Hösten 2010 Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen
Kunskap förändrar När du utbildar dig hos oss får du kunskap som du har nytta av i ditt arbete. Kunskapen kan förändra din syn på hur problem kan lösas och du kan hitta effektivare sätt att utföra ditt arbete. Vi har inriktat oss på att erbjuda utbildningar som är nyttiga för dig inom fastighetsbranschen. Det kan handla om att du förvärvat en fastighet och vill lära dig grunderna eller att du vill fördjupa dig i de juridiska regler som omfattar ett fastighetsföretag. Kursledarna är experter inom sina områden. Tack vare att de dagligen arbetar med frågorna kan vi garantera den senaste informationen. En nyhet i höst är utbildningen Entreprenadjuridik för hyresvärdar, som vi arrangerar på Stenungsbaden. Ett utmärkt tillfälle att förena nytta med nöje. En annan nyhet är att vi kan erbjuda alla Hyresrättskurser som 1-dagskurser. Välkommen till en lärorik höst! Lennart Alexandersson VD Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Vill du ha fler exemplar av utbildningskatalogen att ge till dina medarbetare? Kontakta oss på telefon 031-755 33 90 eller utbildning.gfr@ fastighetsagarna.se Aktuell information, anmälan och utbildningskatalog finns på www.fastighetsagarna.se Utbildning efter era behov Vi kan bland annat erbjuda skräddarsydda föreläsningar inom diskrimineringsfrågor med vår diskrimineringsjurist Torbjörn Sjögren. Han kan bland annat hjälpa till med rutiner vid uthyrning. Rätt rutiner ger ditt företag redskapen att undvika att felbehandla hyresgäster vilket kan resultera i skadestånd och skandalisering. Vid alla våra skräddarsydda utbildningar måste ni vara minst sju personer. Kontakta oss på telefon 031-755 33 90 eller utbildning.gfr@fastighetsagarna.se för mer information. 2
Våra kursledare Charlotte Andersson Som föreningens chefsjurist är Charlotte väl insatt i fastighetsjuridiska frågor. Hon är författare till boken Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning. David Hult David arbetar som fastighetsjurist på kontoret i Karlstad. Hans breda kunskap inom fastighetsjuridik gör att han kan bidra med mycket till kurserna. Per Arbin I kursen Praktisk hyresrätt har Per stor nytta av sitt delade uppdrag mellan fastighetsjuridik och näringspolitik. Malin Levén Malin är vårt senaste nyförvärv i Jönköping. Hon arbetar både som fastighetsjurist och fastighetskonsult. Det ger henne en bred kompetens. Robert Bendz Robert har arbetat med bostäder, såväl juridiskt som praktiskt, under lång tid vilket gett honom en bred kompetens i fastighetsfrågor. Lars Olsson Lars har arbetat som fastighetsjurist under många år. Det gör honom till en expert på juridiska frågor inom fastighetsbranschen. Ola Björstedt Oerhört mycket inom fastighetsägandet regleras av juridik. Ola är fastighetsjuristen som utbildar, stöttar och företräder våra medlemmar. Agneta Ranäng Agneta är fastighetskonsult med bred erfarenhet från fastighetsbranschen. Hon bidrar med stor kunskap. Är författare till kursen Ombyggnad.... Matthias Brandt Under många år har Matthias varit verksam som fastighetsjurist i Linköping, Kalmar och Jönköping. Det ger honom en bred kompetens. Torbjörn Sjögren Torbjörn arbetar som diskrimineringsjurist i föreningen. Han har stor erfarenhet av diskrimineringsfrågor och anlitas ofta som föreläsare av fastighetsbolag. Peter Cavalli-Björkman Som fastighetsjurist arbetar Peter både med juridiska frågor och fastighetskonsultation, som t.ex. hyresförhandling och kvalitetsutveckling av bostäder. Sonia Gallo Sonia är nytillkommen fastighetsjurist. Hon har stor erfarenhet inom bostadshyresjuridik och många års erfarenhet från fastighetsbranschen. Emma Gullmarstrand Emma är vårt senaste tillskott som fastighetsjurist på Göteborgskontoret. Hon är specialist inom entreprenadjuridik och lokalhyresrätt. Lars Wijkmark Som förhandlare, rådgivare och kursförfattare till Att äga och förvalta fastigheter känner Lars fastighetsägarens vardag väl. Extern kursledare Per Gustavsson Per arbetar i huvudsak med momsfrågor på KPMG Skatt i Göteborg. En stor del av dessa berör fastighets- och byggbranschen. 3
Förvaltning Bra grundkurs! Att äga och förvalta fastigheter Detta är en övergripande kurs med praktisk inriktning där du får baskunskaper i fastighetsförvaltning. Kursens syfte är att göra det lätt att följa grundläggande lagar och regler. Du får råd och exempel på hur du kan höja kvaliteten i dina fastigheter eller i din förvaltning och hur du får nöjda hyresgäster. I kursdokumentationen finns många användbara mallar som underlättar det praktiska arbetet. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och uthyrare som vill skaffa sig grundläggande kunskaper inom fastighetsförvaltning. Göteborg 5/10 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Lars Wijkmark och Agneta Ranäng** Skövde 26/10 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Lars Wijkmark och Agneta Ranäng Jönköping 17/11 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Lars Wijkmark och Agneta Ranäng Kalmar 7/12 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Lars Wijkmark * Vi bjuder på en lättare lunch. ** Diskrimineringsjuristen Torbjörn Sjögren berättar om hur fastighetsföretag kan undvika diskriminering. Ombyggnad, reparation och förbättringar i fastighet Denna kurs tar upp det mesta du behöver veta vid reparationer och underhåll, standardförbättringar och totalombyggnader. Vi beskriver bland annat hur en ombyggnadsprocess kan genomföras. Vi går igenom de lagar och regler som gäller och lämnar värdefulla tips om möjligheter till ökade intäkter och minskade kostnader. Kursen har en praktisk inriktning och fokus på fastighetsutveckling med goda hyresgästkontakter, främst inom bostadsfastigheter. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare samt personal som arbetar med utveckling och förvaltning. Karlstad 24/11 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Agneta Ranäng * Vi bjuder på en lättare lunch. Avflyttningsbesiktning Denna kurs ger dig kunskap om omflyttningsprocessen och en vägledning för bedömning av en lägenhets status när en hyresgäst flyttar. Du får kunskap om vilken ersättning som kan krävas för onormalt slitage och uppkomna skador. Vi går igenom vad lagen säger, och eftersom kursen är både praktiskt och teoretiskt inriktad visar vi på olika problemställningar och praktiska exempel. Du får många konkreta handfasta råd. Målet med kursen är att du ska få bra omflyttningsrutiner, förstå värdet av dem och känna till de regler som styr omflyttning, ersättningsanspråk samt hyresgästens vårdnadsplikt. Målgrupp: Medarbetare i fastighetsföretag som är involverade i uthyrningsprocessen med bland annat avflyttningsbesiktningar och/eller uthyrning. Göteborg 23/9 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Agneta Ranäng och Lars Wijkmark Karlstad 29/9 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Lars Wijkmark och David Hult Halmstad 19/10 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Agneta Ranäng och Lars Wijkmark Linköping 3/11 09.00-13.00 3.100:- 2.150:- Kursledare Robert Bendz Uddevalla 23/11 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Agneta Ranäng och Lars Wijkmark** Jönköping 1/12 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Agneta Ranäng och Lars Wijkmark *Vi bjuder på en lättare lunch. ** Diskrimineringsjuristen Torbjörn Sjögren berättar om hur fastighetsföretag kan undvika diskriminering. 4
Juridik Grundläggande hyresrätt, bostäder och lokaler Denna kurs är inriktad på hyreslagstiftningens tillämpning. Den behandlar också översiktligt vad som är på gång i form av lagändringar i hyreslagen och hyresförhandlingslagen.vi tar i huvudsak upp frågor som ansluter till bostäder och lokaler. Kursen ger dig grundläggande kunskaper rörande hela hyresförhållandet, från kontraktsskrivning till den eventuella uppsägningssituationen. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och andra medarbetare i fastighetsföretag. Göteborg 2/11 09.00-17.00 5.150:- 3.600:- Kursledare Lars Olsson, Ola Björstedt och Sonia Gallo Hyresrätt, fördjupning bostäder Kursen ger dig fördjupade kunskaper om bland annat hyresgästens rättigheter och skyldigheter, hyresavtalets upphörande, processen i hyresnämnd och tingsrätt, hyressättning samt fel i bostadslägenheten. Vi går igenom viktiga rättsfall och ser hur domstolen har tillämpat lagstiftningen i vanligt förekommande tvister. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och andra medarbetare i fastighetsföretag. Förkunskaper: Kursen Grundläggande hyresrätt eller motsvarande kunskaper. Göteborg 22/11 09.00-17.00 5.150:- 3.600:- Kursledare Sonia Gallo och Ola Björstedt Skräddarsydd utbildning Vi skräddarsyr och företagsanpassar alla våra utbildningar för grupper om minst sju personer. Kontakta oss och berätta om era specifika önskemål. Nu som 1-dagskurs Hyresrätt, fördjupning lokaler Här får du en grundlig genomgång av reglerna och problemen inom lokalhyresrätten. Med praktiska exempel och aktuella rättsfall belyser vi till exempel de skadeståndsanspråk som kan uppkomma som en följd av hyresavtalets upphörande. Kursen behandlar också uppsägningsförfarandet och lokalhyresgästens besittningsskydd. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och medarbetare i fastighetsföretag. Förkunskaper: Kursen Grundläggande hyresrätt eller motsvarande kunskaper. Göteborg 29/11 09.00-17.00 5.150:- 3.600:- Kursledare Emma Gullmarstrand och Lars Olsson Praktisk hyresrätt Kursen bygger till stor del på praktikfall och praktiska exempel. Du lär dig att på ett enkelt sätt tilllämpa de lagar och regler som finns inom hyresjuridiken. Du får kunskaper som kan användas i det dagliga förvaltningsarbetet. Kursen är huvudsakligen inriktad på bostäder men ger dig även översiktliga kunskaper om lokaler. Efter kursen ska du känna till hur du kan bemöta hyresgäster och vad som gäller om problem uppstår i hyresförhållandet gällande uppsägningsregler, störningar, reparationsskyldigheter, tillträdesregler, besiktningar med mera. Målgrupp: Fastighetsskötare och andra medarbetare i fastighetsföretag med hyresgästkontakter. Borås 4/10 09.00-17.00 5.150:- 3.600:- Kursledare Per Arbin Karlstad 27/10 09.00-17.00 5.150:- 3.600:- Kursledare David Hult Halmstad 18/11 09.00-17.00 5.150:- 3.600:- Kursledare Per Arbin Skövde 2/12 09.00-17.00 5.150:- 3.600:- Kursledare Matthias Brandt 5
Juridik Uppskattad av kursdeltagarna! Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning På denna kurs går vi igenom när en hyresgäst får byta sin lägenhet eller hyra ut i andra hand. Du får exempel på hyresnämndens beslut i olika fall. Vi går bland annat igenom vad som gäller när hyresgästen åberopar provsamboende, studier, tillfälligt arbete eller ålder och sjukdom som skäl för att hyra ut i andra hand. Du får lära dig vilka krav du kan ställa på andrahandshyresgästen och bytesparten. Vi diskuterar uppsägning efter otillåten andrahandsuthyrning eller skenbyten och vad som kan åberopas som bevisning i hyresnämnden. Vi tar också upp de senaste lagändringarna som finns på området. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och medarbetare i fastighetsföretag som handlägger ansökningar om lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning. Göteborg 15/11 09.00-12.00 3.100:- 2.150:- Kursledare Charlotte Andersson Obetalda hyror och inkasso På denna kurs får du lära dig hur du bör agera då hyresgästen inte betalar sin hyra eller uppträder störande. Vi går igenom olika tillvägagångssätt som du kan nyttja för ett snabbt agerande som därmed minskar eventuella skador för ditt företag. Genom praktiska exempel belyser vi olika fällor och svårigheter som du bör undvika och/eller dra lärdom av. Målgrupp: Medarbetare i fastighetsföretag som arbetar med administration och lägenhetsuthyrning. Att skriva kommersiella hyresavtal Uthyrning av kommersiella lokaler handlar om stora värden. Ofullständiga eller oklara hyresvillkor kan få stor betydelse eftersom hyresvärden som regel har att visa innebörden av överenskommelsen. Standardhyreskontraktet för lokaler har genomgått en omfattande revidering och en handledning har utarbetats. Flera nya bilagor har tagits fram, till exempel en driftskostnadsklausul och en miljöklausul. I denna kurs går vi igenom vad det nya kontraktet innebär och hur det ska fyllas i. Du får också en genomgång av omsättningshyresklausulen och gränsdragningslistan som tagits fram till det nya restauranghyreskontraktet. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och medarbetare i fastighetsföretag som arbetar med uthyrning och förvaltning av lokaler. Jönköping 20/10 10.00-15.00* 3.100:- 2.150:- Kursledare Charlotte Andersson och Malin Levén Göteborg 25/10 08.15-12.00 3.100:- 2.150:- Kursledare Charlotte Andersson** * Vi bjuder på en lättare lunch. ** Skattejuristen Per Gustavsson föreläser och svarar på frågor om den nya momsklausulen i lokalhyreskontraktet. Linköping 28/09 09.00-13.00 3.100:- 2.150:- Kursledare Matthias Brandt Kalmar 21/10 09.00-13.00 3.100:- 2.150:- Kursledare Matthias Brandt Göteborg 16/11 09.00-13.00 3.100:- 2.150:- Kursledare Peter Cavalli-Björkman och Sonia Gallo Varberg 30/11 09.00-13.00 3.100:- 2.150:- Kursledare Peter Cavalli-Björkman och Sonia Gallo 6
Praktisk information Medlemsförmån & pris Du som är medlem i Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen får 30 procent rabatt på ordinarie pris på våra utbildningar i denna katalog. Moms tillkommer. Olika sätt att anmäla sig: Entreprenadjuridik för hyresvärdar kurs på Stenungsbaden På denna kurs går vi igenom grundläggande entreprenadjuridik och hur du ska fylla i kontraktsformulär. Vi utgår från standardavtalen AB 04 och ABT 06. Vi berör även AFF, fastighetsbranschens avtalsstruktur med dokument för upphandling med mera. Vi tar upp vad du bör tänka på när du till exempel avtalar om en nybyggnation, en takomläggning eller ombyggnation av badrum. Vår entreprenadrättsjurist Emma Gullmarstrand redogör för entreprenörens ansvar för fel i entreprenaden, reglering kring dröjsmål med färdigställandet av entreprenaden samt parternas behov av försäkringar och säkerheter under entreprenadtiden. Även relevanta regler i arbetsmiljölagen och hyreslagen behandlas. Vår förhandlare Agneta Ranäng berättar om hur ombyggnationer, reparationer och förbättringar leder till ökade hyresintäkter. Genom praktiska exempel och aktuella rättsfall belyser vi såväl fallgropar som möjligheter. Föreläsningarna varvas med gruppövningar. På kvällen är det gemensam trerätters middag. Mer detaljerad information om kursen hittar du på vår hemsida. Målgrupp: Hyresvärdar, fastighetsförvaltare och medarbetare i fastighetsföretag som arbetar med ny- eller ombyggnad. På www.fastighetsagarna.se (välj Tjänster & produkter > Utbildning). Ring oss på telefon 031-755 33 90. Faxa eller skicka in anmälningsblanketten på sista sidan. Skicka ett e-postmeddelande till utbildning.gfr@fastighetsagarna.se Sista anmälningsdag Sista anmälningsdag är 7 arbetsdagar innan utbildningstillfället. Avbokning och ombokning Eventuellt återbud ska lämnas senast två veckor innan kursen startar, därefter debiteras hela kursavgiften. Får du förhinder att delta kan du överlåta din plats till en kollega - meddela oss. Uppdateringar på hemsidan Det kan tillkomma nya kurser och vi kan göra förändringar i utbudet. Ta för vana att besöka vår hemsida www.fastighetsagarna.se för den senaste informationen. Mer information Vill du veta mer eller har frågor om våra utbildningar? Kontakta oss gärna på telefon 031-755 33 90, fax 031-755 33 39 eller e-post utbildning.gfr@fastighetsagarna.se. Vi reseverar oss för eventuella tryckfel. Stenungsund 7-8/10 12.00-13.00 8.500:- 5.950:-* Kursledare Agneta Ranäng och Emma Gullmarstrand *Priset inkluderar lunch dag 1 och 2, middag och övernattning. Vi har begränsat antal platser så först till kvarn gäller. 7
Anmäl dig till en eller flera kurser! Val* Datum Kurs Ort Tid Val* Datum Kurs Ort Tid 23/9 Avflyttningsbesiktning Göteborg 10.00-15.00 28/9 Obetalda hyror och inkasso Linköping 09.00-13.00 29/9 Avflyttningsbesiktning Karlstad 10.00-15.00 4/10 Praktisk hyresrätt Borås 09.00-17.00 5/10 Att äga och förvalta fastigheter Göteborg 10.00-15.00 7-8/10 Entrepenadjuridik... Stenungsund 12.00-13.00 19/10 Avflyttningsbesiktning Halmstad 10.00-15.00 20/10 Att skriva kommersiella hyres... Jönköping 10.00-15.00 21/10 Obetalda hyror och inkasso Kalmar 09.00-13.00 25/10 Att skriva kommersiella hyres... Göteborg 08.15-12.00 26/10 Att äga och förvalta fastigheter Skövde 10.00-15.00 27/10 Praktisk hyresrätt Karlstad 09.00-17.00 2/11 Grundläggande hyresrätt... Göteborg 09.00-17.00 3/11 Avflyttningsbesiktning Linköping 09.00-13.00 15/11 Lägenhetsbyten och andrahands... Göteborg 09.00-12.00 16/11 Obetalda hyror och inkasso Göteborg 09.00-13.00 17/11 Att äga och förvalta fastigheter Jönköping 10.00-15.00 18/11 Praktisk hyresrätt Halmstad 09.00-17.00 22/11 Hyresrätt fördjupning bostäder Göteborg 09.00-17.00 23/11 Avflyttningsbesiktning Uddevalla 10.00-15.00 24/11 Ombyggnad, reparation och... Karlstad 10.00-15.00 29/11 Hyresrätt fördjupning lokaler Göteborg 09.00-17.00 30/11 Obetalda hyror och inkasso Varberg 09.00-13.00 1/12 Avflyttningsbesiktning Jönköping 10.00-15.00 2/12 Praktisk hyresrätt Skövde 09.00-17.00 7/12 Att äga och förvalta fastigheter Kalmar 10.00-15.00 * Sätt ett kryss framför den eller de utbildningar som du vill anmäla dig till. Deltagaruppgifter (en deltagare per blankett) Namn Medlemsnummer Företag Organisationsnummer Adress Postnummer & ort Telefon Fax E-post Faktureringsadress (om annan än ovan) Datum & namnteckning Sätt kryss för den eller de kurser du vill gå och skicka hela sidan till Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen, Box 530 81, 400 14 Göteborg eller faxa till 031-755 33 39. Du kan också anmäla dig via www.fastighetsagarna.se eller per telefon 031-755 33 90. Se sid 7 för anmälningsvillkor. Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen, Mia Larsson. Tryck: Tabergs Tryckeri, Taberg, 2010.