Skogsfastighet Alvesta, 10 ha

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Alvesta Hössjö 3:6 Trevlig skogsfastighet om ca 10 ha belägen på pendlingsavstånd från Alvesta och Växjö. Skogsmark ca 7,9 ha med virkesförråd om ca 1 400 m3sk. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca 1 300 m3sk. Mindre bostadshus i enkel standard med delvis påbörjad renovering. Inägomark ca 1,5 ha samt övrig mark ca 0,7 ha. Ekonomibyggnad under plåttak. Jakten tillgänglig för ny ägare. Pris: 895 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2016-05-24 Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Alvesta Hössjö 3:6 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 10 ha Virkesförråd: ca 1 400 m3sk Medelbonitet: 8,7 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2016-05-24 Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Trevlig skogsfastighet om ca 10 ha belägen på pendlingsavstånd från Alvesta och Växjö. Skogsmark ca 7,9 ha med virkesförråd om ca 1 400 m3sk. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca 1 300 m3sk. Mindre bostadshus i enkel standard med delvis påbörjad renovering. Inägomark ca 1,5 ha samt övrig mark ca 0,7 ha. Ekonomibyggnad under plåttak. Jakten tillgänglig för ny ägare. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Fastigheten är belägen ca 20 km norr om Alvesta och ca 30 km nordost Växjö. 1

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Vägbeskrivning Från Alvesta kör (väg 126) mot Moheda. Efter ca 10 km sväng Vänster mot Rydaholm. Kör ytterligare ca 3 km och sväng vänster mot Sköldsta. Kör ca 1 km. Fastigheten ligger på höger sida om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X= 6319717 Y= 1422158 Fastighet Alvesta Hössjö 3:6 Areal Areal enligt fastighetsregister: 9,8 ha. Areal enligt fastighetstaxering: 10 ha. Areal enligt Skogsbruksplan: 10,1 ha. Taxeringsvärde Summa taxeringsvärde, (Typkod 113), 815 000 kr, enligt följande: Skogsmark Åkermark Ekonomibyggnad SUMMA 728 000 kr 29 000 kr 58 000 kr 815 000 kr Ägare Elsie Eidevåg, Alvesta Byggnader Bostadsbyggnad och ladugård Smålandstorp med enkel standard B.v. 2 rum och kök, groventre. Ö.v. oinredd med 2 mindre rum. Renovering av huset har delvis påbörjats. Uppvärmning med köksspis, kakelugn och fristående elelement. Tak av plåt. Vatten ur brunn på gårdsplan. F.d. ladugård som används som förråd och redskapsbod. 2

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 7,9 ha med ett virkesförråd om 1 441 m3sk i mars 2016. Bonitet 8,7 m3sk/ha och år. Tall 31 %, gran 62 %, medan björk och övrigt löv 7 %. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder (S1/S2) är bedömd till ca 1 300 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 1,5 ha. Inägomarken ligger i anslutning till gårdscentrum och är utarrenderad enligt muntligt ettårs avtal t.o.m. 2016-12-31. Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare mark för tomt, väg, kraftledning samt moss- och bergmark om tillsammans ca 0,7 ha. Övrigt Natur och kultur Natur eller kulturvärden finns inte angivna för fastigheten enligt Skogsstyrelsens karttjänst Skogens pärlor. (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Jakt Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Marken är ansluten till älgskötselområde. Gemensam älgjakt. Enskild småviltsjakt. Jakten är tillgänglig för ny ägare. Vindkraft mm Fastigheten ligger inom område möjligt för vindkraft enligt Alvesta Kommuns översiktsplan. (Källa: Alvesta kommun). 3

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Täcktverksamhet Ansökan om blockstensstäckt i området sydväst om fastigheten är inlämnad till mark och miljödomstolen. Källa: Alvesta kommun. (Ärende nr: NMV 2016-000623). Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Ledningsrätt Akt: 0764-07/1.1 Avtalsservitut Akt: 0764IM-09/3288.1 (Kraftledning) Lån och Inteckningar En inteckning (datapantbrev) om 17 000 kr. Fastigheten överlåts obelånad. Visning Visning torsdagen 12 maj kl. 18.00 För anmälan och vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tel: 070 39 69 720, e-post: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 4

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i egendomen och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-05-24. Märk anbudet Hössjö, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med högst 800 kronor. 5

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person som varit bosatt 1 år inom Mistelås, Slätthög och Västra Torsås församling i Alvesta kommun. För övriga personer och för juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Tfn: 070 39 69 720 6

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Bud Hössjö 3:6 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, 35230 Växjö tillhanda senast den 2016-05-24. Märk kuvertet Hössjö Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 8

6326304 468818 486018 6300704 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-24

6317664 470708 471568 6316384 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-04

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,9 78 Prod. Myr/kärr/mosse 0,3 3 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,5 15 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,3 3 Myr Inäga Annat Summa landareal 10,1 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 1441 m³sk % Tall 447 31 Gran 890 62 Löv 103 7 Tall Medeltal m³sk per hektar 182 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 8,7 beräknad med hänsyn till 32 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1333 Gallring 33 Totalt under perioden 1366 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 44 m³sk m³sk per ha 5,6 pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id: 76406003

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,5 6-9 år 10-19 1,3 16 6 5 3 33 63 20-29 0,7 9 42 60 10 60 30 30-39 0,6 8 72 120 10 90 40-49 50-59 60-69 0,4 5 100 250 30 70 70-79 80-89 90-99 0,4 5 140 350 100 100-109 4,0 51 1061 265 39 59 2 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,6] 20 33 100 Summa/Medel 7,9 100 1441 182 31 62 7 Arealfördelning, aktuell 50 40 Areal % 30 20 10 0 Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 60 50 Areal % 40 30 20 10 0 Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id: 76406003

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,5 6 K2 Röjningsskog R1 R2 1,3 16 6 5 3 33 63 Gallringsskog G1 1,3 16 114 88 10 79 11 G2 Föryngrings- S1 0,4 5 100 250 30 70 avverknings- S2 4,4 56 1201 273 35 64 1 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,6] 20 33 100 Summa/Medel 7,9 100 1441 182 31 62 7 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id: 76406003

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,0 105 S2 G26 250 250 PG 55000 Frisk (2) Föryngringshuggning 2 90 251 3,5 Not ¹ 2 0,1 Myr 3 0,6 10 R2 G26 3 2 PG 14500 Luckigt Röjning 2 40 3,2 Frisk (2) 3 [0,6] 95 ÖF G26 33 20 PG X0000 Frisk (2) Avverkning ÖF 2 90 22 0,9 4 0,5 0 K1 G28 0 0 PG Fd inäga Markberedning 1 Frisk (2) Plantering 1 5 1,2 105 S2 G28 270 324 PG 46000 Fuktig (3) Föryngringshuggning 2 90 325 3,8 6 0,7 10 R2 G28 5 4 PG 03700 Fuktig (3) Röjning 2 40 3,4 7 1,1 100 S2 G28 290 319 PG 46000 Luckigt Föryngringshuggning 2 90 321 4,1 Frisk (2) 8 1,5 Åker 9 0,2 Tomt 10 0,4 60 S1 G30 250 100 PG 03700 Flerskiktat Föryngringshuggning 2 90 104 4,5 Frisk (2) 11 0,5 95 S2 G32 350 140 PG 0X000 Frisk (2) Föryngringshuggning 2 90 142 5,3 (-0,1)L 12 0,6 35 G1 G28 120 72 PG 19000 Frisk (2) Gallring 2 35 33 6,9 pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id: 76406003

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 0,7 25 G1 G22 60 42 PG 16300 Delv försumpat Röjning 2 40 5,7 Fuktig (3) Not ¹ 14 0,9 105 S2 G24 240 168 PG 27100 Fuktig (3) Föryngringshuggning 2 90 168 3,2 (-0,2)2 Avdrag: myr 15 0,1 Ledning pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id: 76406003

Målsättning Produktion med förstärkt hänsyn Naturvård skötselkrävande Naturvård orört Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Inägomark Övrig landareal SKOGSKARTA Plan Hössjö 3:6 Församling Kommun Län Slätthög Alvesta Upprättad år 2016 Planläggare Kronobergs län Ingvar Elmehag Utskriftsdatum 2016-03-21 1:5000 300 m