Endast 3063 kr/mån i avgift! FJÄLLGATAN 54 B, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Fjällgatan 54 B! Nyrenoverad och väldisponerade genomgångstrea med två sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett, rymligt vardagsrum med balkong i sydvästläge och underbar eftermiddagsol. Här kan du bo i en mycket välskött förening med en av Borås lägsta avgifter, endast 3063 kr/mån. Går att ta över nuvarande ägares parkeringsplats. Här är det bara att flytta in i ett naturnära och lugnt område med direkt anslutning till Kolarskogens fina skogsområde samt omedelbar närhet till buss som snabbt och enkelt tar dig in till centrum. På bekvämt gångavstånd finns lokalt torg med butiker och service, flera skolor, Klingarekullens motionsanläggning samt badplats. Välkomna på visning!
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Fjällgatan 54 B, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1956 Boarea: 70 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 1 av 3. Hiss finns ej Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum Avgift: 3 063 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 250 kr/mån Energiprestanda: 148 kwh/m2 år Andel i föreningen: 1,92367 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-04-20 Överlåtelseavgift: 600 kr. Betalas av säljare Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Andromeda Organisationsnummer: 764500-0931 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 7-8 Antal lägenheter: 63 Antal lokaler: 3
RUMSBESKRIVNING En praktisk och tvådelad hall välkomnar in i lägenheten. Vitmålade väggar med marmorliknande, klinkergolv närmast den ena entrén som övergår i fin parkett. Här finns gott om plats för avhängning närmast den ena entrédörren samt bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Renoverat kök i lantlig stil med vit skåpsinredning, kontrasterande arbetsbänkar i massiv ek och rostfria detaljer. Många skåp och väl tilltagen köksbänk bidrar med både riklig förvaring samt bra arbets- och avställningsytor. Vitmålade väggar, kombinerat med en modern fondvägg som ovan arbetsytorna övergår i vitt, avlångt kakel. På golvet ligger ett fint parkettgolv. Närmast fönstret ryms en matplats för 2-4 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt samt infälld diskmaskin. Nyrenoverat och helkaklat badrum med vita, stora kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv på golvet med bekväm komfortvärme under. Här erbjuds en kvadratsmart dusch med infällbara duschväggar. Övrig badrumsutrustning är toalett, handdukstork, badrumsskåp samt handfat med tillhörande kommod. Lägenheten är också utrustad med en praktisk, nyrenoverad gästtoalett med vitmålade väggar. På golvet ligger ett grått klinkergolv. Utöver toalett finns här också ett handfat med tillhörande underskåp. Via en rejäl öppning nås det stora och trivsamma vardagsrummet som erbjuder flera olika möbleringsalternativ. Med plats för både större soffgrupp och matplats för 4-8 sittande gäster samt den angränsande balkongen i soligt sydvästläge blir detta ett rum att umgås i. På golvet ligger en vacker stavparkett medan väggarna är vitmålade. Rymligt och rofyllt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt skrivalternativt sminkbord. Flera platsbyggda garderober bidrar med mycket god förvaring. Parkett på golvet och vitmålade väggar som kontrasteras av en gråtapetserad fondvägg. Barnrum/sovrum med vitmålade väggar och fin parkett på golvet. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt förvaringsmöbel.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, bastu och tvättstuga med torkrum. Plats för bilen? Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 105 kr/mån. Går att ta över nuvarande ägares parkeringsplats. Garageplats 11 st. Till garageplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? ComHem grundutbud ingår i hyran 10-12 kanaler. Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 250 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 200 kr,. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningen består av adresserna Fjällgatan 54, 56, 58 Föreningens ekonomi Inga kommande höjningar enligt telefonsamtal med Olle Viktorsson 2016-03-23. Kommande/Gjorda renoveringar Garageportar 2013 Trefas till alla lägenheter 2012 Stambyte mellan 1997-2004 Takrenovering 2010 Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Tel: 076-827 23 83, Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Fjällgatan 54 B? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, boras@lansforakringar.se, 033-17 23 80 lansfast.se/boras