Svedala Segestrand SEGESTRAND. Bostadsfakta

Svedala Segestrand SEGESTRAND Bostadsfakta

Svedala Segestrand SEgestrand Utgivningsdatum: Mars 01 Byggherre: Seniorgården AB Totalentreprenör: Seniorgården AB Arkitekt: Marie Ericsson Arkitektkontor AB Försäljning: www.seniorgarden.se Postadress: Box 37, 01 3 Malmö Besöksadress: Jörgens Kocksgatan 9, Malmö Internet: www.seniorgarden.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB.

Innehåll Introduktion... Situationsplan... 3 bo med bostadsrätt... 4 miljöanpassat boende... 5 inredningsval... 6 rumsbeskrivning... 8 teknisk beskrivning... 10 försäljning och ekonomi...11 Lägenhetsblad ROK... 1 3 rok... 19 4 rok... 7 våningsplan... 8 Fasadritningar... 3

Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel En trädgårdsoas nära centrum I Segestrand bor du i en lättskött och modern lägenhet i ett område nära både centrum och naturen. I den ambitiöst utformade trädgården finns utöver odlingslådor, boulebana och bekväma sittplatser även en variationsrik flora som blommar från tidig vår till sen höst. Under de kalla månaderna bjuder trädgården på vacker vintergrönska och ståtliga buskar och träd som gör Segestrand till en trivsam miljö året runt. Gården är en plats för trivsel och gemenskap där grannar sluter upp bland växtodlingarna eller vid boulebanan. Samvaro när den är som minst komplicerad. När du träder in i huset passerar du gemensamhetslokalen på entréplan ett extra rum för fest och aktiviteter med grannar och vänner. Därtill finns även en gästlägenheten för långväga gäster samt ett gemensamt hobbyrum i källaren. På samma källarplan ligger även cykelrum och de enskilda lägenhetsförråden.

bergsgatan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Området och byggnaderna Kapellvägen G Österlins v Bäckg Kantorsvägen Klockarevägen Svedala kyrka Prästgårdsg P Malmgrens v Allég Dammv Mårdg Väktareg vingeg Västerg Kampanj- Gammelgårdsg Kyrkogatan sg Stenbock Vinte rg Räddningsstation Kyrkskolan Svedalagårdens IP Österg Organistg Malmövägen Ågatan Höstg Vårg Sommarg Hantverkaregatan Mölleg Gjuterigatan Smaragden Villag Böke Jordgub bsg Antilopg Stålg Hallong Mellang Lönngatan Syréngatan Nils Fredrikssong Hjortg Stationsplan Påskaledsg Smultrong Hyltarpsvägen Timmerg Videg Röda skolan Garvareg Hant- verkareg gatan Tallgatan Florag Parkg Almgatan Storgatan Bankgatan Pilgatan Sjödikenvägen Nygatan Brog bruksg Norregatan Frejagatan Trädgårdsg Vinkelg Söderg Jä rnvägsg Bostadsfakta Segestrand Torpg Bolagsg Verkstadsgatan Marbäcksskolan Centralskolan Kommunhus Stortorget Norra Tvärgatan Algatan Gröneg Repslagareg Johan Falkgr Kol.omr. Marknadstorget Stadsparken Skolgatan Tågmästaregatan Mån sgatan Lindgatan Folkets hus Sege å Företagsgatan NORRA IND.OMR. Sveagatan Rönnst Poppelgatan Rönng Östra Tvärg Marbäcksg Nils Fredriksson utbildning gatan bruksg Nils Åkessong Bruksgatan Sockerg Tegel- Rost- Herman Hansg Annedalsgatan Börringevägen Lindholmsv E65 S Ellen- Långgatan Furugatan Åbjörn- Segestrand Asterng Trafikplats Svedala 108 Lundavägen 108 Egnahemsg Gyllerog Nehling Gränsg 11 3 Norra Ellenborgsgatan Industriga Börringeväge borgsg Svarva Svetsa Spri Enskiftevägen tlösav Huset Segestrand utgörs av ett 10 våningar högt punkthus med en fasad som går i rött och mörkt tegel. Ett vitt skivmaterial tillför ett dynamisk element till den klassiska tegelfasaden. Postboxar och tidningshållare Postboxar för de boende är placerade i husets entréplan. För att du inte ska behöva ta hissen ner till markplan för att hämta morgontidningen finns det en tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. Förråd Alla lägenheter har tillgång till ett eget förråd i källaren. Sophantering På gården finns ett miljöhus för sophantering. Extra rum På entréplan finns både gemensamhetslokal samt övernattningslägenhet som kommer väl till pass vid fest, aktiviteter och gästbesök. Parkeringshus I panelklädda garagelängor som ansluter till huset kan du parkera din bil i en av de 1 carportplatserna eller en av de 10 traditionella garageplatserna.

4 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom förening ens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket Seniorgården har i samarbete med JM tagit fram ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av GAR-BO Försäkrings AB. Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år med undantag för vitvaror, vs-armaturer, ytskikt som målning och tapet är garantitiden år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer Seniorgården att svara för att skadan åtgärdas. Du kan skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 5 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos Seniorgården. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är gas kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre upp värmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Seniorgårdens miljöarbete Seniorgården, som är ett dotterbolag till JM, är tillsammans med JM Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se/miljo

6 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inrednings an svarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning Du kommer i ett tidigt skede att få information om stopptid för beställning av inredning utöver originalinredningen. Det är inte möjligt att göra beställningar efter stopptidens utgång. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kundoch fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 7

8 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr med extra tillhållarlås och titthål. Vita släta med vita karmar och vitt foder. Natursten På,5 m KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Garderob enligt ritning. VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade, stänkskydd av kakel ovan bänkskiva. Grängat Vita fronter från Siemens. Vita släta luckor och lådfronter från Myresjökök. Rostfria handtag Laminatbänkskiva med underlimmad vask. Utdragbar spiskåpa med framkant i aluminium.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 9 Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Skjutdörrsgarderob enligt ritning, vita folierade dörrar och silverfärgade profiler. Inredning med hylla och klädstång och 1 linneskåpsinredning per lägenhet. klädkammare Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Hylla och klädstång DUSCH/WC/TVÄTT Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Lika vägg Vitt kakel Målat Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Skåpsinredning enligt ritning. Duschväggar i glas. Kommod och spegel med belysning. Handdukstork Handdukskrokar, toalettpappershållare WC Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker Lika vägg Vitt kakel Målat Spegel med belysning. Handdukskrok, toalettpappershållare

10 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Carport/Garage Övriga gemensamma utrymmen Förstärkt platta på mark. Betong Prefabricerad betong Glas i aluminiumram Träelement Tegel och fibercementsskivor. Betong Papp och sedum. Betong Gips på reglar. Aluminiumklädda träfönster, isolerglas Aluminium Värmepanna på gas, vattenburet radiatorsystem. Dolt förlagda PEX-rör, rör-i-rör. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekaniskt frånluftssystem med återvinning. Friskluftsintag bakom radiatorer. Fastigheten ansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-tv och Internet-tjänster via Telia Triple play. Uttag placerad i kök, vardagsrum och sovrum. Betongplattor Nätförråd i källaren. I källaren Miljöhus på gården. Parkeringsplatser i carport alternativt garagelängor i anslutning till huset. Gemensamhetslokal, övernattningsrum och hobbyrum.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 11 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 0 000 kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhands avtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Beräknas kring årsskiftet 013/014 Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entrepre nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

1 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 46 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Uteplats i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Rymligt Sovrum med badrum plats för två Balkong mot gård Välplanerad hall med god förvaring BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11004 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 13 rum & kök, 46 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Rymligt Sovrum med badrum plats för två Balkong mot gård Välplanerad hall med god förvaring BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11104 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

14 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 63 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Skyddad balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Fönster Sovrum med i tre plats väderstreck för två Balkong mot gård Rymlig hall med förvaring BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 1110 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 15 rum & kök, 68 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Uteplats i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Välkomnande Sovrum med plats hall för med tvågod förvaring Balkong mot gård Stort sovrum BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11003 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

16 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 68 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Balkong mot ån Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Välkomnande Sovrum med plats hall för med tvågod förvaring Balkong mot gård Stort sovrum BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11103 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 17 rum & kök, 73 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Rymlig balkong Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Fönster Sovrum med i tre plats väderstreck för två Balkong mot gård Stort sovrum med klädkammare BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 110 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

18 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 73 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Skyddad balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Fönster Sovrum med i tre plats väderstreck för två Balkong mot gård Stort sovrum med klädkammare BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m DM VARDAGSRUM 14 K/F ST SOVRUM 11 SG KÖK HALL BAD EL/IT G L KM 1180 1140 1160 ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa 1140, 1160, 1180 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 19 3rum & kök, 81 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Balkong i västerläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Möjlighet Sovrum med till plats större för vardagsrum två Balkong mot gård Rymlig klädkammare i sovrum BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11001 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

0 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum & kök, 81 m rum Stort sovrum och med klädkammare kök, 46 m² Skyddad balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Fönster Sovrum med i tre plats väderstreck för två Balkong mot gård Bra ytor i hall BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG 1130 G DM KÖK HALL BAD EL/IT KM 1150 1170 ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa 1130, 1150, 1170 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum & kök, 83 m rum och kök, 46 m² Öppet samband mellan vardagsrum och kök Rymlig balkong i västerläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Bra förvaring i sovrum Balkong mot gård Klädkammare i hall Gäst-wc BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 1 3 4 5m skala 1:100 västra östra TR1 N TR4 våning 1 tr källarvåning TR gård TR3 11303, 11503, 11703 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140 1

Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum & kök, 84 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Bra förvaring med rymlig klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Stor Sovrum uteplats med plats i västerläge för två Balkong mot gård Möjlighet till stor matsal BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11005 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 3 3rum & kök, 84 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Bra förvaring med rymlig klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong Sovrum med i västerläge plats för två Balkong mot gård Möjlighet till stor matsal BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11105 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

4 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum & kök, 85 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Bra förvaring med rymlig klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Rymlig Sovrum balkong med plats i västerläge för två Balkong mot gård Möjlighet till större vardagsrum Gäst-wc BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa 11101 11801 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 5 3rum & kök, 85 m rum Fritt läge överst och i huset kök, 46 m² Utsikt åt tre väderstreck Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Öppet Sovrum samband med plats mellan för två vardagsrum och kök Balkong mot gård Bra förvaring med dubbla klädkammare Rymlig balkong i västerläge Gäst-wc BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 11901 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

6 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum & kök, 91 m rum Fritt läge överst och i huset kök, 46 m² Öppet samband mellan vardagsrum och kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Bra Sovrum förvaring med plats med för rymlig två klädkammare Balkong mot gård Två stora balkonger i olika väderstreck Gäst-wc BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 1190 våning 1 trappa 1100 1110 110 1130 1140 100 110 10 130 140

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 7 4rum & kök, 9 m rum Öppet samband och mellan kök, vardagsrum 46 och kök m² Bra förvaring med klädkammare i hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Rymlig Sovrum balkong med plats i västerläge för två Balkong mot gård Möjlighet till större vardagsrum Gäst-wc BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 3 4 5 m skala 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa 1103, 11403, 11603, 11803 1100 100 1110 110 110 10 1130 130 1140 140

8 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Entrévåning GEMENSAMHETSLOKAL 11001 11005 11003 Våning 1 11004 11101 1110 11105 11103 rok 3 rok 4 rok 11104

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 9 Våning 1101 110 1103 Våning 3, 5, 7 11301 11501 11701 1130 1150 1170 11303 11503 11703 rok 3 rok 4 rok

30 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Våning 4, 6, 8 11401 11601 11801 1140 1160 1180 11403 11603 11803 Våning 9 11901 1190 rok 3 rok 4 rok

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 31

3 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Fasader Fasad nordväst Fasad nordöst

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 33 Fasad sydöst Fasad sydväst

34 Bostadsfakta Segestrand Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Segestrand 35

Design & produktion: Nyla Design AB Foto: Magnus Grubb 3D-visualisering: Adoreadore Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 01 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.