Moms på fastigheter. Grundkurs Fördjupningskurs. Bygger din kompetens

Transkript

1 Moms på fastigheter Grundkurs Fördjupningskurs Bygger din kompetens

2 Moms på fastigheter Grundkurs På den här kursen får du grundläggande kunskaper om momsredovisning inom fastighetsbranschen. Vi reder bland annat ut frågor kring uthyrning till kommun och landsting, jämkning och avdragsrätt. Efter kursen kan du hantera momsfrågor på ett korrekt sätt och samtidigt göra lönsamma besparingar åt företaget. Datum: oktober 2015 Ort: Stockholm Kurslokal: Meddelas närmare kursstart, alltid centralt i Stockholm Kurslängd: 2 dagar Kursavgifter: kr inklusive kursdokumentation. Kostnad för måltider tillkommer med 375 kr/dag. Moms tillkommer på ovanstående priser. Kursnummer: Innehåll i kurs Hur är momsprincipen upplagd? Vilka kan beskattas med moms? Hur går redovisningen av moms till? Hur beräknas ingående moms i så kallad blandad verksamhet? Vad finns det för avdragsförbud för ingående moms? När kan du få beslut om frivillig skattskyldighet? Vad har beslutet för rättslig verkan? Vad gäller i momshänseende för vidareuthyrning av lokaler? Hur fördelas ingående moms för en fastighet som delvis omfattas av frivillig skattskyldighet? Kursens mål är att du ska lära dig hur de grundläggande reglerna för moms ska tillämpas. Det gäller såväl de allmänna reglerna som de för frivillig skattskyldighet. Kursen är intressant för dig som vill lära dig mer om momsredovisning för fastigheter. Du kan till exempel vara uthyrare av lokaler, ekonomichef, ekonomimedarbetare, projektledare eller förvaltare inom alla typer av fastighetsföretag. Föreläsare Andreas Månsson, skattejurist, EY. Har tidigare jobbat som kvalificerad momshandläggare och informatör på Skatteverket. Andreas arbetar idag uteslutande med momsrelaterade frågor för svenska och internationella företag, med huvudsaklig inriktning på fastighetsområdet. Andreas är en mycket uppskattad föreläsare. Anmälan Anmäl dig på vår hemsida eller per telefon till vår kursansvarige. Lena Gerlich, lena.gerlich@bfab.se

3 Program Grundkurs Dag Allmänt om moms Skattskyldighet Omsättning Undantagen från skatteplikt Yrkesmässig verksamhet Skattesats och beskattningsunderlag Avdragsrätt Redovisningsregler Övningar Grunderna för den frivilliga skattskyldigheten Förutsättningar (fastighet i momshänseende, lokalbegreppet, krav på verksamhet i lokalerna, stadigvarande användning, inflyttning i lokalerna, m.m.) Uthyrning i flera led Uthyrning till stat och kommun Kursdagen avslutas Dag Grunderna för den frivilliga skattskyldigheten (fortsättning) Avdragsrätt för ingående moms (löpande och retroaktivt, fördelningsprinciper m.m.) Registrering vid tillträde respektive uppförandeskede Jämkning av ingående moms Upphörande av frivillig skattskyldighet Övningar Praktisk genomgång av ansökningshandlingar, skattedeklarationen samt rutiner hos skatteverket Vanliga fel i momsredovisningen för frivillig skattskyldighet Kursen avslutas Med reservation för eventuella ändringar i programmet. Vi kan anpassa kurserna till ert företag Ni vet väl att vi på BFAB gärna genomför företagsanpassade kurser och utbildningsflöden på plats hos er? Det kan röra sig om en standardkurs ur vårt öppna kursutbud eller en mix av olika kurser som vi specialanpassar utifrån era behov. Vi kommer gärna till er och genomför kvalificerad utbildning. På så sätt reduceras era kostnader för resor och uppehälle samtidigt som ni sparar arbetstid. Tveka inte att ta kontakt med oss för att prata om de behov som ni har. Vi kan alltid hitta en lösning som passar er! Maila oss på info@bfab.se eller slå en signal på

4 Moms på fastigheter Fördjupningskurs Rätt hantering i rätt tid är en viktig faktor vid momsredovisning och jämkning. På den här kursen går vi på djupet vad gäller regler för moms på fastigheter. Frågor som behandlas är bland annat obligatorisk skattskyldighet, frivillig skattskyldighet och andrahandsuthyrning. Med god kännedom om regelverket kan du undvika ökade kostnader för företaget. Datum: november 2015 Ort: Stockholm Kurslokal: Meddelas närmare kursstart, alltid centralt i Stockholm Kurslängd: 2 dagar Kursavgifter: kr inklusive kursdokumentation. Kostnad för måltider tillkommer med 375 kr/dag. Moms tillkommer på ovanstående priser. Kursnummer: Innehåll i kurs Att tänka på vid köp och försäljning av fastigheter Vad betyder hyresgästernas verksamhet i momshänseende för fastighetsägaren? Vad utgör en lokal i momshänseende och vad ger begreppet för momskonsekvenser? Vilken metod är lämpligast att använda vid fördelning av gemensam ingående moms? När och hur ska investeringsmoms jämkas? När ska fastighetsägaren momsbelägga parkeringsplatser? Hur och när ska uttagsmoms för fastighetsförvaltning beräknas? Praktiska övningar och aktuella rättsfall Föreläsare Christian Merseburg, skattejurist, EY. Arbetar idag uteslutande med momsrelaterade frågor för svenska och internationella företag med huvudsaklig inriktning på fastighetsområdet. Christian är tillsammans med Jan Kleerup författare till boken Moms för fastighetsägare. Royne Schiess, skattejurist, EY. Har 18 års erfarenhet från momsområdet, varav tre år på EY:s kontor i München. Royne föreläser ofta på kurser om fastighetsmoms. Kursens mål är att du ska få fördjupade kunskaper om moms på fastigheter. Du ska även ha kännedom om möjliga lösningar i speciella praktikfall. Kursen är intressant för dig som vill lära dig mer om momsredovisning för fastigheter. Du kan till exempel vara uthyrare av lokaler, ekonomichef, ekonomi medarbetare, projektledare eller förvaltare inom alla typer av fastighetsföretag. Förkunskaper Du bör ha erfarenhet av momsredovisning i fastighetsbolag eller längre tids erfarenhet av momsredovisning i andra bolag. Anmälan Anmäl dig på vår hemsida eller per telefon till vår kursansvarige. Lena Gerlich, lena.gerlich@bfab.se

5 Program Fördjupningskurs Dag Inledning, presentation Allmänt om moms Obligatorisk skattskyldighet till moms Vad utgör fastighet i momshänseende? Parkeringsverksamhet Uthyrning av konferenslokaler Upplåtelse av utrymme för reklam m.m. Aktuella rättsfall Frivillig skattskyldighet till moms När kan du hyra ut lokaler med moms? Hur bedömer du avdragsrätten för ingående moms? Retroaktivt avdrag och uppförandeskede Gränsdragningen mellan reparation/ underhåll och ny-, till- och ombyggnad Aktuella rättsfall Kursdagen avslutas Dag Jämkning När utlöses jämkning? Att tänka på vid försäljning/förvärv av fastighet Vad ska en jämkningshandling innehålla? Allmänt om redovisning Tidpunkt för redovisningsskyldighet till moms, när inträder avdragsrätten? Utlägg och vidarefakturering Övrig moms för fastigheter Uttagsbeskattning i fastighetsförvaltning, förvaltning av egna kommanditbolag Upphandling av bygg- och entreprenadtjänster Moms vid obestånd Kommuns rätt till momskompensation Äldreboende Kursen avslutas Med reservation för eventuella ändringar i programmet. ANDRA KURSER SOM DU KAN VARA INTRESSERAD AV: Utveckla din yrkesroll! KURSER INOM FASTIGHETSEKONOMI Vid arbete med med fastigheter och byggfrågor är ekonomin en viktig del av den dagliga verksamheten. Men beroende på yrkesroll kan kunskapsbehovet skifta. Bland BFAB:s kurser i fastighetsekonomi hittar du enkelt rätt kurs inom ditt område. Vi har plockat ut några kurser som vi tror kan vara viktiga komplement i din vardag. Fastighetsekonomi Baskurs Fastighetsekonomi för fastighetsägare och förvaltare Fastighetsekonomi för fastighetsutvecklare Vill du veta mer? Kontakta oss på telefon eller e-post info@bfab.se

6 B SVERIGE PORTO BETALT PORT PAYÉ Kunskap är färskvara. Uppdatera dig med en kurs hos BFAB. BFAB Box 1080, Stockholm Besöksadress: Kungsbroplan 3A, Stockholm Telefon : E-post: info@bfab.se bfab.se