Nybyggt vid kanalen Brf Strandpromenaden, Åkersberga Hem som håller
2 Hem som håller för verkliga liv Människor är olika. Därför bygger Peab hem som håller både för olika slags liv och genom livets skilda faser. Prisvärda och funktionella bostäder där livet verkligen fungerar. Både till vardag och fest, nu och i framtiden. Det har vi gjort i ungefär 30 år. Hållbart för alla Alla vill inte bo på samma sätt. Därför bygger vi många olika sorters bostäder över hela landet. Lägenheter och radhus, kedjehus och villor. Stora bostäder eller mindre, mitt i city eller nära naturen kort sagt, bostäder för alla. Ekonomiskt hållbart Du köper alltid till fast pris utan bud givning. Det gör att du redan från början får bra underlag som visar boende kostnaden. På så sätt kan du planera din ekonomi så att du har råd att både bo och unna dig en och annan guldkant i tillvaron. Tekniskt hållbart Din bostad ska hålla i många år. Det ställer krav på de tekniska lösningarna. Som en av Nordens största entreprenörer har vi både de resurser och den erfarenhet som krävs för att bygga kloka hem med väl beprövad teknik som ger dig ett bekymmerfritt boende. Hållbar framtid Att spara energi och använda material som inte skadar miljön ligger i allas intresse. Som Nordens samhällsbyggare arbetar vi aktivt för energieffektivt byggande, resurseffektivt materialut nyttjande och hållbara produktval. Det är vad vi menar med hem som håller. Brf Strandpromenaden i Åkersberga är vårt senaste exempel välkommen att läsa mer! Ingen budgivning alltid fast pris Energisnåla bostäder Nyckelfärdiga hus och lägenheter Stor möjlighet att påverka med tillval Personlig service från visning till inflytt Byggmetoder och material av toppkvalitet Hjälp och inspiration i Bobutiken
5 Porlande vatten och nära till allt I Brf Strandpromenaden bor du intill Åkers kanal och kan njuta av det oslagbara vattenläget. Lev bekvämt, bara minuter från Åkersberga centrum, och med flera enkla sätt att ta dig in till Stockholm. Peab bygger, i en första etapp, 62 lägen heter i Brf Strandpromenaden, precis intill Åkers kanal. Här kan du njuta av närheten till vattnet och promenera längs strandpromenaderna på båda sidor av kanalen. Kanske tar du en solig picknick eller en tur med båten? Ett stenkast bort ligger Åkersberga centrum, med mataffär, butiker, restauranger och bekvämligheter. Skärgården inpå knutarna Vattnet och skärgården är alltid närvarande i Åkersberga, och i Brf Strandpromenaden är läget perfekt. Med flera båtklubbar inom gångavstånd är steget kort till att ge sig ut på Trälhavet och Östersjön. Kasta loss! Aktiviteter i överflöd För den träningssugne finns flera gym och hälsoanläggningar i närheten. En cykeltur på 10 minuter tar dig också till Österåkers sportcentrum med idrottsmöjligheter för alla smaker. Här finns fina motionsspår, skateboardpark och föreningar för klättring, trampolin, konståkning, innebandy och hockey. Golf och friluftsliv Är du golfintresserad finns det många möjligheter att välja mellan inom fem minuters bilfärd hittar du inte mindre än fyra golfbanor. Föredrar du ett natur och friluftsliv hittar du det vackra natur reservatet Domarudden 8 kilo meter från kanalen. Här finns motions spår, bastu, lekplats och möjlig heter till fiske och bad i Drängsjön. Oslagbart nära Det har aldrig varit lättare att ta sig någonstans. Närheten till Stockholm är fenomenal, oavsett om du tar bilen eller föredrar att åka kollektivt. E18 hittar du bara fem minuter bort, och det är inte mer är tio minuters promenad till Åkersberga station där du hittar buss och Roslagsbanan.
6 Arkitektens tankar Tanken med Brf Strandpromenaden intill Åkers Kanal har varit att flytta gränsen för Åkersbergas tätort västerut. De nya husen längs Roslagsvägen utformas som en del av stadens befintliga bebyggelse, och bildar på så sätt en naturlig förlängning av stadsbilden. Arkitekt Sofie Dahlstedt, arkitekt SAR/MSA Arkitekter Engstrand och Speek AB Husen har putsade fasader med skrapad yta och inblandat glimmer, som ger fasaderna extra lyster. Kulörerna anknyter till de röda och ockrafärgade nyanserna som dominerar i Åkersberga. Byggnaderna längs vattnet blir ljusare grå och vita, medan det kring Kanalvägen blir mer kulört med mörkt röda hörnhus och terrakotta- och ockra färgade gatuhus. I husen längs Roslagsvägen i kommande etapper 2 och 3 kommer den vita och ljusgrå färgskalan tillbaka med behaglig träpanel kring uteplatser och balkonger. Fasaderna mot Roslagsvägen riktar sig mot ett landskap där både Roslagsbanans tågtrafik och Roslagsvägens bilar far förbi. För att husen ska få en säregen och vacker fasad som känns igen på håll har fönstren mot söder bundits ihop i glaspartier i två våningar, med färgade blindfönster. I ett rytmiskt spel med olika fönsterformer och -höjder blir fasaderna varierade. För att skapa lugna och mysiga gårdar, skyddade från trafikens störningar, byggs husen ihop med stora, glasade balkonger. Glaset ger lä och skyddar från buller men låter ändå södersolen lysa in på gårdarna. Det kompletteras med dekorativa, perforerade plåtar som ger skugga och skydd mot insyn. Lägenheterna är planerade för att vara ljusa och samtidigt funktionella, och kommer i en mängd olika former och storlekar. Från den minsta lilla studentettan till de riktigt rymliga fyra- och femrummarna. Alla lägenheter på markplan har tillgång till en uteplats med egen trädgård perfekt för den med gröna fingrar. I kvarterets mitt finns en gemensam grönyta med sittplatser och rum för lek och umgänge. Vi hoppas att Brf Strandpromenaden ger nya och gamla Åkersbergabor en möjlighet till trivsamt boende nära centrum och att den nya bebyggelsen ger Åkersberga ett välkomnande ansikte västerut. Sofie Dahlstedt
9 Hem som har allt och lite till Är du intresserad av ett bekvämt boende med låg energi för brukning, välplanerade lägenheter och rymliga utemiljöer? Då är Brf Strandpromenaden perfekt för dig. Spridda över fem huskroppar kommer våra 62 lägenheter i alla former och storlekar. Oavsett om du väljer någon av de 21 tvårummarna eller 16 fyrarummarna är du garanterad en välplanerad, ljus och luftig lägenhet med öppen planlösning. Skulle du föredra att separera kök från vardagsrum är det möjligt att välja till i vissa lägenheter. Bekvämt boende Brf Strandpromenaden är också rent tekniskt försedd med det allra senaste. Telia levererar TriplePlay med bredband, bredbands telefoni och digital-tv. Alla lägenheter är självklart utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Vatten buren radiatorvärme under fönstren, styrd till- och frånluftsventilation och komfortvärme i badrumsgolv bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Innertemperatur samt förbrukningen av el mäts separat. Uteliv Alla lägenheter har rymlig uteplats eller balkong. Lägenheterna som vetter mot Roslagsvägen är inglasade från start medan de övriga går att glasa in som tillval. Väljer du en lägenhet på markplan får du förutom uteplats också tillgång till en egen liten trädgård dags att skaffa gröna fingrar! Föredrar du en lyxigare känsla lockar kanske takterrasserna på femte våningen i hus 3 och 4. Området Hiss och kodlås finns i samtliga hus. På entré plan hittar du barnvagnsrum och post boxar, på källarplanet lägenhets förråd och på gården sophantering i form av marknedsänkta cisterner. Parkering planeras på parkeringsdäck med underliggande garage och för gäster kommer det att finnas gatuparkeringar. Den kringbyggda gården kommer med bullerskydd samt ytor för umgänge och lek. Gott om grön, härlig yta att tillbringa den lediga tiden.
10 Skapa hemmet du alltid drömt om När du köper en bostad av Peab är den inte bara ett hem som håller den kan också specialanpassas efter dina önskemål. Läs mer och inspireras av de hundratals tillvalsmöjligheterna. Det finns ingen skönare känsla än att flytta in i en helt nyproducerad bostad. Du slipper spår av tidigare boende, och har stor möjlighet att påverka utformningen av din nya bostad. Du kan helt enkelt njuta av ett hem som verkligen är ditt. I vår tillvalskatalog hittar du massor av möjligheter för både små och stora delar av bostaden. Väggar, golv det mesta går att få precis som du vill ha det. Sätt din personliga prägel på köket genom att välja luckor, bänkskivor och vitvaror. Få det perfekta badrummet med just de kakel- och klinker plattor som passar dig. Glasa in balkongen och välj en stilren innerdörr eller varför inte en lyxig spishäll. Välj mellan material och produkter i högsta kvalitet. Kvalitets kök från Vedum med Svanenmärkt inrednin g och energisnåla vitvaror från Electro lux är bara några av dina möjlig heter. Du väljer själv! Välkommen till hemmet du alltid drömt om. Möjliga tillval Köksluckor Köksskåp och -lådor Bänkskivor Vitvaror Diskhoar Blandare Dusch och bad Kakel och klinker Innerdörrar Tapeter
11
12 Snabbfakta En nybyggd lägenhet, alldeles intill vattnet. Kan det bli bättre? Vad sägs om ett läge med närhet till såväl båtplatser och golfbanor som shopping och nöje? Med minuter till buss och Roslagsbanan ligger Stockholm precis runt hörnet. Brf Strandpromenaden Fem sammanlänkade huskroppar 4 5 våningar 62 lägenheter i etapp 1 1 rok 28 37 m 2 (2 st) 2 rok 44 62 m 2 (21 st) 3 rok 66 79 m 2 (13 st) 3 4 rok 77 m 2 (8 st) 4 rok 88 98 m 2 (16 st) 5 rok 98 m 2 (2 st) Hiss Lägenhetsförråd i källaren (i hus 3+4) Garage i separat byggnad Utsikt mot Åkers kanal Kringbyggd grön gård Låg energiförbrukning OMRÅDET Nära Åkersberga Centrum Flera skolor i närheten Livsmedelsbutiker och shopping, i centrum och på andra sidan väg 276 Park och promenadstråk vid Åkers kanal 11 st. marinor, nära skärgården Havsbad, insjöbad Naturreservat LÄGENHETERNA Bra standard Ekparkett i alla rum Kakel och klinker i badrum Tvättmaskin och torktumlare Stora balkonger, några med skyddande glasväggar Egen trädgård till lägenheter på bottenvåningen Takterrasser till lägenheter på översta våningen Individuell mätning av el och vatten Telia Triple Play bredband, digital-tv och telefoni Kodlås i entré Säkerhetsdörrar Postbox i entré FRITID Gym och träningsanläggningar Båtplatser Sportcentrum Golfbanor Friluftsliv, promenadstråk, fiske, motionsspår och vindsurfning KOMMUNIKATIONER Roslagsbanan, 38 min till Östra station, Stockholm Direktbuss till Danderyds sjukhus, 35 min Norrtälje- och lokalbussar
13 ( ( Åkersberga central Buss och Roslagsbanan 500 m Livsmedelsbutik Åkersberga Lidl, 500 m, Ica, 600 m, Willys, 800 m och Coop, 1 500 m Shopping Åkersberga centrum Över 70 butiker 500 m Lekplatser Åkersberga Skolvägen, 700 m, Lekiz, 1 000 m, Domarudden, 8 km Idrottsanläggning (utanför kartan) Åkersberga Sportcentrum, Fotboll, klättring, ishockey och innebandy 1,6 km Golfbana (utanför kartan) Hagby Golf, pay n play, 1,5 km, Öster åkers Golfkubb, 2,5 km, Åkersberga GK, 4,7 km och Ullna GK samt Rosenkälla, pay n play, 8,8 km
14 2 rum och kök Ljus och öppen tvåa med utblick åt två håll, balkong eller uteplats mot gården och sovrum med egen klädkammare. Varmt och gott om fötterna! Plats för ALLA kläder! Skönt med balkong mot gården Fakta 2 rum och kök, 44 m 2 Lägenheter: 0312 (med uteplats), 0322, 0332 Spegelvända: 0413 (med uteplats), 0423, 0433 Det här är ett urval av de planerade lägenheterna. Samtliga planritningar finns tillgängliga hos Fastighetsbyrån, Peab och på peabbostad.se.
15 3 rum och kök Kompakt och yteffektiv trea med både morgon- och kvällssol, glasat uterum och utsikt från matplatsen mot Åkers kanal och parken. Lugnt och skönt... Härligt med plats för hela familjen! Morgonkaffe med utsikt över kanalen perfekt! Fakta 3 rum och kök, 66 m 2 Lägenheter: 0323, 0333, 0343 Spegelvända: 0422, 0432, 0442 Det här är ett urval av de planerade lägenheterna. Samtliga planritningar finns tillgängliga hos Fastighetsbyrån, Peab och på peabbostad.se.
16 3 4 rum och kök Trerummare med uteplats, egen trädgård, två rymliga sovrum och sol under både morgon och kväll. Två uteplatser! Extra sovrum eller större vardagsrum? Dags att skaffa trädgård? Utsikten! Fakta 3 4 rum och kök, 77 m 2 Lägenheter: 0112 med uteplats samt 0122, 0132 och 0142 med balkong Spegelvända: 0211 med uteplats samt 0221, 0231 och 0241 med balkong Det här är ett urval av de planerade lägenheterna. Samtliga planritningar finns tillgängliga hos Fastighetsbyrån, Peab och på peabbostad.se.
17 4 rum och kök Rejäl fyrarummare med bibliotek, arbetshörna, stor takterrass som vetter mot söder och möjlighet att skärma av vardagsrummet från köket. Äntligen ett EGE T badrum! Perfekt att kunna jobba hemma! Flera terrassutgångar! Öppen planlösning eller inte? Härliga kvällar framför kanalen... Fakta 4 rum och kök, 98 m 2 Lägenhet: 0352 Spegelvänd: 0451 Det här är ett urval av de planerade lägenheterna. Samtliga planritningar finns tillgängliga hos Fastighetsbyrån, Peab och på peabbostad.se.
18 Prislista Alltid fasta priser, och ingen budgivning. När du köper en bostad av Peab kan du känna dig säker på att priset du ser är priset du får. Välj den lägenhet, och det pris, som passar dig. NORR 11 P-2 etapp 3 etapp 2 etapp 1 Runvägen 6 10 9 8 7 Kanalvägen P-1 5 4 1 2 3 Roslagsvägen Åkers Kanal Lägenhetstyper Lokal 1 ROK 2 ROK 1 pers 2 ROK 2 pers 3 ROK 3 4 4 ROK 5 ROK ROK HUS 1 0142 3-4 rok 77 m 2 2 466 000 kr 4492 kr/mån 0132 3-4 rok 77 m 2 2 391 000 kr 4492 kr/mån 0122 3-4 rok 77 m 2 2 316 000 kr 4492 kr/mån 0112 3-4 rok 77 m 2 2 187 000 kr 4492 kr/mån 0141 4 rok 93 m 2 2 954 000 kr 5425 kr/mån 0131 4 rok 93 m 2 2 879 000 kr 5425 kr/mån 0121 4 rok 93 m 2 2 804 000 kr 5425 kr/mån 0111 3 rok 79 m 2 2 243 000 kr 4608 kr/mån 0543 2 rok 62 m 2 1 802 000 kr 3617 kr/mån 0533 2 rok 62 m 2 1 727 000 kr 3617 kr/mån 0523 2 rok 62 m 2 1 652 000 kr 3617 kr/mån Lokal 37 m 2 0511 1 rok 37 m 2 999 000 kr 0541 3 rok 75 m 2 2 139 000 kr 4375 kr/mån 0531 3 rok 75 m 2 2 064 000 kr 4375 kr/mån 0521 3 rok 75 m 2 1 989 000 kr 4375 kr/mån 0512 1 rok 28 m 2 799 000 kr 0542 2 rok 54 m 2 1 589 000 kr 3150 kr/mån 0532 2 rok 54 m 2 1 514 000 kr 3150 kr/mån 0522 2 rok 54 m 2 1 439 000 kr 3150 kr/mån 0513 2 rok 53 m 2 1 339 000 kr 2158 kr/mån 1633 kr/mån 3092 kr/mån HUS 5 HUS 2 0242 4 rok 93 m 2 2 904 000 kr 5425 kr/mån 0232 4 rok 93 m 2 2 829 000 kr 5425 kr/mån 0222 4 rok 93 m 2 2 754 000 kr 5425 kr/mån 0212 3 rok 79 m 2 2 257 000 kr 4608 kr/mån 0241 3-4 rok 77 m 2 2 466 000 kr 4492 kr/mån 0231 3-4 rok 77 m 2 2 391 000 kr 4492 kr/mån 0221 3-4 rok 77 m 2 2 316 000 kr 4492 kr/mån 0211 3-4 rok 77 m 2 2 185 000 kr 4492 kr/mån 0441 4 rok 88 m 2 2 479 000 kr 5133 kr/mån 0431 4 rok 88 m 2 2 405 000 kr 5133 kr/mån 0421 4 rok 88 m 2 2 329 000 kr 5133 kr/mån 0411 4 rok 88 m 2 2 295 000 kr 5133 kr/mån förråd teknikrum 0451 4 rok 98 m 2 3 179 000 kr 5717 kr/mån 0442 3 rok 66 m 2 1 934 000 kr 3850 kr/mån 0432 3 rok 66 m 2 1 859 000 kr 3850 kr/mån 0422 3 rok 66 m 2 1 784 000 kr 3850 kr/mån 0412 2 rok 45 m 2 1 262 000 kr 2625 kr/mån 0352 3 rok 77 m 2 2 354 000 kr 4492 kr/mån 0443 5 rok 98 m 2 2 745 000 kr 5717 kr/mån 0433 2 rok 44 m 2 1 265 000 kr 2567 kr/mån 0423 2 rok 44 m 2 1 189 000 kr 2567 kr/mån 0413 2 rok 44 m 2 1 144 000 kr 2567 kr/mån 0434 2 rok 54 m 2 1 571 000 kr 3150 kr/mån 0424 2 rok 54 m 2 1 496 000 kr 3150 kr/mån 0414 2 rok 54 m 2 1 458 000 kr 3150 kr/mån HUS 4 HUS 3 0331 2 rok 54 m 2 1 569 000 kr 3150 kr/mån 0321 2 rok 54 m 2 1 495 000 kr 3150 kr/mån 0311 2 rok 54 m 2 1 463 000 kr 3150 kr/mån förråd teknikrum 0351 3 rok 77 m 2 2 403 000 kr 4492 kr/mån 0341 5 rok 98 m 2 2 819 000 kr 5717 kr/mån 0332 2 rok 44 m 2 1 309 000 kr 2567 kr/mån 0322 2 rok 44 m 2 1 234 000 kr 2567 kr/mån 0312 2 rok 44 m 2 1 159 000 kr 2567 kr/mån 0352 4 rok 98 m 2 3 429 000 kr 5717 kr/mån 0342 3 rok 66 m 2 2 178 000 kr 3850 kr/mån 0333 3 rok 66 m 2 2 103 000 kr 3850 kr/mån 0323 3 rok 66 m 2 2 028 000 kr 3850 kr/mån 0313 2 rok 45 m 2 1 519 000 kr 2625 kr/mån 0343 4 rok 88 m 2 2 698 000 kr 5133 kr/mån 0334 4 rok 88 m 2 2 623 000 kr 5133 kr/mån 0324 4 rok 88 m 2 2 548 000 kr 5133 kr/mån 0314 4 rok 88 m 2 2 519 000 kr 5133 kr/mån
19 Fem steg till ditt drömboende 1Intresseanmälan och säljpremiär Om du är intresserad av en lägenhet börjar du med att göra en intresseanmälan. Du blir då kallad till projektets säljpremiär, där alla lägenheter kan reserveras mot en reservationsavgift på 25 000 kronor. Om projektet av Peab Bostad. någon anledning inte blir av återbetalas avgiften. På säljpremiär en släpps lägenheterna enligt principen Först till kvarn. Din lägenhet är nu reserverad hos 2Förhandsavtal Nästa steg är att upprätta ett så kallat förhandsavtal mellan dig som kund och den aktuella bostads rättsföreningen som tar över ägandet av fastigheten. 3Inred din lägenhet Vid det här laget har bygget kommit igång, och det är dags för dig att göra dina inredningsval. Här ingår dels ett standardutbud, där du får välja färg eller tapet på väggar och material i golv och köksbänkar. Men förutom standardutbudet kan du också välja att göra extra tillval för att göra lägenheten ännu mer anpassad I samband med detta gör du eventuellt en förskottsbetalning på insatsen. Även här gäller att om projektet mot förmodan inte genomförs, så återbetalas alla pengar. Skulle du som kund inte fullfölja avtalet blir du dock betalningsansvarig. till dina behov: golvmaterial, vitvaror, väggar, köksluckor, kakel m.m. När du har gjort dina val tecknar vi ett separat avtal där valet och pris framgår. Vanligtvis betalar du 50 % av tillval kort efter att vi skrivit tillvalskontraktet. Resterande 50 % betalas c:a 14 dagar före tillträde. 4Upplåtelseavtal och slutbetalning I god tid före inflyttning upprättar vi ett upplåtelseavtal mellan dig som kund och aktuell bostadsrättsförening. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. För att alla parter ska kunna se att de ekonomiska förutsättningarna håller, granskas planen av intygsgivare som godkänts av Boverket. Den ekonomiska planen registreras också hos Bolagsverket. Den sista delen av din insats (plus eventuella tillval) betalar du c:a 14 dagar innan inflyttning. På tillträdesdagen får du dina nycklar mot uppvisande av kvitto på erlagd slutbetalning, 5Välkommen hem! Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av din bostad för att säker ställa att den uppfyller de regler och normer som gäller för byggnation av nya bostäder. Eventuella brister åtgärdas förstås av oss utan kostnad. Efter 2 år genomförs en garantibesiktning (också oberoende) för att se om några brister uppkommit under den inledande garantitiden. Välkommen hem!
Försäljning Fredrik Hellström Ansvarig mäklare 073 500 21 11 08 540 666 00 fredrik.hellstrom@fastighetsbyran.se 2012-10-XX MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR. PEAB BOSTAD Joakim Torkelsson Mäklare 073 354 00 09 08 540 666 00 joakim.torkelsson@fastighetsbyran.se ( ( Kontakt PEAB Peab Bostad AB Gårdsvägen 6, Box 808 169 28 Solna tel. 08-623 68 00 info@peabbostad.se Intresserad? Så går du vidare! Innan säljpremiär 4 november: gör en intresseanmälan Är du nyfiken på en lägenhet? Gör en intresseanmälan på peabbostad.se och få en särskild inbjudan till säljepremiären. Efter säljpremiär: kontakta mäklaren I de flesta projekt finns lägenheter kvar att boka även efter säljpremiären. Om du läser det här efter säljpremiären och är intresserad av en lägenhet, ta kontakt med Fastighetsbyrån. Kontaktuppgifter finns längst upp på den här sidan. peabbostad.se