Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning

Transkript

1 Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning 1 Bygger din kompetens

2 Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning Hyreslagen är grunden för alla verksamheter inom fastighetsbolag. Det är därför viktigt för dig som arbetar med hyresgäster att du har kunskap inom hyresjuridiken. Hos oss hittar du hyresjuridiska kurser för såväl nybörjare som erfarna hyresförhandlare. Med vår vägledning blir du en orädd konfliktlösare som förhandlar säkert med både hyresgäster och hyresvärdar. Anmälan Anmäl dig på vår hemsida eller per telefon till vår kursansvarige. Lena Gerlich, Våra föreläsare Våra kurser bygger på att vi har duktiga pedagoger som kompletterar varandra. Några har lång praktisk erfarenhet som ordförande i hyresnämnder. Andra är erfarna domare och advokater med kunskap om aktuella rättsfall. Vissa av föreläsarna är dessutom läroboksförfattare till kurslitteraturen. Carl Rydeman, hyresråd i Sundsvall. Rådman i Sundsvalls tingsrätt sedan 1988, ordförande i hyresnämnden i Sundsvall sedan Carolina Gustavsson, advokat, Landahl Advokatbyrå. Emma Eriksson, advokat, Landahl Advokatbyrå AB. Har sedan 2007 arbetat med rådgivning beträffande ägandet och användningen av fastigheter, mark och vatten. Gunilla von Beetzen, advokat, Landahl Advokatbyrå. Johannes Holmgren, advokat, Landahl Advokatbyrå. Klas-Göran Sundvall, elkonsult, Stockholm. Nils Larsson, advokat, Setterwalls Advokatbyrå AB. Arbetar med processer och rådgivning beträffande ägande och användning av fastigheter, mark och vatten. Stefan Granstedt, jurist med egen konsultverksamhet. Tidigare byrådirektör vid hyresnämnden i Göteborg. Sune Sandström, hyresråd i Västerås och ordförande i arrende- och hyresnämnden i Västerås. Mats Söderberg, fastighetskonsult, MCOJ Samhällsbyggnad. Jessica Schönning, advokat, Setterwalls Advokatbyrå AB. Hans Andersson, brandingenjör, Brandskyddsföreningen. Ivar Ekman, Samkonsult AB. Erfaren föreläsare för många av landets stora fastighetsbolag.

3 Hyresrätt del 1 Bostäder och lokaler Rätt kunskap om hyresrätten är nödvändig i kontakten med hyresgästerna. I den här grundkursen behandlar vi viktiga avsnitt i hyreslagen och ger dig de nödvändiga praktiska kunskaperna för att förstå hyresrätten för bostäder och lokaler. Kursen utgör grunden till de övriga kurserna i hyresrätt. Den lämpar sig även om du har stor erfarenhet av området eller har läst hyresrätt på universitet eller högskola. Bestämmelser, blanketter och förelägganden Grupparbeten Konfliktlösning Olika nyttjanderätter Hyresavtal Ekonomiska rättigheter och skyldigheter Hyresförhandlingssystemet Villkorstvister Förbättrings- och ändringsarbeten Hyresrättens övergång Kursens mål är att ge dig grunderna i hyreslagen för både bostäder och lokaler. Kursen är intressant för förvaltare, förvaltningsassistenter och andra handläggare av hyresärenden oavsett arbetsposition. Inga förkunskaper krävs. Stefan Granstedt Sune Sandström Carl Rydeman Datum: oktober 2015 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer: Hyresrätt del 2 Bostäder På den här kursen lär du dig mer om hur hyresnämnden arbetar och vad du bör tänka på i dina kontakter med den. Kursen innehåller bland annat ett spännande och lärorikt rollspel kring en hyresnämndsförhandling. Allt sker givetvis under sakkunnig ledning. Besittningsskydd Förlängningstvister Störningsärenden Hyresgästens rättigheter Hyresförhandlingssystemet Villkorstvister Förbättrings- och ändringsarbeten Hyresrättens övergång Kursens mål är att ge dig djupare kunskap i hyreslagen vad gäller bostäder. Kursen ger dig även större insikt och förståelse för hyresnämnden och dess arbete. Kursen är intressant för dig som arbetar med hyresrätt för bostäder. Du bör ha gått Hyresrätt del 1 eller ha motsvarande kunskaper. Stefan Granstedt Sune Sandström Carl Rydeman Datum: april 2016 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer:

4 Hyresrätt del 2, Lokaler På den här fördjupningskursen fokuserar vi på hyresrätt med praktisk tillämpning för lokaler. Du lär dig att omförhandla, vilka regler som gäller för besittningsskydd och hur du hanterar förlängningstvister. I ett givande förhandlingsspel får du dessutom nya insikter om hur du sätter hyran. Förlängnings- och villkorstvister Förändring av upplåtelseändamål Hyresrättens övergång Uppsägning, utformning och rättsverkan Skadestånd Kursens mål är att fördjupa din kunskap vad gäller hyreslagen med inriktning på lokaler. Du ska bli en duktigare förhandlare som är insatt i hur hyresnämnden arbetar. Kursen är intressant för dig som arbetar med lokalhyresfrågor. Du bör ha gått Hyresrätt del 1 eller ha motsvarande kunskaper. Stefan Granstedt Sune Sandström Carl Rydeman Datum: 9 10 november 2015 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer: 7507 Hyresrätt del 3 Lokaler På den här kursen tar vi upp skillnaden mellan hyres avtal och affärsavtal, hur tvister kan undvikas samt frågor kring konkurs. Kursen behandlar även frågor och rättsfallsexempel som deltagarna kan skicka in innan kursstart. Avgränsningar Att träffa avtal När fastigheten byter ägare Uppsägning för avflyttning Uppsägning för ändrade villkor Specialfrågor Kursens mål är att du ska lära dig mer om intressanta rättsfall inom lokalhyresjuridiken. Efter kursen skall du lättare kunna hantera svåra frågor inom området. Du ska dessutom veta vart du ska vända dig för ytterligare hjälp med juridiken. Kursen är intressant för dig som arbetar med lokalhyres juridik och vill fördjupa dina kunskaper inom hyresrätt för lokaler. Du bör ha gått Hyresrätt del 2 Lokaler eller ha motsvarande kunskaper. Nils Larsson Jessica Schönning Datum: maj 2016 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer:

5 Hyreskontrakt för lokaler På den här kursen får du lära dig att upprätta hyreskontrakt för lokaler. Vi går bland annat igenom vad som är viktigt affärsmässigt och hur du betalar/debiterar för hyran. På så sätt kan du vara säker på att du tar ut rätt hyra enligt kontraktet. Hur uppnås flexibilitet i avtalet? Är hyreskontraktet marknadsmässigt eller ej? Behövs hjälp med inredning, datanät, flyttning, färgsättning? Ska jag sitta kvar eller flytta? Kursens mål är att du ska lära dig att skriva och analysera hyreskontrakt för lokaler. Kursen är intressant för dig som är fastighetsförvaltare, hyresgäst, verksam inom fastighetsföretag eller förvaltningsentreprenör med stora eller flera lokalhyresavtal. Kursen vänder sig även till dig som hanterar kontrakt vid köp och försäljning samt vid löpande förvaltning. Du bör ha gått Hyresrätt del 1 Bostäder och Lokaler eller ha motsvarande kunskaper. Stefan Granstedt Datum: 11 november 2015 Kurslängd: 1 dag Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer: Hyresförhandlingar för lokaler På den här kursen får du lära dig effektiv förhandlingsteknik. Vi varvar teori med ett stort antal realistiska övningar. Efter kursen får du ett förhandlingskörkort som sammanfattar förhandlingsmodellen på ett tydligt sätt. Förhandlingsövningar Kundvårdsstrategier Marknadsföring Förhandlingsteknik Kursens mål är att du ska lära dig att förhandla så att både hyresvärd och hyresgäst blir nöjda. Kursen är intressant för dig som arbetar med hyresförhandling. Du kan vara hyresvärd eller hyresgäst och ha olika grader av erfarenhet av hyresförhandlingar. Du bör ha gått Hyresrätt del 1 eller ha motsvarande kunskaper. Ivar Ekman Datum: 5 6 oktober 2015 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer:

6 Fastighetsägarens ansvar På den här kursen får du kunskap om de skyldigheter och ansvarsområden du har som fastighetsägare. Du får bland annat kännedom om relevanta lagar och vad de innebär i praktiken. Vi går även igenom ett antal rättsfall. Plan- och bygglagen Ansvar för tekniska installationer Lagen om skydd mot olyckor Allmänt skadeståndsansvar Grannens ansvar Elansvar i fastigheter Hyresvärdens ansvar Kursens mål är att ge kunskap om de skyldigheter och ansvarsområden du har som fastighetsägare. Kursen är intressant för fastighetsägare, förvaltningschefer och förvaltare av bostäder och lokaler inom såväl privata som förvaltningsföretag. Hans Andersson Carolina Gustavsson Johannes Holmgren Klas-Göran Sundvall Gunilla von Beetzen Datum: 8 9 december 2015 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer: Arrende och andra nyttjanderättsavtal Grundkurs En nyttjanderätt kan upplåtas på tio olika sätt och därför gäller det att välja det mest lämpliga. På den här grundkursen går vi igenom avgränsningar vad gäller att träffa nya avtal. Du får även lära dig mer om överlåtelse av fastighet, uppsägningar för avflyttning, uppsägningar för ändrade villkor samt specialfrågor. Allmänt om nyttjanderätter och servitut Grundbegrepp och definitioner Form och avtalstid Val av nyttjanderättsform och kontraktsskrivning De allmänna reglerna i kap 7JB Arrendedomstolarna Förlängningsrätt/besittningsskydd Rätt till överlåtelse och underlåtelse Rättsförhållandet under avtalstiden Återställande av jord och hus när avtalet upphör Hembud och inlösen enligt JB Kursens mål är att ge dig allmän information om de olika upplåtelseformerna och hur de kan inordnas i en modern fastighetsförvaltning. Kursen är intressant för dig som arbetar med arrende. Du kan vara kommunanställd, statligt anställd, jurist eller person med ansvar för dessa frågor på privata fastighetsföretag. Emma Eriksson Datum: september 2015 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer:

7 Arrende och andra nyttjanderättsavtal fördjupningsseminarium På det här seminariet får du fördjupade kunskaper om arrende och andra nyttjanderättsavtal. Vi diskuterar bland annat fall från domstolar och marknaden. Genom att skicka in frågor innan kurstillfället kan deltagarna i förväg prioritera diskussionsfrågorna. Nyttjanderätter och servitut Avgränsningar mellan olika avtal Avtalsfrågor i bra och dåliga avtalsklausuler Direkt besittningsskydd Jordbruksarrende, bostadsarrende och anläggningsarrende Kursens mål är att fördjupa diskussionerna kring olika upplåtelser av nyttjanderätter och hur de tillämpas i praktiken. Kursen är intressant för dig som behöver fördjupade kunskaper i arrendeavtal och andra nyttjanderättsavtal. Du bör ha gått kursen Arrende grundkurs eller ha motsvarande kunskaper. Nils Larsson Datum: maj 2016 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer: Fastighetsbildning för förvaltare Servitut, gemensamhetsanläggningar, lantmäteriprocessen Som fastighetsförvaltare ställs du dagligen inför knepiga situationer. Det kan gälla alltifrån oklara fastighetsgränser till sambandet mellan kommunens detaljplan och avstyckning av en fastighet. På den här kursen vägleder vi dig genom alla de regler som aktualiseras vid exploatering, utveckling och förvaltning av fastigheter. Du får bland annat lära dig vanliga begrepp samt veta i vilka situationer olika fastighetsbildningsmetoder lämpar sig. Fastighetsbegreppet Lagstiftning som styr markanvändningen Fastighetsbildning Servitut Ledningsrätter Samfälligheter Gemensamhetsanläggningar Processen hos Lantmäteriet Kursens mål är att ge dig en överblick av det regelsystem som aktualiseras vid fastighetsförvaltning och exploatering av fastigheter. Vidare ska du få kännedom om lantmäteriprocessen och på så vis kunna påverka handläggningstid och förrättningskostnader. Kursen är intressant för dig som arbetar med markplanering, förädling och förvaltning av fastigheter. Den är även intressant för dig som är förvaltare, tjänsteman, jurist eller konsult. Emma Eriksson Mats Söderberg Datum: november 2015 Kurskostnader: kr inklusive kursdokumentation. Kursnummer:

8 B SVERIGE PORTO BETALT PORT PAYÉ Kunskap är färskvara. Uppdatera dig med en kurs hos BFAB. 8 BFAB Box 1080, Stockholm Besöksadress: Kungsbroplan 3A, Stockholm Telefon : E-post: info@bfab.se bfab.se