Beslutsunderlag stambyte mm. Brf Hornsgatan/ Hornsbruksgatan 2009-08-26



Relevanta dokument
Brf Hagalunden. Stambyte och våtrumsrenovering

HSB BRF BOCKEMOSSEN STAMBYTE / VÅTRUMSRENOVERING INFOMÖTE

Informationsmöte - Stambyte och våtrumsrenovering

Information om våtrum och stammar för vatten och avlopp

Brf Hagalunden. Stambyte och våtrumsrenovering

Medlemsinformation om renovering av badrum och byte av rörstammar

Välkommen till informationsmöte för hyresgäster gällande åtgärdsprogram för våtrum, rörstammar för vatten och avlopp

Brf Rudboda - informationsmöte. Stambyte och våtrumsrenovering

Program. Introduktion och bakgrund Stambyte, så här brukar det gå till

INFORMATION OM STAMBYTE I BRF PORKALA

Information om våtrum och stammar för vatten och avlopp Brf Räven

Medlemsinformation om renovering av badrum och byte av rörstammar

Information om. Stambyte och våtrumsrenovering mm

Informationsmöte om våtrum och stammar för vatten och avlopp

Snart får du ett nytt badrum! Information från Svenska Bostäder om badrumsombyggnad

Brf Kantarellen 11. Information om rörstammar, våtrum, hissar, trapphus mm Henrik Tottras HSB Konsult

INFORMATION OM STAMBYTE I HSB BRF VOLTEN

Stambyte och nytt badrum

Stambyte KVARTERET VÄXTHUSET SURBRUNNSVÄGEN 2-10 TUNALUNDSVÄGEN

Informationsmöte och extrastämma för stambyte

Vem ansvarar för vad? En lathund för medlemmar i Brf Oliven Underhåll och reparationer

Brf Kantarellen 11. Information om rörstammar, våtrum, hissar, trapphus mm , 10, 11. Jenny Rosell Henrik Tottras HSB Konsult

Renovering hos BOTKYRKA BYGGEN

BRF VIMPELN 20 VÄLKOMMEN TILL INFORMATION OM VÅTRUM OCH STAMMAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP

SÅGSTUVÄGEN 4-30 INFORMATION OM RENOVERING AV DITT HUS

OMBYGGNADSPLAN S:T PAULIGATAN 20 30

OMBYGGNADSPLAN MEJERIGATAN 18 22

KVARTERET JOSEF. PROJEKTPLAN Kvarteret Josef

Information kring stambyte och badrumsrenovering

trygghet engagemang nytänkande Nu renoverar vi ditt badrum

Välkommen till extra föreningsstämma

Renovering på KRÖGARVÄGEN

VITA BJÖRN RENOVERING MED MÅNGA VALMÖJLIGHETER

TILLVALSLISTA STAMBYTE BRF KASERNBERGET

b INFORMATION SOM HAR DELGETTS MEDLEMMARNA TIDIGARE

HSB:S BRF ANDERSTORP I SOLNA

Dags för stambyte. Ågatan 8-14

HSB BRF VÄSTERBY I JÄRFÄLLA

Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer

Stambyte Brf Elddonet 12 Medlem

Information & schema kring avloppsrenovering

Boendeansvar vem ansvarar för underhållet av bostaden?

Här kommer din MEDGIVANDEBLANKETT

Information Brf Sätra Äng

HSB BRF EMALJERAREN I KALLHÄLL

Välkommen till informationsmöte! Där du känner dig hemma

Information om våtrum och stammar för vatten och avlopp

Information om rörstammar och våtrum , Henrik Tottras Pia Bruns HSB Konsult

Välkommen till Informationsmöte! Där du känner dig hemma

HSB Brf. Kraften i Lomma - Byte av stammar och tappvatten. Informationsmöte den 1, 2, 3, 7 och 8 september 2015

MINI MIDI MAXI LYCKOSTIGEN

GRÄNSDRAGNINGSLISTA FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HUMLEGÅRDEN

VIKTIG INFORMATION: Stambyte i Brf. Takten Om Byggmästargruppen:

BRF BOKEN. Information om rörstammar och våtrum , Henrik Tottras Anette Bodare HSB Konsult

VIKTIG INFORMATION: Stambyte i HSB Brf Emaljeraren i Kallhäll Om Byggmästargruppen:

Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget

HSB Brf. Kraften i Lomma - Byte av stammar och tappvatten, uppdaterad juni 2016

TILLVALSLISTA STAMBYTE BRF KASERNBERGET BADRUM

Ombyggnadsplan för Stambyte med badrumsrenovering Agavägen 24-34

BRF TIMOTEJEN

Välkommen till Informationsmöte för badrumsrenovering Marieberg!

Välkommen till Informationsmöte för badrumsrenovering Marieberg!

Byggdel Brf ansvar Brh ansvar Anmärkning 1. Lägenhetsdörr Dörrblad, karm, foder, Ytbehandling utsida Dörrblad, karm, foder,

INFORMATION TILL BOSTADSRÄTTSINNEHAVARE INFÖR EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA OM STYRELSENS FÖRSLAG TILL ÅTGÄRDER PÅ LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP SAMT VÅTRUM

NÄR KOMMER NI TILL MIN PORT?

Information om stamrenovering

Mötet inleddes med att Emma Lillskogen berättade kort om vad som hänt sedan den extra föreningsstämman i september.

Gränsdragningslista över ansvarsfördelning mellan Brf Veken 1 och dess medlemmar

Underhåll och reparation av din bostad

VARFÖR GÖR NI DET HÄR?

Vi levererar helhetslösningar

BRF KASERNBERGET Stambyte Huvuddel 2 Valhallavägen INFORMATION INFÖR STAMBYTE

Gränsdragningslista för bostadsrätter i Vimpeln 20

UPPDATERAD VERSION INFORMATION INFÖR STAMBYTE - BRF KASERNBERGET

HSB Brf Tanto Stambyte Vanliga frågor från medlemsmöten okt nov 2015

Dags för kompletterande STAMBYTE. Mamsellstigen 8

Information angående stambyte Brf Torpedbåten Eskadervägen 34-26

Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget

INFORMATION INFÖR EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA OM STYRELSENS FÖRSLAG TILL ÅTGÄRDER I VÅTRUM OCH PÅ LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP.

Brf Safiren 11, oktober 2004

Att tänka på när du flyttar ut

VIKTIG INFORMATION: Stambyte i Brf. Hagalunden

Västervik Investeringar 100 mkr/ år Underhåll 80 mkr/ år Presentation En mindre del utförs i egen regi

HSB BRF RINGEN I STOCKHOLM

styrelsen 2. Styrelsen underrättar bostadsrättshavaren om godkännande 3. Eventuell besiktning (vid åtgärder som kräver styrelsens godkännande)

Stambyte. BBrf Kälkbacken BOENDEINFORMATION. För dig som bor med bostadsrätt.

Brf Logen i Ör. Välkomna till informationsmöten, HSB Konsult presenterar och informerar. Extra föreningsstämma

Brf Betslet, Danderyd Kv Sadeln 4 Kv Betslet 1

Nytändning! Dags för renovering av ditt kök och badrum. Etapp 1 - Rombergsgatan 15 och 17

Herrgården, renovering av badrum

TIPS TILL DIG SOM FLYTTAR UT THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Information till bostadsrättsinnehavare

Kallelse till ordinarie föreningsstämma 2012 i Brf. Humlegården. Mötesordning för ordinarie föreningsstämma 2012

Vem ansvarar för underhållet i bostaden, föreningen eller medlemmen? (Ett komplement till

Informationsmöte Brf Sjöhästen

Välkommen till Informationsmöte för badrumsrenovering Marieberg!

Underhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Är du rätt försäkrad? bostadsrättsförsäkring tillägg Vill du bygga om?

Val och tillval till Golvläggaren

Centralt och tillgängligt. boende i Karlaskolan

Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare i Brf Grimskär1

Transkript:

Beslutsunderlag stambyte mm Brf Hornsgatan/ Hornsbruksgatan 2009-08-26 1

På programmet - i kväll Bakgrund stambyte Styrelsen förslag till åtgärder inom lägenhet Hur stambytet går till Boendefrågor under ombyggnaden Kvarboende Val och tillval Redan renoverat badrum Kompensationsmodell Tidplan Diskussion Beslut stambyte Eventuella Sidoprojekt Lars Lundgren Karl-Erik Andersson Lars Lundgren Anders Mårtensson Eva Harrling Karl-Erik Andersson Anders Mårtensson Lars Lundgren 2

3 Bakgrund stambyte

Bakgrund stambyte Beslutsprocessen Behov Stambyte Åtgärder i lägenheter Komplettering Åtgärder i lägenhet Styrelsen har konstaterat Styrelsen har beslutat Styrelsen informerat Styrelsen utför Beslutstämma IKVÄLL Information hyresgäster/lokaler Förhandling hyresgästförening Myndighetsbeslut 4

Bakgrund stambyte Vad göra med rör och badrum? Lönsamhetsberäknat tre alternativ 1. Göra ingenting på många år 2. Relina avloppsrör, byta vattenledningar efter hand och medlem renoverar badrum 3. Stambyte och renovera badrum 5

Bakgrund stambyte Lönsamhetsberäkning Resultat LCC-analys visar att stambyte är att föredra för långsiktig godtagbar ekonomi och förvaltning 6

Bakgrund stambyte Styrelsens beslut som indirekt berör medlem Nya vatten- och avloppsledningar Nya ventiler på värmestammar Nya huvudledningar för el 7

8 Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Badrum Nya tät- och ytskikt på vägg och golv o kakel på vägg upp till tak o klinker på golv o målat nytt sänkt undertak med spotlightbelysning Ny inredning o krokar o badrumsskåp med belysning o toapappershållare Ny tröskel Nya dörrfoder Ny golvbrunn 9

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Badrum forts. Ny vägghängd wc-stol Nytt tvättställ med ettgreppsblandare Ny dusch/karblandare Duschväggar alternativt badkar Framdraget el, vatten och avlopp för tvättmaskin Ny radiator i badrum med fönster Badrum utan fönster - ingen radiator 10

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet WC Nya tät- och ytskikt på vägg och golv o kakel på vägg, från golv till tak o klinker på golv o målat nytt sänkt undertak Ny inredning o krokar o spegel o toapappershållare o ny belysning på vägg Ny tröskel Nya dörrfoder 11

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Kök Ny kran med diskmaskinsanslutning Nytt avlopp och vattenlås från diskbänk Ny diskbänkskåpbotten 12

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Övrigt Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i hall Förberedelser för anslutning till Stadsnätet (internet, TV och telefon) Ventilationsförbättringar 13

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Typbadrumsritningar 14

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Hornsbruksgatan Gavel 15

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Hornsbruksgatan mot gata. Hornsbruksgatan mot gård. 16

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Hornsgatan 150A / 152 17

Styrelsens förslag till åtgärder i lägenhet Hornsgatan 150B 18

19 Hur stambytet går till

Hur stambytet går till - Kvarboende Vatten och avlopp avstängt periodvis Dammigt Spring i lägenheterna Tillfällig wc/dusch i källare Vatten finns tillfälligt i trapphus Kvarboende lättare i större lägenhet Mer hjälp/stöd? Kontakta bovärdinna Eva Harrling 20

Hur stambytet går till Bovärdinna - Trygghet vid stambyte De boende ska kunna uppleva trygghet i samband med stambytet En och samma person under hela projektet medlemmarna kan ringa till med sina frågor och undringar som 21

Hur stambytet går till Bovärdinna - Trygghet vid stambyte Medverkan på stämma Medverkan på informationsmöten/trapphusmöten Medverkan på syn av lägenhet Eventuellt medverkan vid tillval Hembesök Kontakter med biståndshandläggare Stöd och rådgivning per telefon 22

Hur stambytet går till - Val och tillval Kostnadsfria val kulörer etc. Tillval mot ersättning för högre standard Frånval på gods att behålla 23

24 Redan renoverat badrum

Redan renoverat badrum Ditt badrum nyligen renoverat på fackmässigt sätt? Skälig kompensation enligt fastställda regler baserade på erfarenheter från HSB Därutöver finns frånval då medlem vill återanvända inredning etc. 25

Redan renoverat badrum - Kompensationsmodell 60 000 kr 50 000 kr 40 000 kr 30 000 kr 20 000 kr Åtgärdsgrad 100% 75% 50% 25% 10 000 kr - kr maj 2007 2006 2005 2004 2003 2002 26

27 Tidplan

Tidplan Föreningsstämma i dag Byggstart Preliminär start Hornsbruksgatan, oktober 2009 Hornsgatan, januari 2010 Byggtid Stambyte klart april/maj 2010 Detaljerad medlemsinformation via trapphusinformationen 28

29 Diskussion

30 Beslut stambyte

31 Eventuella sidoprojekt

Eventuella Sidoprojekt Sanering av PCB i fogar och lanterniner Betongskador i gårdsbjälklag och garage Fönsterbyte alternativt underhåll Möjliga energibesparingar Genomgång av ny ventilationen för lokaler Enhetsmätning av el och vatten Ny ventilation i lägenheterna inkl anpassad spiskåpa i kök 32

Stämman avslutas Tack för din medverkan! 33