Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD) Adam Finn (M), tjänstgörande ers. Kerstin Lorentzon (FP)

Plats och tid Kommunhuset, "Alvö", Kungshamn, 2014-10-23 kl 08.30-12.00 Beslutande Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD) Adam Finn (M), tjänstgörande ers. Kerstin Lorentzon (FP) Britt Wall (S) Vivianne Gustafsson (S) Eli Niklaus (MP) Närvarande ersättare Övriga deltagare Justerare Bo Hallgren, förvaltningschef Vivianne Gustafsson (S) Bengt Sörensson (S) Åsa Olsson, sekreterare Justering Kommunhuset, miljö- och byggkontoret, 2014-10-28 kl. 14:30 Sekreterare Ordförande Åsa Olsson Justerare Ulla Christensson Ljunglide Vivianne Gustafsson Anslag/bevis Byggnadsnämndens protokoll 2014-10-23 är justerat. Protokollet är anslaget under tiden 2014-10-29-2014-11-19. Under anslagstiden kan ärendet överklagas enligt Kommunallagen. Protokollet förvaras på kommunkontoret. Åsa Olsson

Innehållsförteckning Anmälan av delegationsbeslut... 3 Meddelande... 4 Förvaltningschefen informerar... 5 Internbudget 2015 för Byggnadsnämnden... 6 Detaljplan för del av Ödby 1:2 m fl. Ödby Nordgård, Hunnebostrand... 7 Amhult 1:4 - förhandsbesked för nybyggnation av tre bostadshus... 8 Amhult 1:4 - förhandsbesked för nybyggnation av tre bostadshus... 10 Amhult 1:4 - förhandsbesked för nybyggnation av tre bostadshus... 12 Vägga 2:12 - förhandsbesked för nybyggnation av fritidshus... 13 Vägga 4:1 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus... 15 Stensjö 1:104 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus... 16 Stensjö 1:104 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus... 18 Stensjö 1:104 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus... 19 Smögenön 1:264 - byggsanktionsavgift... 20 Ellene 1:163 - ansökan om bygglov för mur... 21 2(21)

BN 45 Anmälan av delegationsbeslut Delegationslista 2014-08-18-2014-09-29 Byggnadsnämndens arbetsutskotts protokoll 2014-09-11 79 Byggnadsnämndens arbetsutskotts protokoll 2014-10-09 80-104 Byggnadsnämnden tar del av anmälda delegationsbeslut. 3(21)

BN 46 Meddelande 2013/409 2010/1099 2005/433 2011/219 2013/260 2012/1045 Mark- och miljödomstolens dom 2014-09-30 gällande överklagande av Länsstyrelsens beslut gällande bygglov för taklätta och beslut om föreläggande om borttagande av taklätta på Malmön 1:300. Mark- och miljödomstolen upphäver Länsstyrelsens beslut och byggnadsnämndens beslut och visar målet åter till byggnadsnämnden för förnyad handläggning. Länsstyrelsens beslut 2014-09-17 gällande överklagande av beslut om bygglov för altan/balkong på Väjern 1:94. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet och avslår ansökan om bygglov. Kommunstyrelsens protokoll 2014-09-10; 134 - delårsrapport jan-juni 2014 140 - ansökan om planbesked för Ellene 1:381 141 - ansökan om planbesked för Hasselön 1:397 142 - ansökan om planbesked för Vägga 4:1 143 - hantering av ansökningar om planbesked Länsstyrelsens beslut 2014-09-05 gällande överklagande av beslut om beviljat bygglov för tillbyggnad av bostadshus med inglasad altan på Tången 2:41; nu fråga om avvisning av överklagandena. Länsstyrelsen avvisar överklagandena. Länsstyrelsens beslut 2014-08-25 gällande överklagande av beslut om negativt förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus på Västra Rörvik 2:10 o 2:43. Länsstyrelsen avslår överklagandet. Mark- och miljödomstolens dom 2014-08-21 gällande överklagande av Länsstyrelsens beslut om tillbyggnad av enbostadshus på Smögenön 23:1. Mark- och miljödomstolen upphäver Länsstyrelsens beslut och BN beslut den 23 januari 2014 9 och visar målet åter till byggnadsnämnden för förnyad handläggning. Mark- och miljööverdomstolens protokoll 2014-08-19 gällande bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på Vägga 17:6; nu fråga om prövningstillstånd. Markoch miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd. Mark- och miljödomstolens avgörande står därför fast. 2014/322 Överklagande av del. beslut 2014-08-18 gällande Smögenön 1:457 2012/642 Överklagande av del. beslut 2014-08-11 gällande Hunnebo 1:543 2014/312 Överklagande av BNau beslut 2014-08-28 75 gällande Tången 42:98 2014/156 Överklagande av BNau beslut 2014-08-28 72 gällande Hunnebo 1:68 Byggnadsnämnden tar del av ovanstående meddelande. 4(21)

BN 47 Förvaltningschefen informerar Förvaltningschefen informerade nämnden om de problem som den senaste tidens kraftiga regn orsakat i kommunen. Byggnadsnämnden tar del av informationen och ger förvaltningschefen i uppdrag att, tillsammans med andra förvaltningar inom kommunen, utreda samt tillskriva berörda myndigheter med eventuella krav på framtida åtgärder. 5(21)

BN 48 Dnr BN 2014/148 Internbudget 2015 för Byggnadsnämnden Inför budgetåret 2015 har ett förslag till internbudget upprättats för byggnadsnämndens verksamhet. Budgeten är 0-balanserad mellan intäkter och kostnader, som uppgår till ca 9,5 mkr. En minskning av anslagsmedel (besparingskrav) föreligger för år 2015 på ca 90 tkr. Beslutsunderlag Verksamhetsutvecklarens tjänsteutlåtande 2014-10-23 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 40 Byggnadsnämnden beslutar att anta föreliggande förslag till internbudget för 2015 samt begära en ökning av kommunbidraget med 1,4 mkr, motsvarande beräknat behov. Kommunstyrelsen 6(21)

BN 49 Dnr BN 2006/1129 Detaljplan för del av Ödby 1:2 m fl. Ödby Nordgård, Hunnebostrand Ett planförslag, daterat 2013-07-04, har under nov-dec 2013 varit föremål för samråd (samråd II. Ett första samråd genomfördes 2011) enligt 5 kap 20, ÄPBL 1987:10. Efter samråd I upprättades en samrådsredogörelse i konceptform. Den efter samråd II upprättade redogörelsen har stämts av mot detta koncept från samråd I för att se att alla synpunkter behandlas. Under samråd II inkomna synpunkter med kommentarer redovisas i samrådsredogörelse daterad 2014-10-08. Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna samrådsredogörelse daterad 2014-10-08 samt att ställa ut planförslaget daterat 2014-10-08 för granskning enlig ÄPBL 5:23. Detaljplanen arbetas fram med så kallat normalt planförfarande och utifrån ÄPBL (1987:10). Beslutsunderlag Fysisk planerares tjänsteutlåtande 2014-10-01 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 41 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna samrådsredogörelse daterad 2014-10-08 samt att planförslaget daterat 2014-10-08 skall ställas ut för granskning enligt ÄPBL 1987:10, 5:23. Kommunstyrelsen för kännedom Mark- och exploatering 7(21)

BN 50 Dnr BN 2012/024 Amhult 1:4 - förhandsbesked för nybyggnation av tre bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av tre bostadshus på fastigheten Amhult 1:4, öster om väg 871 i Amhult, invid Åbyfjorden. Avstyckningar från stamfastigheten avses göras. Fastigheten ingår i planområdet för den fördjupade översiktsplanen för Åbyfjorden. Den aktuella fastigheten omfattas inte av någon detaljplan. Av de tre föreslagna lokaliseringarna för nya bostadshus bedömer miljö- och byggkontoret att den aktuella lokaliseringen är lämplig. Med hänsyn till traditionell placering av bostadsbebyggelse i gränsen mellan berg och jordbruksmark/annan öppen, låglänt mark får detta hus en lokalisering som väl passar in i både landskapet och den befintliga bebyggelsestrukturen. Beslutsunderlag Landskapsarkitektens tjänsteutlåtande 2014-09-19 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 42 Byggnadsnämnden meddelar positivt förhandsbesked för ett bostadshus med stöd i 9 kap. 17 planoch bygglagen (2010:900), PBL med följande villkor: Att byggnaden placeras i enlighet med illustration daterad 2014-09-19 Bostadshuset får uppföras som 1-planshus med förhöjt väggliv. Utformning av bostadshuset ska ske i samråd med miljö- och byggförvaltningen Byggnaden ska utformas och placeras på ett sätt som innebär att marknivån inte behöver förändras gentemot omgivningen mer än vad som krävs vid grundläggning. Slänter från huset till omgivande tomtmark ska undvikas. Utsättning med referenshöjdpunkt ska göras innan bygglov beviljas. Ansökan om avloppsanläggning ska lämnas in i samband med bygglovsprövning. Krav på hög skyddsnivå ställs för avloppsanläggningar inom området. 8(21)

forts. BN 50 Dnr BN 2012/024 Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 planoch bygglagen (2010:900), PBL. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 planoch bygglagen (2010:900), PBL Granskningsavgift: 7 696 kronor. Faktureras separat. Sökande 9(21)

BN 51 Dnr BN 2012/024 Amhult 1:4 - förhandsbesked för nybyggnation av tre bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av tre bostadshus på fastigheten Amhult 1:4, öster om väg 871 i Amhult, invid Åbyfjorden. Avstyckningar från stamfastigheten avses göras. Fastigheten ingår i planområdet för den fördjupade översiktsplanen för Åbyfjorden. Den aktuella fastigheten omfattas inte av någon detaljplan. Av de tre föreslagna lokaliseringarna för nya bostadshus bedömer miljö- och byggkontoret att den aktuella lokaliseringen är lämplig. Med hänsyn till traditionell placering av bostadsbebyggelse i gränsen mellan berg och jordbruksmark/annan öppen, låglänt mark får detta hus en lokalisering som väl passar in i både landskapet och den befintliga bebyggelsestrukturen. För det aktuella läget krävs strandskyddsdispens om Länsstyrelsens förslag till ny strandskyddsgräns fastställs innan byggnationen har påbörjats. Då området inte omfattas av strandskydd idag kan en dispens inte sökas i nuläget. Beslutsunderlag Landskapsarkitektens tjänsteutlåtande 2014-09-19 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 42 Byggnadsnämnden meddelar positivt förhandsbesked för ett bostadshus med stöd i 9 kap. 17 planoch bygglagen (2010:900), PBL med följande villkor: Att byggnaden placeras i enlighet med illustration daterad 2014-09-19. Bostadshuset får uppföras som 1-planshus med förhöjt väggliv. Utformning av bostadshuset ska ske i samråd med miljö- och byggförvaltningen Byggnaden ska utformas och placeras på ett sätt som innebär att marknivån inte behöver förändras gentemot omgivningen mer än vad som krävs vid grundläggning. Slänter från huset till omgivande tomtmark ska undvikas. Utsättning med referenshöjdpunkt ska göras innan bygglov beviljas. Ansökan om avloppsanläggning ska lämnas in i samband med bygglovsprövning. Krav på hög skyddsnivå ställs för avloppsanläggningar inom området. 10(21)

forts. BN 51 Dnr BN 2012/024 Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 planoch bygglagen (2010:900), PBL. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 planoch bygglagen (2010:900), PBL Granskningsavgift debiterad i beslut, BN 2014-10-23 50. Sökande 11(21)

BN 52 Dnr BN 2012/024 Amhult 1:4 - förhandsbesked för nybyggnation av tre bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av tre bostadshus på fastigheten Amhult 1:4, öster om väg 871 i Amhult, invid Åbyfjorden. Avstyckningar från stamfastigheten avses göras. Fastigheten ingår i planområdet för den fördjupade översiktsplanen för Åbyfjorden. Den aktuella fastigheten omfattas inte av någon detaljplan. Det aktuella läget för bostadshus (för vilket förhandsbesked tidigare har lämnats) bedöms, bl a med stöd i den fördjupade översiktsplanens riktlinjer vara olämpligt för nybyggnation av bostadshus. Det högt belägna läget på en bergsplatå med orört berg i dagen innebär att ett nytt bostadshus skulle få en stor negativ påverkan på landskapsbilden, bli väl exponerat från fjorden och innebära ett avsteg från omgivande bebyggelsestruktur. Beslutsunderlag Landskapsarkitektens tjänsteutlåtande 2014-09-19 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 42 Byggnadsnämnden meddelar negativt förhandsbesked för 1 bostadshus (enl. illustration daterad 2014-09-19) med stöd i Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 2 kap. 4-5 samt i PBL 8 kap. 9 med hänvisning till riksintresse enligt miljöbalken 4 kap. 1-3. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift debiterad i beslut, BN 2014-10-23 50. Sökande 12(21)

BN 53 Dnr BN 2014/280 Vägga 2:12 - förhandsbesked för nybyggnation av fritidshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av ett bostadshus på fastigheten Vägga 2:12, i Paradiset, strax norr om Kungshamn. Den aktuella platsen ligger inom ett mindre bebyggelseområde med 6 befintliga hus, i Paradiset, strax norr om Kungshamn. Tillfart till området sker via grusväg norr om Wiggersviks camping. På den aktuella platsen finns idag en villavagn som avses ersättas med ett fritidshus. Vägga 2:12 är en större fastighet och den aktuella tomtplatsen arrenderas idag. Den aktuella platsen omfattas inte av någon detaljplan. Den aktuella platsen ingår som en del i ett befintligt bebyggelseområde där grusvägen ner till vattnet utgör en avgränsning för bebyggelseområdets utbredning mot öster. Platsen utgör därmed en form av lucktomt. Komplettering med ett hus på platsen har stöd i ÖP2010. Beslutsunderlag Landskapsarkitektens tjänsteutlåtande 2014-09-24 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beslutsprotokoll 2014-10-09 84 Byggnadsnämnden meddelar positivt förhandsbesked med stöd i 9 kap. 17 planoch bygglagen (2010:900), PBL med följande villkor: Byggnaden får uppföras med 1 våning Fastigheten bör avstyckas i enlighet med karta daterad 2014-10-21, dnr BN 280/7. Vid placering av byggnaden ska hänsyn tas till befintliga ledningar (servitut finns). Utformning av byggnaden ska ske i samråd med miljö- och byggförvaltningen Byggnaden ska utformas och placeras på ett sätt som innebär att marknivån inte behöver förändras gentemot omgivningen mer än vad som krävs vid grundläggning. Slänter från huset till omgivande tomtmark ska undvikas. Utsättning med referenshöjdpunkt ska göras innan bygglov beviljas. Avlopp ska ordnas genom anslutning till befintlig gemensamhetsanläggning med påkoppling på det kommunala VA-nätet. Ansökan om avloppsanläggning ska lämnas in i samband med bygglovsprövning. Befintlig grusväg ska nyttjas som tillfart fram till tomtplatsen Sopkärl ska placeras i anslutning till den uppsamlingsplats för sopkärl som finns för bebyggelseområdet, strax norr om den aktuella platsen. 13(21)

BN 54 Dnr BN 2014/221 Vägga 4:1 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av ett bostadshus på fastigheten Vägga 4:1, vid Stavsäng, invid Näsekilen söder om Hovenäset. Avstyckning av en bostadsfastighet avses genomföras. Den aktuella platsen ligger i anslutning till hamnen i Näsekilen, vid infarten till Stavsäng. Tillfart till området sker via grusväg från väg 872, norr om den gamla kyrkogården. Den aktuella platsen utgörs av en sparsamt vegetationsbeklädd bergsplatå ovanför hamnen och i nära anslutning till bebyggelsegruppen på Stavsäng. Den aktuella platsen omfattas inte av någon detaljplan. Byggnadsnämnden återremitterar ärendet för vidare handläggning och ger handläggaren i uppdrag att sammankalla till ett möte för vidare diskussion med sökande. 15(21)

BN 55 Dnr BN 2014/222 Stensjö 1:104 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av ett bostadshus på fastigheten Stensjö 1:104, i Fodenäs invid Åbyfjorden. Avstyckning av bostadsfastighet från stamfastigheten avses genomföras. I förslaget till fördjupad översiktsplan för Åbyfjorden beskrivs Fodenäs som ett område som med hänsyn till avstånd till service, kollektivtrafik, pendling mm har begränsade förutsättningar för helårsboende, men att enstaka ny fritidshus kan vara lämpligt i anslutning till befintlig bebyggelse. Med sitt läge i direkt anslutning till den befintliga bebyggelsegruppen, där höjdpartier förankrar bebyggelsen i landskapet bedöms ett nytt bostadshus enligt ansökan vara lämpligt. Det är av avgörande betydelse för områdets värde för rekreation och friluftsliv att den gångpassage som idag förbinder Fodenäs med Nedre Kärr även fortsatt är tillgänglig för gående. Det är också av avgörande betydelse att de två höjdpartierna norr och söder om området bevaras obebyggda och som naturmark. En avstyckning av en tillkommande bostadsfastighet bör ta hänsyn till dessa förutsättningar. Ett nytt hus ska i skala anpassas till den befintliga bebyggelsen i området. Beslutsunderlag Landskapsarkitektens tjänsteutlåtande 2014-09-30 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 44 Byggnadsnämnden meddelar positivt förhandsbesked med stöd i 9 kap. 17 planoch bygglagen (2010:900), PBL med följande villkor: Att byggnaden uppförs inom byggrätt redovisad i bilaga daterad 2014-09-30 Att fastighetsbildning sker enligt förslag i bilaga daterad 2014-09-30 så att befintlig gångväg väster om föreslagen fastighet fortsatt blir tillgänglig för allmänheten. Byggnaden får uppföras i ett plan Utformning av byggnaden ska ske i samråd med miljö- och byggförvaltningen Byggnaden ska utformas och placeras på ett sätt som innebär att marknivån inte behöver förändras gentemot omgivningen mer än vad som krävs vid grundläggning. Slänter från huset till omgivande tomtmark ska undvikas. Utsättning med referenshöjdpunkt ska göras innan bygglov beviljas. Ansökan om avloppsanläggning ska lämnas in i samband med bygglovsprövning. Krav på hög skyddsnivå ställs för avloppsanläggningar inom området. Sophantering ska anordnas längs tillfartsväg söder om den tilltänkta bostadsfastigheten i ett sammanhang med de befintliga fastigheternas sopkärl. Tillfartsvägen ska utföras som en förlängning av befintlig tillfartsväg i den sträckning som gångstigen har (bilaga daterad 2014-09-30) och vara tillgänglig för räddningstjänst (minst 2,5 m bred). Tillfartsvägen ska utföras utan sprängning av bergspartierna på ömse sidor av vägen. 16(21)

BN 56 Dnr BN 2014/223 Stensjö 1:104 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av ett bostadshus på fastigheten Stensjö 1:104, i Fodenäs invid Åbyfjorden. Avstyckning av bostadsfastighet från stamfastigheten avses genomföras. I förslaget till fördjupad översiktsplan för Åbyfjorden beskrivs Fodenäs som ett område som med hänsyn till avstånd till service, kollektivtrafik, pendling mm har begränsade förutsättningar för helårsboende, men att enstaka nya fritidshus kan prövas i anslutning till befintlig bebyggelse. Kompletteringen med ny bebyggelse förutsätter ett hänsynstagande till befintlig bebyggelsemiljö och områdets påverkan på omgivande landskap med höga natur- och rekreationsvärden. Det höjdparti som byggnaden är tänkt att uppföras på är ett värdefullt landskapselement för att bibehålla attraktiviteten i bebyggelseområdet. En byggnad på höjdpartiet skulle därmed begränsa områdets attraktivitet som helhet och samtidigt bli exponerad mot omgivningen på ett sätt som påverkar landskapsbilden (och därmed rekreationsvärdet) negativt. En ny bostadsbyggnad på den aktuella platsen bedöms påverka de särskilda hushållningsbestämmelserna för den obrutna kusten, riksintresse enl. MB 4 kap. 1-3 negativt. Beslutsunderlag Landskapsarkitektens tjänsteutlåtande 2014-09-30 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 45 Byggnadsnämnden meddelar negativt förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus med stöd i PBL (2010:900) 2 kap. 4-5 samt i PBL (2010:900) 8 kap. 9 med hänvisning till riksintresse enligt miljöbalken 4 kap. 1-3. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift debiterad i beslut, BN 2014-10-23 55. Sökande 18(21)

BN 57 Dnr BN 2014/224 Stensjö 1:104 - förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av ett bostadshus på fastigheten Stensjö 1:104, i Fodenäs invid Åbyfjorden. Avstyckning av bostadsfastighet från stamfastigheten avses genomföras. Sökanden har, per telefon 2014-10-14, återkallat sin ansökan. Byggnadsnämnden tar del av informationen. Sökande 19(21)

BN 58 Dnr BN 2011/412 Smögenön 1:264 - byggsanktionsavgift Byggnadsnämnden har beviljat bygglov för att utöka serveringslokalen i bottenvåningen på fastigheten. Vid besiktning 2014-06-11 konstaterades att beviljat bygglov ej hade följts. Sökande har utökat lokalen mer än beviljat bygglov. Byggnadsnämndens arbetsutskott har i beslut 2014-07-03 förelagt fastighetsägaren att inkomma med en ansökan om ändring av bygglov. Ansökan har inkommit till miljö- och byggkontoret. Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslog även att byggsanktionsavgift skall tas ut. För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1967-08-28. Beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande 2014-10-01 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 47 ar att, enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 7, ta ut en byggsanktionsavgift på 1 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,02 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea av fastighetsägaren. Byggsanktionsavgift: 44 400 + (44 400 x 0,02) 10 = 53 280 kr Fastighetsägaren till Smögenön 1:264 20(21)

BN 59 Dnr BN 2014/399 Ellene 1:163 - ansökan om bygglov för mur En mur av ca 90 cm höga granitblock har uppförts utan att bygglov sökts för åtgärden. Denna mur ligger i sin fulla omfattning på punktprickad mark, för denna placering finns inget juridiskt utrymme enligt Plan- och bygglagen (PBL). En bygglovsansökan har inkommit i efterhand. För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1954-10-01 Inga grannar har blivit hörda då åtgärden in anses lämplig och inget grannutskick har därmed blivit gjort. Tekniska kontorets anläggning har per mail påpekat det olämpliga med att placera denna mur i anslutning till en vägkorsning. Miljö- och byggkontorets bedömning är att det inte finns juridiskt utrymme att tillstyrka denna ansökan på punktprickad mark. Beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande 2014-09-15 Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2014-10-09 48 Byggnadsnämnden avslår den sökta tillbyggnaden då åtgärden inte överensstämmer med de villkor som ges i Plan och bygglagen PBL (2010:900) 9 kap 31 b. Den kan inte anses som en liten avvikelse från gällande detaljplan. Byggnadsnämnden förelägger fastighetsägaren att muren skall vara borttagen senast 2015-02-03. Frågan om sanktionsavgift tas upp separat vid ett senare tillfälle. Sökande 21(21)