1/3 PBN 161 Dnr PBN/2009:60-214 Strängnäs 2:3, del av, Sidöparken, detaljplan, antagande Beslut beslutar att 1. den sista meningen i planbestämmelsen Vattenområden, WB1, Bryggor avsedda för båt får ej uppföras. ska strykas. beslutar föreslå kommunfullmäktige att 1. anta detaljplan för Strängnäs 2:3 del av, Sidöparken, i Strängnäs 2. godkänna miljökonsekvensbeskrivning för detaljplan Strängnäs 2:3 del av, Sidöparken, i Strängnäs 3. offentliggöra den särskilda sammanställningen och detaljplanen för Strängnäs 2:3 del av. Reservationer Per Wedlin (MFP) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt yrkande. Yrkanden Sten Diurlin (M) yrkar att sista meningen i planbestämmelsen Vattenområden, WB1, Bryggor avsedda för båt får ej uppföras. ska strykas. Per Wedlin (MFP) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen och ge den i uppdrag att 1. på kartan införa bestämmelsen att tomtgränsmarkering i form av t ex staket eller häck skall finnas mot strandområdet och grönstråk såsom närmare beskrivs i Mariefredspartiets utställningsyttrande 2. se över lokalgatans överensstämmelse på kartan med planbeskrivning och gestaltningsförslag och att gångbana anläggs på allmän platsmark. Beslutsgång Ordföranden frågar om nämnden kan besluta enligt Sten Diurlins förslag och finner att nämnden så gör. Ordföranden frågar vidare om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras och finner att nämnden beslutar att ärendet ska beslutas idag.
2/3 PBN 161 forts Ordföranden frågar nämnden kan besluta enligt det tre att-satserna i föreliggande förslag och finner att nämnden så gör. Bakgrund Detaljplanearbetet genomförs med normalt planförfarande och i enlighet med Plan- och Bygglagen (1987:10). Detaljplanen är en av de första i enlighet med detaljplaneprogram för Norra staden som godkändes av kommunfullmäktige den 30 maj 2011 157. beslutade den 26 augusti 2014 enligt 101 att sända ut planförslaget med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning för förnyad utställning. Utställningen var mellan 2014-09-26 2014-10-24. Beredning Planen syftar till att möjliggöra bostadsbebyggelse där områdets struktur bygger dels på Storgärdet i form av villatomter, och dels på punkthusen söder om Regementsgatan. Stor vikt har lagts vid att ta hänsyn till områdets historia som buffertzon och ledord under arbetet har varit buffertzon, vegetation och park. Ny bebyggelse har blivit placerad enlig principen hus i park där hänsyn i möjligaste mån har tagits till områdets topografi och befintliga träd. Förslaget möjliggör 5 nya flerbostadshus, omfattande cirka 80 lägenheter, samt 13 bostäder i parhus och fristående småhus. I anslutning till Mälarens strandlinje reserveras ett parkområde som möjliggör en strandpromenad och tryggar allmänhetens tillgång till Mälaren. I planområdet kommer strandskyddet att upphävas inom utpekat område för bostadsändamål samt för anläggande av gångväg och bryggor för allmänt nyttjande. Under utställningstiden för förnyad utställning inkom fyra skrivelser gällande detaljplanen, var av 2 stycken innehöll synpunkter. Inga skrivelser inkom för miljökonsekvensbeskrivningen. Inkomna synpunkter för detaljplanen har sammanställts och bemötts i ett utlåtande. De två inkomna yttrandena anses inte vara tillgodosedda. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2014-11-04 Plankarta med bestämmelser, 2014-11-04 Planbeskrivning, 2014-11-04 Genomförandebeskrivning, 2014-11-04 Samrådsredogörelse, 2014-11-04 Utlåtande efter utställning, 2014-11-04 Utlåtande efter förnyad utställning, 2014-11-04
3/3 PBN 161 forts Miljökonsekvensbeskrivning, 2014-11-04 Särskild sammanställning enlig Miljöbalken 6 kap 16, 2014-11-04 Gestaltningsprogram, 2014-11-04 Detaljplaneprogam Norra Staden med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. (Godkänt av KF 2011-05-30 157, finns tillgängligt på Plansektionen) Beslutet skickas till Kommunfullmäktige
Samhällsbyggnadskontoret TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr PBN/2009:60-214 Planenheten 2014-11-04 1/2 Handläggare Sara Gustavsson Tel. 0152-292 38 Förslag till detaljplan Strängnäs 2:3 del av, Sidöparken, i Strängnäs, Strängnäs kommun, antagande Förslag till beslut beslutar föreslå kommunfullmäktige att 1. anta detaljplan för Strängnäs 2:3 del av, Sidöparken, i Strängnäs 2. godkänna miljökonsekvensbeskrivning för detaljplan Strängnäs 2:3 del av, Sidöparken, i Strängnäs 3. offentliggöra den särskilda sammanställningen och detaljplanen för Strängnäs 2:3 del av. Bakgrund Detaljplanearbetet genomförs med normalt planförfarande och i enlighet med Plan- och Bygglagen (1987:10). Detaljplanen är en av de första i enlighet med detaljplaneprogram för Norra staden som godkändes av kommunfullmäktige 2011-05-30 157. beslutade 2014-08-26 enligt 101 att sända ut planförslaget med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning för förnyad utställning. Utställningen var mellan 2014-09-26 2014-10-24. Beredning Planen syftar till att möjliggöra bostadsbebyggelse där områdets struktur bygger dels på Storgärdet i form av villatomter, och dels på punkthusen söder om Regementsgatan. Stor vikt har lagts vid att ta hänsyn till områdets historia som buffertzon och ledord under arbetet har varit buffertzon, vegetation och park. Ny bebyggelse har blivit placerad enlig principen hus i park där hänsyn i möjligaste mån har tagits till områdets topografi och befintliga träd. Förslaget möjliggör 5 nya flerbostadshus, omfattande cirka 80 lägenheter, samt 13 bostäder i parhus och fristående småhus. I anslutning till Mälarens strandlinje reserveras ett parkområde som möjliggör en strandpromenad och tryggar allmänhetens tillgång till Mälaren. I planområdet kommer strandskyddet att upphävas inom utpekat område för bostadsändamål samt för anläggande av gångväg och bryggor för allmänt nyttjande. Under utställningstiden för förnyad utställning inkom fyra skrivelser gällande detaljplanen, var av 2 stycken innehöll synpunkter. Inga skrivelser inkom för miljökonsekvensbeskrivningen. Inkomna synpunkter för detaljplanen har sammanställts och bemötts i ett utlåtande. De två inkomna yttrandena anses ej vara tillgodosedda.
2/2 Ekonomiska konsekvenser och finansiering för kommunen Ett planavtal, daterat 2009-11-12, har tecknats mellan exploatör och Strängnäs kommun för att reglera kostnaderna för framtagande av detaljplan. Exploateringsavtal ska upprättas mellan Strängnäs kommun och exploatör innan detaljplanen antas. Här i regleras bland annat utbyggnad av allmänna anläggningar i och i anslutning till detaljplaneområdet. Barnkonsekvensanalys Planområdet ligger i anslutning till strandpromenaden med dess parkmiljöer, samt relativt nära strövområden och skogsområden i stadens utkant, vilka är lämpade för spontan lek och utevistelse. Själva planområdet, tidigare ett mindre skogsområde, har kunnat nyttjas för spontan lek, en möjlighet som nu försvinner. Ny bebyggelse kommer att placeras enligt principen hus i park vilket i kombination med planbestämmelse om skyddsvärda träd kan detta leda till att nya spontana lekmiljöer uppstår i området. God anslutningen till gång- och cykelvägnät som når både skol- och arbetsområden bidrar till en trafiksäker miljö för barn och vuxna. Uppföljning Beslutet följs upp i samband med bygglovsskedet. Underlag Plankarta med bestämmelser, 2014-11-04 Planbeskrivning, 2014-11-04 Genomförandebeskrivning, 2014-11-04 Samrådsredogörelse, 2014-11-04 Utlåtande efter utställning, 2014-11-04 Utlåtande efter förnyad utställning, 2014-11-04 Miljökonsekvensbeskrivning, 2014-11-04 Särskild sammanställning enlig Miljöbalken 6 kap 16, 2014-11-04 Gestaltningsprogram, 2014-11-04 Detaljplaneprogam Norra Staden med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. (Godkänt av KF 2011-05-30 157, finns tillgängligt på Plansektionen) Gunilla Östling Planchef Sara Gustavsson Planhandläggare Beslutet skickas till Kommunfullmäktige