Kungsberget - Verandan Pris fr: 1 149 000 kr Avgift fr: 1 400 kr/mån inkl. Värme,VVS o El Typ: Lägenhet Rum: 3 4 rum + kök och bastu Bäddar: 6-8st Boarea: 52 eller 77 kvm Byggår: 2011 6 Bädds lägenheter BESKRIVNING AV BOSTADEN Lägenheten är modernt planerad med många praktiska detaljer och anpassad till en aktiv semestervistelse i Kungsbergets backar både vinter som sommar. Den rymliga hallen har klinker på golvet och utrustad med golvvärme. Hallen ger utrymme för sportkläder för hela familjen. Köket och vardagsrummet är lägenhetens hjärta och ger plats för såväl TV-soffan som en stor matplats. I anslutning till och med utgång från vardagsrummet ligger den södervända väl tilltagna balkongen. De 2 sovrummen är funktionella med plats för såväl sängar som garderober. Köket, vardagsrummet samt sovrummen har eklaminatgolv. Planlösningen fullbordas av duschrummet med kakel på väggarna och klinker på golvet, sist men inte minst, bastun. KÖK Ett modernt kök med ljusa snickerier, ljusramp, kakellister och eklaminatgolv. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt mikrovågsugn.
BADRUM/WC Lägenheten har ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med golvvärme och med duschplats, tvättställ och WC. I anslutning till duschrummet finns bastu för avkoppling efter en hel dag ute i backen eller naturen beroende på årstid. ALLMÄNT Alla lägenheter är fullt möblerade samt utrustade med textilier och husgeråd enligt separat förteckning. Samfälligheten tecknar uthyrningsavtal med Kungsberget under vintersäsongen, för lägenhetsinnehavare finns också möjlighet att teckna sommaruthyrningsavtal med Kungsberget. Uthyrningen sker när ägaren inte själv använder sin lägenhet och ger ett bra ekonomiskt tillskott. ÖVRIGT Skidförråd direkt i anslutning till varje lägenhet. Parkeringsplatser med uttag för motorvärmare direkt i anslutning till varje lägenhet.
8 Bädds lägenheter BESKRIVNING AV BOSTADEN Lägenheten är modernt planerad med många praktiska detaljer och anpassad till en aktiv semestervistelse i Kungsbergets backar både vinter som sommar. Den rymliga hallen har klinker på golvet och utrustad med golvvärme. Hallen ger utrymme för sportkläder för hela familjen. Köket och vardagsrummet är lägenhetens hjärta och ger plats för såväl TV-soffan som en stor matplats. I anslutning till och med utgång från vardagsrummet ligger den södervända väl tilltagna balkongen. De 3 sovrummen är funktionella med plats för såväl sängar som garderober. Köket, vardagsrummet samt sovrummen har eklaminatgolv. Planlösningen fullbordas av duschrummet med kakel på väggarna och klinker på golvet, sist men inte minst, bastun. KÖK Ett modernt kök med ljusa snickerier, ljusramp, kakellister och eklaminatgolv. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt mikrovågsugn. BADRUM/WC Lägenheten har ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med golvvärme och med duschplats, tvättställ och WC. I anslutning till ett av duschrummet finns bastu för avkoppling efter en hel dag ute i backen eller naturen beroende på årstid. ALLMÄNT Alla lägenheter är fullt möblerade samt utrustade med textilier och husgeråd enligt separat förteckning. Samfälligheten tecknar uthyrningsavtal med Kungsberget under vintersäsongen, för lägenhetsinnehavare finns också möjlighet att teckna sommaruthyrningsavtal med Kungsberget. Uthyrningen sker när ägaren inte själv använder sin lägenhet och ger ett bra ekonomiskt tillskott. ÖVRIGT Skidförråd direkt i anslutning till varje lägenhet. Parkeringsplatser med uttag för motorvärmare direkt i anslutning till varje lägenhet.
BOENDEKALKYL Kalkyl Lgh År Månad År Månad Pris 1 149 000 1 665 000 Kontantinsats 172 350 249 750 Lån 976 650 1 415 250 Kostnader Räntekostnad 3,0% 29 300 2 442 42 458 3 538 Avgift samfällighet 16 128 1 344 23 880 1 990 Total Kostnad 45 428 3 786 66 338 5 528 Intäkter Uthyrning (80%) 68 527 5 711 101 473 8 456 Överskott 23 100 1 925 35 135 2 928 Intäkt från uthyrningen är beräknad på 80% av intäkterna för 2012. ÄGARLÄGENHETER Varje lägenhet är en egen fastighet, med sin egen fastighetsbeteckning, du äger verkligen lägenheten och inte bara en nyttjanderätt som medlem i en bostadsrättsförening. Även företag kan äga den här typen av lägenheter och det är möjligt att sälja lägenheten till vem som helst utan att få godkänt av någon föreningsstyrelse. De för fastigheterna gemensamma utrymmena och kostnaderna hanteras av en samfällighet, i dessa lägenheter är det 2 st samfälligheter en för varje hus. I dessa samfälligheter har varje lägenhet ett andelstal som kostnaderna för VA, Värme, El och Snöröjning/Städning fördelas efter. I tabellerna nedan ser ni hur ungefär hur mycket avgiften till samfälligheten är.
Priser Kungsberget S:14 HUS D Andel i samfällighet Procent i Samfällighe t Kost/mån/lgh Förs.Pris inkl. Möbler Hyresint/år Kungsberget 2:43 (D1) 77 14,9225% 1 990 1 642 000 126 841 Kungsberget 2:44 (D2) 52 10,0775% 1 344 1 149 000 85 659 Kungsberget 2:45 (D3) 52 10,0775% 1 344 1 149 000 85 659 Kungsberget 2:46 (D4) 77 14,9225% 1 990 1 642 000 126 841 Kungsberget 2:47 (D5) 77 14,9225% 1 990 1 660 000 126 841 Kungsberget 2:48 (D6) 52 10,0775% 1 344 1 181 000 85 659 Kungsberget 2:49 (D7) 52 10,0775% 1 344 1 181 000 85 659 Kungsberget 2:50 (D8) 77 14,9225% 1 990 1 680 000 126 841 Totalt 516 NB 2:43-2:46 ÖV 2:47-2:50 Kungsberget S:13 HUS B Andel i Samfällig het Procent i Samfällighet Kost/mån/lgh Förs.Pris inkl. Möbler Hyresint/år Kungsberget 2:35 (B1) 77 14,9225% 1 990 1 678 000 126 841 Kungsberget 2:36 (B2) 52 10,0775% 1 344 1 199 000 85 659 Kungsberget 2:37 (B3) 52 10,0775% 1 344 1 199 000 85 659 Kungsberget 2:38 (B4) 77 14,9225% 1 990 1 678 000 126 841 Kungsberget 2:39 (B5) 77 14,9225% 1 990 1 678 000 126 841 Kungsberget 2:40 (B6) 52 10,0775% 1 344 1 220 000 85 659 Kungsberget 2:41 (B7) 52 10,0775% 1 344 1 220 000 85 659 Kungsberget 2:42 (B8) 77 14,9225% 1 990 1 678 000 126 841 Totalt 516 100,0000% NB 2:35-2:38 ÖV 2:39-2:42 Förklaringar till tabellerna a) Alla lägenheter är med i en samfällighet med ovanstående andelstal totala driftkostnader för huset fördelas enligt andelstalen. Ovanstående Kostnad per månad baseras på de senaste två årens kostnader för husen. Kostnaden inkluderar Värme, El, VA och snöröjning/städning av gården. b) Hyresintäkten är ett genomsnitt av de hyror som erhållits under de senaste två åren. Dock bör påpekas att ägarna inte har utnyttjat någon egen vecka varför hyresintäkten kan bli något lägre beroende på eget utnyttjande. VISNING OCH KÖP AV LÄGENHET Kontakta någon av de nedanstående för bokning av visningstidpunkt. Tillträde till lägenheterna kan ske omgående. KONTAKT Jonas Lundblad Epost: jonas.lundblad@kungsberget.se Tel: 070-261 33 69 Pekka Seitola Epost: Pekka@fyralinjer.com tel: 070-576 88 54