Detaljplan för Kårarvets koloniområde. Samråd pågår till 5 september 2016

Relevanta dokument
Byggregler

Falu kommun Hållbarhet och planering. Detaljplan för Kårarvets koloniområde i Falu kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning

BYGGREGLER. Linköpings koloniträdgårdar

GRÖNSAKEN. En broschyr om Slottsskogskolonien

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Ändring av detaljplan för ANDERSLUND 1:29 (Anderslunds koloniområde), Anderslund, Nyköping, Nyköpings kommun (P 93-18)

Förtydligande av ord och begrepp i detaljföreskrifter gällande Föreningen Årstafältets koloniområde

H-E Åslin Arkitektkontor

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

Tidigare ställningstagande

Innehållsförteckning. Österåkers kommun Byggnadsnämnden

Ägare av kolonistuga. Fastighetskontoret. information till dig som är medlem i Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar

VAXHOLMS STAD Samhällsbyggnadsavdelningen Stadsbyggnadsenheten , rev

Attefallsåtgärder. Attefallshus - Komplementbostadshus/komplementbyggnad Högst 25 kvadratmeter byggnadsarea

ÄNDRING AV OMRÅDESBESTÄMMELSER GENOM TILLÄGG FÖR DEL AV SÖRVIK 4:11 M.FL. FASTIGHETER, ELSEMAR, Centralorten, Oskarshamns kommun

Ändring av detaljplan 1880-P753 för del av fastigheten Återvändan 1:23 m.fl. och Katrinelunds badplats Stora Mellösa församling Örebro kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

(5) SAMRÅDSHANDLING. Tillägg till detaljplan för Gereby 1:2 M.M. Karlsborgs kommun Västra Götalands län

Vidare skriver de att trädridån i väster bidrar till områdets karaktär och att skydd i plan bör övervägas.

Mer information kring kulturhistoriska byggnader och miljöer finns i slutet av dokumentet.

Ändring genom tillägg till detaljplan Sicklaön 13:1 m.fl. Marinstaden i Svindersviken, Sicklaön, Nacka kommun

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för Inre Sållaren Samrådsredogörelse 1

(6) LAGA KRAFT. Tillägg till detaljplan för Gereby 1:2 M.M. Karlsborgs kommun, Västra Götalands län Dnr B

AVTALSVILLKOR. 2 För områdets uppdelning i lotter, gångar m m skall gälla den av Helsingborgs stads parkkontor upprättade översiktskartan.

KOLONISTUGOR. bygga nytt, reparera, bygga om OLIKA KOLONIFORMER

Detaljplaneprocessen - vad är en detaljplan?

Handläggare Datum Ärendebeteckning Roberto Cattaneo

PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Stadsarkitektkontoret

BYGGREGLER DJURKOLONIER Ett dokument för rivning, till-, om-, nybyggnad inom koloniområdena

PLANBESKRIVNING DP 150

Välkomna till informationsmöte om detaljplanen för Vikingshill och Sommarbo (område C) 24 oktober 2017

Detaljplan Del av Alttajärvi Alttajärvi 4:3 FRILUFTSOMRÅDE, CAMPING

ANVÄNDARTRÄFF 2015 SVEN-ÅKE SONESSON STOCKHOLM DEN 16 MARS 2015

Ändring av del av DP 271 för fastigheten Tollare 25:7, Korsuddsvägen 11, i Boo

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Diarienummer

DP 366 Marbäck 1:4 m.fl. Marbäck

Bygga utan bygglov. Till dig som planerar att bygga. Bilaga 1 Riktlinjer

Nytt arrendeavtal mellan Stockholms kommun och koloniträdgårdar och fritidsträdgårdar inom kommunens gränser

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

SAMRÅDS- HANDLING. Ändring av detaljplan nr 499, Krögaren 1, Vänersborgs kommun. PLANBESKRIVNING Miljö- och byggnadsförvaltningen Upprättad i maj 2019

Handlingar till bygg- och miljönämndens sammanträde den 8 juni 2010

Hantering av byggärende på Stora Varholmen

Möte om odlings- och koloniområden 31 augusti 2016

Åtgärder som inte kräver bygglov

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44, (Öboängen),

BYGGLOVSBEFRIADE ÅTGÄRDER FRÅN 2 JULI 2014

Byggansökan för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad

Samhällsbyggnadskontoret SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Dnr: SBN Detaljplan för. Hyvlaren 14. inom Östertälje i Södertälje. Upprättad

Frågor av utredningskaraktär inkomna i chatt vid websändningen onsdagen den 18 juni 2014.

Jägershill sommarstad 1

Detaljplan för Vallsjöbaden. Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun GRANSKNINGSHANDLING. Vallsjön

Ändring av Detaljplan för Del av Gällivare 1:15 m fl Vid Vassaraträsket Antagen av miljö- och byggnämnden 12 juni 1998, akt P 2000/92. Ändrad P03/132.

Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar att: - strandskydd enligt 7 kap MB upphävs i strid med gällande bestämmelser.

Tillägg till. planbeskrivning. Detaljplan för Mauritsberg 2:22 m.fl. ANTAGANDEHANDLING 1(10) tillhörande ändring av OBS!

PM om detaljplanering och strandskydd på Västra Bosön

Fritidshusområde i förändring

Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 miljöbalken

Ändring av. Detaljplan för Rostorp 2:1 m.fl. (Tisnarebaden), Katrineholms kommun

Utvidgade strandskyddsområden i Valdemarsviks kommun

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Miljö- och byggnämnden (10)

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Grundkarta 393:10. Fastighetsförteckning Stig. Plank, staket. Dike Strandlinje Vattendrag. Takfot karterad byggnad.

Sammanträdesprotokoll (18) Miljö- och byggnadsnämnden

2(26) Innehållsförteckning

ÄNDRING AV DETALJPLAN SÖDRA TÄLLBERG, Kusbacken (L560) Leksands kommun, Dalarnas län

SALEMS KOMMUN Dp /9 Stockholms län

Djurgårdsvägen Lännersta 1:1244

Begäran om planbesked för fastigheten Baggensudden 7:8, Vikingavägen 17, Fisksätra-Saltsjöbaden

Klicka här för att ändra format

KUNGÖRELSE OM GRANSKNING (2)

Bygglovhandläggare Magdalena Nilsson, 40. Miljö- och hälsoskyddsinspektör Thomas Nygård, 43 BEVIS

Sjöbodspolicy Sotenäs kommun

DOM Stockholm

Detaljplan för Sikhall södra, Vänersborgs kommun

PLANBESKRIVNING (Antagandehandling)

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HASSELA FRILUFTSBAD

Inre hamnen (Båtsmansgatan)

Tollare 1:50, Häckvägen 13 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage med carport

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Pålsjö 1:1 m.fl., Pålsjöbaden. Underlag för planuppdrag

TECKEN FÖRKLARING. 393,10 Fastighetsbeteckning Vägkant. Höjdkurvor. [Jj

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för ersättningsbyggnad på arrenderad tomt inom del av fastigheterna Lägde 1:19 och 11:1

Detaljplan för Fannbyn 2:49, Dvärsätt, Krokoms kommun

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

ANSÖKAN om strandskyddsdispens

Hantering av byggärende på Stora Varholmen

DETALJPLAN FÖR KOHOLMEN 1:200 OCH DEL AV KOHOLMEN 1:1 SALT & BOENDE Tjörns Kommun, Västra Götaland GF Konsult AB, Mark och exploatering, Ref:

Samrådshandling. VALBO-RYRS HOLMEN 1:2 m.fl. PLANBESKRIVNING. Enkelt planförfarande Ändring av detaljplan för del av

PL AN BES K R I VN I N G

Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl

Start-PM. Ärendet Dnr MSN/2014:541. Planutskottet. Detaljplan för Västra Bosön

TJÄNSTESKRIVELSE Tyresö kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen 1 (5) Bygglov nekas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900).

Riktlinjer för byggande utanför detaljplanelagt område. Antagen SBN

ATT SÖKA BYGGLOV INFORMATION TILL DIG SOM SKA SÖKA BYGGLOV

Detaljplan för del av Sylta 2:2 m.fl. (odlingslottsområdet)

Ändring genom tillägg till del av byggnadsplan 26 för Lillängen, avseende Sicklaön 147:6 på Sicklaön, Nacka kommun

Transkript:

Detaljplan för Kårarvets koloniområde Samråd pågår till 5 september 2016

Detaljplaneprocessen (Plan- och bygglagen) Samråd Bearbetning Granskning Antagande Laga kraft Normalt ca 1 år Samråd pågår fram till 5 september

Vad innebär det att ett område planläggs - Det blir tydligt vad området får användas till - Det blir tydligt vad, var och hur man får bygga - Man kan vara säker på att få bygga det detaljplanen tillåter - Bygglov blir enklare att hantera och kan därför bli klara snabbare - Fler åtgärder blir bygglovpliktiga

Detaljplanens innehåll

Användning: Koloniträdgård Detaljplanen redovisar användningen Koloniträdgård (L 1 ) för hela området. Det är ett förtydligande av den verksamhet som pågår idag och innebär ingen förändring. Ett område som i kartan redovisas som kolonilotter men som idag inte används till detta planläggs som naturmark. För ladan tillåts även användningen Samlingslokal (C 1 ) för att förtydliga byggnadens användning.

Kolonistuga eller fritidshus? Större kolonistugor kan klassas som bostadshus, men det är inte storleken som är avgörande, utan det är syftet med området som är viktigt. Falu kommun arrenderar ut marken för koloniträdgårdsverksamhet och det anges tydligt i avtalet att området inte får bli ett fritidshusområde. Kolonistugorna inom området är därför inte bostadshus. Det innebär att man inte får uppföra förråd, växthus och andra mindre byggnader eller bygga till utan bygglov (det som för bostadshus kallas exempelvis friggebod).

Naturmark Området närmast stranden ska vara tillgängligt för allmänheten. Därför är det natur i planförslaget. Kommunen avser teckna skötselavtal med föreningen eftersom det ligger i föreningens intresse att området sköts. Byggrätten för omklädningsrum kommer inte av något intresse hos Falu kommun, utan verkar vara en miss i kommunikationen under framtagandet av planen. Den kan tas bort i nästa skede.

Kolonilotter med möjlighet till kolonistuga En kolonistuga, tillåten byggnadsarea 25 m 2. Kolonistugans nockhöjd får vara högst 3,5 m. Kolonistugan ska ha träfasad och sadeltak Skärmtak, sammanlagt 10 m 2 i direkt anslutning till kolonistugan. Två förråd och växthus, sammanlagd byggnadsarea 10 m 2. Förråd och växthus får ha en nockhöjd på högst 2,5 m.

Kolonilotter utan möjlighet till kolonistuga Två förråd och växthus, sammanlagd byggnadsarea 10 m 2. Förråd och växthus får inte användas för övernattning. Förråd och växthus får ha en nockhöjd på högst 2,5 m. OBS! Inga byggnader alls på de tre odlingslotter som gränsar direkt till grannfastigheten.

Andra byggnader och anläggningar Samlingslokalen Utökad byggrätt vid bastun/pumphuset Enklare byggnader Byggnader på naturmark (kan tas bort) Brygga

Vem styr vad man får göra? Plan- och bygglagen Falu kommun (markägare) Arrendeavtal Falu kommun (myndighetsutövare) Koloniträdgårdsföreningen Falan Fattar beslut oberoende av varandra Detaljplan Föreningens regler BYGGLOVFRI ÅTGÄRD BYGGLOV GODKÄNNANDE

Bygglovplikt Alla kolonistugor Alla övriga byggnader Förråd som inte uppfyller kraven för bygglovfrihet i detaljplanen Växthus som inte uppfyller kraven för bygglovfrihet i detaljplanen Skärmtak som inte uppfyller kraven för bygglovfrihet i detaljplanen Byta färg, fasadmaterial eller takmaterial eller andra stora utseendemässiga förändringar på kolonistugor och övriga byggnader samt på förråd och växthus med viss utformning och placering

Bygglovfria förråd och växthus Håller sig inom bestämmelserna i detaljplanen avseende antal, byggnadsarea och nockhöjd Byggnadens gavel ska vara vänd mot Önsbacksdammen Byggnadens fasader ska vara av trä eller glas. Byggnaden ska ha sadeltak Ingen del av byggnaden får vara närmare kolonilottens gräns än 1,5 m.

Bygglovfritt skärmtak Endast på stuglotterna Håller sig inom bestämmelserna i detaljplanen avseende storlek och placering Ingen del av skärmtaket är närmare kolonilottens gräns än 1,5 m.

Skärmtak och sadeltak Inte sadeltak Sadeltak Skärmtak

Strandskydd Inom 100 meter från Önsbacksdammen råder idag strandskydd. Strandskyddet innebär att man inte får privatisera, uppföra byggnader eller göra andra större förändringar utan dispens. Förslaget upphäver strandskyddet inom området för koloniträdgårdsändamål (men inte inom naturmark). Tillsyn av strandskyddat område hanteras separat med berörda kolonister.

Synpunkter på planhandlingarna Skriftligt till Falu kommun senast den 5 september 2016: Falu kommun Miljö- och samhällbyggnadsförvaltningen 791 83 Falun eller kontaktcenter@falun.se Märk brev eller mejl med DP Kårarvets koloniområde MSN 0561/15