Boende med karaktär KRISTINEBERG PARK

Boende med karaktär KRISTINEBERG PARK

2 Kristineberg Park Ett naturligt val Välkommen till Kristineberg Park Här skapar vi nu ett av de mest attraktiva bostadsområdena i sydvästra Skåne. Omgärdat av lummig grönska men i storstadens direkta närhet fortsätter vi med färdigställandet av Kristineberg Park. Ett charmigt område i nordvästra delen av Oxie i Malmö kommun där vi planerat och valt med omsorg. Allt från den tilltalande arkitekturen som omsluter de moderna och stilfulla lägenheterna, till de ekonomiskt och miljömässigt hållbara stenhusen. Och inte minst den öppna och grönskande utemiljön vi skapar mellan husen i parken. Kristineberg Bostäder AB fortsätter nu utvecklingen av Kristineberg Park med ytterligare en etapp: Bostadsrättsföreningen Kristineberg Park 2 som består av tre hus med totalt 35 lägenheter under två inflyttningsperioder, varav flera är bokade. Området Kristineberg Park ligger i utkanten av Oxie, cirka 10 kilometer från centrala Malmö, med en vacker natur och fridfull atmosfär som ger ett rofyllt boende på bekvämt avstånd till storstadens puls. Här finns allt det nödvändiga inom gång- eller cykelavstånd. Vi har valt att bygga lägenheterna i stenhus. Stenhus är sunda, energisnåla och tysta hus. Hus som är svala på sommaren och varma under vinterhalvåret. Stenhus är miljövänliga och hälsosamma hus att trivas i. Väggarna är på en och samma gång bärande i konstruktionen, värmeisolerande, fukttåliga och obrännbara. Ett stenhus är ett klimatsmart hus. Lägenheterna Ljus och rymd genomsyrar detta moderna boende där stora fönsterpartier, ljusa materialval och öppna planlösningar skapar charm och harmoni. Lägenheterna finns i utförande om 2-4 rum och kök och har antingen uteplats eller trivsam balkong. Ljusa och lättmöblerade vardagsrum öppna mot kök, med generösa fönsterpartier och utgång till balkong eller trädgård. Etagélägenheterna har både och. Kök/badrum Stilrena moderna kök med full maskinell utrustning i rostfritt. Vacker högblank köksinredning i vitt och öppen planlösning mot vardagsrum ger inspiration till kulinariska utsvävningar och trevlig samvaro. I närområdet finns bland annat golfbana, badhus och ett rikt föreningsliv för den som vill aktivera sig och som sagt massor av grönskande natur. Husen Med sitt läge, de vackra fasaderna med balkonger och de lummiga trädgårdarna förmedlar husen en kontinental medelhavskänsla. Stenhusen har en modern prägel med vita putsade fasader, balkongräcken i metall och runda fönster, vilket bara är några detaljer som ytterligare bidrar till ett boende med karaktär samt den exklusiva och gedigna känslan. Helkaklade badrum med ljusa materialval och exklusiv prägel. Badrummen är utrustade med dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I lägenheterna om 3-4 rum och kök ingår dessutom en gästtoalett. I etagélägenheten ingår två badrum. Tillval Standarden är hög och du kommer att trivas från första stund. Vill du sätta en personlig prägel på t ex golv, kök, badrum och vitvaror så finns ett antal tillval. Dessa finner du i ett separat blad som tillhandahålls av vår försäljningspartner Malmöhusmäklarna eller på vår hemsida www.kristinebergpark.com

Hus K1 Hus I1 Kristineberg Park Kristineberg Park Kristineberg Park ligger i området Kristineberg i utkanten av Oxie med en vacker natur och fridfull atmosfär på bekvämt avstånd till storstadens puls. Här finns allt det nödvändiga inom gång- eller cykelavstånd. I närområdet finns också bland annat golfbana, badhus och ett rikt föreningsliv för den som vill aktivera sig och massor av grönskande natur. Här färdigställer Kristineberg Bostäder AB nu ännu en etapp bestående av 35 lägenheter i tre stenhus, K1, I1 och A4. Välkommen till Bostadsrättsföreningen Kristineberg Park 2. Nära till mycket Kilometer Minuter med bil Malmö city 10 14 Sturup/Malmö Airport 21 18 Kastrup 33 25 Köpenhamn city 45 38 Lund 23 22 Ystad 53 41 Svedala 12 13 Trelleborg 30 30 Oxie Oxie är en mindre tätort och stadsdel i Malmö kommun som ligger knappt 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Här finns mycket goda kommunikationer med bil, buss eller tåg vare sig du vill in till Malmö city, Ystad eller Köpenhamn. I Oxie finns skolor och utbud av affärer samt all den service som du kan förvänta dig i ett samhälle med drygt 11000 invånare. Oxie består till största delen av småskalig villa- och radhusbebyggelse och kallas ibland för Oxie villastad. Namnet Oxie betyder språkmässigt egentligen gravhögarna vid källan. Till Oxies profil hör bronsåldershögarna. De mest kända är Kungshögarna som ligger vid motorvägens av- och tillfart. Här har man gjort ett antal arkeologiska fynd som hör samman med de första böndernas framträdande i Norden.

Ystadvägen Kristineberg Park 5 Hus A4 E65 E65/E20 Lindegård 101 Käglingevägen Fredriksberg E65 Lindesnäs Yttre Ringvägen Kungshögsvägen Stenåkervägen Kristineberg Park Kullaholm Kungshögsv. Oxie kyrkby Dalbo Kristineberg Kristinebergsvägen Virkesv. Oxie Observatoriev. Byåkersvägen Stensåker Svedalavägen Sofiedalsvägen J Tegelbruksv. Lugnet Solgården Toarp

6 Kristineberg Park Balkong eller uteplats Boende med karaktär I Kristineberg Park har vi låtit arkitekterna skapa en modern och generös boendemiljö med karaktär. De vackra vita stenhusfasaderna med sina balkonger samt de lummiga trädgårdarna ger en kontinental medelhavskänsla. Samma omsorg som vi lagt ner i lägenheterna på att ta fram en öppen och trivsam innemiljö har vi också gett utemiljön. Mellan husen ligger öppna gröna planterade ytor med gräsmattor, träd och buskar. Här får alla plats vare sig man vill påta i trädgården, grilla på uteplatsen eller umgås med barn eller barnbarn på lekplatsen. I husens närhet finns också miljöstation med sopsortering som förenklar din källsortering i vardagen och därmed bidrar till en bättre miljö. Varje lägenhet har ett förrådsutrymme på cirka fem kvadratmeter i anslutning till den egna parkeringsplatsen. Därutöver finns det gemensamma gästparkeringar för besökare, släkt eller vänner. Sunda, energisnåla och tysta stenhus Vi bygger husen och din lägenhet av rent naturmaterial, stenhus med hög fuktsäkerhet och sunt inomhusklimat. Du får en jämn och behaglig inomhustemperatur året runt. Trögheten i stenen gör att både värme och kyla magasineras. Ett stenhus blir svalt på sommaren och varmt på vintern. Stenhus är miljövänliga och hälsosamma hus att trivas i. Välisolerade hållbara hus och lägenheter med låg energiförbrukning samt minimala underhållskostnader ger bra driftsekonomi och därmed låga avgifter för dig och bostadsrättsföreningen. I ett stenhus får du solida och ljudabsorberande ytterväggar som effektivt stänger ute ljudet från omvärldens turbulens. Lägenheterna har balkong eller uteplats med utgång från vardagsrummet. Etagélägenheterna har både och. Stora fönsterpartier ger dig både generöst ljusinsläpp och närkontakt med årstidernas växlingar utanför. Mellan husen ligger öppna gröna planterade ytor med gräsmattor, träd och buskar. Här får alla plats vare sig man vill påta i trädgården, grilla på uteplatsen eller umgås med barn eller barnbarn på lekplatsen.

Med sitt läge, de vackra fasaderna med balkonger och de lummiga trädgårdarna förmedlar husen en kontinental medelhavskänsla. Stenhusen har en modern prägel med vita putsade fasader, balkongräcken i metall och runda fönster. Här trivs man Lägenheterna som finns i utförande om 2, 3 eller 4 rum och kök har trivsam balkong eller uteplats, etagélägenheterna på 4 rok har både och. Vi har valt att låta arkitekterna rita ljusa och öppna ytor, runda fönster som ger karaktär och en exklusiv känsla. Ett modernt och välkomnande boende med stora fönsterpartier och öppna planlösningar. Från entrén där det finns plats för ytterkläder och annan förvaring tar man sig in till det lättmöblerade vardagsrummet med härligt ljusinsläpp öppet mot det stilrena köket som inbjuder till umgänge och samvaro ett hem att trivas i. Kök I det smakfullt moderna och lättarbetade köket finns full maskinell utrustning i rostfritt. Vacker köksinredning i vitt och en öppen planlösning mot vardagsrum som ger inspiration till kulinariska utsvävningar och trevlig samvaro med familj eller vänner. Badrum Det helkaklade badrummet med ljusa materialval har en exklusiv prägel. Badrummen är ordentligt utrustade med dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I lägenheterna om 3-4 rum och kök ingår en gästtoalett. I etagélägenheterna ingår två badrum. Tillval för personlig prägel Standarden är hög och du kommer att trivas från första stund. Vill du sätta en personlig prägel på t ex golv, kök, badrum och vitvaror så finns ett antal tillval. Dessa finner du i ett separat blad som tillhandahålls av vår försäljningspartner Malmöhusmäklarna eller på vår hemsida www.kristinebergpark.com Tysta och lugna stenhus Du kommer att bo i ett stenhus med naturliga och ärliga materialval i väggarna som är byggt på ett smart och sunt vis. Sten kyls naturligt av om natten för att hålla dig sval under den varma sommardagen. Den solvärmda stenen värmer dig på natten. Välisolerade hus och lägenheter som ger låg driftskostnad och ett behagligt inomhusklimat. Du får här en plats där du kan samla kraft, en lugn oas för avkoppling och sinnesro. Du får solida och ljudabsorberande ytterväggar som effektivt stänger ute ljudet utanför. Du får en plats där du i lugn och harmoni kan läsa en god bok eller jobba utan störande ljud. Ett solitt och vackert boende med karaktär. Ett modernt hem med gedigna material som andas trygghet och sinnesfrid som förskönar och skyddar och gör bostaden till ett riktigt hem här trivs man.

Två rum och kök om 54 kvm. Öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till trivsam balkong eller uteplats. Kristineberg Park 9 Nyhet! Etagélägenheter 4 rok, 108 kvm med balkong och uteplats* Tre eller fyra rum och kök om 86 kvm. Öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till trivsam balkong eller uteplats. Dessutom en gästtoalett. * Kontakta Malmöhusmäklarna för mer information (se sista sidan).

10 Kristineberg Park Ett modernt och välkomnande boende där stora fönsterpartier, ljusa materialval och öppna planlösningar skapar charm och harmoni. Lättmöblerade vardagsrum med härligt ljusinsläpp öppna mot stilrena kök som inbjuder till umgänge och samvaro här trivs man.

Ljus och luft

12 Kristineberg Park Stenhus är sunda, energisnåla och tysta hus Standarden är hög i din nya lägenhet Kök Golv: Ekparkett Vägg: Målad vit Köksinredning: Vitmålade (högblanka) kökssnickerier med aluminiumbeslag, mörk bänkskiva i laminat, stänkskydd av kakel samt engreppsblandare Vitvaror: Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt Badrum Golv: Klinker Vägg: Kakel Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare Övrigt: Tvättställ med spegelskåp, engreppsblandare, dusch och handdukstorkare. I etagélägenheterna dusch i ett badrum och badkar i det andra. Gästtoalett (enbart i 3-4 rum och kök) Golv: Klinker Vägg: Kakel vid tvättställ Övrigt: Tvättställ och spegel Sovrum Golv: Ekparkett Vägg: Målad vit Vardagsrum Golv: Ekparkett Vägg: Målad vit Klädförvaring Vita garderober med inredning Innerdörrar Vita Övriga utrymmen Uteplats: Betongplattor, ca 30x30 cm, ca 10 kvm Balkong: I betong med räcke i metall Förråd: I separat byggnad i anslutning till parkeringsplats, ca 5 kvm per lägenhet Byggteknik Stenhus med vattenburet värmesystem Fönster: I grön kulör (fabriksmålade), vita invändigt Entrédörr: I grön kulör med fönster och ringklocka Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från grundvattenvärmepump alternativt fjärrvärme Personlig prägel Standarden är hög och du kommer att trivas från första stund. Vill du sätta en personlig prägel på t ex golv, kök, badrum och vitvaror så finns ett antal tillval. Dessa finner du i ett separat blad som tillhandahålls av vår försäljningspartner Malmöhusmäklarna eller på vår hemsida www.kristinebergpark.com Bilder i broschyren är digitalt framtagna eller exempelbilder och avvikelser jämfört med färdig byggnation kan förekomma.

Du kommer att bo i ett stenhus med naturliga och ärliga materialval i väggarna byggt på ett smart och sunt vis. Sten kyls naturligt av om natten för att hålla dig sval under den varma sommardagen. Den solvärmda stenen värmer dig på natten.

Standarden är hög och du kommer att trivas från första stund. Vill du sätta en personlig prägel på din lägenhet så finns det ett antal tillval.

Kristineberg Park 15 Om att köpa bostadsrätt Att köpa bostadsrätt innebär att du blir medlem i en bostadsrättsförening. Du har ansvar för det invändiga (din lägenhet) och föreningen det utvändiga (huset, utemiljön och gemensamma ytor). Så här går det till: Intresseanmälan Lägenheterna upplåtes av Brf Kristineberg Park 2. När vi fått din intresseanmälan kontaktar vi dig och hjälper dig vidare i köpet av din lägenhet. Bokningsavtal När du bestämt dig för vilken lägenhet du vill köpa upprättas ett bokningsavtal. I samband med detta ska en bokningsavgift om 20 000 kronor erläggas. Besiktning Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av alla lägenheter i bostadsrättsföreningen. Besiktningen ska säkerställa att lägenheterna uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder. Efter två år sker en garantibesiktning. Slutbesiktning ingår i köpet och garantibesiktningen bekostas av din bostadsrättsförening. Månadsavgift När du bor i en bostadsrätt betalar du en avgift till föreningen. Den ska täcka föreningens kostnader för fastighetslånen, drift, underhåll, förvaltning av fastigheten och de gemensamma ytorna samt avsättningar till reparationsfonder med mera. Avgiften erläggs som en månadsavgift i förskott. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig som kund och aktuell bostadsrättsförening. I samband med detta gör du en förskottsbetalning på maximalt 10 procent av den totala insatsen. Avtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan vilken är granskad av godkända intygsgivare. Tillstånd att ta emot förskott har lämnats av Bolagsverket. Avtalet innebär att föreningen kommer att upplåta just din lägenhet åt dig. Detta förhandsavtal är bindande. Eventuell bokningsavgift dras av på förskottsbetalningen. Stadgar Stadgar är föreningens interna regler som samtliga köpare erhåller vid kontraktstecknandet. Bolagsverket prövar stadgarnas innehåll i samband med registrering av föreningen. Inflyttning Vi meddelar inflyttningsdatum senast tre månader före inflyttning. Välkommen till Kristineberg Park! Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är registrerad och när Boverket lämnat tillstånd att upplåta bostadsrätten. Slutbetalning Samtliga förskottsinbetalningar avräknas mot den slutliga köpesumman som ska vara tillhanda på tillträdesdagen. Lägenheten är din och du kan flytta in på Kristineberg Park. Tillval Du har möjlighet att göra tillval. Dessa finner du i ett separat blad som tillhandahålls av vår försäljningspartner Malmöhusmäklarna eller på vår hemsida www.kristinebergpark.com. I samband med att du gör eventuella tillval ska 50 procent av tillvalskostnaden erläggas. Resterande belopp erläggs i samband med tillträdet. Boende med karaktär fr. 5 300 kr/mån* * 2 rok, 54 kvm. Se separat boendekalkyl

Kontakta Malmöhusmäklarna för ditt nya boende i Kristineberg Park KRISTINEBERG PARK Malmöhusmäklarna AB Fridhemstorget 217 53 MALMÖ Tel: 040-30 58 00 Fax: 040-98 22 50 E-post: info@mhus.se Hemsida: www.mhus.se Kristineberg Bostäder AB Box 332 201 23 MALMÖ Tel: 040-666 95 90 Fax: 040-29 12 09 E-post: info@kristinebergpark.com Hemsida: www.kristinebergpark.com