BRF FLYGLEDARKULLEN RIKSTENS FRILUFTSSTAD, BOTKYRKA
VÄLKOMMEN TILL BRF FLYGLEDARKULLEN Var området ligger och status på objekten hittar du på www.myresjohus.se/flygledarkullen Myresjöhus uppför nu ett nytt bostadskvarter i Rikstens friluftsstad. Etapp 1 består av Brf Flygledarkullen, som inrymmer 24 stycken välplanerade och yteffektiva bostadsrättslägenheter med tre rum och kök. Rikstens friluftsstad är placerat på en gammal militärflygplats, på detta projekts speciella plats med ett tydligt symbolvärde för Riksten stod en gång i tiden flygplatsens flygledartorn, vilket har gett projektet dess namn. Inflyttning i lägenheterna sker preliminärt i kvartal 1-2 2018. RÄTT LÄGE Rikstens friluftsstad ligger strategiskt i det expansiva Södertörn i Botkyrka kommun. Här finns arbetsplatser, akademisk utbildning och service på ett bekvämt avstånd. Till både Stockholm och Södertälje är det bara 2,5 mil eller 20 minuter med pendeltåg från intilliggande Tullinge, dit du enkelt kan ta dig med buss eller cykel.
EN VÄXANDE STADSDEL I dagsläget bor det cirka 2 200 personer i Rikstens friluftsstad, i blandad bebyggelse av småhus och flerbostadshus. När stadsdelen är färdigbyggd kommer det att finnas cirka 2 500 bostäder i området. Här får du småstadskänslan med närheten till arbetsplatser, affärer och kultur, samtidigt som det aldrig är långt till natur och friluftsliv. I Riksten friluftsstad finns flera förskolor och en skola för elever från förskoleklass till årskurs 7. Serviceutbudet i området ökar ständigt, idag finns det bland annat en matbutik, tandläkare, skönhetssalong och dansklubb. Någon mil bort ligger Kungens Kurva, Heron City och Skärholmens Centrum med bowling, biografer och rikt shoppingutbud. Mer information om Rikstens friluftsstad finns på hemsidan www.riksten.se. MED NATUREN INPÅ KNUTEN Naturen finns inpå knuten med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Bostäderna kompletteras med kvartersparker och det är aldrig långt till en plats för barnen att leka på. Vandrar du österut från området, kommer du bland annat till Paradisets naturreservat och Tyresta nationalpark. ALLTID NÅGOT KUL ATT GÖRA! Lida Friluftsgård är en anläggning för friluftsliv, belägen nära bostadsområdet. Här finns vandringsleder och motionsspår på hela 35 kilometer, en rejält tilltagen skidbacke, samt en 50 meter lång sandstrand. I närheten av Riksten friluftsstad finns dessutom Brantbrinks IP, som erbjuder fotboll, ishockey och tennis samt orienteringsklubben Tullinge SK. ETAPP 2 I ett senare skede kommer vi att uppföra Flygledarkullen etapp 2, bestående av parhus och villor, som kommer att ingå i en egen bostadsrättsförening.
Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från verkligheten. BRF FLYGLEDARKULLEN LÄGENHETERNA Brf Flygledarkullen kommer att bestå av sex stycken flerbostadshus placerade längs Strövarvägen och Skogsmulles väg i Rikstens friluftsstad. Husen har två våningsplan med två lägenheter på markplan och två på övervåningen. Mellan husen kommer gemensam yta at finnas med en liten lekplats mellan hus två och tre, där de boende kan koppla av och umgås med vänner och grannar. Lägenheterna är mycket välplanerade och yteffektiva, de rymmer hela tre rum och kök på de dryga 53 kvadratmetrarna. Lägenheterna har öppen planlösning med en öppen social yta vid kök och vardagsrum. I det större av de två sovrummen får en dubbelsäng bekvämt plats, det mindre rummet kan användas både som sovrum med en enkelsäng eller som ett arbetsrum. Lägenheter har moderna kök från HTH med vitvaror från Siemens, spisen har induktionshäll och i badrummen finns tvättpelare. Alla lägenheter på markplan har två uteplatser, en mot gatan och en mot gården och lägenheterna på planet ovan har balkong vid entrén och fransk balkong i det större rummet. Varje lägenhet har en tillhörande parkeringsplats och ett förråd på cirka fem kvadratmeter.
PLANLÖSNING FLYGLEDARKULLEN Exempel, se bofaktablad för mer information. DM LGH ÖVRE PLAN 53,6 M² DM LGH BOTTENPLAN 53,3 M² DM Boarea (BOA)/Lgh Plan 1 BOA 53.3 m² Plan 2 BOA 53.6 m² Boarea (BOA)/Lgh Plan 1 BOA 53.3 m² Plan 2 BOA 53.6 m² 0 1 2 3 4 5m Skala 1:100 2 3 4 5m B Plan 1
ETT HELT NYTT HEM Det finns många fördelar med att välja ett nytt hem framför ett begagnat. När du flyttat in dröjer det lång tid innan det uppstår behov att renovera eller byta ut gamla vitvaror, husen är noga genomtänkta för att hålla i många år framöver. Dina grannar är även de nyinflyttade, vilket gör att ni snabbt kommer in i gemenskapen i området. Våra fasta försäljningspriser hjälper dig att beräkna hushållsekonomin i lugn takt och få kontroll på din boendekostnad. I ett nytt hem kan du helt enkelt känna dig trygg och spendera din fria tid på sådant du tycker om att göra.
ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL INREDNINGS- VAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift om 20 000 kr. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostads med bostadsrätt och köparen förbinder sig att köpa bostaden med bostadsrätt. I samband med att förhandsavtalet tecknas betalas ett förskott på insatsen om 60 000 kr. INREDNINGSVAL Lägenheterna kommer att ha två olika sorters inredning, hälften av lägenheterna har en lantlig inredning som kallas Country, de andra har en mer modern inredning som heter Modern. Mer information finns i projektets inredningsbroschyr. UPPLÅTELSE- AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtal tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen och upprättas av bostadsrättsförmedlaren. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. Normalt tecknas upplåtelseavtal några månader innan tillträde, senast tre veckor innan ditt tillträde kommer avtalet att tecknas. INFLYTTNING INFLYTTNING När projektet är färdigställt och slutbesiktigat är det äntligen dags att flytta in i bostaden. I samband med inflytt betalas resterande delen av insatsen. Senast tre månader i förväg meddelas det definitiva tillträdesdatumet.
GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.
RUMSBESKRIVNING ENTRÉ/HALL Golv (G) Sockel (S) Väggar (V) Tak (T) Inredning (I) KÖK G S V T I Klinker Kustgranit Ljusgrå 300 x 300 mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Garderober/linneskåp typ HTH vit med handtagsbyglar i krom. Eklamell, Boens Concertino. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Fönsterbänk, MDF, vitmålad. Köksluckor typ Vit kvadrat RW, överskåp med takanslutning. Bänkskiva av plastlaminat med postformad framkant samt infälld diskbänk. Handtagsbyglar i krom. Stänkskydd Edge Bianco, 100 x 300 mm. Vitvaror från Siemens, vita: Induktionshäll Inbyggnadsugn Mikrovågsugn Spisfläkt Kombinerat kyl-/frysskåp Diskmaskin VARDAGSRUM G S V T I Eklamell, Boens Concertino. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Fönsterbänk, MDF, vitmålad. WC/DUSCH/TVÄTT G V T I Klinker Kustgranit Ljusgrå 150 x 150 mm. Kakel 200 x 400 mm Vit sidenmatt. Gipsplank, vitmålad. Tvättställ av vitt porslin, spegelskåp med eluttag. Golvansluten toalettstol. Kombitvättmaskin, Siemens Torktumlare, Siemens SOVRUM OCH ARBETSRUM G S V T I Eklamell, Boens Concertino. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Fönsterbänk, MDF, vitmålad. Garderober/linneskåp levereras med luckor typ HTH vit med handtagsbyglar i krom. TEKNISK BESKRIVNING Grund Yttertak Ytterväggar Innerväggar Balkong/uteplats Platta på mark Betongtakpannor, tegelröda Liggande träpanel, Älvsalagrön, sandfärgad vid entrén Bärande och icke bärande väggar. Regelverk beklädda med gipsskivor Lägenhet på övre plan: Balkong vid entré samt fransk balkong i sovrum Lägenhet på nedre plan: Två uteplatser, en på vardera sida Förråd, avfallsbyggnader: Ett förråd per lägenhet. Sandfärgad träpanel med plåttak i silvermetallic P-platser En parkeringsplats per lägenhet Ventilation Till- och frånluftssystem med värme återvinning (FTX) Värme Fjärrvärme TV/data/tele Fiberanslutning Vissa produkter avser endast inredningsstilen County, se inredningsbroschyr för mer information.
Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2016-11 BRF FLYGLEDARKULLEN SÄLJS I SAMARBETE MED SVENSK NYPRODUKTION MONALISA BRIXED Fastighetsmäklare Tel: 08-120 165 47 monalisa.brixed@svensknyproduktion.se Myresjöhus i Stockholm Gustav III:s boulevard 42 169 03 Solna Tel: 010-434 14 00 myresjohus.se/stockholm