DÖRRPOSTEN HÖSTEN 2007 Vi önskar alla en skön höst Förnya dina väggar Lilla tapetskolan Se Råttatouille med oss! Ökad tillgänglighet NYHETER, TIPS & IDÉER FRÅN VÄNERSBORGSBOSTÄDER DÖRRPOSTEN 3-07 I
Ombildning till bostadsrätt Runt om i vårt avlånga land pågår diskussioner om att ombilda hyresrätter till bostadsrätter. I storstäderna har en del gjort klipp på sina hyresrätter som ombildats till bostadsrätter och vilken man sedan kunnat sälja med stor förtjänst. Men vad är då en bostadsrätt? Bostadsrätten är en nyttjanderätt till en lägenhet, kombinerad med medlemskap och andel i en bostadsrättsförening (som äger fastigheten). Bostadsrätten är lös egendom som kan köpas och säljas. I bostadsrätten betalar man dels en insats (som både kan stiga och sjunka i värde) samt en avgift till föreningen för drift och underhåll etc. I hyresrätten betalar man ingen insats, utan enbart hyra. I hyresrätten har du tre månaders uppsägningstid, i bostadsrätten måste först en försäljning ske. Bostadsrättsföreningen avgör hur man gör med drift och underhåll, vilket ger möjlighet att påverka avgiften. I hyresrätten är det vi som sköter förvaltningen utefter fastigheternas behov. Det finns för- och nackdelar med båda boendeformerna vilket man skall komma ihåg. Vi vet att det finns en oro hos en del av våra hyresgäster att vi helt plötsligt kommer att sälja era fastigheter och uppmana er att bilda bostadsrätt, så är dock inte fallet. Inom styrelsen för bolaget finns en enighet över partigränserna om att storleken på Vänersborgsbostäder skall vara ungefär som den är nu. Det är inte aktuellt med några större utförsäljningar av beståndet. Däremot kan bolaget både köpa och sälja enstaka fastigheter och i ett sådant läge är det naturligt att fråga de hyresgäster som berörs om intresse finns av ombildning till bostadsrätt. En tapet kan förändra ett rum. Vi presenterar här några av tapeterna ur Boråstapeters och Fiotons kollektioner. Tapeterna ingår i Vänersborgsbostäders utbud. Låt dig inspireras. Hösten står nu för dörren usch och fy säger en del men hösten är också klar luft, vackra färger, fyllda svampkorgar och en god bok. GUNNAR JOHANSSON, VD AB VÄNERSBORGSBOSTÄDER är ett av kommunen helägt bolag som förvaltar sina fastigheter själv. Vänersborgsbostäder äger knappt 3 000 lägenheter i Vänersborg, Vargön, Brålanda och Frändefors. BESÖKSADRESS Vallgatan 13 (gamla flickskolan) TEL 0521 260 260 POSTADRESS 462 85 Vänersborg ÖPPET Må to kl.8-17, fre 8 16, (lunch 12-13) WEBB www.vanersborgsbostader.se E-POST info@vanersborgsbostader.se BOBUTIK Må to kl.10 17, fre 10 16, (lunch 12-13) 0521 260 280 VID FEL I FASTIGHETEN Ring Kundtjänst, 0521 260 270, vardagar kl.8 12, 14 16. Vid nödläge övrig tid 0521-260 270 samtalet kopplas till Securitas i Malmö 040-689 29 08. Felanmälan kan också göras via www.vanersborgsbostader.se DÖRRPOSTEN är Vänersborgsbostäders kundtidning som utkommer 4 nummer per år. ANSVARIG UTGIVARE Gunnar Johansson REDAKTIONSKOMMITTÉ Gunnar Johansson, Åsa Svensson och Sigyn Lindbom PRODUKTION Media Laget AB, www.medialaget.com. TRYCK Cela Grafiska OMSLAGSFOTO Pix Gallery. Vågat blommigt 1 med Fioton 801 och 823. Bild från Flügger/Fiona. 2 I DÖRRPOSTEN 3-07
Rutigt i köket med tapet ur Boråstapeters kollektion 2 rum & kök. Bild från Eco-Boråstapeter. Samma tapet förstorad på bilden till höger. Tapeter uppåt väggarna Du som vill tapetsera! Den som vill tapetsera vänder sig med fördel först av alla till sin kvartersvärd. Hon/han gör en bedömning av behovet och om Vänersborgsbostäder ska stå för kostnaden. I det fallet får hyresgästen jobbet utfört av en målarfirma. Vänersborgsbostäder har ett standardutbud av tapeter. Om man vill välja något annat får man själv stå för mellanskillnaden. Om kvartersvärden däremot bedömer att det inte finns ett reparationsbehov kan man välja att själv tapetsera och stå för kostnaden. Även här kan det vara bra att fråga kvartersvärden till råds så att tapetseringen blir ordentligt gjord. En fördel är att låta kvartersvärden göra en besiktning efteråt för att vara säker. Det går i princip att välja vilka tapeter man vill. Hos Flügger Färg i Vänersborg har Vänersborgsbostäders hyresgäster rabatt och där kan de hjälpa till inför tapetseringen. Om man väljer något som sticker ut kan man behöva tapetsera om när man flyttar, även om det nyligen är tapetserat. Grundregeln är att lägenheten ska vara i standardutförande vid en flytt. Kolla med kvartersvärden vad som gäller. Vågat blommigt 2 med tapet från Boråstapeters kollektion 2 rum & kök. Bild från Eco-Boråstapeter. Se nästa sida för några tips inför tapetseringen! Lycka till! DÖRRPOSTEN 3-07 I
LILLA TAPETSKOLAN 1. Stryk på klistret rikligt och jämnt. Klistra 3 4 våder i taget och vik ihop tapeten mot mitten. Låt de ligga 5 10 minuter innan du sätter upp dem. 2. Placera våden högst upp på väggen (några centimeter upp mot taket) och skjut dem försiktigt på plats. Överlappa med 1 eller 2 millimeter. Ett lodsnöre hjälper till att få tapeten rak. Veckla sedan ut den nedre, invikta delen, av tapeten. 3. Borsta bort luftbubblor och ojämnheter med en tapetborste som på bilden, eller en i plast. Stryk från mitten och ut mot kanterna. 4. Skär bort överbliven tapet både nedtill mot golvlisten, och upptill mot taket. Använd en spackel som stöd så blir det rakt och jämnt. Det finns gott om tapetråd på internet. Fråga också i färgaffären! 5. Stryk med en blöt svamp över våden när den sitter på plats. Då minskar risken att överblivet tapetklister syns när tapeten har torkat. 6. Eluttag är ett gissel. För att slippa få stötar kan man ta bort kåpan först när tapeten lagts över. Skär ett hål i tapeten så att kåpan kommer fram, plocka därefter bort den och skär till tapeten lagom runt kontakten. Den som helt vill undvika kontakt med el bör låta kåpan vara kvar och skära/klippa tapeten runt, alt. stänga av elen. Induktionsspis nytt tillval Vänersborgsbostäder kan nu erbjuda induktionsspis som tillval på hyran. På en induktionsspis blir maten snabbt färdig. En annan fördel är att hällen inte är varm, vilket är bra ur säkerhetssynpunkt. Spisen, Elektrolux Insight EKD60150, har stor ugn på 54 liter med full insyn. I panelen finns en display för val av timertid och innetemperatur i exempelvis rostbiff, fisk eller bröd. På www.vanersborgsbostader.se finns mer info om detta och andra tillval. I DÖRRPOSTEN 3-07 Nya gårdar tar form Trivsamma och levande gårdar är målet när Vänersborgsbostäder i höst inleder ett omfattande arbete för att förnya gårdarna på Kastanjevägen 2 36. Gårdarna ska ses över i sin helhet med nya grönytor, cykelparkeringar och mötesplatser för de boende. Att förstärka ljussättning och belysning är en annan viktig del för att göra gårdarna trygga och säkra, säger Urban Jonsson, chef för den yttre förvaltningen på Vänersborgsbostäder. Nya garage och hus för sophantering vid parkeringarna ingår också i planerna. Målet är att minska biltrafiken på gårdarna genom att få bort sopbilarna. Förhoppningen är att arbetet ska vara klart under 2008. Prova-på-bandy på höstlovet Tillsammans med IFK Vänersborg arrangerar Vänersborgsbostäder provapå-bandy på höstlovet må 29/10 och ons 31/10 kl 9-11 i Ishallen. Öppet hus, gäller för alla barn 7 10 år. Både skridskor och hjälm går att låna. För mer info ring Jesper Ericsson 0705-25 11 55 eller Roland Olin 0761-170 170 på IFK.
Nicklas uppskattar landsbygden Som kvartersvärd i Brålanda och Frändefors arbetar Nicklas Hansson på hemmaplan. Han trivs utmärkt, både med arbetet och med hyresgästerna, inte minst uppskattar han det lite mera avspända och lugna levnadstempo som råder utanför de större städerna. Nicklas Hansson har inga arbetskollegor i Brålanda/ Frändefors. Men med en god relation till hyresgästerna får han ändå de sociala kontakter han behöver på arbetet. I Nicklas områden finns tre äldreboenden, Ringhem i Frändefors samt Solhaga och Servicehuset Prästkragen i Brålanda. Givetvis finns det även vanliga bostadsområden, men småjobb på äldreboendena som byte av glödlampor och lysrör dominerar arbetstiden. Nicklas Hansson har arbetat hos Vänersborgsbostäder sedan 1986. Tidigare var han fastighetsskötare i Vänersborg, på Onsjö. Men eftersom han bor på Kroppefjäll i Brålanda har han nu arbetet på hemmaplan och slipper pendla. Namn: Nicklas Hansson. Ålder: 41 år. Aktuell som: Kvartersvärd i Brålanda och Frändefors. Familj: Sambo och två pojkar på 10 och 4 år samt drevern Rocko. Intressen: All form av jakt, både stort och smått. Fiske och friluftsliv. Senast lästa bok: Det blir inte så många böcker, mest jakt- och fisketidningar. Senast sedda film: Beckfilmen Sista vittnet på tv igår. Träffar mycket folk Nicklas arbetar ensam och träffar sina kollegor endast då det behövs reparatörer från Vänersborgsbostäder, men det är inget som bekymrar. Jag träffar så mycket folk ändå, så det går bra. I arbetsuppgifterna ingår besiktningar och visningar av lägenheter, reparationer i fastigheter/bostäder samt trimning och klippning av buskar och häckar. Större delen av gräsklippning och rensing av rabatter har lagts ut på Samhall, det är bara på Ringhem som Nicklas klipper gräs. Tålmodiga hyresgäster På senare år har de administrativa arbetsuppgifterna ökat. När något behöver målas eller om snickeriarbeten ska utföras är det Nicklas som ser till att beställa arbetet. Jag trivs jättebra, det är fritt och det känns bra med ansvar och att kunna påverka jobbet lite själv, säger Nicklas. Det är även tal om att så småningom lägga ett visst budgetansvar på kvartersvärdarna, men det skrämmer inte. Det kommer säkert att funka, det beror lite på vilken nivå det läggs, menar han. Nicklas har ett kontor i Brålanda där han sköter de administrativa arbetsuppgifterna, bland annat återrapporteringen. Men han sitter inte där och tar emot felanmälningar, hyresgästerna ringer Vänersborgsbostäders kundtjänst som i sin skickar arbetsorder till Nicklas. Det händer även att han tar emot jobb på stående fot och ibland kan det hända att något råkar falla i glömska. Men med en bra relation till hyresgästerna löser Finaste balkong och uteplats Vi gratulerar Ethel Larsson och Vanja Lund, båda i Vargön, som vunnit pris för finaste balkong respektive uteplats. Vinnarna får var sitt presentkort på 500 kr. GRATTIS! Finaste balkong hos Ethel Larsson, Lindvägen 8, Vargön det sig, det är här som Nicklas tycker att hans hyresgäster skiljer sig lite från stadsbor, att det lite lugnare tempot slår igenom. De är tålmodiga och har mer trôk, menar han. (Trôk är dialekt för förståelse). Marie Sjödin Finaste uteplats hos Vanja Lund, Storegårdsvägen 31, Vargön DÖRRPOSTEN 3-07 I
Ökar tillgängligheten Vänersborgsbostäder satsar för att göra bostäderna på Belfragegatan 34 tillgängliga för funktionshindrade. Hissar installeras, dörröppningar breddas och kök och badrum görs användarvänliga. Samtidigt byts rör- och elstammar och alla lägenheter jordas. Huset på Belfragegatan 34 H J innehåller 36 st tvårummare i olika utföranden. Att huset nu byggs om och tillgänglighetsanpassas har ett speciellt syfte. Tankarna är att det på sikt ska bli ett boende för 55+, säger Jan-Eric Borgmalm, chef för inre förvaltning på Vänersborgsbostäder. Jenny Johansson, som bor på tredje våningen på Belfragegatan 34 H, är en av de hyresgäster som fått flytta tillbaka till en tillgänglighetsanpassad bostad. Fastän hon inte är funktionshindrad tycker hon att det är bra att en hiss har installerats. Jenny Johanssons nya kök är ljust och fräscht. Nertill är det draglådor som gör innehållet mer lättillgängligt än med traditionella skåp. Bredare dörrar Inne i Jennys tvåa har det också hänt saker, dörröppningar har breddats, badrummet har både renoverats och gjorts större, bland annat har en hängande toalettstol monterats. I kassetten som håller toalettstolen har alla rör dolts och på den, ovanför toalettstolen, sitter en handdukstork. Med en ny plastmatta, helkaklade väggar och nytt sanitetsporslin är badrummet både fräscht och lättstädat. För att göra badrummet mera rymligt byggdes det ut med 60 cm som togs från vardagsrummet. På det extra utrymmet står nu Jennys badkar. Man kan välja mellan dusch och badkar, om nästa hyresgäst vill ha dusch istället byter vi, förklarar Jan-Eric Borgmalm. Det mesta i köket är också nytt; skåp, kakel, armaturer, golv och tapeter har bytts ut. Nertill har vi satt in draglådor istället för skåp för att göra innehållet mera lättillgängligt, säger Jan-Eric Borgmalm. I köket har också en köksfläkt installerats. Jenny har också fått fler eluttag installerade, vissa i midjehöjd för bättre åtkomst. I hallen saknades både eluttag och telefonjack, men det är nu åtgärdat. Stort projekt Jenny flyttade in i sin lägenhet i augusti 2006 och hann bara bo i ett drygt halvår innan det var dags att flytta ut för renoveringen. Vänersborgsbostäder ombesörjde hela evakueringen, de anlitade en flyttfirma och skötte både adressändring och flytt av telefon. I cirka tre månader fick Jenny bo i en tvåa på Marierovägen medan renoveringen pågick. Trots att Vänersborgsbostäder gjort det de kan för att underlätta har ombyggnadsprojektet inneburit en del umbäranden för hyresgästerna. Ibland borrar dom i betongen, då får jag använda öronproppar. Vi ska kompenseras med en månadshyra, i december, säger Jenny. Vecka 47 är det slutbesiktning, då ska alla arbeten vara slutförda och alla hyresgäster tillbaka i sina ordinarie lägenheter. Marie Sjödin Badrummet har blivit rymligare och hyresgästen får välja mellan dusch och badkar. Kassetten som håller den vägghängda toalettstolen gömmer alla rör. Nya trapphus byggs utanpå fasaden, eftersom hissen installerats i de gamla trapphusen. I DÖRRPOSTEN 3-07
BAKOM NAMNET Dörrposten fortsätter att berätta vilken händelse eller person som döljer sig bakom gatunamnet. Namnet kommer efter den välkände handlaren, egendomsägaren samt donatorn August Hedman (1831 1895). Hedman, som ursprungligen kom från Uddevalla, har även lånat sitt namn till Hedmanstorget i Vänersborg. August Hedman var under långa tider verksam i staden, bland annat ägde han landeriet Loviseberg. Vidare drev han en järn- och diversehandel, som senare flyttades till Brålanda. Han lät köpa de Strömbergska tomterna vid Drottninggatan, nuvarande kvarteret Poppeln. Där uppförde han ett stenhus mot Drottninggatan och ett trähus utefter Hamngatan. Kvarteret har ödelagts vid stadsbranden 1834, samt delvis 1870 vid en större eldsvåda. I sitt testamente anhöll han om att inrätta en uppfostringsanstalt under benämningen Hedmanska Flickhemmet. Hedman ville ha verksamheten i stenhuset, men kommittén gick ej med på detta. Följaktligen kom trähuset att tas i anspråk. Verksamheten ägde rum under åren 1916 1925. Hedman och hans hustru Kristina ligger begravda på Strandkyrkogården i Vänersborg, graven är prydd med en hög obelisk. Till minne av August Hedman finns en fond som årligen delar ut stipendier till personer bosatta inom Vänersborgs kommun, vilka efter genomgången obligatorisk skola bedriver fortsatta studier. 1999 hade fonden uppnått ett värde av 1 121 365 kronor. Den är en av de största särfonderna i kommunen. År 2000 utdelades 35 000 kronor. Per Hedqvist Glutenfria favoritrecept Får vi fresta med glutenfria våfflor och chokladrutor? Sigyn Lindbom delar med sig av sina glutenfria favoritrecept. CHOKLADRUTOR, glutenfria 2 ägg 2 kkp socker 1 kkp mjölk 3 kkp glutenfri mjölmix 2 tsk bakpulver 2 tsk vaniljsocker 1 msk kakao 150 gr smält margarin Vispa ägg och socker. Blanda mjölet, bakpulvret, kakaon samt vaniljsockret och tillsätt detta i smeten tillsammans med mjölken. Rör till sist i det smälta margarinet. Häll smeten i en långpanna ca 20x30 cm som är klädd med smörpapper. Ugnsvärme 225 grader i ca 10-15 min. Glasyr: 200 g florsocker 4 msk smält margarin 2 tsk vaniljsocker 4 msk starkt kaffe 2 msk kakao. Bred glasyren över den kalla kakan och strö kokos över. VÅFFLOR glutenfria (cirka 12 st) 4 ägg 1 1/2 kkp socker 6 dl glutenfri mjölmix 2 tsk bakpulver 2 kkp kallt vatten 100 gr smält smör eller margarin. Vispa ägg och socker. Blanda mjölet och bakpulvret. Häll i mjölblandningen och vattnet i smeten och sist blandas smöret i. Hyreschef ÅSA SVENSSON ger svar på frågor om boendet. FRÅGA ÅSA E-posta din fråga till asa.svensson@ vanersborgsbostader.se eller skicka ett brev till Fråga Åsa, Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg. FRÅGA: Hur söker jag en ledig lägenhet? SVAR: Vi publicerar alla lediga lägenheter på hemsidan. När du har registrerat dig som sökande kan du göra en intresseanmälan. Det går även bra att ringa till bobutiken på telefon 0521-260 280 eller komma in till kontoret på Vallgatan 13 för hjälp. FRÅGA: Kan jag ställa vår barnvagn i trapphuset? SVAR: Nej, förvara varken cyklar, barnvagnar, skor eller annat där. Det blir svårstädat och vid ev. brand eller olycksfall är det nödvändigt att snabbt komma fram. FRÅGA: Hur gör jag min felanmälan på Internet? SVAR: Du går in på www.vanersborgsbostader.se och loggar in på Mina sidor med hjälp av användarnamn och lösenord. Där väljer du Mitt boende, Felanmälan och följer instruktioner. FRÅGA: Jag har tappat bort min hyresavi, hur gör jag för att betala hyran? SVAR: På Mina sidor på hemsidan kan du välja mitt boende och mina betalningar, där ser du OCR-nummer och även om fakturan är betald. Det går också bra att ringa till hyresavdelningen för att få hjälp. DÖRRPOSTEN 3-07 I 7
Häng med på Råttatouille! " Vänersborgsbostäder inbjuder till förhandsvisning av höstens nya Disneyfilm Råttatouille (premiär 19 oktober). Saga-biografen i Vänersborg är bokad söndag 14 oktober, kl.13.30. Biljetter finns att köpa hos Vänersborgsbostäder, Vallgatan13, med start 21 september. Biljetten kostar 20 kr, max fyra per hushåll. Ta med talongen vid biljettköp! På visningen säljs popcornmenyn till specialpris. Foto: Disney/Pixar VÄLKOMNA! HYRESKRYSSET Kryssmakaren NORSK BY I NORR MORA- KLOCKA RYMD- MÅTT NÅGOT FÖR HEMMET UPPFÖR SIG VÄL IDS INGEN- TING GITARR- SOLOT PUDRA NERVÖST GÅ SÖNDER I DENNA STUND SKOJIGA VÄRMER VINTER- TID ROMRÖRA VAR RÄDD FÖR HUSOM- RÅDET ÅTRÄD FILATS GROVT RYMMER TRÄD LIDELSE- STYCKE BRUKAR MYGGOR SOLURS- VISARE NYTTJAS I VISSA KAMPER SOM DÄ SKULD BÄRS PÅ FINGRAR KOLIK BANTAR- INDEX SKRED SADEL BINDA OM ÄNDAN PALL OGINA FÄSTA SAMMAN LÄTT SÖKER EFTER NÄRING ÄR RÄDD FÖR DEN LEA HÅLE FLYKTIGT ÄMNE SPRINGS DET PÅ STOLBOM TEKNIK- BRANSCH FÖR- STÖRA SKÄNKA KRAFT- FULL AVSKY ÄR SÄLLAN RÄTTA SVAR SKÄMT BORT RYMMER MÅNGA KAN FAROR VARA FYLLS MED ÄGG TA BORT DET SKRIVNA Först öppnade rätta lösning belönas med ett presentkort på 200 kronor. Andra och tredje pris är presentkort på 100, respektive 50 kronor. Sänd eller lämna ditt svar till: AB Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg. Märk kuvertet Vårt kryss. Vi vill ha lösningen senast 15 oktober 2007. NAMN ADRESS I DÖRRPOSTEN 3-07 KRYSSVINNARE Vinnare i förra korsordstävlingen: FÖRSTA PRIS: Rose-Marie Andersson i Vänersborg ANDRA PRIS: Siv Swahn i Vänersborg TREDJE PRIS: Solveig Svantesson i Vänersborg