Brf stubbarps lycka, viken Län: SKÅNE Kommun: HÖGANÄS Datum 2016-09-06 1
2 Foto: Katarina Fagerström
Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3
området brf STUBBARPS lycka vid kusten längst till söder i Höganäs kommun hittar du pittoreska Viken. Ursprungligen var orten ett av Kullabygdens många fiskelägen men har idag utvecklats till en av de större tätorterna i kommunen. Viken känns kanske mest igen av sina många äldre vackra hus. Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700talet. Med fiskelägets charm som grund och närheten till både Höganäs och Helsingborg har det blivit populärt att bosätta sig i Viken. I östra Viken planerar vi att skapa ett attraktivt bostadsområde med en blandning av en- och tvåplanshus, utförda både som friliggande villor, parhus och radhus. Området kommer bestå av 9 enplanshus om 90 kvm och 12 tvåplanshus om 110 kvm. HYLLEVÄGEN 10 11 12 13 14 9 8 7 HYLLEBLOMSVÄGEN 6 5 4
Som boende i Viken omges du av ett varierande landskap och har nära till havet med den nästan kilometerlånga stranden. Den långgrunda sandbottnen är idealisk för avslappnande bad under sommaren. Söderut ligger Domsten-Viken naturreservat, ett bevarat kusthedområde som förr var en del av den gemensamma betesmark som kallas Kulla fälad. Här kan du vandra bland sanddynerna och njuta av en unik kustvegetation med vissa sällsynta inslag. Vill du ta dig ut i världen är det bara en 12 minuters bussresa till Höganäs och knappt 30 minuter till Helsingborg. Med bil tar du dig enkelt ut på väg 111. För längre resor är det endast 30 minuter till Ängelholms flygplats och ca 90 minuter till Kastrup. Kan det bli bättre? 15 16 17 18 19 20 21 2 1 3 4723 Brf STUBBARPS LYCKA I VIKEN 4 15 16 17 18 19 20 21 14 5
Foto: Katarina Fagerström VIKENS HAVSBAD Vikens havsbad är en badplats i Höganäs. Underbara badhytter och nästan obegränsat med plats att ligga och sola på. Det finns både strand och bryggor. Badet är ett EU-bad. Vikens Havsbad är en av de prioriterade badplatserna av kommunen. Här är daglig tillsyn under högsäsong och fint väder, stränderna med tillhörande områden hålls rena från skräp, soptunnor och papperskorgar töms, bryggor och badstegar kontrolleras. På de prioriterade badplatserna utförs tångrensning vid behov. 6
4723 Brf STUBBARPS LYCKA I VIKEN 16 17 18 19 20 21 4723 Brf STUBBARPS LYCKA I VIKEN 15 HYLLEVÄGEN 11 10 14 13 16 12 17 18 19 20 21 4723 Brf STUBBARPS LYCKA I VIKEN 15 13 12 15 14 16 17 1 18 19 20 21 2 1 2 3 9 11 14 10 11 10 13 12 8 9 8 7 7 2 1 3 3 Miljöhus 6 5 4 9 8 7 6 5 HYLLEBLOMSVÄGEN 4 6 5 4 2-Plans radhus 110 m²/lgh 2-Plans 2-Plans radhus radhus 110 110kvm m²/lghper lägenhet 4723 Brf STUBBARPS LYCKA I VIKEN 2-Plans radhus 110 m²/lgh 1-Plans 1-Plans radhus radhus 1-Plans radhus 90 m²/lgh Miljöhus 90kvm per lägenhet 90 m²/lgh 90 m²/lgh Miljöhus Miljöhus 16-05-03 / MA 16-05-03 / MA 16-05-03 / MA 21 7
BYGG- PLATS 3. 12. 7. 4. 5. 1. 2. 9. 6. 10. 11. 8. 1. 8
NÄROMRÅDET I samhället Viken finns Vikenskolan F-9 med fritidshem. Det finns flera livsmedelsbutiker och konditorier. Den fina fritidsbåtshamnen lockar många besökare under soliga sommardagar och varje år i juli anordnas en stor hamnfest. I området kring Viken produceras många närodlade delikatesser - från tomater till lammkött - och det finns även mikrobryggeri och vingård. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. Badplats - Vikens Havsbad Vikens Rys Förskola Vikens Lanthandel Folktandvården Ica Nära Busshållplats Busshållplats Gästhamn/Småbåtshamn Bibliotek Bensinmack, Circel K1-2-3, Ingo Kyrka 12. Viken skolan Årskurs F-9 1. Foto: Katarina Fagerström 9
10
Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 11
hus 1-9 ENPLANSHUS 90 kvm 3 rum och kök Detta hus är ett bekvämt boende på ett plan. I den ljusa, genomgående entrén möts man av ett stilrent klinkergolv och bra utrymme för att hänga av sig sina ytterkläder. Wc/dusch är helkaklat och utrustade med inredning från svensktillverkade Vedum. De vitmålade väggarna och ekparketten är genomgående för sovrum, vardagsrum och kök vilket ger ett stilrent och gediget intryck. Bostadens hjärta, det vill säga köket, levereras även det av Vedum och har i standardutförandet en slät, vit, tidlös lucka. Mellan bänkskivan och väggskåpen sitter ett stänkskydd av kakel. Köket är utrustat med kvalitetsmaskiner från Electrolux. Från köket når man den separata tvättstugan med torktumlare och tvättmaskin. Tvättstugan har vitmålade väggar och ett klinkergolv med klinker sockel, precis som den separata toaletten. Mellan kök och vardagsrum bildas en vinkel som ger en skyddad uteplats med direkt utgång från både kök och vardagsrum. Baksidan har en altan med trätrall och en liten trädgård. Varje hus har även ett förråd på ca 5 kvm. Bostaden har låga driftskostnader och värms upp med vattenburen golvvärme. Götenehus energieffektiva byggsystem gör att husen ligger långt under de nationella kraven på energiförbrukning. Bilden är en visualisering och kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 12
Trätrall på uteplatsen ingår som standard. Uteplats Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Här finns det fönster på hus 1, 3, 4 och 7 Vardagsrum 23,8 m² Kök/mpl 16,7 m² Här finns det fönster på hus 2, 3, 6 och 9 F K U/ Mvu Dm Klk 2,2 m² Wc 2,1m² Wc/d 4,2 m² Vp Tvätt 3,7 m² Sg Tt Tm Bra förvaring i tvätt. Väggskåp ingår som standard. 8,8m² G Hall 6,3m² Skjutdörrsgarderob ingår som standard G 15,4m² PLAN 1 Boa ca 90 m 2 Förråd ca 5 m² Entré 3,6m² Helkaklat wc/dusch ingår som standard. Badkar finns som tillval Klinker i entré ingår som standard Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 13
14
Bilderna är visualiseringar och kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 15
Hus 10-21 TVÅPLANSHUS 110 kvm 5 rum o kök Välkommen in i detta hemtrevliga hus. Här är det enkelt att umgås med vänner, laga mat tillsammans, pyssla och läsa läxor med barnen. Det är härliga arbetsytor och gott om förvaring i kökets många lådor och skåp. Mellan bänkskivan och väggskåpen sitter ett stänkskydd av kakel. Köket är utrustat med kvalitetsmaskiner från Electrolux. Intill köket ligger det stora vardagsrummet med direkt tillträde ut till trädgården och uteplats med trätrall. I den genomgående entrén möts man av ett tåligt klinkergolv. Väggarna är vitmålade och det är ekparkett genomgående för sovrum, vardagsrum och kök vilket ger ett stilrent och gediget intryck. Wc/dusch/tvätt är helkaklat och utrustat med inredning från svensktillverkade Vedum. Via den centralt placerade trappan når man övervåningen med ytterligare en rymligt wc/dusch. Här kan man välja till badkar om man önskar. På övre plan finns tre sovrum och ytterligare ett allrum med möjlighet att få ett fjärde sovrum. Alternativt ett stort allrum. Detta huset har många möjligheter. Bostaden har låga driftskostnader och värms upp med vattenburet system, golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan. Götenehus energieffektiva byggsystem gör att husen ligger långt under de nationella kraven på energiförbrukning. Baksidan har en altan med trätrall och en liten trädgård. Varje hus har även ett förråd på ca 5 kvm. Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 16
Bra förvaring i tvätt. Väggskåp ingår som standard. Klinker i entré Helkaklat wc/duach/tvättmed golvvärme. Här finns det fönster på hus 16 och 21 Vp Tm Tt Wc/d/tvätt 6,0 m² Förråd 1,1m² Entré 3,4m² Hall 5,3m² K F U/ Mvu Kök 11,0m² Dm Här finns det fönster på hus 10 och 17 I köket ingår Induktionshäll och fullutdragslådor som standard G Vardagsrum 23,7m² Här finns det fönster på hus 10 och 17 PLAN 1 Boa 55 m 2 Trädgårdsförråd ca.5 m² Uteplats Dubbel pardörr till uteplatsen Trätrall på uteplats Fransk balkong Här finns det fönster på hus 16 och 21 G Allrum kan ändras till sovrum eller ett stort allrum Här finns det fönster på hus 10 och 17. Här finns det fönster på hus 16 och 21 8,1m² Vägghöjd 1.1m Hall 4,3m² Allrum 8,7m² Wc/d 3,8m² Helkaklat WC/D Med golvvärme. Dusch kan bytas till badkar. Handdukstork är standard i detta badrum. 10,4m² G 12,7m² Här finns det fönster på hus 10 och 17. PLAN 2 Boa 55 m 2 Sg Garderober med skjutdörrar från Elfa ingår som standard. Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 17
HUS 10-21 ALTERNATIVA PLANLÖSNINGAR ÖVRE PLAN Alternativ Planlösning: Luftigare allrum vid trappan. 8,7m² G Vägghöjd 1.1m Allrum 8,1m² Vägghöjd 1.1m Hall 4,3m² Wc/d 3,8m² 10,4m² G 12,7m² Sg G Alternativ planlösning: Ett stort allrum Vägghöjd 1.1m Allrum/Hall 21,9m² Vägghöjd 1.1m Allr 8,1 Vägghöjd 1.1m Wc/d 3,8m² Vägghöjd 10,4m² G 12,7m² 10,4m² Sg 18
Alternativ Planlösning: Två sovrum G G 8,1m² 8,7m² Vägghöjd 1.1m Hall 4,3m² Wc/d 3,8m² 10,4m² G 12,7m² Sg Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 19
Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, Gustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 20
Ett enkelt köp Att köpa en bostadsrätt från Götenehus Att köpa en ny bostad är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på Götenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj. Så här fungerar det i stora drag när du köper en av våra bostadsrätter. Bokningsavtal Bokningsavtalet innebär att vi reserverar din bostad och i samband med detta betalar du en bokningsavgift. När bokningsavgiften är inbetald markeras din bostad som Bokad på Götenehus hemsida. Om projektet av någon anledning inte genomförs återbetalar vi givetvis din bokningsavgift. Förhandsavtal Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott där eventuell bokningsavgift räknas av. Förskottet är en del av insatsen, och avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och du lovar att köpa den. Förhandsavtalet bygger på kostnadskalkylen som är granskad av två godkända intygsgivare. För att föreningen skall få ta emot förskott, skall de ha fått tillstånd från bolagsverket. När förhandsavtal är tecknat markeras din bostad som Såld på Götenehus hemsida. Inredningsval Efter att förhandsavtalet upprättats blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvarig. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i din lägenhet. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Eventuella kostnader för tillval faktureras separat. Upplåtelseavtal I god tid innan inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, som är godkänd av två intygsgivare utsedda av Boverket. Besiktning Cirka två veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av din lägenhet. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är en del av det vi brukar kalla inbyggd omtanke. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning av insatsen samt inredningsvalen skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig och du kan flytta in! Bostadsrätt som boendeform Som medlem i en bostadsrättsförening får du rätten att nyttja en viss bostad utan tidsbegränsning. Du äger inte bostadsrätten fysiskt, men har en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. Utöver en insats betalar du löpande en månadsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift och underhåll samt räntor. Syftet för en bostadsrättsförening är att alla medlemmar ska kunna bo till självkostnadspris. 21
Ett tryggt köp Garanti Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. Försäkring Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. Nybyggnadsförsäkring Götenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. Färdigställandeskydd Götenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. Vill du också trivas i ett nybyggt Götenehus? Fastighetsbyrån i HÖGANÄS Storgatan 65B 263 31 Höganäs Patric Eklund Tel. 042-400 89 00 Mobil. 0709-28 65 98 E-Post. patric.eklund@fastighetsbyran.se Sarah Ellmin Tel: 042-400 88 87 Mobil: 0768-81 31 35 E-Post. sarah.ellmin@fastighetsbyran.se 22
23
www.gotenehus.se BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729). 24