Län Stockholm Gatuadress Kommun Nynäshamn Storlek 7 rum (4 sovrum) / 196 m² Område Sandhamn Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Attraktivt belägen villa intill Nynäshamns hembygdsgård. Direkt närhet till både havet och centrala Nynäshamn. Uppvuxen trädgårdstomt med uteplats, uterum samt spa-pool för året runt-bruk. Gästhus om ca 20 kvm. Barnvänligt boende med gångavstånd till både förskola, skola och pendeltåg. -- Inga-Lena Von Platen, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Attraktivt belägen villa med uppvuxen trädgårdstomt. Plana gräsytor, fruktträd, växthus, damm, uterum om ca 30 kvm, uteplats på både fram- och baksida. Spa-pool för året runt-bruk. Isolerat garage om ca 45 kvm, carport för två bilar samt gästhus om ca 20 kvm. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök, matsal och vardagsrum Kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong samt baksidans uteplats. Köket är utrustat med spis (2009), fläkt (äldre), diskmaskin (2009), hel-kyl (2009) och hel-frys (2009). www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Entréplan Stor hall med stengolv (golvvärme). Två sovrum om 10,8 kvm samt 13,6 kvm. Två förråd samt ett pannrum. Gäst-wc med klinkergolv. Hobbyrum/uthyrningsdel och sovrum med egen ingång (helt ombyggt 2007), totalt 54 kvm - här finns även pentry, wc-rum samt duschrum. Hobbyrum/uthyrningsdel fick även nytt ventilationssystem 2007. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum, entréplan Stort badrum (ca 12 kvm) med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, bubbelpool, duschhörna. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum, övre plan Två sovrum på övre plan, båda med plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har utgång till balkong, det andra har utgång till baksidans uterum. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum/tvättstuga, övre plan Badrum/tvättstuga med klinkergolv samt träpanel och målade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Interiör, gästhus Gästhus om ca 20 kvm. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Huset är utrustat med: - Centraldammsugare - Larm - Radonsug (installerad 2010) Observera att garageuppfarten inte tillhör fastigheten, se bifogad fastighetskarta. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 200 kr Uppvärmning: 30 000 kr Elektricitet: 6 000 kr Renhållning: 1 990 kr Försäkring: 8 241 kr Total driftskostnad: 53 431 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, golvsocklar mot yttervägg saknas i ett sovrum samt hall på nedre plan. Vissa fönster är i behov av renovering. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nynäshamn SANDHAMN *:10 Taxeringsvärde: 2 582 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 14 st, sammanlagt 3 027 500 kr Information om bostaden Tomtarea: 1475.0 m² Boarea: 196 m² Biarea: 71 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Alarm, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2007) Stomme: Trä Fasad: Trä/tegel Tak: Plåt (omlagt 2002), vind tilläggsisolerad med 40 cm lösull Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Lättbetong/blåbetong Byggnadstyp: 2 plan soutterräng Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14