsalahem, Gröna gatan Energiberäkning genomförda åtgärder
Uppsalahem, Gröna gatan Kostnader är inklusive moms. Kostnad per lgh inkl.moms Anm. FTX-system varav: ventilation bygg 83 000 65 600 17 400 F-kanaler på vind i trapphus C ingår Renovering av fönster 26 700 Isolering av vindsbjälklag med 400 mm Invändig tilläggsisolering inkl. nya balkongdörrar 2 500 Även trapphus C ingår 12 000 Individuell mätning kv och vv inkl. utrustning för mätinsamling Trapphusbelysning 1 300 Åtgärdspaket 131 700 5 300 Tillkommer 2000 kr/lgh förberedelse för ind. värmemät.
Uppsalahem, Gröna gatan Åtgärdspaket i sin helhet blir lönsamt med: Kalkylränta på 4 % och en värmeprisutveckling på 3,5 %. Den senaste 10-årsperioden visar en genomsnittlig prisökning per år på 3,8 % för el och 3,0 % för fjärrvärme i Uppsala. Ca 35 % uppnådd besparing
Uppsalahem, Gröna gatan Erfarenheter: 35 % besparing uppnådd. Högre elanvändning än förväntat efter åtgärder. Det blev kallt inomhus i översta våningen i trapphus C när vindsisoleringen togs bort fram till ny isolering sprutades in. Innerväggar av håltegel visade sig svåra att fästa in nya dörrkarmar i. Vissa problem med att få ventilationskanalerna täta upplevdes vid injusteringen.
Uppsalahem, Gröna gatan Ändringar till kommande etapper: Hela balkongpartiet byts ut i stället för bara balkongdörren som även görs utåtgående istället för inåtgående. Nya fönster kommer att väljas i stället för kompletteringar av befintliga. Plastfilm kommer att monteras vid invändig tilläggsisolering i området. 26
60-talsbebyggelsen 2010-02-19 27
Svenska Bostäder, Bredäng Skivhus med gasbetong från 1964 Entreprenad klar i maj 2011. 1 huskropp, 70 lgh Byggår 1964 Atemp 7305 m 2 EP 135 kwh/m 2 F-vent
Svenska Bostäder, Bredäng Vindsisolering 300 mm
Svenska Bostäder, Bredäng Tilläggsisolering yttervägg med 10 resp. 5 cm Träfönster, U-värde 1,0 W/m 2 K, Fönsterpartier vid balkong och balkongdörrar utbytta. Ytterdörrar på markplan bytta 2010-02-19 30
Svenska Bostäder, Bredäng 2010-02-19 31
Svenska Bostäder, Bredäng
Svenska Bostäder, Bredäng FTX-ventilation med motströmsaggregat installerad i gamla sugkammaren. Hjälpfläkt för forcering
Svenska Bostäder, Bredäng Plats för filterbyte Elskåp i trapphus
Svenska Bostäder, Bredäng Kanaldragningar i trapphus
Svenska Bostäder, Bredäng Termostatbyte och tilluftskanal 2010-02-19 36
Svenska Bostäder, Bredäng 160 140 120 100 80 kwh/m 2 A temp 9 9 Energiberäkning genomförda åtgärder Beräknad energianvändning 9 9 9 9 9 Fastighetsel Fjärrvärme 13 60 40 123 131 126 117 116 97 106 92 13 20 58 0 2010-02-19 37
Svenska Bostäder, Bredäng Uppmätt energiprestanda 2012 Bredäng /m2 Referens /m2 Fjärrvärme, kwh 591 300 81 971 900 133 Tappvarmvatten, m3 3 335 25 4 873 37 Driftel (-mars 12) 99 823 14 60 685 8 Hushållsel (junimaj12) 192 579 26 EP efter 95 141 EP före 135 141 EP beräknat 81
Svenska Bostäder, Bredäng Uppmätt 30 % besparing hittills. FTX-verkningsgrad 87-91% Problem med överläckning i hjälpfläkt och ev. sugkammare. Några sugkammare nedkylda, medför större eftervärmning. Injustering vent. omgjord. Åtgärder 2013: Ändring av styr på vent. Har gett viss effekt och följs upp under 2013.
Svenska Bostäder, Bredäng Åtgärder Åtgärdskostnader för inkl. moms att halvera energianvändningen Utfall per lgh FTX 102 700 Byte av fönster 90 200 Isolering av vindsbjälklag med 300 mm lösull Utvändig tilläggsisolering av yttervägg 100/50 mm 3 900 187 600 Summa 384 400 Höga kostnader, vissa byggherrekostnad ingår Vintertillägg ca 3,5 mkr Totalkostnad 26, 9 mkr (beräknat 22,5) 2010-02-19 40
Karlstad bostad, Orrholmen Skivhus med betongelement från 1967 Åtgärder genomförda tom juni 2009 10 huskroppar, à 56 lgh Byggår 1967 Atemp 4 891m 2 EP 129 kwh/m 2 F-vent
Karlstad bostad, Orrholmen Utbytt och skummad PCB-fog
Orrholmen före åtgärder
Orrholmen efter åtgärd
Karlstad bostad, Orrholmen Kalkyl med 4 % real energiprisökning på värme och el Åtgärd Tilläggsisolering vind 250 mm Sänkt temp. trapphus & källare, justering luftflöden Besparing kwh/m 2 Tåld investering, kr Verklig investering, kr Nuvärde kr 2 486 619 40 000 446 619 5 346 253 310 000 36 253 Tilläggsisolering väggar 70 mm 8 1 946 477 2 480 000-533 523 Fönster U-värde 1,2 20 4 866 191 4 130 000 736 191 Åtgärdspaket 34 7 233 631 6 960 000 273 631 Åtgärdspaket med uppmätt energibesparing 56 12 658 853 6 960 000 5 698 853
Karlstad bostad, Orrholmen Beräknat
Karlstad bostad, Orrholmen Uppmätt Åtgärder genomförda ca 45% uppnådd besparing
Karlstad bostad, Orrholmen Uppmätt tappvatten Byte av tvättutrustning Införande av debitering
Karlstad bostad, Orrholmen Kalkyl med 4 % real energiprisökning på värme och el
Karlstad bostad, Orrholmen Uppnådd besparing, ca 45 %, är större än den beräknade, ca 73 jfrt med 93 kwh/m 2 A temp. Beräkningsunderlag saknas för att verifiera: - Minskad tappvattenanvändning - Minskad fastighetsenergi - Minskad luftläckning Driftel: - Borttaget aggregat för förvärmning av tilluft i trapphus och tvätt - Utetempstyrning av f-fläktar - Borttagen tvättavd.
Sigtunahem, Norrbacka Loftgångshus med cellstomme från 1972 Åtgärder klara sommaren 2009 2 huskroppar, 26 lgh Byggår 1972 Atemp 1005/1113 m 2 EP 176/179 kwh/m 2 F-vent Loftgångshus
Sigtunahem, Norrbacka
Sigtunahem, Norrbacka 2010-02-19 53
Sigtunahem, Norrbacka
Sigtunahem, Norrbacka
Sigtunahem, Norrbacka
Sigtunahem, Norrbacka
Sigtunahem, Norrbacka Plastfolie invik från yttervägg till innervägg
Förhöjd fuktighet i träsyll
Sigtunahem, Norrbacka Uppbruten yttervägg
Sigtunahem, Norrbacka Äldre tilläggsisolering med Karbamidskum i luftspalt
Sigtunahem, Norrbacka Genomförda åtgärder - skillnader Beräknad energiprestanda Uppmätt energiprestanda FTX-hus F-hus 118 95 126 110 kwh/m 2 kwh/m 2
Sigtunahem, Norrbacka Kostnader inkl. moms Kostnad per lgh F-ventilation samt separata köksfläktar 30 333 FTX-ventilation varav: ventilation bygg 82 404 69 904 12 500 Merkostnad för FTX 52 071 Isolering av golv i bottenvåning 30 mm, noggrann städning samt fuktsäkring, samt kapning av alla innerväggar. 875 kr/m 2 inkl. ny golvbeläggning Renovering av fönster 26 440 Isolering av vindsbjälklag med termoträ 400 mm 12 900 Invändig tilläggsisolering av yttervägg 70 mm 8 230 Individuell mätning kv och vv inkl. utrustning för mätinsamling 7 250
Sigtunahem, Norrbacka
Generella intryck Svårt att nå hela den beräknade besparingen. Lätt att någon faktor falerar. Fönsterrenovering har i projekten blivit dyrare än att köpa nya fönster. Prova gamla frånluftskanalers täthet i förväg. Underskatta inte idrifttagning av åtgärder och mätningar. Underskatta inte behovet av noggranna fuktanalyser Se till att ha tillräckligt med mätare för utvärdering av besparingen. Relevant referensnivå.