Taklampan I staden och i naturen
Välkommen till Taklampan I den attraktiva närförorten Hammarbyhöjden ligger Taklampan, längst in på Finn Malmgrens väg, alldeles invid gränsen till Nackareservatet. Läget är fantastiskt, med utsikt ned mot Hammarby Sjöstad, Globen och reservatets inom räckhåll. De två nybyggda husen harmonierar med den äldre bebyggelsen men får också en helt egen karaktär. Fasaden i träpanel sticker ut i omgivningen och knyter samtidigt an till den intilliggande skogen. Lägenheterna har hög standard och dessutom bor man grönt. Tack vare solceller på taket genererar husen lika mycket energi som de använder.
sid 6 sid 28 Innehåll Ditt område sid 4 Ditt hus sid 7 Din lägenhet sid 10 1:a 2:a 3:a 4:a sid 24 Vårt designkoncept sid 18 Teknisk beskrivning Allmänt Kök Badrum Klimatsmart sid 26 Garanti sid 27 Einar Mattsson sid 28 sid 6 sid 10 Fotografier och illustrationer är visualiseringar, avvikelser från slutprodukten kan förekomma. Einar Mattsson Projekt AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Ditt område Din bostad Tunnelbana 1. Hammarbyhöjden 2. Björkhagen Mataffär Coop konsum Mat & postombud Restaurang och café Pizza, husmanskost, thailändskt, sushi, krog, stenugnsbageri etc. Träning och hälsa - Fitness 24seven - Kroppsverkstan Gym, massage etc. Friluftsliv och sport Hammarbybacken Utförsåkning 4
Finn Malmgrens väg Buss Hammarbyhöjden Busshållsplats Skog och natur Nackareservatet Skog & vandringsleder Utbildning Björkhagens skola, Hammarbyskolan Grundskolor & förskolor Tunnelbana 1. Hammarbyhöjden 2. Björkhagen Sportanläggning Hammarbyhöjdens idrottsplats Fotboll & friidrott Övrigt Tandläkare, mäklare, optiker, apotek, 7-Eleven 5
Den vita staden Närförort med det bästa av två världar Stadsdelen Hammarbyhöjden byggdes under 1930-talet och kallades snart i folkmun för den vita staden på grund av husens ljusa färgsättning. Det som då var en av de första moderna förorterna har i dag blivit en närförort där tunnelbanan tar dig innanför tullarna på drygt fem minuter. naturupplevelser och avkopplande skogspromenader i intilliggande Nackareservatet. När vädret tillåter går det att åka skidor på vintern, både på längden i reservatet och utför i Hammarbybacken alldeles i närheten. Förtätning där allt redan finns Taklampan är ett förtätningsprojekt i ett område som har stått färdigbyggt länge. Södermalm som populära Hammarby Sjöstad och Sickla, tillgång till ett enormt utbud av restauranger, handel och nöjen. De två nyare stadsdelarna ligger alldeles nedanför Hammarbyhöjden och har mycket att erbjuda. ta bilen. Det går snabbt att komma ut på Södra länken eller Nynäsvägen för vidare färd var som helst i staden, länet eller landet. 2 0 tunnelbanestationer inom gångavstånd minuter till skogs- & naturområden 6 10 minuter till gym & hammarbybacken
Ditt hus Detta är en visualiseringsbild, avvikelser kan förekomma.
Unika hus vid skogen De två husen ligger vackert belägna uppe på höjden, precis i skogsbrynet där Nackareservatet börjar. Utsikten ned mot Hammarby Sjöstad, Globen och reservatet är fantastisk från de övre våningarna. Mellan sig har husen en öppen naturgård som förstärker kopplingen till reservatet. Gården pryds av lekfulla skulpturer och blir en passage in till skogen bortom kvarteret. egen karaktär genom att fasaden kläds i stående värmebehandlad panel i trä. Det bidrar till att man ser stadens årsringar och stärker ytterligare husens koppling till den kringliggande skogen. Bekvämt stadsliv i lugn och ro Här bor du närmaste granne med ett naturreservat, men via tunnelbanestationen fem minuters gångväg bort får du även enkelt tillgång till allt vad staden har att erbjuda. Ett bekvämt stadsliv som ändå ger lugn och ro när du föredrar det. De två nybyggda husen på Finn Malmgrens väg inrymmer totalt 64 hyreslägenheter, framför allt tvåor och treor, etagelägenheter där samtliga har terrass. En nollenergifastighet Det kanske mest speciella med husen är att de utgör en så kallad nollenergifastighet. Det innebär att de uppfyller mycket höga krav vad gäller låg värmeförlust och energiförbrukning, samtidigt som de på årsbasis genererar lika mycket energi som de förbrukar för värme, varmvatten och fastighetsel. Att husen drar lite energi beror på att fasad och fönster läcker väldigt lite värme, att systemet för uppvärmning är mycket energisnålt och att värme återvinns ur frånluft och spillvatten. Energi genereras med hjälp av solceller på hustaken, vilka har fått bästa möjliga vinkel mot solen. Bor du här är du helt enkelt miljövänlig utan att själv behöva 9
Din lägenhet Detta är en visualiseringsbild, avvikelser kan förekomma.
Attraktiva lägenheter med hög standard Invändigt får lägenheterna hög standard, bland annat med marmorkompositskivor i kök och fönsterbänkar, golv i enstavsparkett och i badrummen används extra stora klinkerplattor (granitkeramik). Alla lägenheter utrustas också med egen tvättmaskin och torktumlare. Ytorna har planerats effektivt, vilket skapar plats för förråd i lägenheterna. Vissa lägenheter har även källarförråd. Det moderna systemet för uppvärmning, som utnyttjar luftkanaler i betonggolvet, gör lägenheterna lättmöblerade eftersom det inte behövs några element. Stora fönster Lägenheterna högst upp har underbara takterrasser att njuta av under den varma årstiden. 11
Typlägenheter 1 rok 41 kvm 2 rok 54 kvm 3 rok 80 kvm 4 rok 116 kvm 12
1 rok 41 kvm 13
2 rok 54 kvm 14
3 rok 80 kvm 15
4 rok Nedre plan (74 kvm) 116 kvm 16
Övre plan (42 kvm) 17
Vårt designkoncept 18
Teknisk beskrivning Grundläggning Betongstomme grundlagd på platta på mark/ kantbalk Yttervägg Betong med isolering/ träpanel Lägenhetsskiljande väggar Betong alt. gipsskivor Bärande stomme Betongbjälklag och väggar Bjälklag Betong Yttertak Takduk samt solceller Innerväggar Betong alt. gipsskivor Entréportar Entréportar i lackat stål Fönster Träkarm 3 glas med ytterbåge av aluminium Ytterdörr Säkerhetsdörr med målad yta Hiss En hiss per trapphus, Schindler Invändiga dörrar (allmänna utrymmen) Ståldörrar Uppvärmning Fjärrvärme, värmesystem via uppvärmd luft Ventilation Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning Trapphus Målade väggar. Golvbeläggning av terrazzo Vatten Kallvatten ingår. Individuell mätning och debitering för varmvatten TV/Tele/Data månadsavgiften. Bredband (250 Mbit/s) debiteras med 185kr/månad utöver månadsavgiften. El 5-ledarsystem med lägenhetscentral i lägenheten. Centralen har automatsäkringar och jordfelsbrytare. Varje lägenhet förses med mätning av el debiterad av föreningen utifrån faktisk förbrukning. 19
Allmänt Fönsterbänkar Marmorkomposit Dörrar Vit slät Innerdörrstrycke Trycke typ Oxford mässing Vägg Målad vit, NCS S 0502-Y Golv Lamellparkett typ Kährs 1-stav mattlackad Tak Målat vitt NCS S 0500-N Sockel Målad NCS S 0502-Y, 12x56 mm Foder Målad NCS S 0502-Y, 12x56 mm Garderobsluckor HTH vitlackerade Handtag garderober Shape 128 mm Tamburdörr Säkerhetsdörr, Målad RAL 6004 Blågrön Tamburdörrstrycke Oxford mässing Hatthylla Ingår Persienner Ingår Takbelysning Takuttag, infällda spotlights i badrum 20
Kök Bänkskåp HTH Next vit; sockel, kulör lika lucka Bänkbelysning Spotlights under skåp Överskåp HTH Next vit Eluttag Hörnboxar Diskho Rostfri, enkelho Bänkskiva Marmorkomposit Handtag Grepplist Stänkskydd Marmorkomposit Köksblandare Tapwell Round T RT184 med diskmaskinsavstängning Vitvaror kök Integrerad Integrerad Integrerad Integrerad Integrerad KYL/FRYS (3:or & 4:or) Kyl: KI 81RAF30 Frys: GI 81NAE30 KYL/FRYS (1:or & 2:or) KI 87SAD30* *Beroende på lägenhetstypen KYL/FRYS (1:or & 2:or) KG 36VVI32* *Beroende på lägenhetstypen DISKMASKIN (enbart vissa 1:or & 2:or) SR 65E004EU DISKMASKIN SN 64E007EU SPISKÅPA med kökslucka, LGG Pandora INBYGGNADSUGN HB 672GCS1S INDUKTIONSHÄLL EH 631BE18E MIKRO Siemens (BF634LGS1) 22
Detta är en visualiseringsbild, avvikelser kan förekomma.
Badrum Golv Klinker 300x300 Limestone Grey Takbelysning Spotlights, infällda i tak Golv vid brunn Klinker 50x50 Limestone Grey WC IDO Seven D Väggar Klinker 600x300 Limestone Grey Tvättställsblandare Tapwell Round T RT071 Spegel IDO med inbyggd belysning Tvättbänkskiva Framkant i borstat stål, skiva i vit laminat Duschblandare och duschset Tapwell TWM 7200-160 ed. 2 Komfortvärme golv Ingår WC-pappershållare Byggbeslag Duschvägg IDO Showerama Tvättställ/kommod IDO Wave/Trend vit Vitvaror badrum TVÄTTMASKIN WM 14K267DN TORKTUMLARE WT 46W248DN MONTERINGSSATS för tvätt/torkpelare WZ 11410 24
Detta är en visualiseringsbild, avvikelser kan förekomma.
Klimatsmart boende Energikoll och digital bopärm Med Energikollen kan du som bor i en Einar Mattsson-fastighet enkelt ha full koll på din bostads energiförbrukning. Via appen kan du se din el- och vattenförbrukning rum för rum, både i realtid och statistiskt över tid, samt din kommande faktura. Med hjälp av Energikollen kan du hålla koll på din energiförbrukning och på så sätt påverka både miljön och din ekonomi! Vi gör det också lätt för dig att hålla reda på dokument och information som rör ditt boende genom att lägga in detta i en digital bopärm. En nollenergifastighet Som tidigare nämnt så utgör husen en så kallad nollenergifastighet. Det innebär att de uppfyller mycket höga krav vad gäller låg värmeförlust och energiförbrukning, samtidigt som de på årsbasis genererar lika mycket energi som de förbrukar för värme, varmvatten och fastighetsel. nollenergikraven. Bor du här är du miljövänlig utan att själv behöva lyfta ett 26
Einar Mattsson garanterar Noll fel vid inflyttning Hög kvalitet Enkelt boende Miljösmart hus Energikoll Du har rätt att förvänta dig att en nyproducerad hyreslägenhet från Einar Mattsson är felfri när kontrollerar därför en oberoende besiktningsman att lägenheten är helt färdigställd. Om besiktningen skulle visa att något inte är felfritt, står vi för din hyra tills felet är åtgärdat. Du har rätt att förvänta dig att en nyproducerad bostad från Einar Mattsson håller en hög kvalitet. Vi har valt material och utrustning med omsorg vilket resulterar i en hög standard jämfört med vanliga hyreslägenheter. Vi gör ingen skillnad på kvalitet i våra bostäder som ska säljas via en bostadsrättsförening eller hyras ut av Einar Mattsson. Det ska vara enkelt att bo i hyreslägenhet. Du betalar ingen insats för din lägenhet och har månaders uppsägningstid. Du får exempelvis hjälp med att felsöka, felanmäla och åtgärda eventuella fel i din lägenhet. Hos Einar Mattsson, Stockholm stads största möjlighet att på sikt byta lägenhet internt. Einar Mattsson är medlem i Sweden Green Building Council. Föreningen driver ett nyproducerad byggnad kan få betyget Brons, Silver eller Guld. Det som bedöms är energiåtgång, inomhusmiljö och byggmaterial. Vi projekterar alltid mot guld, men garanterar att våra nyproducerade nivå. Detta ger ett kvitto på viktiga kvaliteter hos våra byggnader vad gäller energi, inomhusmiljö och material. Du som vill minska kostnader och miljöbelastning ska ha lätt att följa energi-förbrukningen för din bostad. Därför har Einar Mattsons nyproducerade lägenheter individuell mätning av el- och vattenförbrukning. Du kan enkelt följa din förbrukning minut för minut genom att ladda ner appen Energikollen till din smartphone. 27
Om Einar Mattsson 1927 lämnade bondsonen Einar Mattsson sitt familjehem på Väddö för att ta anställning som snickare i Stockholm. Med sig hade han sina bara händer och en egenhändigt hopsnickrad verktygslåda. Einars flytt blir första steget på en spännande resa där han går från att visa framfötterna som timmerman på olika byggen till att bli en engagerad byggmästare som är med och utvecklar det moderna Stockholm. Företaget Einar Mattsson grundar han 1935, då han blir erbjuden att bebygga en villatomt i Södra Ängby. Efter att ha uppfört ytterligare ett flertal villor övergår han sedan på 1940-talet till att bygga flerbostadshus, vilket sedan dess har varit Einar Mattssons huvudsakliga verksamhet. Einars passion för att bygga handlade inte enbart om hantverket i sig; en lika stark drivkraft var att skapa ett bättre boende för stadens invånare, något han själv såg behov av när han kom till de sneda och vinda fattigkvarteren i city. Idag är Einar Mattsson ett stabilt familjeföretag som genomgått två generationsskiften. Men Einar Mattssons namn lever vidare i allra högsta grad. Både genom historierna om den omtänksamme och engagerade byggmästaren och som ett starkt och respekterat varumärke. En ny standard är möjlig Det som driver oss ända sedan Einar Mattsson började är att vi vill sätta en ny standard för boendet i Stockholm. Från små detaljer i kök och sovrum till funktion och intryck hos hela kvarter. Hur ska vi klara det utan att boendet blir orimligt dyrt? Vårt verktyg idag är vår egen plattform för bostadsutveckling, som gör att vi hela tiden kan göra kedjan från projektering till inflyttning enklare, klokare och mer effektivt. Det ger oss större utrymme att svara på Stockholms behov av levande stadsmiljöer med spännande arkitektur och möjligheter att leva ett klimatsmart liv. Det ger oss större utrymme att höja kvaliteten i själva boendet, t ex med god design, hållbara material och nya smarta lösningar. Det ger oss större utrymme att lägga in praktiska funktioner i husen, som t ex underjordiska garage. Tillsammans ger det oss möjlighet att lägenhet för lägenhet, hus för hus, område för område, ge invånarna i Stockholm mer värde för pengarna. 28
Detta är en visualiseringsbild, avvikelser kan förekomma.