fåxw}xzüüwxç EME ^üzxü w @ fätä ä LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING
2 FASTIGHETSBESKRIVNING f~ü ~xuxüz På Söderåsens sydvästra sluttningar ligger gården med många möjligheter. Enskilt läge i vacker skogsbruten terräng med ädellövskog och böljande åkrar, byggnader i mycket bra skick och 32 ha åker/skog/bete. Fastighet: Ägare: Adress: Tax.värde: Areal: Svalöv Smedjegården 2:2, Kågeröd-Röstånga församling, Skåne län Jan-Olof Bjurling Skrikeberg 1912, Kågeröd Fastigheten kommer att åsättas nytt tax.värde Nedanstående är enbart prelimimära värden. Åkermark 2 114 000:- (prop.värde) Betesmark 247 000:- (prop.värde) Skogsmark 286 000:- (prop. värde) Ekonomibyggn 103 000:- Bostad 639 000:- Tomtmark 218 000:- Totalt 3 608 000:- 31,8923 ha efter avstyckning varav ca 19 ha åker, ca 5 ha betesmark, ca 6 ha blandad lövskog och ca 2 ha övrigt. 18,68 stödrätter medföljer fastigheten. Totala EU-bidrag/år ca 33 000:-.
3 Byggnader: Bostad Mycket trevlig och välunderhållen gårdssamling. Stora och omfattande renoveringar har gjorts sedan gården inköptes 1996. Bl.a har bjälkarna bevarats och klinkergolv med golvvärme har lagts på bv. Bostadsyta ca 130 m 2. Uppförd i tegel på gråstensgrund med trägavelspetsar under cementpannetak. BV: Entréhall med klinkergolv, nedgång till källaren och uppgång till ov. Kaklat badrum med Stort allrum med bjälkar i taket, sovrum, och fullutrustat kök med SieMatic inredning och utgång till gårdsplanen. OV: Uppgång genom spiraltrappa till möblerbar hall, tre sovrum med trägolv samt badrum med kakelväggar, klinkergolv, jacuzzi och toalett. Inredd källare med klinkergolv, förrådsutrymmen, tvm, centraldammsugare och separat ingång från trädgården.
4 Stall Ca 27 x 8,5m = 229 m 2. Uppfört i tegel och nyare träpanel under eternittak. Förråd (fd stall), häststall med tre boxar, isolerat förråd och pannrum/verkstad. Loft. I anslutning till stallet finns gjuten gödselplatta. Loge Ca 21 x 8,5m = 178 m 2. Uppförd i träpanel under eternittak. Gjutet golv. Vid gaveln finns förråd, (f d svinstall).
5 Gäststuga Ca 12 x 6 m = 72m 2 byggnadsarea. Ca 100 m 2 bostadsyta. Nyrenoverad i putsad leca och nya fönster under eternittak. Utgrävd grund med nygjutet golv med golvvärme. BV: Entrehall med jordvärmepump till byggnaden, förberett rum för badrum, allrum med klinkergolv och förberett för köksdel/pentry. OV: isolerat sovloft med trappa från allrummet. Gäststuga/kontor med möjligheter Loft på gäststugan
6 Vatten: Avlopp: Uppvärmning: Driftskostnader: Läge: Eget vatten från grävd brunn. Eget avlopp. Tvåkammarbrunn, inget föreläggande. En vattenburen jordvärmepump till bostaden och en vattenburen jordvärmepump till gäststugan. Båda är IVT-pumpar Renhållning El 26 000:- Avlopp, tömn Försäkring 14 000:- avser hela rörelsen Enskilt läge i omväxlande skog/åkerlandskap ca 3 km till Kågeröd och ca 25 km till Helsingborg och Landskrona Bef. pantbrev: 5 272 500:- Övrigt: I anslutning till gårdssamlingen finns en ridbana om 20x 40m. Vid gästbostaden finns vagnslider med öppen långsida om ca 90 m 2. Åkermarken är insådd med vall. Jakten tillfaller köparen.
7 Försäljning: Budgivning Finns flera intressenter tillämpas budgivning. Då kan slutpriset avvika från det begärda priset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor etc. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budlistan lämnas även till slutgiltig köpare - med namn och kontaktuppgifter. Undersökningsplikt I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl.a. att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick och eventuella planer för området. Observera att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Efter köpet kan du som köpare inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Kontraktsskrivning Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Vi träffas på Skånegårdar AB:s kontor, Bredgatan 25 i Lund. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande tills köpeavtalet är påskrivet av parterna. Handpenning Handpenning, 10 % hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, tills att alla villkor är uppfyllda. Beg pris: 9,6 Mkr eller högstbjudande. Lund den 12 september 2016 Skånegårdar AB Björn Stigwall Jur.kand
8 Kök med exklusivta materialval
9 Matplats öppet mot kök och vardagsrum Ombonat vardagsrum
10 Ljust sovrum på bottenvåning Dusch och toalett på bottenvåning
11 Hall och badrum på ovanvåning Två sovrum på gaveln
12 Möblerbar hall med utsikt över markerna Bra källarmiljö
13
14
15
16
17 Billesholm Ekeby Kågeröd
18
19
www.skanegardar.se 20