2012-02-07 1 (5) Kommunstyrelsens exploateringsutskott Ändring i Sundbybergs stads översiktsplan samrådsförslag Beslutsunderlag Ändring i Sundbybergs stads översiktsplan - samrådsförslag Kommunkontorets skrivelse den 7 februari 2012 Sammanfattning Sundbybergs stads översiktsplan antogs av kommunfullmäktige i februari 2010. I budget för 2011 med plan för 2012 och 2013 fick kommunstyrelsen uppdraget att ändra översiktsplanen för att värna Kymlinge. Möjligheterna till exploatering i förändringsområde ett och två, norra Kymlinge och kilen utmed nya E18, skulle stängas, undantaget den kommande dragningen av tvärbanan. Kommunkontoret har tagit fram ett förslag till ändring i samarbete med sakkunniga från stadsbyggnads- och miljöförvaltningen. Hanteringen av ändringen har också diskuterats med Länsstyrelsen i Stockholms län. Förslaget innebär att förändringsområde ett (norra Kymlinge) tas bort och att förändringsområde två (kilen utmed nya E18) omfattar ett snävare område än tidigare, enbart avsett för kommunikation mellan Ursvik och Kista. Ändringen medför att antal förändringsområden blir sju i stället för åtta. Samråd kring ändringen beräknas kunna genomföras senast under maj-juni 2012. Under den perioden har länsstyrelsen, regionplaneorgan, berörda kommuner samt sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget möjlighet att lämna synpunkter. De synpunkter som kommer in under samrådet ska sammanställas i en samrådsredogörelse och därefter behandlas i kommunstyrelsen. Övriga justeringar av översiktsplanen i form av beskrivningar, uppdateringar av fakta kring befolkningsutveckling och liknande, innebär inte att översiktsplanens inriktning ändras och behöver därför inte samrådas. Dessa kommer att läggas in i det slutliga dokumentet tillsammans med ändringen. Förslag till beslut Kommunstyrelsens exploateringsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar 1. Förslag till ändring i Sundbybergs stads översiktsplan godkänns och remitteras till samtliga nämnder och råd/kommittéer, närliggande kommuner, kommunala bolag, kommunalförbund samt berörda myndigheter. Sundbybergs stad, 172 92 Sundbyberg Besöksadress: Kavallerivägen 4, Rissne Telefon: 08-706 80 00 Organisationsnummer: 212000-0175 kommunstyrelsen@sundbyberg.se www.sundbyberg.se
2012-02-07 2 (5) Ändring i Sundbybergs stads översiktsplan - samrådsförslag Uppdrag om ändring i översiktsplanen Översiktsplanen antogs av kommunfullmäktige i februari 2010. Efter valet 2010 beslutade den nya politiska ledningen, i samband med budget för 2011 med plan för 2012 och 2013, att översiktsplanen skulle ändras i vissa avseenden. Av budgeten för 2011 framgår att översiktsplanen ska ändras för att värna Kymlinge, och detta genom att stänga möjligheterna till exploatering i förändringsområde ett och två, undantaget den kommande dragningen av tvärbanan (norra Kymlinge och kilen utmed E18). Förändringsområde Ett förändringsområde är ett område där användningen av marken föreslås bli en annan än vad den är idag. För resterande delar är avsikten att i princip bevara nuvarande karaktär och stadsmiljö. I de områdena kan kompletteringsbebyggelse prövas utifrån stadsdelens förutsättningar och stadens avsikter. Ändring av översiktsplan för del av kommunen Utifrån det uppdrag som getts har förslag till ändringar i översiktsplanen formulerats nedan. 1. Norra Kymlinge Nuvarande text: Framtida markanvändning diskuteras med markägaren Vasakronan. Stadens uppfattning är att säkra och utveckla naturreservatet. Även området utanför naturreservatet, norra Kymlinge, ska i fortsättningen till stor del användas till rekreation och idrott. Längs med de stora motorvägarna E4 och nya E18 kan bebyggelse uppföras för att skydda mot buller och avgaser. Eventuell bebyggelse ska i så fall bestå av arbetsplatser och möjligen studentbostäder. Kommunfullmäktige har fattat ett principbeslut om att planering för ett kraftvärmeverk i området ska fortsätta. Den planerade förläggningen av kraftvärmeverket är i den nordöstra delen av förändringsområdet, vid kommungränsen, mot E4. En utredning ska genomföras för att undersöka om transporterna till kraftvärmeverket kan ske via tåg. Motionsspår som påverkas av exploateringen kan komma att dras om och även utvecklas utifrån nya tekniska möjligheter. Om verksamheter förläggs till området kan även möjligheterna att öppna tunnelbanestationen i området undersökas. Området är idag svårtillgängligt från Sundbyberg. För att skapa socialt hållbara miljöer behöver bostäder, arbetsplatser och service blandas. Detta tillgodoses genom närheten till Kista. Utifrån ett folkhälsoperspektiv är bevarande
2012-02-07 3 (5) av grönområden, frågor om tillgänglighet och en minskning av buller och avgaser viktigt. Förslag till ändrad text: Eftersom området inte längre ska betraktas som förändringsområde kan nuvarande text tas bort helt. Ingen ny text behövs. 2. Kilen utmed nya E18 Nuvarande text: Området kommer att påverkas av nya E18. Det ska beredas plats för tvärbana i form av spårreservat och skapas bra cykelleder i området. Det kan även bli lokalgata mellan Ursvik och Kista, en lokalgata som också kan bli en förbindelse till Kymlinge. Innan tvärbanan är färdig ska det finnas möjligheter till busstrafik utmed samma sträcka. Därutöver ska staden undersöka möjligheten att skapa andra attraktioner eller aktiviteter i stråket mellan naturreservatet och nya E18. I den framtida planeringen är det viktigt att inte skapa barriärer mellan bebyggelse och grönområden. Förslag till ändrad text: Området kommer att påverkas av nya E18. Plats ska beredas för tvärbanan och bra cykelleder ska skapas i området. Det kan även bli lokalgata mellan Ursvik och Kista, en lokalgata som också kan öka tillgängligheten till Kymlinge. En sådan lokalgata ska byggas på bro på motsvarande sätt som E18 och tvärbanan för att hålla grönområdet öppet och undvika barriärer. Innan tvärbanan är färdig ska det finnas möjligheter till busstrafik utmed samma sträcka. Numreringen av förändringsområdena ändras Borttagandet av förändringsområde nummer ett medför ny numrering på kvarstående förändringsområden på kartan (se nästa sida): 1. Kilen utmed nya E18 2. MILO-området 3. Enköpingsvägen 4. Området mellan Hallonbergen och Enköpingsvägen 5. Området mellan Brotorp och Hallonbergen inklusive Råsta kulle, Råstagaraget och Örvallen 6. Kvarteret Dimslöjan 7. Järnvägsområdet Förändringsområde ett blir snävare och avser enbart utrymme för kommunikation mellan Ursvik och Kista. Förändringsområde sju, järnvägsområdet, har justerats något redaktionellt (kvarteret Cirkusängen).
2012-02-07 4 (5) Ändrad karta 2012
2012-02-07 5 (5) Nuvarande karta