ÅRSREDOVISNING 213 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LÄKAREN I TROLLHÄTTAN Organisaionsnummer 763-1423
Ordisa AVSKRIVNINGAR: Här redovisas åres kosnad årsredovisningen som i ex förk verksam- för nyjande av föreningens anäggningsi- heen kaas förvaningsberäe. gång, d.v.s. byggnader och invenier. Övriga de av årsredovisningen är resua- och Anskaffningsvärde för en anäggningsigång baansrning med ihörande noföreckning, fördeas på igångens bedömda ekonomiska ivs- som i siffror vis verksamheen. Av noför- ängd och beas årsresuae med en kosnad eckningen framgår deajinformaion om vissa som benämns avskrivning. ningsberäen a om verksamheens och I no i byggnader och invenier framgår den ackumuerade avskrivningen, d.v.s. den oaa avskrivningen föreningen gjor under årens opp inrikning.ex. beskriver fasigheen, uför por i resua- och baansrningen. Förva- FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den de av underhå under åre, avgifer, ägförhåanden, på de byggnader som föreningen äger. d.v.s. anae medemm med evenuea förändring under åre sam vika som haf JÄFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Aningen uppdrag i föreningen. Även förvänad framida iner eer kosnader som ine är en de av den uvecking beys kor i förvaningsberäen. normaa verksamheen,.ex. nedskrivning av fasigheens värde, räneefergifer, åneefergifer och avsäning uöver pan i fond för yre och kosnader föreningen h haf under åre. underhå. RESULTATRÄKNINGEN: Vis vika iner Iner minus kosnader är ika med åres översko eer undersko. BALANSRÄKNINGEN: Vis föreningens i- För en bosadsräsförening gäer de nu ine a gång (igångssidan) och r dessa finansieras få så sor översko som möjig, uan isäe a (skudsidan). På igångssidan redovisas des anpassa inerna i kosnaderna. ed andra anäggningsigång såsom byggnader, mk ord ska årsavgiferna bernas så a de äcker de och invenier sam ångfrisiga avgifsford- kosnader (inkusive avsäning i fonder) som ring, korfrisiga pacering sam kassa och förvänas uppkomma. Föreningssämman besu bank. På skudsidan redovisas föreningens ege efer försag från syren pacering des kapia, underhåsfonder, fasighesån och omsäningsigång såsom r resuae korfrisiga skuder. (översko eer evenue undersko) ska haneras.
HSB brf Len i Trohäan Org. nr. 763-1423 ÅRSREDOVISNING Syren för HSB Bosadsräsförening Len i Trohäan får härmed avge årsredovisning för renskapsåre 213 1 1-213 12 31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 213 Verksamheen Amän om verksamheen Föreningen h i ändamå a i föreningens s uppåa bosadsägenheer och okaer å medemmna och därmed främja medemmnas ekonomiska inresn. Föreningen h anagi 23 års sadg för HSB bosadsräsförening, ypavvike 36. Fasigheer Adress Föreningens fasigheer Len 4 färdigsädes år 1964. Därefer h erforderig underhå uförs, b a sambye 2-21 och ingasning av bakonger 22. På fasigheen finns 6 bosadss i 6 våning med 6 rappuppgång. Ksorpsvägen 94 112, Trohäan. Ana objek 18 s bosäder om 11 373 m2, 3 s hyresokaer om 62 m2, 62 s gagepar och 134 s pkeringspar. Lägenhesfördening 42 s 1 rum och kök 3 s 2 rum och kök 12 s 3 rum och kök 6 s 4 rum och kök Försring Fasigheen är fuvärdesförsrad i Dina Försring med koekiv bosadsräsiägg för våra medemm. Förvaning Föreningen h ava med HSB Nordväsra Göaand avende adminisraiv förvaning och med Pik Asröm Fasighesrvice AB avende eknisk förvaning. Föreningen h även ava med Caenberg avende rvice av hiss, med Inspeca avende hissbesikning, med ComHem avende kabe-v och med Vaenfa avende everans av e. Föreningen h underhåspan, som nas uppdaerades år 213. Sadgeenig fasighesbesikning ufördes nas 213 9 3. Energidekaion är uförd nas år 29. Näsa dekaion ska ske nas år 219. Lagsadgad obigaorisk veniaionskonro (OVK) en. BFS 1996:56 h ske år 28 med godkän resua. Näsa besikning ska ske enig fassäd inerva år 214. Imkanensning kommer a uföras under år 214. 1
HSB brf Len i Trohäan Org. nr. 763-1423 Resua och säning 213 212 211 21 29 6 73 6 728 6 645 6 644 6 563 99 1 179 1 2 1 18 1 35 143 3 256 144 225 26 467 27 242 27 591 28 517 29 131,1,1,1,1 2,3 536,1 536,1 536,1 536,1 536,1 1 985 2 65 453 481 349 Neoomsäning kr Röreresua kr Åres resua kr Baansomsuning kr Avgifs- & hyresborfa % Årsavgifsnivå för bosäder, kr per m2 Fond för yre underhå, kr Väniga händer under åre Åres underhå Nybyggnaion av vå s sops. Spacking och måning sgrunder. åning soprum i käe. Ubye av f i fyra s. Åres kosnad för uför yre underhå och öpande repaioner uppgick i 776 76 kr. Akivieer Avgifer och hyror Grikvä 19 augusi. Årsavgifen höjdes nas 29 1 1 med 2 %. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 536,1 kr per m2 ägenhesya. Föreningsfrågor Föreningssämma Ordinie föreningssämma hös 213 5 7. I sämman deog 42 s medemm. edemsana Ana medemm i föreningen är 181 s, vav 18 s inneh bosadsrä. Övrig medem är HSB Nordväsra Göaand. Under åre h 13 s bosadsräer överåis. Syren sam suppeaner Ls-Erik Johansson Björn Pausson Bri-ie Lindebjörk Chrisina Fransson Ls Grönva Jörgen Srandberg Håkan Engebrech Kersin Peersson Sven Andersson Thomas Gusavsson ordförande vice ordförande edamo edamo edamo edamo udd av HSB Nordväsra Göaand suppean suppean suppean I ur a avgå vid kommande ordinie föreningssämma är Ls-Erik Johansson, Björn Pausson, Jörgen Srandberg sam suppeanerna Kersin Peersson, Sven Andersson och Thomas Gusavsson. 2
HSB brf Len i Trohäan Org. nr. 763-1423 Sammanräden Syren h under åre håi 12 s prookoförda sammanräden. Firmaeckne Föreningens firma h ecknas av Björn Pausson, Ls-Erik Johansson, Thomas Gusavsson och Bri-ie Lindebjörk, vå i förening. Vicevärd h vi Thomas Gusavsson och Ls-Erik Johansson. Revisor Vicevärd Reprenaner i HSBs fumige Revisorer h vi Rof agnusson vad av föreningen, sam en revisor från BoRevision AB, udd av HSB Riksförbund. Föreningens reprenan i HSB Nordväsra Göaand fumige h vi Ls-Erik Johansson med Björn Pausson som suppean. Vaberedning Sudieorganisaör I vaberedningen h ingå John Zeergren, sammankaande, sam Ls-Erik Jönsson och Beng Kje. Sudieorganisaör h vi Birgi Johansson. ijösamordne ijösamordne h vi Ls Grönva. Brandskyddsansvig Brandskyddsansvig h vi Thomas Gusavsson. Förvänad framida uvecking Budge för 214 Efer en avsäning i yre fond med 4 kr och e berna avyf från yre fond med 4 kr, så bir de e berna resua efer fondavsäning på kr. Framida underhå 5-års jubieum. Vid behov ubye väurusning i väsugorna. OVK besikning av ägenheerna med rengöring av imkanaer. Översyn och kompeering av ekpan. Avgifer och hyror Årsavgiferna behås oförändrade fr.o.m. 214 1 1. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 536,1 kr per m2 ägenhesya. 3
HSB brf Len i Trohäan Org. nr. 763-1423 Försag i resuadisposiion Försage i rervering i fond för yre underhå nedan föjer anagen underhåspan/budge. Ti sämmans disposiion föreigger föjande mede i kronor: Syren föresår föjande disposiion. Rervering i fond för yre underhå Baanra resua -525 585 en. underhåspan/budge avende åres underhåskosnad Ianspråkagande av fond för yre underhå 6 919 57 142 58 1 62 15 Baanra resua Åres resua 987 735 1 62 15 Yerige uppysning vad beräff föreningens resua och säning finns i eferföjande resua- och baansrning med ihörande iäggsuppysning. 4
Org Nr: 763-1423 HSB brf Len i Trohäan 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 No 1 6 729 964 6 728 111 No 2-3 911-525 -213-1 9-5 74-3 715-48 -263-1 9-5 549 Resuning Neoomsäning Fasigheskosnader Drif Uför underhå Fasighesska/avgif Avskrivning Summa fasigheskosnader No 3 989 849 No 4 Tiägg i resuningen: Finansiea por Räneiner och iknande resuapor Ränekosnader ångfrisiga skuder Summa finansiea por Åres resua 551 545 15 246 1 178 864 Röreresua 16 585 37 115 5 67 248-914 517-847 269 66 11-944 96-878 859 142 58 3 6
Org Nr: 763-1423 HSB brf Len i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 2 51 857 21 367 21 6 857 22 457 5 5 21 367 5 22 457 5 Tigång Anäggningsigång Byggnader och ombyggnader k No 5 En ande i HSB NVG ek.för. Summa anäggningsigång Omsäningsigång Summa omsäningsigång Summa igång 221 26 62 543 75 1 356 891 227 978 1 584 944 3 2 3 2 5 99 543 4 784 944 26 467 43 27 242 444 Fasränepacering HSB NVG ek. för. No 6 No 7 Avgifs-, hyres och andra kundfordring Avrningskono HSB NVG Övriga fordring Förubeada kosnader och uppupna iner 6 1 529 39 331 1 899
Org Nr: 763-1423 HSB brf Len i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 Insar Underhåsfond 825 185 1 984 892 2 81 77 825 185 2 65 437 2 89 622 Baanra resua Åres resua 919 57 142 58 1 62 15 539 19 3 6 839 25 Ege kapia och skuder No 8 Ege kapia Summa ege kapia 3 872 227 3 729 647 No 9 2 685 99 21 392 99 Korfrisig de av ångfrisig skud (näsa års bernade amorering) Leveranörsskuder Skaeskuder Fond för inre underhå Övriga skuder No 1 Uppupna kosnader och förubeada iner No 11 77 35 874 377 316 13 153 775 484 1 98 826 Skuder i krediinsiu Skuder Summa skuder Summa ege kapia och skuder 77 22 4 357 6 823 2 119 735 676 616 13 65 87 22 594 816 23 512 797 26 467 43 27 242 444 36 724 36 724 Inga Inga Por inom injen Säda rheer Paner för fasighesån Ansvsförbinder 7
Org Nr: 763-1423 HSB brf Len i Trohäan Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är uppräad enig Årsredovisningsagen och Bokföringsnämndens (BFN) amänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämför med föregående år. Från och med renskapsår som påbörjas 214 räder ny normgivning i kraf, vike innebär a föreningen framida år kommer a uppräa årsredovisning enig e så kaa K-regeverk. Förändring kommer sannoik a ske vad gäer synen på avskrivning, invering och underhå. Dea kan medföra a framida resua och jämförea avviker från denna årsredovisning och budge för 214. Byggnader Avskrivning sker enig en rak 3-årig avskrivningspan som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod sam som sräcker sig i år 225. Fordring Fordring h uppagis i de beopp vmed de bernas infya. Ombyggnader Avskrivning på ombyggnader sker enig raka 3-åriga avskrivningspaner som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod sam som sräcker sig i år 231 och 233. Fond för yre underhå Rervering för framida underhå av föreningens fasigheer sker genom resuadisposiion och baras på föreningens underhåspan. Inkomsska Föreningen beskaas enb för kapiainer i den de de ine är hänföriga i föreningens fasighe. Efer avrning av evenue skaemässig ackumuera undersko sker beskaning med 22 % på berna översko. Övrig Övriga igång och skuder h värderas i anskaffningsvärde om ej anna anges i no nedan. Övriga boksuskommener Föreningen h ine haf några ansäda under åre. Arvoden, öner, andra ersäning och sociaa kosnader Förroendevada Syrevode Vicevärdsvode Revisorsvode Löner och andra ersäning Sociaa kosnader 8 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 58 42 4 133 34 272 64 42 4 54 32 198 13 53 22 28 88 525 53 852 955 862
Org Nr: 763-1423 HSB brf Len i Trohäan 213-1-1 213-12-31 Noer No 1 Neoomsäning Årsavgifer Hyror Borfa hyror Övriga iner Bruoomsäning 6 97 284 663 84-3 3 175 6 757 963 Avsa i inre fond Drif Personakosnader mm Fasighesskö och okavård Tv/daakosnader Repaioner E Uppvärmning Vaen Renhåning Försring Adminisraion och revision Övriga drifskosnader No 3 Avskrivning Byggnader Ombyggnader No 4 Räneiner och iknande resuapor Räneiner avrningskono HSB Nordväsra Göaand ek. för. Övriga räneiner 6 97 663-6 1 6 756 284 84 612 634 11-27 999 6 729 964-27 999 6 728 111 272 88 847 161 83 11 25 491 23 95 1 321 961 31 483 138 78 74 669 257 261 124 287 3 911 16 198 862 822 62 8 728 195 19 271 523 1 31 117 275 936 142 18 72 514 248 722 98 51 3 715 551 2 89 1 9 2 89 1 9 3 575 63 673 67 248 4 21 61 9 66 11 No 2 212-1-1 212-12-31 9
Org Nr: 763-1423 HSB brf Len i Trohäan 213-1-1 Noer No 5 212-12-31 8 971 2 8 971 2 8 971 2 8 971 2-6 351 2-2 -6 551 2-6 151 2-2 -6 351 2 Bokför värde byggnader 2 42 2 62 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden 1 27 5 27 5 27 5 27 5 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde för Len 4. Taxeringsvärde oa Byggnad - bosäder Byggnad - okaer k - bosäder k - okaer Övriga korfrisiga fordring Skaefordring Skaekono No 7 Förubeada kosnader och uppupna iner Förvaningskosnader Caenberg hisrvice Securias mbevakning Fasighesskö Vaenavgifer Fasighesförsring Kabe-TV No 6 Förändring av ege kapia Beopp vid åres ingång Vinsdisp en. sämmobesu Åres resua Beopp vid åres su -8 52-89 -9 41-7 63-89 -8 52 18 9 18 98 2 51 21 6 5 1 36 51 36 47 1 523 48 523 15 6 351 15 951 14 2 312 14 512 67 257 63 35 36 92 2 358 39 26 35 6 664 199 78 27 849 74 655 21 226 329 777 35 6 521 1 35 199 78 2 769 227 978 Bokför värde ombyggnader No 8 212-1-1 213-12-31 Insar 825 185 Uppåeavgifer Underhåsfond 2 65 437-8 545 Baanra resua 539 19 38 551 825 185 1 984 892 919 57 1 Åres resua 3 6-3 6 142 58 142 58
De egna kapiae indeas i bunde ege kapia, en underhåspan för föreningens s. I enighe insar, uppåeavgifer, fond för yre med denna pan ska åriga avsäning göras i underhå sam fri ege kapia som innefa en fond för yre underhå, vike rsäer a åres resua och resua från idige år mede finns för a rygga underhåe av (baanra resua). föreningens s. Tigodohavanden i fonder för yre underhå redovisas i baansrningen under bunde ege kapia. Sadgna reger även om är avdda för ångvig bruk inom föreningen. bosadsräsföreningen ska avsäa mede i fond Den vikiga anäggningsigången är för inre underhå. Fondbehåningen i föreningens fasighe med mk och byggnader. årsredovisningen uvis den sammanagda ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tigång som behåningen för samiga bosadsräers OSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra igång kan i amänhe omvandas i konaner inom e år. inre underhå redovisas på skudsidan i igång än anäggningsigång. Omsänings- igodohavanden. Tigodohavanden i fonder för baansrningen under korfrisiga skuder. STÄLLDA PANTER: Avr i föreningens fa de KASSA OCH BANK (LIKVIDA EDEL): rheer, panbrev/fasighesineckning som Konaner och andra igång som snabb kan ämnas som rhe för.ex. erhåna ån. omvandas i peng. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åaganden för föreningen som ine redovisas som kor- eer bosadsräsföreningen ska beaa förs efer e ångfrisig skud eer avsäning. Kan va eer fera år, ofa enig särskid amoreringspan, borgensförbinder eer avanig åagande,.ex. fasighesån. som föreningsavgäd. KORTFRISTIGA SKULDER: Skuder som LIKVIDITET: Bosadsräsföreningens förmåga föreningen må beaa nas inom e år,.ex. a beaa sina korfrisiga skuder (.ex. vaen, e, everanörsskuder. öner, brän). Likvidieen erhås genom a LÅNGFRISTIGA SKULDER: Skuder som jämföra bosadsräsföreningens omsäningsfonder FÖR YTTRE OCH INRE UN- igång med dess korfrisiga skuder. Är DERHÅLL: Enig sadgna för de fesa omsäningsigångna sörre än de korfrisiga bosadsräsförening ska syren uppräa skuderna, är ikvidieen ifredssäande.