Ändring av detaljplan för ANDERSLUND 1:29 (Anderslunds koloniområde), Anderslund, Nyköping, Nyköpings kommun (P 93-18)

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ändring av detaljplan för ANDERSLUND 1:29 (Anderslunds koloniområde), Anderslund, Nyköping, Nyköpings kommun (P 93-18)"

Karl-Erik Fredriksson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Planeringsenheten Projnr Sida 1/6 Ändring av detaljplan för ANDERSLUND 1:29 (Anderslunds koloniområde), Anderslund, Nyköping, Nyköpings kommun (P 93-18)

2 Planeringsenheten Projnr Sida 2/6 Tillägg till PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR Till ändringsförslaget hör tillägg till planbeskrivning, tillägg till planbestämmelser och genomförandebeskrivning samlade i denna handling. Någon ny detaljplanekarta har ej upprättats. Detta tillägg ska gälla tillsammans med befintlig detaljplan P för koloniområdet. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Bakgrund Gällande detaljplan med tillägg reglerar byggrätterna för koloniområdet. Området är i stort sett utbyggt. Kommunens koloniföreningar har gemensamt diskuterat om att kunna få bygga större växthus. Idag gäller att man får uppföra växthus på 5 kvadratmeter. I samband med en annan ändring har byggrätt för större växthus 8,5 kvadratmeter reglerats för koloniområdet vid Ängstugan. Det har också tillkommit möjlighet att tillåta regnskydd över diskplatser vid kolonistugorna motsvarande det som tillåts över dörr. Större byggrätt för gemensamma bodar inom området tillåts också. Bygg- och tekniknämnden har godkänt att detaljplanen får ändras för de övriga koloniområdena i kommunen i samband med antagande av tillägg för Ängstugans koloniområde. Detta tillägg ska ersätta tidigare ändring av detaljplanen P Syfte och huvuddrag Planområdet är avsett för koloniområde. Förslaget innebär större växthus, större gemensamma bodar samt möjlighet att tillåta regnskydd över utvändiga diskplatser. Ändring av gällande detaljplan syftar till att ersätta tidigare tillägg samt att komplettera bestämmelserna. Växthus på 8,5 kvadratmeter får uppföras och regnskydd kan tillåtas även över diskplats. Gemensamma bodar får uppföras på 15 kvadratmeter. Bestämmelserna för koloniområdet sammanfattas i detta tillägg. PLANDATA Läge och omfattning Området ligger vid Anderslund strax nordväst om Nya Kyrkogården och omfattar hela koloniområdet. Markägoförhållanden Fastigheten Anderslund 1:29 har bildats efter avgränsning av koloniområdet i detaljplan. Ägare är Nyköpings kommun.

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Bakgrund Gällande detaljplan med tillägg reglerar byggrätterna för koloniområdet. Området är i stort sett utbyggt.

3 Planeringsenheten Projnr Sida 3/6 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Befintlig detaljplan För området gäller detaljplan för P 93-18, laga kraft samt tillägg P 09-12, laga kraft Tillägg P ersätts av denna planändring. Detaljplanen gäller för koloniområdet och närliggande naturmark. Behovsbedömning av detaljplan Ändringen av detaljplanen innebär endast mindre justeringar av byggnadsreglerande bestämmelser inom kvartersmark. Den samlade bedömningen är att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Bebyggelse Genom justeringar av de byggnadsreglerande bestämmelserna kan fler lotter bebyggas och storleken på kolonistugorna och tillhörande komplement är beroende av storleken på kolonilotten. Växthus får vara upp till 8,5 kvadratmeter. Regnskydd kan tillåtas även över diskplats. Gemensamma förrådsbyggnader får uppföras på upp till 15 kvadratmeter. Bygglovbefriade åtgärder ska godkännas av föreningens styrelse i enlighet med stadgarna. ADMINISTRATIVA FRÅGOR För frågor av administrativ karaktär se tillägg till planbestämmelser och genomförandebeskrivning. Tillägg till PLANBESTÄMMELSER Ändring av gällande detaljplan innebär att planbestämmelserna ersätts enligt nedan för koloniområdet LK. UTNYTTJANDEGRAD e 1 växthus 8,5 kvm, gemensamma uthus och skärmtak 15 kvm e 1 tomt 200 kolonistuga 10 kvm, bod 4 kvm, växthus 8,5 kvm e 1 tomt 300 kolonistuga 15 kvm, skärmtak 8 kvm, bod 4 kvm, växthus 8,5 kvm e 2 kolonistuga 24 kvm, skärmtak 12 kvm, bod 8 kvm, växthus 8,5 kvm e 3 kolonistuga 33 kvm, skärmtak 12 kvm, bod 8 kvm, växthus 8,5 kvm e 3 tomt 400 gäststuga 10 kvm e 4 föreningsbyggnader sammanlagt 300 kvadratmeter BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Prickmark Marken får inte bebyggas ////////// Skyddszon för fornlämning, området får inte bebyggas u Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar l Marken ska vara tillgänglig för allmänna luftledningar

Behovsbedömning av detaljplan Ändringen av detaljplanen innebär endast mindre justeringar av byggnadsreglerande bestämmelser inom kvartersmark.

4 Planeringsenheten Projnr Sida 4/6 MARKENS ANORDNANDE Markens naturkaraktär skall bevaras i området Vägar inom koloniområdet Gångväg 1,5 2,5 meter Körbar gångväg 2,5 3,5 meter Bilväg 3,5 5,5 meter P parkeringsplats ska finnas PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Kolonistuga skall placeras minst 3 meter från kolonilottens gräns, bodar och växthus minst 1 meter. Kolonistuga får ej sammanbyggas med redskapsbod. Tak skall utföras som sadeltak med takvinkel minst 14 grader eller högst 30 grader. Vind och källare får ej inredas. Högsta höjd på kolonistuga 3,0 meter och på bod 2,5 meter. Regnskydd över dörr och diskplats på 1,5 kvadratmeter kan anordnas. Plank om 3,0 meter x 1,8 meter får uppföras vid kolonistuga. Byggnaderna får ej sammanbyggas med plank. Fasader skall utgöras av träpanel. Växthus ska vara genomsiktliga av glas eller plast. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är fem år från laga kraft och är samma även för underliggande detaljplan. Ändrad lovplikt Bygglov krävs för att anlägga eller väsentligt ändra grundvattentäkt. Bygglov krävs inte för nybyggnad av kolonistuga kvadratmeter eller tillbyggnad upp till 10 kvadratmeter. Bygglov krävs inte för skärmtak, bod, växthus, plank eller gäststuga inom ramen för tillåten byggnadsarea och med iakttagande av gällande regler. Rivningslov krävs ej. Planavgift Planavgift uttages ej vid bygglov. Bestämmelser för allmän plats och teknisk anläggning gäller oförändrade enligt detaljplan P

Kolonistuga får ej sammanbyggas med redskapsbod. Tak skall utföras som sadeltak med takvinkel minst 14 grader eller högst 30 grader. Vind och källare får ej inredas.

5 Planeringsenheten Projnr Sida 5/6 Tillägg till GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Tidplan, enkelt planförfarande Beslut om upprättande Samrådstid 2011 april - maj Antagande i Bygg- och tekniknämnden 2011 maj Laga kraft 2011 juni Planen handläggs med enkelt planförfarande. Under förutsättning att samrådet ej föranleder större förändringar av planförslaget kan planen därefter antas av Bygg- och tekniknämnden. Genomförandetid Genomförandetiden är fem år och förlängs med fem år även för underliggande detaljplan. Avtal Avtal om upprättande och handläggning av ändring av detaljplanen har träffats mellan sökande och Samhällsbyggnad, Planeringsenheten, Nyköpings kommun. Erlagd slutsumma enligt avtalet inbegriper planavgift enligt nämndens taxa vilket innebär att planavgift inte skall debiteras i bygglovskedet. Planekonomi Planens upprättande bekostas av föreningen Koloniträdgårdarna Anderslund. Övrigt Tillägget innefattar utökade byggrätter, förenklingar och bygglovbefrielser i förhållande till den ursprungliga detaljplanen. Medverkande tjänstemän Detta förslag har upprättats av planeringsenheten i samråd med byggenheten på Samhällsbyggnad. Agneta Karlsson Planerare Henrik Haugness Chef planeringsenheten

Under förutsättning att samrådet ej föranleder större förändringar av planförslaget kan planen därefter antas av Bygg- och tekniknämnden.

6 Planeringsenheten Projnr Sida 6/6 Kopia på gällande detaljplan. Detaljplan P 93-18

Relevanta dokument

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Handläggare Anders Brunzell Tel 021-39 10 54 Enkelt planförfarande ÄDp 1708 2009-04-14 Dnr 08:10191-BN 540 Ändring av detaljplan för område vid Ymergatan, Irsta, Västerås TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING INLEDNING