FJÄLLGATAN 55 B, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE 072-733 48 02
Välkommen till Fjällgatan 55 B! Bra disponerad etta om 45 kvm på första våning med rejält kök och matplats samt vardagsrum med nyslipad fiskbensparkett och fransk balkong. Bredband ingår i månadsavgiften. Närhet till busshållsplats, service och badplats.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Fjällgatan 55 B, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Boarea: 45 kvm Areauppgifter enligt bostadsföreningen Våning: 1 av 3. Rum: 1 rum och kök, varav sovrum Avgift: 2 999 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, Bredband (100 Mbit). Pris: 395 000 kr /högstbjudande EKONOMI Andel i föreningen: 0,23588 % Andel av årsavgift: 0,23588 % Pantsättning: Ej pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-04-13 Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB's Brf Cassiopeja Organisationsnummer: 716447-6835 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 08-3080-6-18-2
RUMSBESKRIVNING Ljus och inbjudande entréhall med vitmålade väggar och fint laminatgolv. Närmast entrén finns gott om plats för avhängning medan de många garderoberna erbjuder riklig och utrymmesbesparande förvaring. Här finns även plats för en mindre hallmöbel alternativt sittplats.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. I det stora och mysiga vardagsrummet flödar solljuset in från stora fönsterpartier med tillhörande fransk balkong. De vitmålade väggarna kompletteras av en mycket fin fiskbensmönstrad parkett. Här erbjuds flera olika möbleringsalternativ med plats för både säng, soffa, tvmöbel och skrivbord alternativt förvaringsbyråer. Praktiska panelgardiner ger avskildhet och skapar ett rum i rummet. Modernt inrett kök där det svarta kaklet ovan köksbänkarna och de rostfria vitvarorna skapar en snygg kontrast mot den vita skåpsinredningen. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna medan den rostfria diskbänken och köksbänkarna i gediget trä bidrar med bra arbets- och avställningsytor. Närmast fönstret ryms en trevlig matplats för 4-6 sittande gäster. Det ljusa laminatgolvet från hallen fortsätter in i köket medan de vitmålade väggarna kompletteras av en grå fondvägg med struktur i invid matplatsen. Utrustning: Kyl/ frys, diskmaskin, spis med glashäll samt fläkt. Fräscht, kvadratsmart badrum med kaklade väggar och ljusgrå våtrumsmatta på golvet (målat på befintligt kakel och golvmatta). Stort badrumsskåp samt handfat med tillhörande kommod ger bra förvaringsmöjligheter. I övrigt har badrummet en stor dusch, toalett samt vägghängd spegel.
BRA SAKER ATT VETA Plats för bilen? Föreningen har 178 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö. Hur är det med TV och Internet? Kabel-tv och bredband (100 Mbit). Driftkostnad Driftskostnaden är ca 200 kr/mån och fördelas enligt följande: Hushållsel, 150 kr, försäkring 50 kr. FöreningsinformationKommande/Gjorda renoveringar Mellan åren 1986-1991 gjordes omfattande renoveringar såsom stambyte, tilläggsisolering, fönsterbyte, nya balkongräcken. 2015 Takbyte på vissa av husen. Utemiljö och grillstuga. 2014 Takomläggning. 2012-2013 utfördes målning av trapphus. 2013-2014 installation digitala bokningstavlor för föreningen. 2014 installerades värmeoptimeringssystem från Kabona för att sänka kostnaderna för uppvärmning Uteplatser på Fjällgatan renoverades under 2014 och nya växter planterades. Övrigt Föreningen har bastu med toalett och tre duschar, gym, snickerilokal, keramikverkstad, vävstuga och föreningslokal som kan nyttjas av föreningens medlemmar. För mer information se föreningens hemsida www.brfcassiopeja.se som innehåller bra information. Nuvarande ägare Anna Tidebrink Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Nuvarande ägare är anställd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - MATHIAS FOLKE Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 072-733 48 02 E-post: mathias.folke@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Fjällgatan 55 B? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås, 033-17 23 80, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras