Startpromemoria för planläggning av Bolidentriangeln (Renseriet 25 mf l) i stadsdelen Årsta (ca 500 lägenheter)

Relevanta dokument
Steningeparken (totalt ca 1000 lgh)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Bolidenplan, Årstastråket 3 i Enskede-Årsta- Vantör ( lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Ulvsunda 1:4 i stadsdelen Ulvsunda

Program för centrala Bromma. Svar på remiss av programförslag

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Utlåtande Rotel I+III (Dnr KS 2018/1544)

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Akalla Barkarby, Dnr

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Godkännande av förslag till detaljplan för Vasastaden 1:16 i stadsdelen Vasastaden (0 lägenheter)

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Helena Lombrink Förslag till beslut

Exploateringsavtal för bostäder inom fastigheten Sköndal 1:19 i Sköndal med Stiftelsen Stora Sköndal

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet)

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning inom del av Farsta 2:1 invid Vinkelspegeln 4 i stadsdelen Fagersjö (ca lgh)

Startpromemoria för program för Hammarbyhöjden och Björkhagen

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Ladugårdsgärdet 1:8 på De Geersgatan 13 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Tönsberg 4 i stadsdelen Husby (LSS-boende, 6 st lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Johannelund 4 i stadsdelen Hässelby-Vällingby (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Lukas Kvarfordt Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Startpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen Östermalm (18 lägenheter)

Begäran om prövning av planbesked för Kista gård 1 och 2 inom stadsdelen Kista (bostäder och hotell)

Startpromemoria för planläggning av verksamheter/byggvaruhus på delar av Riksby 1:3 och Bällsta 1:9 stadsdelen Bromma

Markanvisning för studentbostäder inom fastigheten Prästgårdshagen 1 i Solberga till AB Familjebostäder. Inriktningsbeslut

Bilagor: Plankarta utställning Planbeskrivning utställning, Samrådsredogörelse ( ) Granskningsutlåtande ( )

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Länsmannen 1 m m, Gamla Enskede (ca 175 lgh och 100 studentlägenheter, skola, idrott)

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Självrättelse av plankarta för laga kraftvunnen detaljplan för Örby 4:1 i stadsdelen Örby (14 radhus)

Startpromemoria för planläggning av Stettin 8 och 9 i stadsdelen Ladugårdsgärdet, Östermalm Påbyggnad på befintligt kontorshus med 2 våningar kontor

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 och Skottåret 2:1 i stadsdelen Hökarängen (100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Utlåtande Rotel I+III (Dnr KS 2018/1543)

Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Jordbruksministern 3 i stadsdelen Bagarmossen (60 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Domherren 1 i stadsdelen Östermalm (verksamheter)

Startpromemoria för planläggning av Stora Tullhuset inom fastigheten Södermalm 10:35 i stadsdelen Södermalm (kultur)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ålsten 1:1 i Ålsten och Olovslund till Primula byggnads AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Kälvesta 1:3 m.fl. i Kälvesta till BTH Projektutveckling 6 AB

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Antagande av förslag till detaljplan för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ulvsunda 1:1 i Bromma till AB Stockholmshem

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ledinge 1 m.m. i stadsdelen Tensta (110 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Hässelby Villastad 28:1 vid Asplövsgränd i stadsdelen Hässelby Villastad (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 & Farsta 2:1 Sirapsvägen i stadsdelen Hökarängen (80 lägenheter)

Stadsbyggnadsnämnden Protokoll 13/2017. Mikael Lind 12, 15, 16, 26, 52 Närvarande

Markanvisning för bostadsändamål inom fastigheten Enskede gård 1:1 i Johanneshov till HSB Bostad AB

TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN DNR SID 1 (7)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV KRILLANS KROG 1 MM I STADSDELEN KRISTINEBERG (CA 180 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid kv. Tanklocket i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av del av Enskede Gård 1:1 i stadsdelen Johanneshov (Planstöd för befintligt planeringshem)

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Begäran om planändring för fastigheten Domnarvet 18 i stadsdelen Lunda

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Markanvisning för centrumändamål inom fastigheten Riddaren 23 på Östermalm till Stockholm Riddaren 23 Kommanditbolag

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Överenskommelse om exploatering med tomträtt för tillbyggnad av kontorslokal inom fastigheten Galtåsen 3 i Traneberg med Ergonomidesign fastighets AB.

Startpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12 och Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för programarbete för Påsen 10 och Godsvagnen 10 mm i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen ( lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba

Markanvisning för nöjesfält inom fastigheten Djurgården 1:15 på Östermalm till Aktiebolaget Gröna Lunds Tivoli

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Markanvisning för tillfälliga bostäder inom fastigheten Grimsta 1:5 i Norra Ängby till AB Svenska bostäder.

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder.

Startpromemoria för planläggning av Barnhuset 25, stadsdelen Norrmalm. Mindre påbyggnad på hotell med 2 våningar, inbyggnad av gård.

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Nälsta 5:2 m fl i stadsdelen Nälsta (ca 80 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgården 1:40 (personalbyggnad vid bussterminalen på Valhallavägen) i stadsdelen Östermalm

Markanvisning för studentbostäder inom fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg till befintlig tomträttshavare Elsafemhundranio KB.

Transkript:

Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (6) 2015-05-22 Handläggare Niklas Zetterberg Telefon 08-508 27 335 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Bolidentriangeln (Renseriet 25 mf l) i stadsdelen Årsta (ca 500 lägenheter) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box 8314 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Aktuellt område, Bolidentriangeln, strax söder om Bolidenplan Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att omvandla Bolidentriangeln till en del i en tät stadsdel integrerad med den omgivande staden. Detaljplanen ska skapa förutsättningar för ca 500 nya bostäder, ca 10 000 kvm kontor, samt kommersiella lokaler och förskolor. Detaljplanearbetet skall knytas till arbetet med en strukturplan för hela utredningsområdet kring Bolidenplan där strategiska frågor rörande tillgång till skola och förskolor, parker och grönområden samt infrastuktur ingår. Strukturplanen är en del i arbetet med att öka antalet bostäder i Årstastråkets etapp 3 enligt tidigare beslut i nämnden. Området kommer att delas i tre alternativt fyra detaljplaner, där Bolidentriangeln är först ut. Projektet är ett viktigt bidrag till stadens bostadsmål och ligger inom den nya tunnelbanans influensområde.

Sida 2 (6) Utlåtande etapp 2 etapp 3 etapp 1 Bebyggelsestruktur enligt programmet för Årstastråket, år 2005. Etappindelning. Bakgrund Stadsbyggnadsnämnden godkände 7 april 2005 programmet för Årstastråket. Programområdet delades därefter upp i tre delar/etapper. Arbetet med att förverkliga intentionerna i programmet har kommit olika långt i de olika delarna. Etapp 1 är under byggnation. Etapp 2 är i sig själv uppdelad i flera olika delar där plangenomförandet nått olika långt. Etapp 3 utreds i sin helhet för detaljplaneläggning, men planeras delas upp. Tidigare beslut Bebyggelse i området längs Årstastråket har goda förutsättningar att bidra positivt till möjligheterna att nå bostadsmålet. Startpromemoria för planläggning av Bolidenplan, Årstastråket 3 (Dnr 2014-05924, SbN 12 juni 2014) behandlar hela etapp 3. Antalet bostäder föreslogs öka från ca 650 lgh i det ursprungliga programmet som var på samråd 2004, till 1500 2000 lgh. I ärendet konstateras att denna ökning gör att det finns behov av en inledande fas med mer översiktliga studier samt att kontoret ska återkomma till nämnden för att redovisa en tydlig helhetsbild och struktur av området och hur det fortsatta arbetet med detaljplanen ska läggas upp. Vidare föreslås utredningsområdet kring Bolidenplan motsvarande etapp 3 delas upp i fler delar. För mer detaljerad beskrivning av planeringsförutsättningarna kring Bolidenplan hänvisas till tjänsteutlåtandet (Dnr 2014-05924).

Sida 3 (6) Bolidenplan Utredningsområde strukturplan, ung. motsvarande etapp 3 Bolidentriangeln Området kring Bolidenplan (Slakthusområdet utanför bild i sydost). Illustration från programmet 2005. Gulmarkering: Utredningsområde strukturplan för Bolidenplan. ungefär motsvarande etapp 3 enl. programmet (2005) Rödmarkering: Aktuellt område Diskussionerna med markägarna har pågått under en längre tid. För att inte förlora tid och tillvarata markägarnas engagemang bedömer stadsbyggnadskontoret att det är lämpligt att låta Bolidentriangeln bli en egen detaljplan. Planen syftar till att omvandla aktuellt område vid Bolidenplan till en tät stadsdel väl integrerad med den omgivande staden. Detaljplanen ska skapa förutsättningar för ca 500 nya bostäder, ca 10 000 kvm kontor, samt kommersiella lokaler och förskolor. Strukturplan Stadsbyggnadskontoret, exploateringskontoret, intressenter/byggherrar och markägare bedriver med utgångspunkt i startpromemorian för området (Dnr 2014-05924) ett utredningsarbete för ny bebyggelse runt Bolidenplan. Ambitionen med arbetet är att skapa en strukturplan för hela området kring Bolidenplan där strategiska frågor rörande tillgång till skola och förskolor, parker och grönområden ingår. Utöver detta behandlas frågor om infrastruktur; gatuombyggnader, parkeringslösningar och

Sida 4 (6) närhet till kollektivtrafik. Även närheten till pågående närliggande stadsutvecklingsprojekt beaktas (Slakthusområdet, Gullmarsplan). Arbetet med att ta fram en struktur planeras redovisas för stadsbyggnadsnämnden i början av hösten 2015. Uppdelning och avgränsning Hela utredningsområdet berörs av övergripande strategiska frågor (grönsamband, förskoletillgång, mobilitetslösningar m m) men stadsbyggnadskontoret bedömer att det ändå är lämpligt att dela upp utredningsområdet i flera detaljplaner. På så sätt kan områdets olika förutsättningar för bebyggelse hanteras effektivare och utveckling av olika delar kan ske utan beroende av varandra. Ett villkor för detta är att man i respektive detaljplan beaktar de faktorer som framkommit i arbetet med strukturplanen för hela utredningsområdet runt Bolidenplan. Utredningsområdet planeras delas i tre, alternativt fyra detaljplaner, där Bolidentriangeln är först ut. Planområdet för Bolidentriangeln kan komma att innefatta även Lindeparken som idag har en gällande detaljplan för småhusbebyggelse. Bolidentriangeln Området har historiskt sett hyst verksamheter knutna till Slakthusområdet och har ett antal byggnader som bedömts som kulturhistoriskt värdefulla. Bolidentriangeln har också förutsättningar som liknar Slakthusområdets vad gäller möjligheter att i framtiden kunna bli en rik och varierad stadsmiljö med bostäder, kontor och verksamheter. Inom det större utredningsområdet kring Bolidenplan erbjuder därför Bolidentriangeln speciella utmaningar. För att tillvarata markägarnas engagemang bedömer stadsbyggnadskontoret att det är lämpligt att låta Bolidentriangeln bli en egen detaljplan. Den arbetsinsats som redan koncentrerats till Bolidentriangeln, parallellt med arbetet med en struktur för det större utredningsområdet, gör att det är möjligt att starta detaljplanearbetet innan uppdelning och starter av övriga delar sker. Detaljplanearbetet kommer att bedrivas i samverkan med arbetet med strukturen för det större området.

Sida 5 (6) Brostaden HSB Ebab, Möller & Partner Ägande i Bolidentriangeln Stockholmshem Målsättningar All mark inom Bolidentriangeln, med undantag av gatorna Veterinärgränd, Tjurhornsgränd och Lindetorpsvägen, är privatägd. Brostaden AB önskar fortsätta bedriva sin verksamhet i den större byggnaden på Tjurhornet 15, men vill utveckla nya både nya kontorsytor och bostadskvarter inom kv Linde Torp. Stockholmshem (Renseriet 12, 14, 15), HSB (Renseriet 25) och Ebab/Möller & Partners (Tjurhornet 1, 7) vill skapa nya bostadskvarter. Stadsbyggnad Stadsbyggnadskontoret bedömer att den småskaliga befintliga bebyggelsen genom sitt höga kulturhistoriska värde ger unika förutsättningar att tillsammans med ny bebyggelse skapa en dynamisk och spännande stadsmiljö. Det skall därför utredas hur, och vilka delar av, befintlig bebyggelse som kan bevaras. I gengäld kan en större variation i skalor tillåtas, där enstaka hus kan tillåtas bli högre än i traditionell stadsbebyggelse. För en varierad miljö är det dock viktigt att tillkommande bebyggelse i vissa delar också ansluter till de befintliga husens byggnadsskala. I samband med detaljplanearbetet skall en passage för gång- och cykeltrafik över eller under tvärbanan till Lindeparken utredas.

Sida 6 (6) Befintlig bebyggelse inom Bolidentriangeln. Bolidenvägen i förgrunden. Lindeparken till vänster Strategiska frågor inom Bolidentriangeln Viktiga frågor vid planläggning av Bolidentriangeln bedöms bland annat vara: - passage till Lindeparken - förskolor och förskolegårdars storlek - parkering/mobilitet - avfallshantering - stråk och kopplingar inne i, och förbi, området - uppdelning allmän plats/kvartersmark - relation till Slakthusområdet Genomförande och ekonomi Exploatering av Bolidentriangeln sker på privatägd mark. Kostnaderna för utbyggnad av gator och allmän plats skall bäras av exploatörerna. Tidplanen förutsätter därför att nödvändiga avtal kan tecknas mellan exploateringskontoret och exploatörerna angående fördelning av kostnader för områdets utbyggnad innan detaljplanen godkänns.. Tidplan Start-pm 11 juni Samråd Q2 2016 Granskning Q4 2016 Antagande Q4 2016 Kontoret föreslår att nämnden beslutar att påbörja planarbete i enlighet med tjänsteutlåtandet. SLUT