Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Uddevalla Storlek 6 rum (4 sovrum) / 192 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En fastighet belägen på lugnt och naturnära läge med fantastiskt utsikt över Byfjorden. En rogivande plats att bo på! -- Martin Sahlbring och Anna Kilian, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 10
Fastigheten Välkommen till en bostad där tillbyggnad om 150 kvm har påbörjats (vita delen av huset). Det finns idag en befintlig byggnad (röda delen av huset). Stugan inrymmer två rum, kök, badrum samt altan. Med bästa läget har denna fastighet alla förutsättningar att bli ett fantastiskt boende. www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Omgivning Fantastiskt läge med vackra omgivningar och bara ca 500 meter till strandkant. www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Planritning www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Planritning - Utbyggnad www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Övrig information Bygglov för befintlig tillbyggnad finns. Bygget kommer ej att färdigställas utav säljarna. För färdigställande av tillbyggnad finns möjlighet att ansöka om rotavdrag. Tillbyggnaden har betongplatta som grund med vattenburen golvvärme samt en takhöjd på ca 2,5 m. Driftkostnader baseras på den befintliga delen (stuga om ca 40 kvm), då tillbyggnaden ej är färdigställd. Fastigheten är taxerad 40 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 192 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 745 kr Vägförening: 3 600 kr Renhållning: 980 kr Samfällighet: 250 kr Försäkring: 1 344 kr El/uppvärmning: 8 850 kr Total driftskostnad: 19 769 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Stor utbyggnad om ca 150 kvm pågår. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st till stugan. Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Uddevalla UTBY 5:16 Taxeringsvärde: 893 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 2 775 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: UTBY GA:1 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 14-IM4-41/775 KRAFTLEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 1358.0 m² Boarea: 192 m² Byggnadsår: 1966 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och frånlufts värmepump med golvvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plans villa Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10