ÅRSREDOVISNING 2011 Brf Löparen nr 3

ÅRSREDOVISNING 2011 Brf Löparen nr 3 1

2

Kallelse till föreningsstämma i BRF Löparen nr 3 Sida 1(2) 2012-03-21 Tid: Fredagen den 20 april 2012 kl. 19.00 Plats: Stortorps Bygdegård Program: Stämmoförhandlingar enligt stadgarna Att bo med bostadsrätt Det innebär att bo till självkostnad med inflytande och demokrati. Det är Du, tillsammans med de övriga medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som ska bestämma. Ett bostadsområde kan bli bättre och bättre. För detta krävs medverkan av de som bor där. På föreningsstämman behandlas föreningens ekonomi, dess verksamhet och medlemmars krav och önskemål. Kom till stämman och tag tillvara Dina intressen och rättigheter. Kan Du inte själv som bostadsrättshavare närvara kan Du skicka ett ombud. Du kan använda fullmakten nederst på sidan. Du har även möjlighet att om det behövs ta med ett biträde. Endast make, maka, registrerad partner, varaktig sammanboende, föräldrar, syskon, barn eller annan medlem får vara biträde. VÄLKOMMEN TILL STÄMMAN FULLMAKT - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Varje medlem har EN röst. Innehar flera medlemmar bostadsrätten har dessa tillsammans EN röst. Medlem får utöva sin rösträtt genom ombud. Denna kan vara medlemmens make, maka, registrerad partner, varaktig sammanboende, föräldrar, syskon, barn eller annan medlem i bostadsrättsföreningen. Ombudet får endast företräda EN medlem. Fullmakten gäller längst ett år. Fullmakten avser bostadsrättslägenhet nummer Datum Fullmakt ges till (namn) Bostadsrärrinnehavarens/ -arnas namnteckning Namnförtydligande Bevittnas av två personer Bostadsrättsföreningen Löparen nr 3, Tornslingan 25, 142 61 TRÅNGSUND Telefon 08-771 3322, Mail brfloparen3@comhem.se, Hemsida www.loparen.se Org nr 712800-0135, PG 573 76-6 3

Kallelse till föreningsstämma i BRF Löparen nr 3 Sida 2(2) 2012-03-21 Tid: Fredagen den 20 april 2012 kl. 19.00 Plats: Stortorps Bygdegård Dagordning 1. Stämmans öppnande. 2. Fastställande av röstlängd. 3. Val av stämmoordförande. 4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare. 5. Val av en person som har att jämte stämmoordföranden justera protokollet. 6. Val av rösträknare. 7. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst. 8. Framläggande av styrelsens årsredovisning. 9. Framläggande av revisorernas berättelse. 10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning. 11. Beslut om resultatdisposition. 12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna. 13. Beslut angående antalet styrelseledamöter och suppleanter. Förslag: 4 ordinarie ledamöter och 2 suppleanter 14. Fråga om arvoden åt styrelseledamöter och suppleanter, revisorer och valberedning. 15. Beslut om stämman skall utse styrelseordförande samt i förekommande fall val av styrelseordförande. 16. Val av styrelseledamöter och suppleanter. a. 2 styrelseledamöter för en tid av två år b. 1 suppleant för en tid av två år 17. Val av revisorer och revisorssuppleanter. 18. Val av valberedning 19. Val av trivselgrupp 20. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem till föreningsstämman i stadgeenlig ordning inkomna ärenden. a. Motorvärmare till våra parkeringsplatser 21. Stämmans avslutande. Trångsund i mars 2011 Styrelsen Bostadsrättsföreningen Löparen nr 3 Bostadsrättsföreningen Löparen nr 3, Tornslingan 25, 142 61 TRÅNGSUND Telefon 08-771 3322, Mail brfloparen3@comhem.se, Hemsida www.loparen.se Org nr 712800-0135, PG 573 76-6 4

Brf Löparen nr 3 Org. nr. 712800-0135 ÅRSREDOVISNING Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Löparen nr 3 (712800-0135) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01--2011-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2011 Fastigheter Föreningen äger fastigheten Löparen 3 i Huddinge kommun i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens byggnader uppfördes år 1960. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i HSB Försäkring AB. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. 2010 års fastighetstaxerings värderade vår fastighet till 47 298 000kr, fördelat enligt bostäder 33 000 000kr, lokaler 1 079 000kr samt tomtmark 13 219 000kr Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma avhölls 2011-05-06. På stämman deltog 27 medlemmar. Extra föreningsstämma angående revidering av styrelsens arvoden hölls 2011-10-12 med deltagande av 27 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 129 röstberättigade medlemmar. Styrelse Vald t.o.m. Ordinarie ledamöter årsstämman Sven-Ingmar Lindström ordförande 2013 Marcus Nirland vice ordförande 2012 Jenny Berg sekreterare 2013 Susanne Lindholm ekonomiansvarig 2012 Styrelsesuppleanter Cecilia Rogvall 2013 Hans Kotzan 2013 Johan Puukka 2012 Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 13 protokollförda sammanträden. Revisor Revisor har varit Christina Lundqvist med Bo Gustafsson som suppleant, valda vid föreningsstämman Valberedning Valberedningen har bestått av Bo Gustafsson (sammankallande) samt Kenneth Gustavsson och Mikael Jansson. Trivselgrupp Trivselgruppen har bestått av Birgitta Berg och Kristina Gustavsson. 5

Brf Löparen nr 3 Org. nr. 712800-0135 Lägenheter och lokaler Av föreningens 115 medlemslägenheter har under året 9 överlåtits. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 115 lägenheter (bostadsrätt) 6 451 12 lokaler (hyresrätt) 458 38 p-platser 24 garage Lägenhetsfördelning 1 rok 2 rok 3 rok 4rok 33 55 24 3 Förvaltning Föreningens fastighetsskötsel och tekniska förvaltning har under året ombesörjts i egen regi. Den ekonomiska förvaltningen har skötts av HSB Södertörn. Trappstädning och inre renhållning har skötts av Frödins Städ AB tom september 2011 samt därefter av CeBe Kvalitetsstädning. Mark och Trädgårdsarbeten har utförts av Niklassons Gräv & Trädgårdsanläggningar AB. Snörenhållningen har skötts av Niklassons Gräv & Trädgårdsanläggningar AB via Håkansson & Söner Städ & Fastighetsservice AB. Som vicevärd har Bo Berg fungerat. Kostnaderna för föreningens förvaltning framgår av not 2. 6

Brf Löparen nr 3 Org. nr. 712800-0135 Ekonomi Resultat och ställning 2011 2010 2009 2008 2007 ===== ===== ===== ===== ===== Resultat efter finansiella poster, tkr 380,8-15,0-9,0 203,2 484,0 Genomsnittlig årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 569,6 537,5 503,6 496,9 496,9 Vatten, kr/kvm 14,8 14,0 14,2 15,5 18,0 Elektricitet, kr/kvm 37,4 36,1 16,0 50,3 36,0 Värme, kr/kvm 91,4 97,5 85,0 83,5 89,7 Räntekostnader, kr/kvm 58,1 48,1 59,1 77,6 81,5 Fastighetslån, kr/kvm 1 365,1 1 336,1 1 366,3 1 421,9 1 599,4 Saldo fond för yttre underhåll, tkr 671,9 407,4 21,6 31,5 21,6 Beräkningsgrund för nyckeltalen är fr.o.m. 2009 ändrad så att antal kvm baseras på aktuellt taxeringsbevis. Viss differens kan förekomma jämfört med tidigare år. I fastighetslånen/kvm ingår numera även kortfristig del. BOA = Bostadssyta Väsentliga händelser under året Ombyggnad och underhåll Planering och upphandling av fönsterbyte i fastigheten har dominerat verksamhetsåret. Fönsterbytet koordineras med balkongernas fasadskivor av eternit ersätts (kräver asbestsanering) samt bröstning tilläggsisoleras. franska balkongräcken kommer att blästras och pulverlackeras. Byte av föreningens fönster påbörjat, klart i Tornslingan 7A, 7B, 9A och 9B. Fönsterbytet i resten av fastigheten slutförs under våren 2012. Övriga underhållsarbeten Två nya tvättmaskiner installerade, en i vardera tvättstugan Ommålning av yttertak på husdelarna A och C Ommålning av garageportar Vidarutveckling av föreningens hemsida Aktiviteter Trivselgruppen arrangerade en vårträff den 10 april och har förplägat oss väl vid våra föreningsstämmor. Avgifter och hyror Avgiften höjdes med 3 % per 2011-01-01 Miljö-, energi- och klimatarbete Våra två tvättstugor har förberetts för nya energieffektivare tvättmaskiner genom framdragning av varmvarmvatten till samtliga tvättmaskinpositioner. 7

Brf Löparen nr 3 Org. nr. 712800-0135 Förväntad framtida utveckling Budget för år 2012 Budgeten för 2012 styrs av den försenade starten av fönsterbytet. Resultatet kommer att bli negativt och minska vårt balanserade resultat. Planerat underhåll finansieras via årsavgifterna och investeringsplanen (fönster- och elstambytet) via banklån Framtida underhåll Vår fastighet är byggd 1960 och kommer att kräva mycket underhåll under kommande år. Föreningens underhållsplan revideras årligen. Gällande plan är bifogad till årsredovisningen. Efter fönsterbytet ska ett elstambyte genomföras. Förslag till resultatdisposition Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat 1 204 128 Årets resultat 380 769 1 584 897 Styrelsen föreslår följande behandling av resultatet: Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -549 858 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 500 000 Överföring till Fond för yttre underhåll från balanserat resultat 1 000 000 Balanserat resultat 634 755 1 584 897 Efter föreslagen disposition uppgår Fond för yttre underhåll till 1 622 073 kronor. Om redovisningsreglerna medgivit justeringar mot Fond för Yttre underhåll direkt i resultaträkningen, hade årets resultat uppgått till 430 627 kronor istället för det redovisade 380 769 kronor. Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 8

Org Nr: 712800-0135 Brf Löparen nr. 3 2011-01-01 2010-01-01 Resultaträkning 2011-12-31 2010-12-31 Nettoomsättning Not 1 4 022 284 3 696 536 Fastighetskostnader Drift Not 2-2 177 778-2 593 958 Utfört underhåll -549 858-235 428 Fastighetsskatt -164 710-161 835 Avskrivningar Not 3-384 922-388 847 Summa fastighetskostnader -3 277 268-3 380 068 Rörelseresultat 745 016 316 467 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 37 377 4 071 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5-401 624-336 001 Summa finansiella poster -364 247-331 930 Årets resultat 380 769-15 463 9

Org Nr: 712800-0135 Brf Löparen nr. 3 2011-01-01 2010-01-01 Balansräkning 2011-12-31 2010-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 6 9 115 741 9 467 463 Mark 400 000 400 000 Installationer Not 7 365 206 398 406 Pågående nyanläggningar och förskott Not 8 1 709 486 0 11 590 433 10 265 869 Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not 9 5 000 5 000 5 000 5 000 Summa anläggningstillgångar 11 595 433 10 270 869 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 117 872 112 695 Avräkningskonto HSB Södertörn 2 323 854 946 665 Övriga fordringar Not 10 50 733 52 928 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 11 76 342 14 071 2 568 800 1 126 358 Kortfristiga placeringar Not 12 800 000 750 000 Kassa och bank Övrigt 164 046 1 439 604 164 046 1 439 604 Summa omsättningstillgångar 3 532 847 3 315 962 Summa tillgångar 15 128 280 13 586 831 10

Org Nr: 712800-0135 Brf Löparen nr. 3 2011-01-01 2010-01-01 Balansräkning 2011-12-31 2010-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 13 Bundet eget kapital Insatser 349 337 349 337 Upplåtelseavgifter 256 763 256 763 Underhållsfond 671 931 407 359 1 278 031 1 013 459 Fritt eget kapital Balanserat resultat 1 204 128 1 484 163 Årets resultat 380 769-15 463 1 584 897 1 468 700 Summa eget kapital 2 862 928 2 482 159 Avsättningar och skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 14 9 218 325 9 429 509 9 218 325 9 429 509 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 212 856 218 196 Leverantörsskulder 1 956 110 225 302 Skatteskulder 13 851 15 221 Fond för inre underhåll 467 439 458 644 Övriga skulder Not 15 1 619 4 237 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 16 395 152 753 563 3 047 027 1 675 163 Summa avsättningar och skulder 12 265 352 11 104 672 Summa eget kapital och skulder 15 128 280 13 586 831 Poster inom linjen Ställda säkerheter Panter för fastighetslån 16 966 900 16 966 900 varav frigjorda 0 0 Ansvarsförbindelser Inga Inga 11

Org Nr: 712800-0135 Brf Löparen nr. 3 Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Byggnader Avskrivning sker enligt rak avskrivningsplan som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Årets avskrivning uppgår till 1,5 % av anskaffningsvärdet. Ombyggnader Avskrivning på ombyggnader sker enligt rak avskrivningsplan som sträcker sig över 10-50 år och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% per år beräknat på inventariernas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Inkomstskatt En bostadsrättsförening beskattas endast för kapitalintäker som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning för eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 26,3% Konsumtionsavgifter De eventuella intäkter som härleds från den av bostadsrättshavarna inbetalda ersättningen för förbrukad el eller värme redovisas som en reducering av el- eller värmekostnaderna. Bostadsföreningen har ej som primär uppgift att sälja el eller värme, utan kompenserar sig endast för den kostnad uppstår i respektive lägenhet. I de fall då, på grund av aviseringsskäl, bostadsrättshavarna ligger i skuld till föreningen för förbrukning så har detta bokats upp som en fordran i bokslutet. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har under året gett arvode till vicevärden Bo Berg Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2011-01-01 2010-01-01 Förtroendevalda 2011-12-31 2010-12-31 Styrelsearvode, fast ersättning 47 900 60 100 Styrelsearvode, sammanträdesersättning 12 000 18 000 Revisorsarvode 5 000 5 000 Löner och andra ersättningar 85 812 84 387 Sociala kostnader 29 153 34 507 179 865 201 994 Totalt 179 865 201 994 Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift. 12

Org Nr: 712800-0135 Brf Löparen nr. 3 2011-01-01 2010-01-01 Noter 2011-12-31 2010-12-31 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter 3 674 808 3 467 112 Hyror 305 511 269 275 Övriga intäkter 92 386 3 430 Hyresbortfall -7 220-80 Bruttoomsättning 4 065 485 3 739 737 Avsatt till inre fond -43 201-43 201 4 022 284 3 696 536 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Drift Personalkostnader 179 865 201 994 Fastighetsskötsel, städ och snörenhållning 388 290 557 888 Reparationer 146 200 167 727 El 258 431 260 880 Uppvärmning 631 787 704 170 Vatten 102 325 100 791 Sophämtning 85 339 93 153 Övriga driftskostnader skötsel 57 471 24 933 Förvaltningsarvoden 140 012 130 808 Övriga driftskostnader 188 058 263 215 2 177 778 2 505 558 Avskrivningar Byggnader och ombyggnader 351 722 355 647 Installationer 33 200 33 200 384 922 388 847 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Södertörn 306 370 Ränteintäkter skattekonto 86 16 Övriga ränteintäkter 36 783 3 685 37 175 4 071 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 401 626 347 385 Erhållna räntebidrag 0-11 384 Räntekostnader kortfristiga skulder -2 0 401 624 336 001 13

Org Nr: 712800-0135 Brf Löparen nr. 3 2011-01-01 2010-01-01 Noter 2011-12-31 2010-12-31 Not 6 Byggnader och ombyggnader Ingående anskaffningsvärde 16 799 649 16 799 649 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 16 799 649 16 799 649 Ingående ackumulerade avskrivningar -7 332 186-6 976 539 Årets avskrivningar -351 722-355 647 Utgående avskrivningar -7 683 908-7 332 186 Bokfört värde 9 115 741 9 467 463 Taxeringsvärden för 2010 (fastighetsbeteckning; Löparen nr 3) Byggnad - bostäder 33 000 000 33 000 000 Byggnad - lokaler 1 079 000 1 079 000 34 079 000 34 079 000 Mark - bostäder 12 800 000 12 800 000 Mark - lokaler 419 000 419 000 13 219 000 13 219 000 Taxvärde totalt 47 298 000 47 298 000 Not 7 Installationer Ingående anskaffningsvärde 498 006 498 006 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 498 006 498 006 Ingående avskrivningar -99 600-66 400 Årets avskrivningar -33 200-33 200 Utgående avskrivningar -132 800-99 600 Bokfört värde 365 206 398 406 Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott Pågående nyanläggningar 1 709 486 0 14

Org Nr: 712800-0135 Brf Löparen nr. 3 2011-01-01 2010-01-01 Noter 2011-12-31 2010-12-31 Not 9 Aktier, andelar och värdepapper Långfristiga värdepappersinnehav m.m. 5 000 5 000 Not 10 Not 11 Not 12 Not 13 Not 14 Övriga kortfristiga fordringar Skattefordringar 1 478 0 Skattekonto 38 601 39 527 Övriga fordringar 10 654 13 401 50 733 52 928 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalt vatten 0 2 009 Förutbetald fastighetsförsäkring 42 513 9 529 Förutbetald kabel-tv och bredband 29 374 0 Övriga förutbetalda kostnader 555 0 Upplupna intäkter 3 900 2 533 76 342 14 071 Kortfristiga placeringar Fastränteplaceringar HSB Södertörn 800 000 750 000 Förändring av eget kapital Uppl. Underh.- Balanserat Insatser avgifter fond resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 349 337 256 763 407 359 1 484 163-15 462 Vinstdisp enl. stämmobeslut 264 572-280 035 15 462 Årets resultat 380 769 Belopp vid årets slut 349 337 256 763 671 931 1 204 128 380 769 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Stadshypotek 215728 3,66% 2012-03-30 1 152 539 24 392 Stadshypotek 417106 4,46% 2014-01-30 3 020 000 80 020 Stadshypotek 431634 3,57% 2012-03-30 1 575 914 31 836 Stadshypotek 45373 4,97% 2015-06-01 1 375 920 30 240 Stadshypotek 462865 3,62% 2013-07-30 2 306 808 46 368 9 431 181 212 856 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 9 218 325 Om fem år beräknas skulder till kreditinstitut uppgå till 8 366 901 15

16

Org Nr: 712800-0135 Räntekostnader 11% Totala kostnader Fastighetsskatt 5% Avskrivningar 10% Drift 59% Underhåll 15% Fördelning driftkostnader 800 000 År 2011 År 2010 700 000 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 0 17

Till föreningsstämman i Brf Löparen nr. 3 Organisationsnummer 712800-0135 Rapport om årsredovisningen Vi har reviderat årsredovisningen för Brf Löparen nr. 3 för räkenskapsåret 2011. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorernas ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december och dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstärker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkning och balansräkning för föreningen. 18

19

2012-03-21 Motion från Tom Sörman Motorvärmare till våra parkeringsplatser. Jag föreslår att vi installerar motorvärmare på våra parkeringsplatser. Det är bra för både miljön, bilarna och bilägaren. Det ökar dessutom värdet på fastigheten och blir en mer attraktiv förening. Förslagsvis kan vi ta fram två förslag där samtliga platser förses med eluttag och ett där ett visst bestämt antal får eluttag. Jag föreslår att årsmötet beslutar om att ta fram kostnad och förslag för ett senare medlemsbeslut innan sommaren för genomförande i höst så att motorvärmare finns till nästa vinter. Jag kan själv åta mig att ta fram förslag på teknisk lösning, kostnad och kalkyl som ska ligga till grund för beslut. Med vänlig hälsning Tom Sörman Lägenhet 522 20

Ordlista För att bättre förstå årsredovisningen finns nedan förklaringar till de vanligast förekommande uttrycken Anläggningstillgångar är tillgångar i föreningen som är avsedda för långvarigt bruk. Avskrivningar är den kostnad som motsvarar värdeminskning på bl a föreningens byggnad och inventarier. Avskrivningar görs för att fördela kostnader på flera år. Avsättningar är för en bostadsrättsförening en reservering för framtida reparationer av fastigheten. Avsättningar styrs av föreningens stadgar och stämmobeslut. Balansräkningen visar föreningens amtliga tillgångar, eget kapital, avsättningar och skulder per bokslutsdagen. Fond för yttre underhåll är en fond som föreningen enligt stadgarna gör reservering till årligen. Förvaltningsberättelsen år den del av årsredovisningen som återger styrelsens redovisning av verksamheten som text. Övriga delar av årsredovisningen är resultaträkning, balansräkning och tilläggsupplysningar. Kortfristiga skulder är skulder som förfaller till betalning inom ett år. Långfristiga skulder är skulder som förfaller till betalning om ett år eller senare. Omsättningstillgångar är andra tillgångar än anläggningstillgångar det vill säga för kortvarigt bruk. Resultaträkningen visar föreningens samtliga intäkter och kostnader för perioden. Om intäkterna har varit större än kostnaderna uppstår ett överskott och omvänt ett underskott. Ställda panter avser de pantbrev/fastighetsinteckningar som föreningen lämnat som säkerhet för erhållna lån. Upplupna intäkter är intäkter som tillhör räkenskapsåret men som föreningen inte erhållit likvid för per bokslutsdagen. Upplupna kostnader är kostnader som tillhör räkenskapsåret men för vilka föreningen inte har fått någon faktura per bokslutsdagen. Värdehandling. Uppgifter ur årsredovisningen kan behövas när bostadsrätten säljs. Spar Din årsredovisning, det är en värdehandling. 21

22

BRF Löparen nr 3 - Underhållsplan Årlig avsättning 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 Årets resultat 330 52-193 -190-553 -1 200 429 314-178 191 300-371 Yttre fond 407 737 789 597 407-146 -1 346-917 -603-781 -589-289 -661 Objekt/år 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Inter vall 170 448 693 690 1 053 1 700 71 186 678 309 200 871 OVK samt rengöring av ventilationskanaler 6 150 150 Radonmätning av 4x lägenheter 5 12 12 Rengöring av frånluftskanaler torktumlare 1 6 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Rengöring torkaggregat 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Entredörrar och lokaldörrar 5 66 53 53 Lekplatsutrustning inkl markarbeten 0 Parkeringsplatser:riktning/byte av stolpar, byte av 10 200 plankor o skyltar, målning av rutor Upprustning uteplats 1 20 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Hängrännor, stuprör 2 10 5 5 5 5 5 Tsl 11-13, mindre tvättmaskin 2st 15 39 40 Tsl 13-15, mindre tvättmaskin 2st 15 0 41 40 Tsl 11-13, grovtvättmaskin 1st 15 65 Tsl 13-15, grovtvättmaskin 1st 15 65 Tsl 11-13, torktumlare 15 45 Tsl 13-15, torktumlare 15 45 Garageportar, nyanskaffning 600 Garageportar målning 10 64 Krukväxter, träd 5 27 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Cykelställ, byte 25 15 Byte av radiatortermostat 20 500 Uppfräschning entreer 0 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 Yttertak, husdel 7-9,21-25 målning plåtytor 20 0 263 Yttertak, husdel 11-19 målning plåtytor 20 <- - - 200 - - -> Besiktning franska balkonger 50 Fönsterkarmar, räcken etc målning <- - - 100 - - -> Fasadreparationer och färgning 330 Fasadsocklar baksida <- - - 10 - - -> Grovsophus målning träytor Trästaket Tsl 9 o 11 <- - - 20 - - -> Utvändiga trappor, lagning betongskador målning 9 räcken Asfaltering, komplettering framför vissa garage <- - - 30 - - -> Markytor i anslutning till entreer, omläggning/byte betongplattor, kantstöd <- - - 225 - - -> Trapphus helmålning inkl lagning 800 - - - - - - - - -> Korridorer 11-13,13-15 Helmålning inkl golv Övriga korridorer målning snickerier 90 - - - - - - - - -> Tvättstugor helmålning samt byte av golvmattor inkl socklar enl inv protokoll Mangelrum helmålning <- - - 100 - - -> UC byte styr&reglerutrustning 0 Hus A och C kompletteras med gångbrygga i nock 87 0 Låssystem, droppar 1 000 23

24

BUFFÈ Vi tänker upprepa förra årets succé att bjuda på lite förtäring när årsmötet är avklarat. Bufféns innehåll är inte helt spikad än men det blir nog lax, kött, sallad, ost, bröd och öl/vin/vatten/läsk. Avrundas med en kopp kaffe med kaka. För att kunna beräkna hur mycket mat och dryck vi ska köpa, behöver vi få veta hur många som kommer. Transport kan ordnas. Fyll i talongen och lämna den i brevlådan vid expeditionen, Tornslingan 25 senast 12 april. Om det är något du undrar över så kontakta trivselgruppen. Väl mött! Trivselgruppen Klipp här-------------------------------------------------------- Jag/vi kommer, antal Namn: Tornslingan nr Telefon: Jag vill ha skjuts till och från festen Kryssa 25

26