ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER

AF ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER Upprättad 2011-09-05 Fil:.af-2011 revidering_rev, Gäller från:.1998-02-02 Godkänd av:. Allan Sörensen Dokument:.D-0032a Sid 0

INNEHÅLLSFÖRTECKNING AF ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER 2 AFA ALLMÄN ORIENTERING 2 AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER 3 AFD ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 8 AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL 15 AFJ ALLMÄNNA ARBETEN 16 (C) Copyright, Riksbyggen Upphovsrätten till denna handling skyddas av 1960 års upphovsrättslag. Innehavare av upphovsrätten är Riksbyggen ek. förening, Stockholm. Denna handling hanteras inom Riksbyggen och utges endast i bearbetat skick som förfrågningsunderlag i samband med anbudsinfordran. Sid: 1

Dessa Administrativa föreskrifter ansluter till AF AMA 07. Dispositionen av dem avviker från AF AMA 07 genom att ett antal föreskrifter, som innebär ändringar av eller tillägg till ABT 06, har sammanförts under AFD.11! AF ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER För entreprenaden gäller Allmänna Bestämmelser ABT 06 för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten med de ändringar och tillägg som följer av dessa Administrativa föreskrifter. AFA AFA.12 ALLMÄN ORIENTERING Beställare Stiftelsen Karlstadshus c/o Riksbyggen Box 37 651 02 KARLSTAD AFA.121 Beställarens ombud under anbudstiden Namn: Robert Lindmark Adress: Box 37, 651 02 KARLSTAD Telefon: 054-29 34 30 Fax: 054-29 34 22 Besöksadress: Ö:a Torggatan 2 C AFA.122 Beställarens kontaktperson för visning av arbetsområdet Lika AFA.121 AFA.21 Översiktlig information om objektet Stiftelsen Karlstadshus äger ca 2600 lägenheter samt ca 11 500 kvm lokaler i Karlstad kommun. Dessa förvaltas av Riksbyggen inom serviceområde Karlstad. Dessa lägenheter och lokaler byggs om och renoveras kontinuerligt, varför vi har för avsikt att teckna lokala avtal, för att kunna erhålla likvärdig standard över fastighetsbeståndet samt att underlätta underhållsarbetena. AFA.22 Objektets läge Alla fastigheter är belägna inom Karlstad kommun, se bilaga nr 1. Sid: 2

AFB AFB.11 UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER Upphandlingsförfarande Öppet förfarande enligt LOU enligt SFS 2007:1091 AFB.12 Entreprenadform Totalentreprenad AFB.13 Ersättningsform Löpande räkning med fast timarvode och etableringsavgifter samt fasta enhetspriser för vissa arbeten. För större entreprenader kommer beställaren att göra förnyad konkurrensutsättning mellan antagna entreprenörer. AFB.21 Tillhandahållande av förfrågningsunderlag Beställaren tillhandahåller förfrågningsunderlaget digitalt, gratis via OPIC på hemsidan: http://www.opic.com/notice.asp?req=diwvkprq Anbudsgivare som beställer förfrågningsunderlaget i pappersform, betalar en avgift för detta. AFB.22 Förteckning över förfrågningsunderlag Förfrågningsunderlag är förtecknat i bilaga 4 till anbudsinfordran AFB.23 Kompletterande förfrågningsunderlag Frågor kring upphandlingen och distribution av svar: Frågor beträffande denna upphandling kan ställas fram till 2011-10-21 kl 11:00. Frågor avseende förfrågningsunderlag bör helst ställas skriftligt via Epost: robert.lindmark@riksbyggen.se alt via bifogad länk till Opic: http://www.opic.com/notice.asp?req=diwvkprq Svar och andra uppgifter kring upphandlingen, delges registerade anbudsgivare via samma länk. Anbudsgivare som registrerat sig (och inte avsagt sig uppdatering) via ovanstående adress kommer automatiskt att få e-postmeddelande om svar och kompletteringar. Anbudsgivare som ej hämtat förfrågningsunderlaget på OPICs webadress ovan måste själv kontrollera om några förtydliganden eller kompletteringar distribuerats Sid: 3

Endast skriftliga uppgifter är bindande för både beställare och anbudsgivare. AFB.31 Anbuds form och innehåll - Anbud - Redovisning av anbudsgivarens kvalitetspolicy och kvalitetsarbete. - Redovisning av anbudsgivarens miljöpolicy, miljöarbete och miljömål,. - Redovisning av anbudsgivarens organisation för entreprenaden med namngivna personer Om förfrågningsunderlaget upplevs som oklart eller otydligt i något avseende skall beställarens ombud kontaktas, innan sista dag för frågor. Om anbud saknar klar och tydlig redovisning av efterfrågade uppgifter, eller innehållsmässigt ej överensstämmer med denna anbudsförfrågan kan anbudet komma att lämnas utan att beaktas Handlingar enligt AFB.51 skall bifogas. Sekretess Under anbudstiden råder absolut sekretess. Efter offentliggörande av tilldelningsbeslut upphör den absoluta anbudssekretessen. Beställaren har som grundinställning att alla handlingar är allmän handling. Dock med undantag för materialpåslag och rabatter, som anses omfattas av kommersiell sekretess. Där såväl antagen entreprenör som beställaren kan lida skada om priser mm sprids till utomstående. I förekommande fall kan även bifogade personuppgifter som CV med tillhörande bilagor anses omfattas av PUL. Om det av särskild anledning kan antas att den enskilde lider skada om en uppgift röjs finns det enligt sekretesslagen (1980:100) 8 kap 10 möjlighet för beställaren att sekretessbelägga sådana uppgifter. I de fall anbudsgivaren anser att delar i anbudet skall vara föremål för sekretess även efter det att tilldelningsbeslut meddelats i ärendet, skall anbudsgivaren redan i anbudet ange detta samt skälen därför. Förutom skälen anges vilka delar i anbudet som skall omfattas av sekretess och vilken skada som kan uppstå om uppgiften offentliggörs. Beställaren prövar därefter frågan om sekretess skall råda. Beställarens sekretessbeläggning kan prövas av förvaltningsdomstol. Sid: 4

AFB.32 Anbudstidens utgång Anbud skall vara beställaren tillhanda senast vid tidpunkt som framgår av anbudsinfordran. AFB.33 Anbuds giltighetstid Anbudet skall vara bindande 90 dagar efter anbudstidens utgång AFB.34 Adressering Anbud i tillslutet omslag märkt Ramavtal Bygg skall sändas till beställarens ombud under anbudstiden under adress enligt AFA.121. AFB.4 Anbudsöppning Mottagande och öppnande av anbud enligt regler LOU AFB.51 Anbudsprövning Följande krav ställs på entreprenören beträffande formella, ekonomiska och tekniska förutsättningar: (A) Krav på entreprenören enligt 10 kap LOU (Uteslutning) Anbudsgivaren kommer att uteslutas om anbudsgivaren: 1. är i konkurs eller likvidation, är under tvångsförvaltning eller föremål för tillsvidare har inställt sina betalningar eller är underkastad näringsförbud 2. är föremål för ansökan om konkurs, tvångslikvidation, tvångsförvaltning, ackord eller annan liknande förfarande 3. genom lagakraftvunnen dom är dömd för brott avseende yrkesutövning 4. har gjort sig skyldig till allvarigt fel i yrkesutövning och beställaren kan visa detta 5. inte har fullgjort sina åliggande avseende socialförsäkringsavgifter eller skatt eller 6. i något väsäntligt hänseende har låtit bli att lämna begärda upplysningar eller lämnat felaktiga upplysningar avseende ovanstående punkter. Anbudsgivare kommer även att uteslutas om denne är dömd för brott enligt LOU kap10 1. Anbudsgivare skall vara registrerad för F-skatt eller motsvarande. Sid: 5

Till anbudet bifogas Markering med kryss i anbudsformulär om anbudsgivaren är fri från hinder enligt pkt 1-6. Övriga upplysningar tas in direkt av beställaren från Skatteverket. Uppgift om organisationsnummer. (B) Krav på entreprenören gällande erfarenhet Entreprenören skall de senaste 5 åren ha erfarenhet av liknande uppdrag. Med likande uppdrag avses arbeten angivna under AFD.1. Arbeten åt beställare som förvaltar bostadsfastigheter. För nystartade företag gällar att nyckelpersonerna skall ha motsvarande erfarenhet. Ovan sagda skall verifieras på följande sätt: Till anbudet bifogas: Referenslista över samma typ av uppdrag de senaste 5 åren. Listan skall innehålla namn på min 3 olika företag där uppdrag utförts, kontaktperson samt telefonnummer. Anbudsgivaren ansvarar för att kontaktuppgifterna är aktuella. (C) Anbudsgivaren skall ha resurser Anbudsgivaren skall ha minst 4 personer anställda som kan utföra arbeten åt beställaren, samt namn på arbetsledare tilltänkt för uppdrag åt beställaren ska uppges. Namngiven arbetsledare skall ha minst 3 års erfarenhet som arbetsledare. Erfarenhet ska styrkas med bifogad CV/meritförteckning för arbetsledaren avsedd för detta uppdrag. Anbudsgivarens personella resurser ska framgå av anbudet. (D) Kvalitetssäkring Anbudsgivaren ska redovisa att rutiner finns för: egenkontroll på eget arbete, rutiner för bra produktval vid inköp, har en väl utarbetad kvalitetspolicy. Det ska finnas namngiven kvalitetsansvarig och även en beskrivning i fritext av kvalitetsarbetet. (E) Miljösäkring Anbudsgivaren ska visa att rutiner finns för: rutiner för bra produktval vid inköp, källsortering av grovsopor och miljöfarligt avfall, rutiner för hur och vilka kemikalier som används. Minst arbetsledaren har genomgått 2 dagar miljöutbildning senaste 2 åren, Det ska finnas namngiven miljöansvarig och även en beskrivning i fritext av miljöarbetet. Sid: 6

(F) Krav på entreprenören vad gäller ekonomisk ställning Anbudsgivaren skall vara ekonomiskt stabil. För att uppfylla kravet skall anbudsgivaren lägst ha riskklass A enligt DB (Dun & Bradstreet). Även företag med lägre klassning kan godkännas om rimlig förklaring lämnas tex att företaget ägs av koncern som har god risklassning. För anbudsgivare där risklassning ej sker, tex ekonomiska föreningar, genomför beställarens ombud själv en bedömning av senare begärda uppgifter från anbudsgivaren. Beställarens tar själv in uppgifter om riskklassning varför endast uppgift om organisationsnummer behövs anges anbudet. Krav ovan skall verifieras på följande sätt: Till anbudet bifogas Uppgift om organisationsnummer. AFB.52 Värderingsgrunder vid prövning av anbud Beställaren avser att anta 3-4 st olika entreprenörer. Vid anbudsprövningen kommer hänsyn att tas till anbudsgivarens pris, De ekonomiskt mest fördelaktiga anbuden som uppfyller kraven enligt AFB.51 kommer att antas. I prisutvärderingen kommer 4000 tim/år för byggarbetare, 1600 tim för UE, 1 200 000 kr för material exkl. materialpåslag samt 150 000 kr för hjälpmedel exkl påslag. Med anbudet ska tillhörande anbudsformulär (bilaga 3) skickas. AFB.53 Meddelande om beslut vid prövning av anbud Beställaren kommer att ge anbudsgivare besked om beslut vid anbudsprövning. Ett tilldelningsmeddelande skickas elektroniskt via Email alt. telefax till alla anbudsgivarna. Som anbudsgivare måste man därför uppge aktuell Email alt. telefax i anbudsformuläret (bilaga 3) Sid: 7

AFD ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD För entreprenaden gäller Allmänna Bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings-, och installationsarbeten, ABT 06, med de ändringar och tillägg som följer av dessa Administrativa föreskrifter. AFD.1 Omfattning Kontraktsarbetena omfattar i den mån annat inte framgår av förfrågningsunderlaget, se AFB.22, en fullt färdig och fungerande produkt. Uppdragens storlek och art varierar från gång till gång. Beställaren kan inte garantera entreprenören någon volym. De antagna entreprenörerna kommer att rangordnas. Antagen entreprenör rangordnad Nr 1 kommer att erbjudas uppdrag för ca 40-60% av värdet av löpande jobb. Rangordad Nr 2 erbjudas 25-40% och rangordnad Nr 3 erbjuds 0-25% och rangordnad Nr 4 kan inte räkna med någon volym. Entreprenör som tackar nej till uppdrag kan inte kräva andra uppdrag så att ovan nämnda volym uppnås. Enskilda entreprenader som görs efter en förnyad konkurrensutsättning mellan antagna entreprenörer ingår ej i ovan nämnda volymer. Den entreprenör som lämnar lägst pris och klarar ställda tidskrav vinner den förnyande konkurrensutsättningen AFD.11 Kontraktshandlingar För entreprenaden gäller följande bestämmelser samt ändringar av och tillägg till ABT 06, vilka kommer att införas i kontraktet. ABT 06 AF-del Ramavtal Bygg Anbudsformulär Entreprenörens anbud. AFD.14 Skydds- och säkerhetsföreskrifter m m Arbete skall bedrivas i enlighet med gällande skydds - och säkerhetsföreskrifter. Entreprenör svarar för att egen personal ges föreskriven information och utbildning i skydd och säkerhet. Det åligger entreprenör att med underentreprenör avtala om motsvarande skyldighet för denne mot sin personal. Sid: 8

AFD.21 Kvalitetsangivelser Texten i AF AMA om tillägget "eller likvärdigt" utgår och ersätts med följande: Föreskrift om arbetsutförande eller vara med tillägget "eller likvärdigt" innebär att beställaren är beredd att pröva andra alternativ än det föreskrivna. Om entreprenören vill byta föreskrivet utförande eller föreskriven vara mot likvärdigt, skall han i god tid upplysa beställaren härom. Utbyte får inte ske utan beställarens skriftliga medgivande. om entreprenören fått sådant medgivande, skall han utan dröjsmål underrätta berörd sidoentreprenör. Om utbyte medför kostnader för entreprenören eller annan, skall entreprenören svara härför. AFD.2211 Beställarens kvalitetsansvarige Robert Lindmark, Stiftelsen Karlstadshus/Riksbyggen AFD.2221 Beställarens miljöansvarige Robert Lindmark, Stiftelsen Karlstadshus/Riksbyggen AFD.28 Underentreprenörer I första hand ska beställarens övriga årsentreprenörer användas som UE. Entreprenören ska alltid meddela beställaren om UE kommer att användas. För UE gäller att krav enligt AFB.51 krav A alltid måste uppfyllas. Som UE räknas även bemanningsföretag. AFD.311 Beställarens ombud Namn: Robert Lindmark Adress: Box 37, 651 02 KARLSTAD Telefon: 054-29 34 30 Fax: 054-29 34 70 Besöksadress: Ö:a Torggatan 2 C AFD.313 Entreprenörens ombud Entreprenören skall senast i samband med slutförhandling lämna uppgift om sitt ombud. AFD.33 Tillsyn och kontroll enligt PBL Sid: 9

Kontrollansvarig enligt PBL tillhandahålles av beställaren AFD.342 Arbetsledning Entreprenören skall ha namngiven arbetsledare. Arbetsledaren ska under arbetstid vara tillgänglig, t.ex. via mobiltelefon för beställarens personal. Arbetsledaren ska kunna: tala, förstå och skriva utmärkt svenska. AFD.343 Personalförteckning och legitimationsplikt AFD.352 Provning Entreprenören skall hålla förteckning innehållande namn, personnummer och anhöriguppgifter på egen personal och underentreprenörer som befinner sig på arbetsplatsen. För antagen Entreprenörs representanter skall alltid dessa vara försedda med giltig ID06-legitimation alternativt motsvarande bransch-id. Te x Säker vatten. Beslut om ev. provning tas i samråd med beställaren i aktuellt fall. Där arbete utförts som påverkar anläggning eller installationer skall vid behov injustering utföras. AFD.361 Samordning av arbeten Entreprenören skall samordna sina egna arbeten samt skall vid behov samordna sitt arbete med beställarens egenpersonal och beställarens övriga entreprenörer, se AFD.131. AFD.3642 Byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (Bas-P) Entreprenören utses att vara byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering av entreprenaden med de uppgifter som anges i arbetsmiljölagen kap 3 7a samt i anslutande föreskrifter. Den person eller personal som är byggarbetsmiljösamordnare skall ha erforderlig kompetens för dessa arbetsuppgifter AFD.3643 Byggarbetsmiljösamordnare för utförande(bas-u) Entreprenören utses att vara byggarbetsmiljösamordnare för utförande av entreprenaden med de uppgifter som anges i arbetsmiljölagen kap 3 7b och 7f samt anslutande föreskrifter. Enligt arbetsmiljölagen kap 3 6 p3 ska byggherren utse lämplig byggarbetsmiljösamordnare för utförandet av arbetet. Byggarbetsmiljösamordnaren ska vara en juridisk eller fysisk person med tillräckliga kvalifikationer i form av utbildning, kompetens och erfarenhet. Byggarbetsmiljösamordnare för utförande svarar för de uppgifter som anges i arbetsmiljölagen kap 3 7b och 7f samt i Sid: 10

AFD.37 ändringsföreskrift AFS 2008:16 till AFS 1999:3, Byggnads- och anläggningsarbete, 13-16. Dagbok Entreprenören skall kontinuerligt föra tidrapporter för arbeten för samtliga arbeten som utförs på löpande räkning. På tidrapport skall framgå: Beskrivning av utfört arbete. Adress och lägenhetsnummer eller motsvarande där arbete utförts. Ev. beställnings eller arbetsordernummer. Nedlagd arbetstid där tidpunkter då arbetet utförts framgår. Tidrapport skall personligen undertecknas av den eller de som utfört arbetet. AFD.4 Tider Årsavtalets kontraktstid är 2012-01-01 2013-12-30 med möjlighet till 1 års förlängning, dock maximalt 2 ggr. Beställaren ska skriftligen meddela entreprenören om avtalet förlängs, dock senast 2013-10-01 resp 2014-10-01. Meddelas ingen förlängning upphör avtalet att gälla per den 31 dec. AFD.44 Färdigställandetider Påbörjade uppdrag skall utföras i en följd utan avbrott AFD.461 Garantitid för entreprenaden Med ändring av ABT 06 kap 4 7 föreskrivs att ansvarstiden är 10 år från entreprenadens godkännande och inleds med en garantitid. Garantitiden är 5 år för entreprenaden som helhet. För löpande arbeten räknas garantitiden från och med arbetets slutförande. Faktura datum anses som tid för uppdragets avslutande. Med ändring av ABT 06 kap 5 17 så gäller att alla fel skall avhjälpas utan dröjsmål och senast inom 2 månader såvida inte lämplig årstid bör avvaktas. Texten i ABT 06 kap 5 6 utgår och ersätts med följande: Entreprenören ansvarar för fel, som framträder efter garantitidens utgång, om felet visas ha sin grund i vårdslöshet av entreprenören. Entreprenören ansvarar dock inte för avhjälpande av fel om kostnaden jämte kostnad som avses i ABT 06 kap 5 8 understiger 0,5 basbelopp enligt lagen om allmän försäkring. Samma slags fel på flera ställen på entreprenaden anses som ett fel vid bedömningen av entreprenörens ansvar enligt detta stycke AFD.462 Särskild varugarnti Sid: 11

För arbete med avjämningsmassa, s k flytspackel skall följande särskilda regler gälla. Endast av Statens Provningsanstalt typgodkänd avjämningsmassa får användas. Garantitiden är tio år. Som fel skall betraktas bl a lukt samt kemisk eller annan förändring av avjämningsmassan som skadligt påverkar människa, djur, material eller vara. Åtgärder för borttagande av befintlig avjämningsmassa och utförande av nytt beläggningsmaterial samt andra liknande åtgärder ingår i entreprenörens skyldighet att avhjälpa fel. Kostnaden härför skall sålunda inte inkräkta på entreprenörens ansvar enligt kap 5 11 i ABT 06. AFD.511 Vite vid försening Beställaren är berättigad till ett vite 2000 kr per påbörjad vecka varvid enskilt delbeställt arbete blivit försenat i lägenhet och med 2% av kontraktsumman per påbörjad vecka för annat arbete. Rätten till vite gäller även inställelsetid, enligt ovan angivna belopp. AFD.53 AFD.54 Ansvar mot tredje man Mot ändring av ABT 06 kap 5 13 skall entreprenören alltid vara ansvarig i förhållande till beställaren för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenadarbetena. Försäkring Entreprenörens försäkringar skall motsvara minst det skydd som innefattas i den beskrivning av minimiomfattning för allriskförsäkring och ansvarsförsäkring för entreprenadverksamhet. Såväl allrisk- och ansvarsförsäkringen skall gälla till dess entreprenören avhjälpt samtliga fel som framträtt under garantitiden eller dessförinnan. Beträffande allriskförsäkringen gäller att även byggherren skall vara medförsäkrad. Beträffande ansvarsförsäkringen gäller att den skall omfatta även det utvidgade ansvar som åvilar entreprenören enligt punkt AFD.53 ovan. Om entreprenören har tecknat försäkring på årsbasis skall nytt försäkringsbevis tillställas beställaren i god tid före försäkringens förfallodag. Sid: 12

Inom beställarens fastigheter finns huvudnyckelsystem. Antagen entreprenör som tappar bort / förlorar nyckel, kommer att bli ersättningsskyldig för extra de kostnader förlusten åsamkar beställaren. Entreprenören bör därför själv teckna nyckelförsäkring som täcker en eventuell nyckelförlust. AFD.543 Försäkring avseende befintlig egendom Entreprenören skall även ha erforderlig försäkring avseende beställarens befintliga egendom, sk ROT-försäkring. Försäkringsbeloppet skall vara minst 200 basbelopp. För försäkringstid och självrisk gäller samma regler som för allriskförsäkring för skador på entreprenaden. / AFD.55 Ansvar för brandskydd Vid heta arbeten gäller Svenska Brandskyddsföreningen (SBF) säkerhetsregler för heta arbeten. Den personal hos entreprenören, underentreprenörer och leverantör som skall ansvara för brandskyddet, utföra eller bevaka brandfarliga heta arbeten skall ha behörighetsutbildning och erfarenhet av brandskydd. Utbildningen skall vara genomförd enligt den plan som beslutats av försäkringsbolagen och Svenska Brandskyddsföreningens (SBF) utbildningskommitté för heta arbeten. AFD.5512 Entreprenörens tillståndssansvarige Entreprenören skall tillhandahålla en namngiven fysisk person som skall ansvara för brandskyddet i samband med entreprenaden. Som tillståndsansvarig får inte utses den som skall utföra brandfarliga heta arbeten. AFD.5513Samordning av brandskydd Samordning av brandskydd åvilar entreprenören AFD.61 Ersättning Beställaren har rätt att begära in anbud från kontrakterade entreprenörer på enskilda uppdrag. Beställaren avgör om anbudspris eller löpande räkning skall tillämpas. AFD.611 Ersättning för ÄTA-arbeten För arbete där fast pris lämnats eller enhetspris finns så skall för ändrings eller tilläggsarbete i första hand överenskommelse om fast pris lämnas. I andra hand skall gällande à-priser tillämpas. I tredjehand gäller att arbetet utförs enligt självkostnadsprincipen. Sid: 13

Entreprenören skall i förväg inhämta beställarens godkännande för att vara berättigad till ersättning för ändrings eller tilläggsarbete. AFD.614 Ersättning för kostnadsändring(indexreglering Fast pris utan indexreglering under perioden 2012-01-01 2013-12- 30. Kostnadsreglering av kontraktssumman för ändrade priser, löner etc skall inte ske. Om Beställaren väljer att förlänga kontraktet efter avtalets två första år, så sker en prisjustering. SCB:s entreprenadindex E84 litt 3012 med oktober månad 2011 som basmånad att jämföra med oktober månad 2013 för perioden 2014-01-01 till 2014-12-31 o.s.v. E eller B påkallar indexreglering senast 1 månad innan aktuell reglering ska träda i kraft. Retroaktiv indexreglering godkänns ej. AFD.624 Fakturering Faktura skall vara märkt med beställning/avrop angiven objektsbeteckeckning samt händläggare/referens hos beställaren. Faktureringsavgift accepteras ej. Räntefakturor < 200kr accepteras ej. Fakturering skall ske under adress: Stiftelsen Karlstadshus Leverantörsfakturaservice RB001 106 37 Stockholm Med avsteg från ABT 06 kap 6 20 gäller att fakturering senast får ske 2 månader efter slutfört och godkänt uppdrag. För större objekt enskilda objekt kan à-conto beviljas av beställaren AFD.7 Korrekt faktura betalas inom 30 dagar från ankomst. Med tillägg till ABT 06 kap 6 17 betalas korrekt faktura inom 45 dagar från ankomst under semesterperiod (V26 t.o.m V31). Med ändring av ABT 06 kap 6 19 skall slutfört arbete skall faktureras senast inom 2 månader Besiktning Slutbesiktning verkställs inom tre veckor från den dag, till vilken entreprenören anmält entreprenaden färdigställd och tillgänglig för slutbesiktning. Mellan tre och sex veckor före garantitidens utgång skall entreprenören anmäla entreprenaden till garantibesiktning. Sid: 14

AFD.72 Besiktningsman För-, slut- resp. garantibesiktning skall ske genom besiktningsman, som beställaren anlitar eller kan komma att upphandla. AFD.8 AFD.9 Hävning Med tillägg till ABT 06 kap 8 1 äger beställaren rätt att häva kontraktet, såvitt avser icke utförd del av entreprenaden, då entreprenören brister i fullgörande att bedriva sin verksamhet så att den innebär åsidosättande av lag eller kollektivavtal eller på annat sätt strider mot vad som är allmänt godtaget inom entreprenörens kollektiv avtalsområde. Entreprenören ska kräva samma utfästelse av anlitad underentreprenör. Med tillägg till ABT 06 kap 8 1 äger beställaren rätt att häva kontraktet, såvida inte entreprenören fullgör sina åtaganden beträffande att avlägga skatter, sociala avgifter, mervärdesskatt och övriga betalningsåliggande som enligt lag eller kollektivavtal åvilar entreprenören Med tillägg av ABT 06 kap 8 1 äger beställaren rätt att häva kontraktet i förtid med en månads uppsägningstid om entreprenören trots 3 skriftliga reklamationer inte iakttar kontraktsvillkoren. Med tillägg av ABT 06 kap 8 1 äger beställaren härutöver rätt att häva avtalet om entreprenören försätts i konkurs eller eljest befinns vara på sådant obestånd att utföraren inte kan förväntas fullgöra sina åtaganden, t ex erhåller rating C hos AAA Soliditet. Med tillägg till ABT 06 kap 8 6 så har beställaren rätt till ersättning för kostnadsökning samt skada även vid ovanstående tillägg. Tvistelösning Enligt ABT 06 kap 9 och kap 10. AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL Entreprenören skall anskaffa och bekosta erforderliga allmänna hjälpmedel och arbeten för entreprenaden om ej annat anges i detta avsnitt. För allmänna hjälpmedel gäller arbetsmiljöverkets anvisningar. AFH.1 Placering av allmänna hjälpmedel Entreprenören skall samråda med beställaren före placering av bod eller upplag. Lagring av material i lägenheter, entréer eller trapphus utöver det som skall återmonteras, får ej förekomma. AFH.4 Tillfällig el- och va-försörjning m m Entreprenören får använda fastighetens ordinarie eluttag och ordinarie VAnät. Användningen bör i så fall ske i samråd med beställaren. Ev erforderliga provisoriska installationer bekostas av entreprenören. Sid: 15

AFH.55 Skydd av egendom Det åligger entreprenören att väl skydda beställarens och hyresgästernas egendom. Arbeten skall bedrivas med all varsamhet för att minimera störningarna för de boende. Täckning av golvytor, som fungerar som kommunikationsytor under arbetstiden, skall utföras med skivor, plast, papp eller dylikt. AFH.61 Ställningar m m Entreprenören skall för eget bruk och eventuell underentreprenör tillhanda hålla erforderliga ställningar som krävs för arbetets utförande. För ställning upp till 4 m arbetshöjd utgår ingen ersättning. Erforderlig ställning högre än 4, 1 m får hyras och ersätts med procentpåslag på verifierad nettokostnad. AFH.62 AFH.81 AFH.91 Arbetarskyddsanordningar Mätutrustning Skyltställning, orienteringstavla AFJ Entreprenören skall anbringa varningsmärken, avstängningar, varningssignaler och andra anordningar, som behövs för den allmänna trafiken eller påfordras av myndighet. Övrig skyltning får inte ske utan godkännande av beställaren. ALLMÄNNA ARBETEN AFJ.111 Transportöppningar. AFJ.3 AFJ.31 AFJ.4 Ursparning, håltagning och igensättning Samordning av ursparning, håltagning och igensättning Skyddsåtgärder Entreprenören ansvarar för alla utkvitterade nycklar. Entreprenören svara under entreprenadtiden för låsanordningar och bevakning som kan krävas för att förebygga stöld, inbrott eller skada AFJ.43 AFJ.44 Bullerskydd Entreprenören skall vidta erforderliga åtgärder för att minimera bullerstörningar. Maskiner skall väljas så dessa ej åsamkar onödigt buller. Dammskydd Entreprenören skall tillse att angränsande rum samt hyresgästernas lösöre skyddas mot damm. Arbetsmetoder som ej dammar skall övervägas vid arbetsmoment som kan förorsaka damm. Sid: 16

AFJ.72 Renhållning Entreprenören bortforslar och bekostar deponering/tippning av avfall. Undantag gäller för större rivningsinsatser där container kan behövas, då ersätts container + tippkostnad enligt verifierad kostnad. Avfall skall källsorteras, minst i enlighet med kommunens renhållningsförordning. Beställaren kräver att entreprenören redovisar att avfall (se nedan) omhändertagits på ett korrekt sätt. Det kan t ex vara genom tipplappar eller faktura från miljöstation. Deponirest (avfall som ej är lämpligt för återvinning, kompostering eller förbränning) Farligt avfall Avfallsbehållare skall placeras minst 6 meter från ytterväggar på byggnader om de lämnas utan tillsyn. Upplag av riven asfalt samt samlastning av dito får ej ske. AFJ.751 Städning Dessa arbeten bedrivs till del i hyresgästernas hem och arbetsmetoder skall därför anpassas för detta och städning skall utföras noggrant. Entreprenören skall kontinuerligt städa efter sig på arbetsplatsen. Entreprenören skall efter utfört arbete väl städa utrymme som varit föremål för arbete eller utrymme som på annat sätt påverkats av smuts eller nedskräpning. I övrigt skall överblivet material, emballage och dylikt tas bort från arbetsområdet. AFJ.752 Slutrengöring Vid uppdrag i lägenheter och lokaler så skall färdigställda rum lämnas i brukbart skick. Det betyder att inga färg och tapetrester eller rester av kablar får finns kvar på golv, ovanpå skåp, garderober, fönsterbrädor och ljusarmaturer. RIKSBYGGEN Robert Lindmark Sid: 17