Bostadsmarknadsenkäten

Bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län 2012

Bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län 2012 Omslagets bild visar Fullriggaren, stadsdelen Gävle Strand, Gävle kommun. Foto: Pernilla Bylund

FÖRORD Varje år görs en uppföljning av läget på bostadsmarknaden genom en enkät till kommunerna. Syftet med enkäten är att bidra till en kontinuerlig uppföljning över tid av utvecklingen på bostadsmarknaden. Boverket svarar för utformningen av frågorna i enkäten och gör en sammanställning för hela riket. Länsstyrelserna svarar för kontakterna med kommunerna och det regionala arbetet med enkätsvaren. Bostadsmarknadsenkäten innehåller kommunernas bedömningar över olika frågor på bostadsmarknaden. Detta är en sammanställning av de svar som lämnats av kommunerna i Gävleborgs län på bostadsmarknadsenkäten 2012. Sammanställningens innehåll har arbetats fram av Pernilla Bylund. Gävle mars 2012 Charlotta Ryd T f enhetschef Samhällsutvecklingsenheten

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. BOSTADSMARKNADSLÄGE... 7 2. ALLMÄNNYTTANS UTVECKLING... 9 3. FÖRVÄNTAT BOSTADSBYGGANDE...12 4. BOENDE OCH HÅLLBAR SAMHÄLLSPLANERING...14 5. FÖRMEDLING OCH ANVISNING AV BOSTÄDER...19 BOSTÄDER TILL DEM SOM INTE BLIR GODKÄNDA SOM HYRESGÄSTER PÅ DEN ORDINARIE BOSTADSMARKNADEN...21 6. BOSTÄDER FÖR FLYKTINGAR... 24 7. BOSTÄDER FÖR UNGDOMAR OCH STUDENTER... 26 8. BOSTÄDER FÖR ÄLDRE OCH FUNKTIONSHINDRADE... 29 9. BOSTADSANPASSNINGSBIDRAG...31 10. PROJEKTLISTOR... 34 6

1. BOSTADSMARKNADSLÄGE Är det någon eller några av följande grupper som har det särskilt svårt att få en bostad? Fråga 1.1 Ungdomar Studenter Stora barnfamiljer Ensamstående med barn Hushåll som kommer inflyttade (framförallt arbetskraftsinflyttning) Flyktingar som fått uppehållstillstånd och ska bosätta sig permanent i kommunen Medelålders och äldre som vill flytta till en mindre bostad Hushåll som ställer krav på god tillgänglighet i bostaden och utemiljön Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Hushåll som har höga krav på attraktivt läge Ljusdal 1 Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet 3 3 5 1 3 4 4 4 6 1 4 rok fattas för flyktingar. Är det brist på någon av följande typer av bostäder? Fråga 1.2 Hyresrätter Bostadsrätter 1 2 rk 3 rk 4 rk eller större Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal 1 2 rk 3 rk 4 rk eller större Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Äganderätt Villor/ radhus/kedjehus Totalt i länet 5 3 4 1 2 2 7

Hur många hyresrätter bedömer kommunen skulle behöva byggas det närmaste året för att tillgodose efterfrågan? Fråga 1.3 Antal hyresrätter Bollnäs 20 49 Gävle Mer än 100 Hofors 0 Hudiksvall 20 49 Ljusdal 0 Nordanstig 1 19 Ockelbo 1 19 Ovanåker 20 49 Sandviken 20 49 Söderhamn 1 19 Hur bedömer kommunen sammanfattningsvis läget på bostadsmarknaden i kommunen för närvarande? Räknar kommunen med några påtagliga förändringar av bostadsmarknadsläget under 2012-2013? Fråga 1.4-1.5 Situationen i januari 2012 Förväntat utveckling 2012 2013 Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Totalt Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Bollnäs Balans Brist Överskott Gävle Balans Brist Balans 0 0 0 Hofors Överskott Överskott Balans x x Hudiksvall Brist Brist Brist # Ljusdal Överskott Överskott Överskott Nordanstig Balans Brist Balans Ockelbo Brist Brist Balans # Ovanåker Balans Brist Balans 0 0 Sandviken Balans Brist Balans 0 Söderhamn Överskott Överskott 1 Överskott # 1 Arbetspendling förutsätter flexibilitet både hos de som pendlar och inom kommunen. Bostadsförsörjning för inflyttade hushåll som söker mindre lägenheter har svårt att finna sådana. Detta leder till att kommunen trots bostadsöverskott saknar de mindre centralt belägna hyresbostäderna som denna kategori efterfrågar. inga påtagliga förändringar väntas 0 bostadsbrist uppstår/ökar # bostadsbrist minskar * bostadsöverskott minskar x bostadsöverskott uppstår/ökar 8

2. ALLMÄNNYTTANS UTVECKLING Hur många outhyrda lägenheter fanns det i det allmännyttiga bostadsföretaget i kommunen 1 januari 2012? Har det allmännyttiga bostadsföretaget i kommunen så många outhyrda lägenheter att detta utgör ett problem? Finns det lägenheter som på grund av uthyrningssvårigheter är kallställda i januari 2012? Kan det bli aktuellt att riva bostäder på grund av uthyrningssvårigheter under år 2012-2013? Om ja, när är de lägenheter byggda som kan komma att rivas under de närmsta två åren? Fråga 2.4-2.8 Antal outhyrda lgh Utgör det ett problem Antal kallställda lgh Antal lgh som ev. rivs Därav rivning under 2012 Byggda år Bollnäs 40 Gävle 65 Hofors 120 Ja 80 80 1940 70 tal Hudiksvall 15 Ljusdal 116 Ja 50 20 1960 70 tal Nordanstig 24 Ockelbo 19 Ovanåker 30 Sandviken 230 24 24 0 1960 70 tal Söderhamn 300 Ja Totalt i länet 959 24 154 100 9

Såldes någon del av det allmännyttiga bostadsföretagets bestånd under år 2011? Om ja, till vilken typ av köpare såldes bostäderna? Vilka var de viktigaste motiven bakom beslutet att sälja? Finns det beslut om försäljning av någon del av det allmännyttiga bostadsföretagets bestånd under 2012-2013? Fråga 2.9 2.12. Antal sålda lgh 2011 Till vilken typ av köpare Viktigaste motiven till försäljning Finns beslut om försäljning under 2012 2013 (antal lgh) Bollnäs 0 Ja (3) Gävle 3 Enskilda boende för omvandling till äganderätt Hofors 39 Privat bostadsföretag / fastighetsägare för fortsatt uthyrning Ge bättre ekonomiskt utrymme för underhåll och upprustning. Förbättra bostadsföretagets soliditet, möjliggöra nyproduktion och ge bättre ekonomiskt utrymme för underhåll och upprustning. Ge bättre ekonomiskt utrymme för underhåll och upprustning. Hudiksvall 16 Privat bostadsföretag / fastighetsägare för fortsatt uthyrning Ljusdal 0 Nordanstig 0 Ockelbo 0 Ovanåker 0 Sandviken 0 Ja (4) Söderhamn 42 Privat bostadsföretag/ Ge bättre ekonomsikt utrymme för fastighetsägare för fortsatt uthyrning underhåll och upprustning. Totalt i länet 100 Utökades det allmännyttiga bostadsföretagets bestånd genom inköp av bostadsfastigheter under 2011? Fråga 2.14 Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Utökades beståndet genom inköp av bostadsfastigheter under 2011 (antal lgh) 10

Förekommer det att kommunen (ej det allmännyttiga bostadsbolaget) köper enskilda bostadsrätter för att tillgodose behovet av bostäder för personer för vilka kommunen har ett särskilt ansvar? Äger kommunen några bostadsrätter idag? Fråga 2.15-2.16 Äger kommunen några bostadsrätter idag? (antal lgh) Förekommer det att kommunen köper enskilda bostadsrätter för personer som kommunen har särskilt ansvar? Bollnäs Ja (#) Gävle Ja (7) Hofors Hudiksvall Ja (9) Ja Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn # uppgift saknas 11

3. FÖRVÄNTAT BOSTADSBYGGANDE Hur många bostäder kommer enligt kommunens egen bedömning att påbörjas i nyproduktion under år 2012 respektive år 2013? Skulle det med hänsyn till efterfrågan behöva byggas fler bostäder under år 2012-2013 än det kommunen angett? Fråga 3.1-3.2 Antal bostäder år 2012 Antal bostäder år 2013 Fler bostäder behöver byggas under år 2012 2013 Bollnäs 31 0 Gävle 200 300 Hofors 3 3 Hudiksvall 50 50 Ja Ljusdal 25 25 Nordanstig 15 25 Ockelbo 5 10 Ja Ovanåker 0 0 Ja Sandviken 51 40 Söderhamn 15 20 Ja Totalt i länet 395 473 12

Vad är det framförallt som hindrar bostadsbyggande i kommunen just nu? Fråga 3.3 Svårigheter för byggherrar att få långivare/hårda lånevillkor Osäkerhet om framtida subventionsvillkor Höga produktionskostnader Svag inkomstutveckling för hushållen Brist på byggarbetskraft Konflikter med andra allmänna intressen i PBL Brist på detaljplanelagd mark i attraktiva lägen Bristande planberedskap Överklaganden av detaljplaner Osäkerhet om framtida infrastruktursatsningar Bullerproblem Vikande befolkningsunderlag Att kommunen för närvarande inte strävar efter att öka befolkningen Annan orsak Bollnäs Gävle 1 Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken 2 Söderhamn Totalt i länet 3 6 2 5 2 1 4 2 1 Byggherrarna vill bygga bostadsrätter eller äganderätter, men efterfrågan är svag p g a osäker marknad. 2 Osäkerhet på marknaden p g a Sandviks omorganisation. 13

4. BOENDE OCH HÅLLBAR SAMHÄLLSPLANERING Har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjningen? Om ja, i vilket sammanhang har ni angett riktlinjer för bostadsförsörjningen? Om nej, varför har ni inte antagit riktlinjer för bostadsförsörjningen? Om kommunen har tagit fram riktlinjer för bostadsförsörjningen, berör de tillgänglighetsfrågor? Fråga 4.1 4.4 Antagna riktlinjer (antaget år) I vilket sammanhang Om ja, Berör de tillgänglighetsfrågor Om nej, Vilken orsak Bollnäs Ja (2010) I annat dokument Ja Gävle Har ambitionen att ta fram riktlinjer under mandatperioden. Arbetet har påbörjats och beräknas vara klar i maj 2012 för politisk behandling. Hofors Arbetet med att ta fram nya riktlinjer är påbörjat. Dessa planeras att antas innan årsskiftet. en har haft antagna riktlinjer för åren 2009 2011. Ja Hudiksvall Ja (2008) I ett särskilt program/plan för boendefrågor Ljusdal Nytt program på väg att antas där belyses även tillgänglighetsfrågor. Nordanstig Det har under 2000 talet funnits ett överskott (vakanser) att hantera inom det kommunala bostadsbolagets bestånd. Behovet har varit det omvända. Ja Ockelbo Ja (2006) I ett särskilt program/plan för boendefrågor Ovanåker Ja (2008) I ett särskilt program/plan för boendefrågor Ja Sandviken Har ambitionen att ta fram riktlinjer under mandatperioden men har inte påbörjat arbetet. Söderhamn Ja (2004) I ett särskilt program/plan för boendefrågor, anger riktlinjer i den kommunomfattande översiktsplanen 14

Samrådde kommunen under 2011 med någon annan kommun om planeringen för bostadsförsörjningen? Samarbetar kommunen över flera förvaltningar när det gäller planeringen för bostadsförsörjningen? Fråga 4.9 4.10 Samrådde kommunen under 2011 med annan kommun Samarbetar kommunen över förvaltningar Med vilka Bollnäs Ja Handläggande tjänstemän, förvaltningschefer Gävle Ja Handläggande tjänstemän Hofors Ja Förtroendevalda i berörda nämnder (även med ev. förvaltningschefer och/eller handläggare) Hudiksvall Ja Handläggande tjänstemän, förtroendevalda i berörda nämnder (även med ev. förvaltningschefer och/eller handläggare) Ljusdal Ja och nej Förtroendevalda i berörda nämnder (även med ev. förvaltningschefer och/eller handläggare) Nordanstig Ockelbo Ja Handläggande tjänstemän, förtroendevalda i berörda nämnder (även med ev. förvaltningschefer och/eller handläggare) Ovanåker Ja Handläggande tjänstemän Sandviken Ja Handläggande tjänstemän Söderhamn Ja Handläggande tjänstemän 15

Äger kommunen den mark som är aktuell för planerad/pågående bostadsbyggnation enligt projektlistan? Har kommunen antagit någon form av policy eller liknande för prissättning och fördelning av mark? Om ja, vilket år? Har kommunen under de senaste två åren styrt upplåtelseformen i samband med markanvisning? Hur väljer kommunen vanligtvis ut vilken byggherre som får markanvisningen? Fråga 4.5 4.8 Äger kommunen marken för aktuell bostadsbyggnation Har kommunen en antagit en policy eller liknande för prissättning/ fördelning av mark (år) Har kommunen under de senaste två åren styrt upplåtelseformen i samband Hur väljer kommunen vanligtvis ut byggherre som får markanvisningen? med markanvisning? Bollnäs Ja, delvis Direktanvisning Gävle Ja, delvis Direktanvisning och markanvisningstävling Hofors Har ingen pågående Tilldelar ingen mark via byggnation markanvisning Hudiksvall Ja, helt Ja (2009) Direktanvisning Ljusdal Ja, delvis Direktanvisning Nordanstig Ja, delvis Anbudsförfarande Ockelbo Ja, delvis Ja (2011) Anbudsförfarande Ovanåker Ja, delvis Direktanvisning Sandviken Ja, delvis Tilldelar ingen mark via markanvisning Söderhamn Ja, delvis Ja (2008) Ja Direktanvisning 16

Är det någon eller några av följande frågor som kommunen för närvarande arbetar särskilt mycket med? Om kommunen angett att de arbetar med trygghetsskapande åtgärder. Har det skett ur ett jämställdhetsperspektiv? Om ja, i vilket sammanhang? Fråga 4.11-4.12 Kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen Segregation/integration av olika grupper i boendet Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden Tillgänglighet i offentlig miljö Bostadsförsörjning för äldre/funktionshindrade Förhållanden i utsatta bostadsområden Bostadsförsörjning för ungdomar/studenter Åtgärder mot buller i boendemiljön Trygghetsskapande åtgärder Brottsförebyggande åtgärder Skapa god närmiljö för barn Boendesituationen för flyktingar som fått uppehållstillstånd Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror Omvandling av lokaler/ institutioner till bostäder Integrering av bostäder och verksamheter Öka inflyttningen Annat Bollnäs * Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken * Söderhamn * Totalt i länet 9 3 3 6 4 3 4 4 3 2 2 2 1 7 * arbetet har skett ut ett jämställdhetsperspektiv 17

Förekommer det att fritidshus omvandlas till permanenta bostäder i kommunen? Förekommer det att permanenta bostäder omvandlas till fritidshus i kommunen? Fråga 4.13 4.14 Fritidshus till permanenta bostäder Permanenta bostäder till fritidshus Ja, i betydande omfattning Ja, men i begränsad omfattning, ytters sällan Saknar underlag för bedömning Ja, i betydande omfattning Ja, men i begränsad omfattning, ytters sällan Saknar underlag för bedömning Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Har det gjorts någon inventering av flerbostadshusbeståndet? Har kommunen inventerat radonsituationen i bostäderna? Fråga 4.15-4.16 Inventering Om ja, Avseende Inventering av har gjorts vilket år radonsituationen Bollnäs Ja 1 Gävle Ja 1 Hofors Ja 1 Hudiksvall Ja 1 Ljusdal Ja 1 Nordanstig Ja 1 Ockelbo Ja* 2011 Lägenhetsstorlekar Ja 1 Upprustningsbehov Ovanåker Ja 2009 Enkelt avhjälpta hinder Ja 1 Sandviken Ja 2 Söderhamn Ja 1 * Inventering av flerbostadsbeståndet sker kontinuerligt. 1 för hela eller betydande delar av kommunen. 2 för enstaka delar av beståndet. 18

5. FÖRMEDLING OCH ANVISNING AV BOSTÄDER Finns det någon bostadsförmedling i kommunen? Fråga 5.1 Bollnäs Gävle Allmännyttan har egen kö Finns kommunal bostadsförmedling Finns privat bostadsförmedling en har lista på hyresvärdar på hemsidan Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet 9 4 1 19

Finns det någon form av förturssystem inom kommunen? Om ja, vilka har möjlighet att få förtur? Vilken instans sköter förturshanteringen? Fråga 5.2 5.3 Förturssystem finns Om ja, vilka har möjlighet att få förtur? Instans som sköter hanteringen Bollnäs Gävle Ja Personer som fått arbete i kommunen (och som bor så långt bort att det inte går att pendla), med lättare rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bättre tillgänglighet förtur av sociala skäl till enskilda eller familjer som saknar bostad och som har eller kommer att få stödinsatser från socialtjänsten för att klara eget boende Hofors Ja Trångbodda familjer med många barn Hushåll som p g a skilsmässa behöver ny bostad Flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet Hudiksvall Ljusdal Ja Flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet Nordanstig Ja Personer med lättare rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bättre tillgänglighet Ockelbo Ja Om det finns särskilda behov i den kommunala bostadsförmedlingen Ovanåker Ja Personer som fått arbete i kommunen (och som bor så långt bort att det inte går att pendla) Flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet Sandviken Ja Personer som fått arbete i kommunen (och som bor så långt bort att det inte går att pendla) Söderhamn Ja Personer som fått arbete i kommunen (och som bor så långt bort att det inte går att pendla) Fastighets /tekniska kontoret Socialtjänsten Det allmännyttiga bostadsföretaget Socialtjänsten Det allmännyttiga bostadsföretaget Socialtjänsten Socialtjänsten Det allmännyttiga bostadsföretaget Det allmännyttiga bostadsföretaget Det allmännyttiga bostadsföretaget 20

BOSTÄDER TILL DEM SOM INTE BLIR GODKÄNDA SOM HYRESGÄSTER PÅ DEN ORDINARIE BOSTADSMARKNADEN Finns det ett regelbundet samarbete mellan kommunen och hyresvärdar för att få fram bostäder till hushåll som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden? Förekommer det att kommunen hyr lägenheter, som sedan hyrs ut i andra hand till hemlösa personer, vars boende där är förenat med tillsyn och/eller särskilda villkor eller regler? Fråga 5.5 5.6 Regelbundet samarbete Samarbete med allmännyttan Samarbete med privata hyresvärdar Hyr kommunen lägenheter, som hyrs ut i andra hand under särskilda villkor Antal lägenheter som hyrs ut under särskilda villkor Bollnäs Ja 20 Gävle Ja Ja Ja Ja 380 Hofors Ja Ja Ja 40 Hudiksvall Ja Ja Ja Ja 120 Ljusdal Ja Ja Ja 47 Nordanstig Ja Ja Ockelbo Ja Ja Ja 2 Ovanåker 1 Ja 20 Sandviken Ja Ja Ja 80 Söderhamn Ja Ja Ja 47 Totalt i länet 756 1 Behövs inget regelbundet samarbete löser ev. problem när de dyker upp. 21

Är avsikten att den boende så småningom ska ta över hyreskontraktet och bo kvar utan tillsyn och utan särskilda villkor eller regler? Hur många av dessa andrahandshyresgäster fick ta över hyreskontraktet år 2011? Hur många av dessa flyttade istället vidare till annan bostad, som de fick förstahandskontrakt på år 2011? Finns det hemmavarande barn under 18 år bland de hushåll som hyr i andra hand av kommunen? Fråga 5.8 5.11 Är avsikten att den boende ska ta över kontraktet Antal hushåll som fick ta över hyreskontraktet 2011 Antal hushåll som flyttade vidare till annan bostad 2011 Antal hemmavarande barn under 18 år bland de hushåll som hyr i andra hand Bollnäs Ja # # 5 Gävle Ja 24 # 250 1 Hofors Ja 3 # Det finns barn bland hushållen men uppgift saknas om antalet Hudiksvall Ja # # # Ljusdal Ja 9 # # Nordanstig Ockelbo Ja 2 # # Ovanåker Ja # 0 10 Sandviken Ja # # # Söderhamn Ja 7 3 Det finns barn bland hushållen men uppgift saknas om antalet # saknar uppgift 1 Uppskattade uppgifter. Inga exakta uppgifter finns. 22

Arbetar kommunen på något annat sätt för att motverka eller avhjälpa hemlöshet? Fråga 5.12 Hyresgarantier Uppsökande verksamhet för att förebygga vräkningar Överenskommelse med det allmännyttiga bostadsföretaget att de ska sänka kraven på de bostadssökande Överenskommelse med privata fastighetsägare att de ska sänka kraven på de bostadssökande Egna fastigheter med lägenheter som kan hyras ut (med förstahandskontrakt) till hemlösa för längre tid Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet 2 6 4 1 23

6. BOSTÄDER FÖR FLYKTINGAR Hur får kommunen normalt sett fram bostäder till kommunmottagna flyktingar? Fråga 6.1 Regelbundet samarbete med det allmännyttiga bostadsföretaget Regelbundet samarbete med privata fastighetsägare Tar vid behov kontakt med det allmännyttiga bostadsföretaget Tar vid behov kontakt med privata fastighetsägare Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov själva På annat sätt Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall 1 Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn 1 Söker även i närliggande kommuner. 24

Hur ser kommunen på möjligheterna att tillgodose behovet av bostäder för flyktingar som deltar i kommunens flyktingmottagande? Är något av följande ett betydande problem i kommunen när det gäller att tillgodose behovet av bostäder till flyktingar som deltar i kommunens flyktingmottagande? Fråga 6.2 6.3 Möjlighet att tillgodose behovet av bostäder Betydande problem när det gäller att tillgodose behovet av bostäder På 1 års sikt På 3 års sikt Brist på hyreslgh Brist på stora lgh Brist på små lgh Brist på lgh med rimlig hyresnivå Hyresvärdarna ställer höga krav gällande inkomst/ anställning Hyresvärdarna är obenägna att ta emot stora barnfamiljer Bollnäs Ganska lätt Lätt Gävle Mycket svårt Mycket svårt 1 Hofors Ganska lätt Ganska lätt Hudiksvall Ganska Ganska svårt svårt Ljusdal Ganska Ganska lätt lätt Nordanstig Ganska Ganska svårt svårt Ockelbo Ganska Ganska lätt lätt Ovanåker Ganska Ganska svårt svårt Sandviken Ganska Ganska lätt lätt Söderhamn Ganska Ganska lätt lätt Totalt i länet 4 4 6 1 2 1 1 Stor brist på alla storlekar av lägenheter. 25

7. BOSTÄDER FÖR UNGDOMAR OCH STUDENTER Hur bedömer kommunen utbudet av bostäder för ungdomar i kommunen? Finns det särskilda ungdomsbostäder i kommunen? Fråga 7.1 7.2 Brist på bostäder som ungdomar efterfrågar Lediga bostäder Inga större problem Saknar underlag för bedömning Antal ungdomsbostäder är för stora är för dyra ligger i områden som inte är attraktiva för ungdomar Generell bostadsbrist Bollnäs 0 Gävle 40 Hofors 0 Hudiksvall 0 Ljusdal 1 0 Nordanstig 0 Ockelbo 0 Ovanåker 29 2 Sandviken 36 Söderhamn 0 Totalt i länet 3 2 3 2 1 3 105 1 Brist på mindre och billiga lägenheter i centralorten. 2 Elevbostäder, år 16 18 för gymnasiet. Annat 26

Är det några särskilda insatser på gång i kommunen för att underlätta för ungdomar att skaffa en egen bostad? Fråga 7.3 Ja Nybyggnad av eller ombyggnad till särskilda ungdomsbostäder Nyproduktion av små bostäder med rimliga hyror Hyresrabatter Plombering av rum en eller fastighetsägaren underlättar för två /flera att hyra en lgh gemensamt Bostadsinformation särskilt för ungdomar Resebidrag knutet till boendet Hyresgarantier Annat Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker 1 Sandviken 2 Söderhamn Totalt i länet 3 2 1 2 1 2 4 1 T ex en månads uppsägning t o m 24 år, hyresrabatter inom vissa områden. 2 Blockhyresavtal med gymnasieskolan. 27

Hur bedömer kommunen utbudet av bostäder för studenter i kommunen? Finns det särskilda studentbostäder i kommunen? Finns det ett behov av fler studentbostäder? Fråga 7.4 7.5, 7.8 Dessa frågor besvarar endast av kommuner med universitet eller högskola samt berörda grannkommuner. Bollnäs Brist på bostäder som studenter efterfrågar Lediga bostäder är för stora Lediga mindre bostäder är för dyra Lediga bostäder ligger i områden som inte är attraktiva för ungdomar Inga större problem Saknar underlag för bedömning Antal studentbostäder Finns behov av fler studentbostäder Gävle 964 Ja Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig 0 Ockelbo 12 Ovanåker Sandviken 36 Söderhamn Totalt i länet 2 1 2 1 012 Har kommunen någon bostadsgaranti för nyinflyttade studenter d v s att studenter erbjuds en bostad inom en viss tid? Om ja, hur är den utformad? Förekommer det betydande vakanser i studentbostadsbeståndet? Fråga 7.6-7.7 Gävle kommun har en bostadsgaranti för studenter som flyttar till Gävle och är mantalsskriven i kommunen. Gäller den som studerar minst på halvtid på Högskolan i Gävle. Om bostadsgarantin åberopas ska ett erbjudande om bostad lämnas inom 14 dagar från kursstart (om personen har anmält behov av bostad minst 14 dagar före kursstart). Gäller lämplig bostad inom Gävle stad. Garantin började gälla 1 juli 2001. Inga betydande vakanser förekommer i studentbostadsbeståndet. Ockelbo kommun har inte någon bostadsgaranti för nyinflyttade studenter. Inga betydande vakanser förekommer i studentbostadsbeståndet. Sandvikens kommun har inte någon bostadsgaranti för nyinflyttade studenter. Betydande vakanser i studentbostadsbeståndet förekommer delar av året. 28

8. BOSTÄDER FÖR ÄLDRE OCH FUNKTIONSHINDRADE Kommer det att byggas seniorbostäder eller liknande under de närmaste två åren? Om ja, rör det sig om nyproduktion, ombyggnad eller omvandling av särskilda boendeformer? Kommer det att byggas trygghetsboende under de närmaste två åren? Om ja, rör det sig om nyproduktion, ombyggnad eller omvandling av särskilda boendeformer? Fråga 8.1 8.2 Seniorbostäder Trygghetsboende Nyproduktion (antal lgh) Ombyggnad (antal lgh) Omvandling (antal lgh) Nyproduktion (antal lgh) Ombyggnad (antal lgh) Omvandling (antal lgh) Bollnäs Gävle (32) (31) (6) (31) Hofors (15) Hudiksvall (16) Ljusdal (40) Nordanstig (10) 1 (20) Ockelbo (10) Ovanåker Sandviken Söderhamn (20) Totalt i länet 58 61 66 71 35 1 Viss osäkerhet råder. 29

Hur bedömer kommunen att behovet av särskilt boende för äldre (enligt SoL) tillgodoses i kommunen? Hur bedömer kommunen att behovet av bostäder med särskild service för funktionshindrade (enligt SoL eller LSS) tillgodoses i kommunen? Fråga 8.3 8.4 Särskilt boende för äldre (enligt SoL) Bostäder med särskild service för funktionshindrade (enligt LSS eller SoL) Överskott Behovet är täckt. Ingen utbyggnad behövs under närmsta två åren Räknar med att täcka behovet genom planerad utbyggnad under närmsta två åren Brist även efter planerad utbyggnad de närmsta två åren Brist även på 5 års sikt Överskott Behovet är täckt. Ingen utbyggnad behövs under närmsta två åren Räknar med att täcka behovet genom planerad utbyggnad under närmsta två åren Brist även efter ev. planerad utbyggnad de närmsta två åren Brist även på 5 års sikt Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn 1 1 Behov av utbyggnad finns ej men behov av omstrukturering från servicelägenheter till äldreboende vid större omvårdnadsbehov (t ex gruppboendeform). 30

9. BOSTADSANPASSNINGSBIDRAG Hur många ansökningar om bostadsanpassningsbidrag kom in till kommunen under år 2011? Hur många bostadsanpassningsbidrag beviljades under år 2011? Hur många ansökningar avslogs under år 2011? Hur många av dessa avslogs för att fastighetsägaren inte lämnat sitt medgivande? Fråga 9.1 9.4 Antal inkomna ansökningar Antal beviljade bidrag Antal avslag Avslag p g a att fastighetsägaren inte gett medgivande Bollnäs 175 164 1 0 Gävle 603 511 17 1 Hofors 54 35 3 0 Hudiksvall 335 321 5 0 Ljusdal 59 70 1 0 Nordanstig 71 70 0 0 Ockelbo 39 37 2 0 Ovanåker 44 43 1 0 Sandviken 245 211 7 3 Söderhamn 192 171 1 0 Totalt i länet 1 817 1 633 38 4 31

Hur mycket kostade bostadsanpassningsbidragen totalt sett under år 2011? Hur fördelade sig de beviljade bidragen år 2011 på flerbostadshus och småhus? Fråga 9.5 9.6 Total kostnad Fördelning av de beviljade bidragen Beviljade bidrag Utbetalade bidrag Flerbostadshus Tkr Småhus Tkr Tkr Tkr Bollnäs 2 380 3 186 1 251 1 129 Gävle 3 405 2 565 1 472 1 933 Hofors 2 003 1 973 98 1 905 Hudiksvall 7 879 7 849 2 978 4 901 Ljusdal 4 529 4 795 899 3 630 Nordanstig 1 503 343 1 159 Ockelbo 966 Ovanåker 1 350 1 005 Sandviken 6 820 3 248 1 703 5 117 Söderhamn 3 908 3 187 Totalt i länet 33 777 1 28 774 2 8 744 3 19 774 3 saknar uppgift 1 Summan exkluderar Ockelbo kommun. 2 Summan exkluderar Nordanstigs kommun. 3 Summan exkluderar Ockelbo, Ovanåker och Söderhamns kommuner. Hur fördelade sig de beviljade bidragen år 2011 på belopp av olika storlek? Hur stort var det största bidraget som beviljades år 2011? Fråga 9.9 9.10 Fördelning av beviljade bidragen (antal) Största < 1 000 kr 1 000 4 999 kr 5 000 19 999 kr 20 000 49 999 kr 50 000 99 999 kr > 100 000 kr bidraget tkr Bollnäs 0 78 55 19 8 4 270 Gävle 69 259 161 17 4 1 840 Hofors 1 15 7 4 2 6 752 Hudiksvall 5 100 111 59 33 13 450 Ljusdal 0 6 15 12 18 19 792 Nordanstig 0 19 36 14 1 0 81 Ockelbo # # # # # # # Ovanåker 0 20 11 5 3 4 350 Sandviken 36 49 71 34 15 6 1 706 Söderhamn 14 69 42 31 6 9 636 Totalt i länet 125 1 615 509 195 90 62 # saknar uppgift 1 Summan exkluderar Ockelbo kommun. 32

Hur många av de beviljade bidragen till lägenheter i flerbostadshus år 2011 gällde hiss eller annan lyftanordning, dörrautomatik och ramper till entréer? Hur stora var de sammanlagda kostnaderna? Fråga 9.14 9.15 Hiss eller annan Dörrautomatik Ramper till entréer lyftanordning Antal bidrag Belopp Tkr Antal bidrag Belopp Tkr Antal bidrag Belopp Tkr Bollnäs 1 87 0 0 10 163 Gävle 1 45 16 150 7 40 Hofors 0 2 30 0 Hudiksvall 0 14 # 0 Ljusdal 11 794 4 97 18 260 Nordanstig 0 2 10 8 80 Ockelbo 0 0 0 Ovanåker 0 0 4 28 Sandviken 0 6 1 245 9 692 Söderhamn 1 37 6 146 8 125 Totalt i länet 14 963 50 1 678 1 64 1 388 # uppgift saknas 1 Summan exkluderar Hudiksvalls kommun. Hur fördelade sig de beviljade bostadsanpassningsbidragen år 2011 på bidragsmottagarens ålder? Fråga 9.17 Fördelning av beviljade bidragen Under 70 år 70 84 år 85 år och äldre Antal bidrag Belopp Tkr Antal bidrag Belopp Tkr Antal bidrag Belopp Tkr Bollnäs 62 1 349 67 610 35 421 Gävle 162 1 738 200 953 149 714 Hofors 10 1 364 17 515 8 123 Hudiksvall 117 4 187 128 2 443 76 1 249 Ljusdal 24 2 048 30 2 069 16 412 Nordanstig # # # # # # Ockelbo 12 # 15 # 10 # Ovanåker 14 350 17 550 12 450 Sandviken 85 5 054 82 1 246 44 520 Söderhamn 63 2 450 73 1 144 35 314 Totalt i länet 549 1 18 540 2 629 1 9 530 2 385 1 4 203 2 # uppgift saknas. 1 Summan exkluderar Nordanstigs kommun. 2 Summan exkluderar Nordanstig och Ockelbo kommuner. 33

10. PROJEKTLISTOR Projektlista 1: Projekt med förväntat påbörjande under året 2012, nybyggnad Totalt Varav i säkra Hustyp projekt Flerbostads Småhus hus Bollnäs 35 11 29 6 Gävle 313 147 103 210 Hofors 0 Hudiksvall 48 32 22 26 Ljusdal 25 0 25 Nordanstig 15 0 10 5 Ockelbo 0 Ovanåker 0 Sandviken 51 41 51 Söderhamn 16 6 6 10 Totalt i länet 503 237 221 282 Projektlista 2: Projekt med förväntat påbörjande under året 2013, nybyggnad Totalt Varav i säkra Hustyp projekt Flerbostads Småhus hus Bollnäs 0 Gävle 694 50 632 62 Hofors 0 Hudiksvall 75 0 40 35 Ljusdal 25 0 25 Nordanstig 40 0 10 30 Ockelbo 0 Ovanåker 0 Sandviken 40 0 40 Söderhamn 20 10 10 10 Totalt i länet 894 60 732 162 34

Projektlista 3: Projekt med förväntat påbörjande under året 2012-2013, ombyggnad bostäder/lokaler Antal bostäder Antal bostäder Hustyp före ombyggnad efter ombyggnad Flerbostads Småhus hus Bollnäs Gävle 20 83 83 Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig 1 20 20 Ockelbo Ovanåker 14 5 5 Sandviken Söderhamn 2 20 20 Totalt i länet 34 128 128 1 Intressen finns och möjlig lokalisering men därav osäkerhet om antalet bostäder före ombyggnad. 2 Arbete pågår med inventering och utredning var ombyggnaderna är lämpliga. 35

Besöksadress: Borgmästarplan, 801 70 Gävle Telefon: 026-17 10 00 Webbadress: www.lansstyrelsen.se/gavleborg