Bostadsmarknaden och Bostadsbyggandet i Västernorrlands län 2009-2010
Ytterligare e. av denna rapport kan beställas från: Länsstyrelsen i Västernorrlands län Hållbar samhällsplanering 871 86 Härnösand Beställningar och information även genom: Annica Englund telefon 0611-34 92 52 Ann-Charlotte Larsson telefon 0611-34 92 70 annica.englund@lansstyrelsen.se ann-charlotte.larsson@lansstyrelsen.se Fa 0611-34 93 77 Omslagsbild: Brf Klinten Foto: Mats Henriksson
Sammanställning av 2009 års bostadsmarknadsundersökning i Västernorrlands län Innehåll Sid Förord 2 Sammanfattning 3 Bostadsmarknaden 4 Uthyrningssvårigheter 5 Förväntat bostadsbyggande 6 Projektlistor 8 Bostadsförsörjning 11 Bostadsförmedling 13 Allmännyttiga och specialbostäder 14 Bostadsanpassningsbidrag 17 1
Förord I denna rapport redovisas resultatet av 2009 års bostadsmarknadsenkät i Västernorrlands län. Bostadsmarknadsenkäten genomförs årligen i landets kommuner för att få en bild av läget och utvecklingen på bygg- och bostadsmarknaden. Enkäten utgör underlag för Boverkets och länsstyrelsernas uppföljning och analys av bostadsmarknaden. I rapporten redovisas läget på bostadsmarknaden i januari 2009 och kommunernas bedömning av hur marknaden kommer att utvecklas de närmaste åren. Den allmänna beskrivningen av bostadsmarknaden följs av en noggrannare beskrivning av tillgång och efterfrågan på bostäder för olika hushållsgrupper. Kommunerna redovisar i rapporten förväntad nyproduktion av bostäder åren 2009/2010. I särskilda projektlistor redovisas bostadsbyggnadsprojekt med planerat påbörjande åren 2009 och 2010. I rapporten redovisas även de bidrag som kommunerna beviljat till handikappanpassning av bostäder under år 2008. Kommunernas enkätsvar har till stor del sammanställts i tabell- och diagramform för att underlätta jämförelsen mellan de olika kommunerna. Härnösand mars 2009 Annica Englund Ann-Charlotte Larsson 2
Sammanfattning Västernorrlands län hade vid utgången av år 2008 en folkmängd på 243 372 personer, en minskning med 77 personer sedan föregående årsskifte. Sundsvall ökade med 380 personer, Örnsköldsvik ökade med 103 invånare och Timrå kommun hade en befolkningsökning på 96 personer. Övriga kommuner i länet hade en befolkningsminskning. Under åren 2009 och 2010 förväntas en nyproduktion av 452 respektive 260 lägenheter i länet. Bostadsbyggandet kommer i första hand att vara koncentrerat till Sundsvall och Örnsköldsvik. Efterfrågan på bostäder är ojämn. Hos de allmännyttiga bostadsföretagen minskade antalet tomma lägenheter från 419 tomma lägenheter den 1 januari 2008 till 411 tomma lägenheter den 1 januari 2009. Två av de allmännyttiga bostadsföretagen har så många tomma lägenheter att det utgör ett problem. Det finns enligt kommunernas bedömning ett behov av att riva totalt ca 72 lägenheter under de kommande två åren, koncentrerat till två kommuner. Under år 2008 kunde 508 hemlösa personer/hushåll få bostad genom kommunernas försorg. Alla länets kommuner kunde tillgodose behovet av bostäder för denna hushållsgrupp. Örnsköldsviks och Sundsvalls kommun har brist på bostäder i centrum. Ånge, Timrå och Sollefteå har överskott på bostäder. Kramfors har gått från ett totalt sett överskott på bostäder till balans. Härnösand har balans. I de flesta kommuner arbetar man särskilt mycket med att kunna erbjuda bostäder i attraktiv lägen samt att öka inflyttningen. Timrå, Härnösand och Sundsvall arbetar med segregation/integration av olika grupper i boendet. Flera av kommunerna arbetar också aktivt med tillgänglighet i offentlig miljö. Härnösands kommun räknar med att kunna täcka behovet av bostäder i särskilda boendeformer för äldre men ser en brist på bostäder med särskild service för funktionshindrade även efter planerad utbyggnad de närmaste två åren. I Örnsköldsviks kommun räcker antalet bostäder för äldre (enligt SoL). Samma gäller för bostäder med särskild service för funktionshindrade. I Ånge finns ett överskott av särskilt boende. Under år 2008 betalades det ut 46,9 miljoner kronor till bostadsanpassning av bostäder. Utbetalat belopp föregående år var 44,4 milj. kronor. 3
1 Bostadsmarknaden Bostadsmarknadsläget i januari 2009 och förväntad utveckling under 2009/2010 Situationen i januari 2009 Förväntad utveckling under 2009/2010 Kommun Totalt sett Centralorten alt / innerstan Övriga kommundelar Ånge Överskott Överskott Överskott Totalt sett Ingen påtagliga Centralorten alt / innerstan Ingen påtagliga Övriga kommundelar Ingen påtagliga Timrå Överskott Överskott Balans Härnösand Balans Balans Överskott Ingen påtagliga Sundsvall Balans Brist Balans Bostadsbrist uppstår/ökar Bostadsöverskott uppstår/ökar Kramfors Balans Balans Balans Sollefteå Överskott Överskott Överskott Örnsköldsvik Balans Brist Överskott Bostadsbristen minskar Bostadsöverskott uppstår/ökar Typ av bostäder som det är brist på i kommunen Timrå och Kramfors har brist på hyresbostäder i storleken 4 RoK eller större. Härnösand har brist på hyresrätter i storleken 1-2 RoK samt 4 RoK I Sundsvall har brist på hyresrätter i alla storlekar. Örnsköldsvik har brist på hyresbostäder i storleken 1-3 RoK. Nybyggnad Notsand, Härnösand Foto: Ann-Charlotte Larsson 4
Kommuner med brist på bostäder för vissa hushållsgrupper Kommun Ungdomar Ensamstående Stora barn familjer Inflyttande hushåll Hushåll med krav på god tillgänglighet Hushåll med höga krav på attraktivt läge Flyktingar med uppehållstillstånd och permanent boende Ekonomiskt Svaga hushåll Härnösand Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik 2 Uthyrningssvårigheter Tomma lägenheter hos det allmännyttiga bostadsföretaget i respektive kommun som var lediga för omedelbar uthyrning 1 januari 2008 samt 1 januari 2009 Kommun Antal tomma lgh 1 Jan 2008 Antal tomma lgh 1 jan 2009 Ånge 60 120 Timrå 107 76 Härnösand 45 40 Sundsvall 21 0 Kramfors 117 83 Sollefteå 59 74 Örnsköldsvik 10 18 Hela länet 419 411 Kommuner med så många tomma lägenheter i det allmännyttiga bostadsföretaget att det utgör ett problem Ånge och Timrå har så många tomma lägenheter i det allmännyttiga bostadsföretaget att det utgör ett problem. 5
Kommuner som på grund av uthyrningssvårigheter har lägenheter som ligger i malpåse och/eller har bostäder som det kan bli aktuellt att riva under 2009/2010 (Se diagram nedan) Sollefteå 12 12 Malpåse Rivning Timrå 32 Ånge 60 0 10 20 30 40 50 60 70 I januari 2009 fanns det 44 lägenheter i malpåse hos de allmännyttiga bostadsföretagen. Under 2009/2010 kan det komma att rivas totalt 72 lägenheter. Ålder på de bostäder som kan komma att rivas under de närmaste två åren på grund av uthyrningssvårigheter Kommun Byggda 60 eller 70-tal Ånge 60 Sollefteå 12 Totalt 72 3 Förväntat bostadsbyggande Nyproduktion av bostäder* som enligt kommunernas bedömning kommer att påbörjas åren 2009-2010 *Alla typer av bostäder, inkl. ägarbyggda småhus År 2009 förväntas en nyproduktion av 214 lägenheter och år 2010 137 lägenheter. Kommun Antal lgh 2009 Antal lgh 2010 Ånge 2 3 Timrå 15 15 Härnösand 10 10 Sundsvall 100 * Kramfors 0 0 Sollefteå 7 6 Örnsköldsvik 80 100 Totalt 214 137 * Sundsvall anser att det är omöjlig att förutse nyproduktionen av bostäder för 2010. 6
Faktorer som framförallt hindrar bostadsbyggandet i kommunen idag Hinder för ökat bostadsbyggande Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Svårigheter att få långivare/hårda lånevillkor Brist på detaljplanelagd mark i attraktiva lägen Höga produktionskostnader Vikande befolkningsunderlag Svag inkomstutveckling för hushållen Annan orsak X* X** X* *Svårt att komma igång med byggandet av hyreslägenheter på grund av arbetsmarknadsläget och konjunkturen. ** Vikande befolkningsunderlag i glesbyggd. Nybyggnad Nickebostrand, Härnösand Foto: Ann-Charlotte Larsson 7
Projektlista 2009 Samtliga kommuner Förväntat påbörjande av nyproduktion och tillbyggnader - alla typer av bostäder Grad av Typ av Totalt Ange antabostäder av respekttyp Detaljplan Tillskott Projekt /del av projekt osäkerhet byggherre antal Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder klar bostäder som påbörjades år 2008 bostäder FlerbostadsSmåhus Hyresrätt Kooperativ Bostads- Äganderätt Särskilt Student 2009 hus hyresrätt rätt boende för bostäder Ange med äldre eller Ja eller Nej S = säkert A = Allmän- funktions- O = viss nyttan hindrade osäkerhet Ö = Övriga Ånge Styckebyggda O Ö 2 0 2 0 0 0 2 0 0 Nej 2 Timrå Strand O Ö 10 0 10 0 0 0 10 0 0 Ja Övriga O Ö 5 0 5 0 0 0 5 0 0 Nej 15 Härnösand Boende för funktionshindrade O A 6 6 0 6 0 0 0 6 0 Nej Nickebostrand och Volontärvägen O Ö 10 0 10 0 0 0 10 0 0 Ja 16 Sundsvall Klinten 2 O Ö 42 42 0 0 0 42 0 0 0 Ja Skogsduvevägen S Ö 12 0 12 0 0 0 12 0 0 Ja Div villor O Ö 15 0 15 0 0 0 15 0 0 Nej Div fritidshus O Ö 5 0 5 0 0 0 5 0 0 Nej Krokvik O Ö 5 0 5 0 0 0 5 0 0 Ja Div Lägenheter O Ö 20 20 0 20 0 0 0 0 0 Nej Särskilt boende LSS, Albäcksgatan S Ö 9 9 0 9 0 0 0 9 0 Nej 108 Sollefteå Läraren 1 S Ö 8 8 0 8 0 0 0 0 8 Ja Övriga O Ö 7 0 7 0 0 0 7 0 0 Nej 15 Örnsköldsvik Höglandsstrand I & II S Ö 3 0 3 0 0 0 3 0 0 Ja Gullvivan S Ö 36 36 0 0 0 36 0 0 0 Ja Bergssprängarvägen S Ö 8 0 8 0 0 0 8 0 0 Ja Kusthöjden (varvsb) S Ö 4 0 4 0 0 0 4 0 0 Nej Järveds björkplantage O Ö 40 0 40 0 0 40 0 0 0 Nej Höglandsstranden IV O Ö 40 40 0 40 0 0 0 0 0 Nej Mosebacke S A 33 33 0 33 0 0 0 0 0 Nej Lugnet O Ö 70 70 0 70 0 0 0 0 0 Nej Norrvåge 3:6 O Ö 5 0 5 0 0 0 5 0 0 Nej Kretsloppshusen O Ö 50 50 0 0 0 50 0 0 0 Nej Golfbanevägen S Ö 7 0 7 0 0 0 7 0 0 Nej 296 Summa: 452 314 138 186 0 168 98 15 8 452 8
Projektlista 2010 Samtliga kommuner Förväntat påbörjande av nyproduktion och tillbyggnader - alla typer av bostäder Grad av Typ av Totalt Ange antal bostäder av respek typ Detaljplan Tillskott osäkerhet byggherre antal Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder klar bostäder bostäder Flerbostads Småhus Hyresrätt Kooperativ Bostads- Äganderätt Särskilt Student Totalt 2010 hus hyresrätt rätt boende för bostäder Ange med tillskott äldre eller Ja eller Nej av bostäder S = säkert A = Allmän- funktions- i nybyggnad O = viss nyttan hindrade osäkerhet Ö = Övriga Ånge Styckebyggda O Ö 3 0 3 0 0 0 3 0 0 Nej 3 Timrå Vallgränd O Ö 10 0 10 0 0 0 10 0 0 Ja Övriga O Ö 5 0 5 0 0 0 5 0 0 Nej 15 Härnösand Nickebostrand, Volontärvägen O Ö 10 0 10 0 0 0 10 0 0 Ja 10 Sollefteå Styckebyggda O Ö 6 0 6 0 0 0 6 0 0 Nej 6 Örnsköldsvik Norrvåge 3:6 fortsättning 0 Ö 12 0 12 0 0 0 12 0 0 Nej Håvgatansförlänging O Ö 7 0 7 0 0 0 7 0 0 Nej Vårbystrand O Ö 30 0 30 0 0 0 30 0 0 Nej Kretsloppshusen fortsättning O Ö 50 50 0 0 0 50 0 0 0 Nej Överön 1:9 O Ö 6 0 6 0 0 0 6 0 0 Nej Kusthöjden fortsättning O Ö 20 0 20 0 0 0 20 0 0 Nej Karins väg O Ö 10 0 10 0 0 0 10 0 0 Nej Järveds björkplantage fortsättning O Ö 40 40 0 0 0 40 0 0 0 Nej Hamnlotsen O A 30 30 0 30 0 0 0 0 0 Ja Ridhusen domsjö O Ö 10 0 10 0 0 0 10 0 0 Nej Höglandsstranden III O Ö 11 0 11 0 0 0 11 0 0 Ja 226 260 Summa: 260 120 140 30 0 90 140 0 0 260 9
Projektlista 2009-2010 Samtliga kommuner Sammanställning av 2009 och 2010 över kända projekt Kända ombyggnadsprojekt - flerbostadshus eller lokaler Ange antal bostäderav respektive Detaljplan Typ av Vad som Antal Antal Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder klar byggherre byggs om bostäder bostäder efter Flerbostads Småhus Hyresrätt Bostads- Äganderätt Särskilt Student före ombyggnad hus rätt boende för bostäder Ange med A= Allmännyttan ombyggnad äldre eller Ja eller Nej Ö = Övriga funktions- Härnösand Lägenheter (Plusboende) A Bostäder 25 25 25 0 25 0 0 0 0 Nej Sundsvall Förskolor Sundsbruk Ö Lokal/Vind 0 10 10 0 10 0 0 10 0 Ja Örnsköldsvik Violen A Lokal/vind 0 2 2 0 2 0 0 0 0 Ja Köpmanholmen A Lokal/Vind 0 3 3 0 3 0 0 0 0 Ja Summa: 25 40 40 0 40 0 0 10 0 10
4 Bostadsförsörjning Kommuner där kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning samt uppgifter om i vilka sammanhang kommunerna tar fram riktlinjer för bostadsförsörjning. I Sundsvall har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning år 2006. I Timrå och Ånge antogs de 2004 och i Örnsköldsvik 2007. Sollefteå avser att under året ta fram enkla riktlinjer som knyts till kommuntäckande översiktsplan. Även Kramfors och Härnösand jobbar med översiktsplanen där riktlinjer för bostadsförsörjning kommer att läggas in. Nedan redovisas i vilka sammanhang kommunerna tar fram riktlinjerna för bostadsförsörjning. Kommun Kommunomfattad översiktsplan Annat sätt Ånge Timrå Härnösand Har påbörjats i ett särskilt program/plan Sundsvall I ett särskilt program/plan för boendefrågor Kramfors Har påbörjats i ett särskilt program/plan Sollefteå Har ej påbörjat Örnsköldsvik Samarbete mellan olika förvaltningar inom kommunen när det gäller planeringen för bostadsförsörjningen Kommun Arbetsgrupp handläggare/ tjänstemän Grupp med förtroendevalda I berörda nämnde, förvaltningschefer samt handläggare Annat sammanhang Ånge * Timrå Härnösand X** Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik * Kontakter tas vid behov mellan berörda förvaltningar. ** Frågan har utretts av kommunstyrelseförvaltningens utvecklingsenhet i samarbete med övriga förvaltningar. En strategi för boendeplanering är för närvarande ute på remiss. Förvaltningar/nämnder som ingår i gruppen/grupperna Kommun Kommunledning / styrelse Stadsbyggnadskontoret / byggnadsnämnden Fastighetskontoret / fastighetsnämnden Socialförvaltning/socia l-nämnden Kultur o Fritid/Fritidsnämn den Äldre-omsorgen / äldre-omsorgsnämnden Timrå Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik I Sundsvall ingår även förvaltning för arbetsmarknad, vuenutbildning och integration. I Örnsköldsviks kommun humanistiska förvaltningen. I Kramfors och Sollefteå ingår även bostadsbolagen Krambo resp. Solatum. Härnösand har inget regelbundet samarbete. 11
Kommuner som under de senaste två åren har utnyttjat möjligheten att i samband med markanvisning styra upplåtelseformen Örnsköldsviks kommun har under de senaste två åren utnyttjat möjligheten att i samband med markanvisning styra upplåtelseformen. Frågor som är särskilt aktuella i kommunen just nu Aktuellt fråga Segregation/integration av olika grupper i boendet Boendeprogram Översiktsplan Särskild utredning eller projekt Annat sammanhang Timrå, Härnösand, Sundsvall Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden Tillgänglighet i offentlig miljö Bostadsförsörjning för äldre och funktionshindrade Bostadsförsörjning för ungdomar och studenter Trygghetsskapande och/eller brottsförebyggande åtgärder Skapa god närmiljö för barn och ungdomar Kramfors Kramfors Sollefteå Ånge, Timrå, Härnösand, Sundsvall Sundsvall, Kramfors Örnsköldsvik Sollefteå Timrå Kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen Timrå, Härnösand Sundsvall, Kramfors Örnsköldsvik Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder Kramfors Förhållanden i utsatta bostadsområden Sundsvall Öka inflyttningen Ånge, Sundsvall Timrå, Örnsköldsvik Frågor som aktuella i kommunen när det gäller bostadsförsörjning och boendemiljö. Härnösand, Timrå och Kramfors arbetar med ny översiktsplan där bostadsförsörjningsfrågorna ingår. I Timrå satsas det på barn och ungdomar genom tillskapandet av en näridrottsplats vid Böle skola. En ny satsning är även Parken i Bergeforsens folkets hus där ungdomarna själva är med och driver projektet. I Sundsvall sker samverkan med privata fastighetsägare, byggföretag och mäklare om att kartlägga och tillgodose bostadsefterfrågan. Större möten mellan dessa intressenter sker två gånger per år. I Sollefteå antog kommunfullmäktige ett lokalt miljömål för bl a God bebyggd miljö inkl attraktiv livsmiljö det pågår även en flerårig centrumupprustning samt stadsparksförnyelse. Foto: Anders Eliasson 12
Omvandling av fritidshus till permanenta bostäder I Timrå och Örnsköldsviks kommun förekommer omvandling av fritidshus till permanenta bostäder i betydande omfattning. I Härnösand och Sundsvall sker det i begränsad omfattning. I Kramfors och Sollefteå förekommer det ytterst sällan. Kommunernas inventering av radonsituationen i bostäder Ånge och Sundsvall har inventerat hela eller betydande delar av kommunen med avseende på radonförekomsten i bostäder. Övriga kommuner i länet har gjort motsvarande inventering för enstaka delar av bostadsbeståndet. 5 Bostadsförmedling Bostadsförmedling för allmänheten i kommunen Ingen kommun har kommunal bostadsförmedling för allmänheten men däremot har allmännyttan en egen kö i Ånge, Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik. Örnsköldsvik har även privat bostadsförmedling. Förturssystem i kommunen och vilka grupper som normalt beviljas förtur Förturssystem finns i Kramfors och omfattar personer som fått arbete i kommunen, personer med lättare rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bättre tillgänglighet samt flyktingar. Samarbete mellan kommunen och hyresvärdar avseende bostäder till dem som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden. * Samtliga kommuner har regelbundet samarbete med allmännyttan för att få fram bostäder till hemlösa. Ånge, Härnösand, Sundsvall och Örnsköldsvik har även samarbete med privata fastighetsägare. * Det kan gälla hushåll som till följd av betalningsanmärkningar eller hyresskulder, arbetslöshet, missbruksproblem och/eller tidigare störningar inte själva kan få ett förstahandskontrakt. 508 hushåll i länet hyr för närvarande bostäder i andra hand under särskilda villkor. Av dessa andrahandshyresgäster fick 18 hushåll ta över hyreskontrakten under 2008. 14 stycken flyttade vidare till en egen bostad under 2008. I de hushåll som hyr bostad i andra hand av kommunen fanns det 157 barn under 18 år. I Härnösand finns även andrahandskontrakt på 13 lägenheter till 16 ensamkommande barn. Ett kontrakt har omvandlats till förstahandskontrakt. I Sundsvall är kommunens bostadssociala grupp med på alla avhysningar. Samarbete sker med fastighetskontoret för att hitta nya boendeformer. I Kramfors finns projektet Tak över huvudet för att hjälpa personer att komma in på bostadsmarknaden. 13
6 Allmännyttiga bostäder Försäljning av bostäder i det allmännyttiga bostadsbeståndet under 2008 och beslut om försäljning av delar av det allmännyttiga bostadsbeståndet under 2009-2010 Under 2008 såldes det 6 lägenheter i Sollefteå och 15 stycken i Örnsköldsvik. Dessa såldes till privata bostadsföretag för fortsatt uthyrning. Under 2009-2010 uppger Kramfors kommun att de kommer att sälja ut 10 lägenheter till privat bostadsföretag/fastighetsägare för fortsatt uthyrning. Sollefteå kommer att sälja ut 24 lägenheter till enskilda boende för omvandling till egna hem. De övriga kommunernas bedömning är att inga lägenheter kommer att säljas ur det allmännyttiga beståndet under de kommande två åren. 7 Bostäder för flyktingar Behovet av bostäder till kommunmottagna flyktingar och eventuella problem med att tillgodose detta behov i kommunen Alla kommuner utom Timrå och Örnsköldsvik samarbetar regelbundet med allmännyttan Timrå och Örnsköldsvik och Kramfors tar vid behov kontakt med allmännyttan. Sundsvall samarbetar regelbundet med privata fastighetsägare. Ånge, Timrå, Härnösand, Sollefteå och Örnsköldsvik kommun tar vid behov kontakt med privata fastighetsägare. I Timrå har man anställt 4 flyktingvärdar för att hjälpa nyinflyttade. I Härnösand har bostadsbolaget anställt en person som fungerar som integrationsguide för nyanlända. Resultatet har varit mycket positivt. Härnösand, Sundsvall och Örnsköldsvik uppger att det kommer att vara ganska svårt att tillgodose behovet av bostäder för flyktingar framöver. Ånge uppger att ett problem är att hyresvärdarna ställer höga krav när det gäller inkomst eller anställning. Det finns en viss brist på små och stora hyreslägenheter i Härnösand, Sundsvall och Örnsköldsvik. I Timrå och Kramfors finns brist på stora lägenheter. I Örnsköldsviks kommun är hyresvärdarna obenägna att ta emot stora barnfamiljer. 14
8 Bostäder för studenter och ungdomar Utbudet av särskilda bostäder* för studenter i kommuner där det finns universitet eller högskola * Här avses studentlägenheter, korridorrum och liknande, som är avsedda för studerande vid universitet eller högskola. Kommun Särskilda studentbostäder Ungdomsbostäder Härnösand 200 - Sundsvall 900 50 Sollefteå 56 6 Örnsköldsvik 366 - Totalt 1522 56 Utbudet av bostäder för ungdomar i kommunen Sundsvall har brist på bostäder som ungdomar efterfrågar. I de övriga kommunerna är det inga större problem för ungdomar att få tag på lämpliga bostäder. Insatser på gång i kommunen för att underlätta för ungdomar att skaffa en egen bostad Ånge, Härnösand, Kramfors och Sollefteås kommuner lämnar hyresrabatter till ungdomar. Ånge plomberar även rum. Kramfors har tagit fram bostadsinformation särskilt för ungdomar. Mittuniversitetet, Sundsvall Foto: Elin Mattsson Tano 15
9 Bostäder för äldre och funktionshindrade Ny- eller ombyggnadsprojekt med seniorbostäder (bostäder som riktar sig till medelålders och äldre, men som inte kommer att förutsätta ett biståndsbeslut enligt SoL) eller liknande i kommunen Kommun Nybyggnad Ombyggnad Omvandling Byggherre Ånge - - 45 Allmännyttigt företag Härnösand - 25 - Allmännyttigt företag Enligt kommunernas planer kommer att byggas ca 70 seniorbostäder under de närmaste två åren. Plusboende ombyggnad av gamla brandstation, Härnösand Foto: Ann-Charlotte Larsson Kommunernas bedömning av hur behovet av särskilt boende för äldre enligt SoL (Socialtjänstlagen) är tillgodosett Kommunernas bedömning av hur behovet av bostäder med särskild service för funktionshindrade enligt SoL eller LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) är tillgodosett (Se tabell nedan 2 ) Kommun Särskilt boende 1 Särskild service 2 Ånge Timrå Härnösand Behovet är täckt Behovet är täckt Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Behovet är täckt. Behovet är täckt. Brist även efter planerad utbyggnad Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Behovet är täckt Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren. Behovet är täckt. Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Behovet är täckt. Behovet är täckt. Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren 16
10 Bostadsanpassningsbidrag Ansökningar om bostadsanpassningsbidrag som kom in till kommunen under år 2008. Beviljade bidrag (helt eller delvis) samt ansökningar som avslogs under år 2008. (Antal ansökningar) (Se diagram nedan) 1000 750 500 250 0 726 694 869 810 379378 301 301 319321 179 99 171 88 1 1 1 7 31 6 7 Ånge Ansökan Beviljade Avslag Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Under år 2008 kom det in totalt 2872 ansökningar om bostadsanpassningsbidrag. Det beviljades 2763 bidrag och 54 ansökningar om bidrag avslogs under året. Ansökningar som avslogs under år 2008 på grund av att fastighetsägaren inte lämnat sitt medgivande till åtgärden Två ansökningar avslogs på grund av att fastighetsägaren inte lämnat sitt medgivande till åtgärden. Kostnaden för bostadsanpassningsbidragen totalt sett under 2008 (Se tabell nedan 1 ) Fördelning av beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2008 på flerbostadshus resp. småhus (Se tabell nedan 2 ) Beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2008 som avsåg gruppbostäder, servicehus eller andra särskilda boendeformer (Se tabell nedan 3 ) Kommun Beviljade kkr 1 Utbetalade kkr 1 Antal bidrag flerbostadshus 2 Belopp kkr 2 Antal bidrag småhus 2 Belopp kkr 2 Antal Bidrag 3 Ånge 1278 1185 28 264 59 1014 Vet ej Timrå - 4327 Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Härnösand - 4908 255 2387 123 2521 Vet ej Sundsvall 11592 12215 Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Kramfors - 6907 Vet ej 800 Vet ej 6100 3 Sollefteå 6300 5100 87 1080 84 5230 Vet ej Örnsköldsvik 11410 12212 384 4844 431 6477 0 Totalt i länet 30580 46854 754 9375 697 21342 3 17
Beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2008 fördelade efter beloppsstorlek Kommun < 1 000 kr 1-4 999 kr 5-19 999 kr 20-49 999 kr 50-99 999 kr > 100 000 kr Ånge 23 34 14 7 7 3 Timrå 66 92 42 31 8 9 Härnösand 28 185 107 35 13 10 Sundsvall 20 298 229 87 41 19 Kramfors 60 109 56 29 17 22 Sollefteå 5 49 67 26 14 10 Örnsköldsvik 63 499 159 84 38 17 Totalt antal 265 1266 674 299 138 90 Största bidrag som beviljades under 2008 i resp. kommun (Se tabell nedan ) Kommun Kkr 1 Ånge 156 Timrå 802 Härnösand 201 Sundsvall 281 Kramfors 655 Sollefteå 992 Örnsköldsvik 478 Totalt 3565 18
Bidrag till lägenheter i flerbostadshus år 2008 som avsåg handikapphiss eller annan lyftanordning eller som avsåg dörrautomatik Kommun Handikapphiss eller annan lyftanordning antal bidrag Handikapphiss eller annan lyftanordning, kostnad Kkr Dörr-automatik antal bidrag Dörrautomatik kostnad Kkr Ånge 0 0 1 14 Timrå Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Härnösand 1 168 4 98 Sundsvall 33 2193 53 943 Kramfors 1 109 1 15 Sollefteå 4 333 8 178 Örnsköldsvik 8 626 17 280 Totalt 47 3429 84 1528 19