Del av Segerstad 1:2 Mark kommun LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING
2 FASTIGHETSBESKRIVNING Del av Segerstad 1:2 Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Taxeringskod: Del av Mark Segerstad 1:2, Öxnevalla förs., Västra Götalands län. Området av fastigheten Mark Segerstad 1:2 som omfattas av detta prospekt är under avstyckning och kommer att påföras en ny fastighetsbeteckning. Segerstad, Öxnevalla Ivi Andersson Bäckäng Segerstad 2 519 97 Öxnevalla Uppgiftsår 2014 års värde, proportionerat till området enligt detta prospekt. Skogsmark 7 236 000:- Skogs imp. 67 000:- Totalt 7 303 000:- Enheten kommer att taxeras 110 obebyggd lantbruksfastighet. Enligt tax Enligt skogsbr. plan Areal: Skogsmark 134 ha 154,0 ha Skogs imp. 24 ha 7,1 ha Inäga 0,6 ha Övrig mark 2,4 ha Totalt ca 158 ha 164,1 ha Utöver detta tillkommer 1,2 ha vatten enligt skogsbruksplanen Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
3 Mark: Skogsmark Skogsbruksplan finns upprättad (januari 2016) av Forestman, Mats Rufelt. Skogen är väl skött, högt virkesinnehåll och fastigheten har ett bra utbyggt vägnät. Produktiv skogsmark 154 ha. Uppskattat virkesförråd 34 337 m 3 sk, 222 m 3 sk/ha (jan 2016) Trädfördelning Gran 80 % Tall 12 % Björk 7 % Ek 1 % Asp < 1% All mark är beskogad, ingen kalmark (gäller våren 2016). Bonitet 9,2 m 3 sk/ha Tillväxt 8,8 m 3 sk/ha/år, 1 355 m 3 sk/år Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
4 Jakt Nyttjanderätts avtal finns inskrivet på fastigheten där nyttjanderättshavaren av jakträtten innehar den under dennes livstid, därefter återgår jakträtten på markägaren. Fiske Fiskerätt finns i Agnsjön med insjöfisk, fiskerätten är tillgänglig för köparen vid tillträdet. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
5 Inteckningar: Det finns inga inteckningar uttagna i fastigheten enligt detta prospekt. Läge: Segerstad och Öxnevalla är belägen mellan Varberg och Borås med mycket bra produktionsförutsättningar. Ett väl utbyggt skogsbilvägnät borgar för rationell skogsproduktion i framtiden. Avstånd ca: Kinna 23 km, Varberg 35 km, Borås 55 km, Göteborg 65 km, Malmö 230 km, Stockholm 450 km. Koordinater: RT90: 6363622.369, 1305806.135 WGS84 DMS: N 57 21' 24.36", E 12 34' 41.32" Gemensamhets anläggningar: Fastigheten är delägare i: Mark Arnungared GA:1, avseende väg Mark Brännared GA:2, avseende väg Vid förrättningen fördelar lantmätaren nya andelstal. Årlig kostnad är ca 1 000 kr Servitut: Tillträde: Begärt pris: Visning: På fastigheten finns servitut enligt utdrag från fastighetsregistret. Vid avstyckningen fördelar lantmätaren de servitut som ska belasta fastigheten enligt detta prospekt. Enligt överenskommelse och att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. 20,25 Mkr eller högstbjudande. Visning sker efter anmälan till skånegårdar. Skogen kan besiktigas enskilt genom egen försorg. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
6 Övrigt: Försäljning: Upplagt virke ingår ej. En granne nyttjar upplagsplats på fastigheten. Fastigheten säljs i sin helhet. Bud på fastigheten kan lämnas till Skånegårdar senast den 10 juni 2016, varefter fortsatt förhandling kan komma att ske; dock att avslut kan ske direkt. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Jönköping den 27 april 2016 Skånegårdar AB Mikael Sjöberg Lantmästare 076-76 88 113 mikael@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
7 FASTIGHETSVÄRDERING Fastighet: Adress: Ägare: Metod: Del av Mark Segerstad 1:2, Öxnevalla förs., Västra Götalands län. Området av fastigheten Mark Segerstad 1:2 som omfattas av detta prospekt är under avstyckning och kommer att påföras en ny fastighetsbeteckning. Segerstad, Öxnevalla Ivi Andersson Bäckäng Segerstad 2, 519 97 Öxnevalla Ortsprismetoden a la carte Underlag: Okulärbesiktning våren 2016. DELVÄRDEN Mark: Skogsmark Markvärde 1 154 ha x 20 000:-/ha 3 080 000:- Virkessvärde 2 34 337 m 3 sk x 500:-/m 3 sk 17 170 000:- 20 250 000:- Värde per m 3 sk: 1 3 080 000:- + 2 17 170 000:-./. 34 337 m 3 sk = 590:-/m 3 sk Summa delvärden 20 250 000:- Vi uppskattar denna dag fastighetens marknadsvärde med TJUGOMILJONERTVÅHUNDRAFEMTIOTUSEN KRONOR/ SEK 20 250 000:-/ Jönköping/Lund den 27 april 2016 Skånegårdar AB Mikael Sjöberg Lantmästare Dag Magnusson Civilekonom Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
8
9
10
11
12
13
Avdelning 1-7 ingår inte i försäljningen 14
15
16
17
18 Inklippt bild
19
OBS: Avser hela fastigheten före avstyckning 20
21
22
23
www.skanegardar.se 24