PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Sveavägen) Falköpings stad. Antagandehandling Stadsbyggnadsavdelningen, 2012-10-23



Relevanta dokument
Planbeskrivning. Detaljplan för Del av Höder 5 Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Hollendergatan/Lönnerbladsgatan) Falköpings stad

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

INNEHÅLL 1. HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH BAKGRUND FÖRENLIGT MED 3 OCH 4 kap. MB PLANDATA... 3

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Gästgivaren 8. Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. detaljplan SALEBY 14:10, Vartofta Falköpings kommun. Stadsbyggnadsavdelningen Antagandehandling "VIDBLICKEN"

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

Detaljplan för del av fastigheten Gräddö 7:2 i Rådmansö församling enligt PBL Dnr Ks

DETALJPLAN för del av FÅGLABÄCK 2:1, Skillingaryds tätort, Vaggeryds kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

DETALJPLAN FÖR DEL AV SKÅR 1:6 m fl FÖRSKOLA OCH GRUPPBOENDE

Planbeskrivning. Riktlinjer för hägnad. Detaljplan för BESTORP 12:12 del av. - Plank, mur, staket, spaljé & pergola (MÖSSEBERGS CAMPING)

Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING , REV , REV

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

PLANENS FÖRENLIGHET MED 3,4 OCH 5 KAP. MB Planen bedöms vara förenlig med 3, 4 och 5 kap miljöbalken (MB.

DETALJPLAN för bostäder vid Enebackevägen, del av Starrkärr 3:1 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Ödsmål UPPDRAG SAMRÅD UNDERRÄTTELSE ANTAGANDE 1(5)

SAMRÅD T.O.M

NORMALT PLANFÖRFARANDE

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för STANSTORP 4:1 m fl - Vikhem, etapp III Staffanstorp, Staffanstorps kommun

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö

Dnr: UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING. DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN. Planområdet 1(14) FUNÄSDALEN 32:25, m fl

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr:

Wäckare Äng i Runby Del 1, Bostadsområde Del 2, Grönområde

Område vid Peppargränd

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan

ANTAGANDEHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Datum Diarienr KS/2004:298 rev

Detaljplan för delar av fastigheten Aspenäs 2:25, Aspenäs herrgård i Lerums kommun

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

Kv. KOPPARN m.fl. Kristinehamns kommun, Värmlands län

PLANBESKRIVNING P Detaljplan för del av kv FUTURUM (Folkets Hus m m) inom Järna kommundel i Södertälje

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

Högaffeln 7 Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Valbo-Ön 5:60, Sofiedalsvägen 24

Granskningshandling

ÄNDRING AV DETALJPLAN för del av RÄVEMÅLA 1:54 m fl, INDUSTRIOMRÅDE RÄVEMÅLA, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun

ANTAGANDESHANDLING Detaljplan för BOSTÄDER I HOSSABERGET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagen av KF 2 september 2014 Laga kraft 3 oktober 2014

Järvsta 16:20, Mårtsbovägen öster

Planbeskrivning Normalt förfarande Antagandehandling. Detaljplan för bostad (Ugglum 3:57, 3:61 och 7:21) 2010:137

Detaljplan för Härnö-Solum1:13

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Behovsbedömning Grundkarta Fastighetsförteckning

Byggnadskontoret 25 februari Reviderad , reviderad Planområde

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 9:10 m fl, Gråbo Centrum i Lerums kommun Etapp 1, östra delen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

Detaljplan för fastigheten Påarp 8:115 m. Fl. (Solsidan) i Torekov, Båstad kommun

MA 113. Detaljplan för del av Hägnad 1:16 m.fl. fastigheter GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Organisatoriska frågor. Tidplan

BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

Detaljplan för fastigheten Hallsås 1:47 m fl, Norra Hallsås etapp1, planändring omtag del 1b, i Lerums kommun

AVTAL OM MARKANVISNING

Plan- och genomförandebeskrivning

SAMRÅD GRANSKNING LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR STORBYN 22:1 FÖRENINGARNAS HUS I FÄRILA LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN

DNR: 14BMN53 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON. Planbeskrivning. Andersberg 3:2 mfl, Vinddraget Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

Hyltegärde 2:2 Bouleklubben

A N T A G A N D E H A N D L I N G

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

Detaljplan för Del av BOGESUND 1:171 Lilla Skottek i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

SMEDBERGET Munkedals kommun, Västra Götalands län. Utställningshandling Förslag till detaljplan för del av Hensbacka 2:3

TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av SELLEBERGA 17:1, i Bjuv Bjuvs kommun

Detaljplan för del av Lasarettet 6, Lyckorna 649 Motala kommun

Kv Tjädern (Sofieberg)

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN

Torpartäppan 6. Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för del av Fjugesta Samhälle. (18-FJU-177) DEL AV FJUGESTA 3:144 i Fjugesta, Lekebergs kommun, Örebro län

MARK SANDEN 1 m.fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT reviderat

L.21 H J J. DETALJPLAN FÖR LÖBERÖD 1:119 m.fl. ESLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN REGLERAR MARKANVÄNDNING OCH BYGGANDE ENLIGT PBL. PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

Stenungsunds kommun Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING (utställningshandling )

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

Kumla 3:1076 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Del av Kv Granen DETALJPLAN- SAMRÅDSHANDLING. Planområdet

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

KV ELEKTRODEN MM Stallbacka Trollhättans kommun

Detaljplan för del av fastigheten Vännäs 34:4 i Vännäsby, Vännäs kommun, Västerbottens län

Planbeskrivning. Vallbacken 21:6, Kvarteret Salem Detaljplan för skol- och kontorsändamål Gävle kommun, Gävleborgs län

Monarken. Planbeskrivning

Igelsta Gård GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för. Inom Östertälje i Södertälje Dnr (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR DEL AV BJÖRKFORS 1:64 och DEL AV BJÖRKFORS 1:397. november 2014 ENKELT PLANFÖRFARANDE

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Inga tekniska utredningar har utförts.

VAXHOLMS UTSTÄLLNINGSHANDLING STAD

1. BAKGRUND OCH SYFTE

Detaljplan för Kv. Läroverket 2 Eksjö Stad, Jönköpings län. Planbeskrivning. Dnr

Transkript:

PLANBESKRIVNING Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Sveavägen) Falköpings stad Antagandehandling Stadsbyggnadsavdelningen, 2012-10-23

HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser. Till förslaget hör planbeskrivning med genomförandebeskrivning och miljöbedömning. PLANENS SYFTE Syfte Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av ett gruppboende. Planen syftar även till att möjliggöra plats för ytterligare byggnation inom planområdet. Bakgrund Socialnämnden har inkommit med en skrivelse till byggnadsnämnden angående behovet av planändring, för att kunna uppföra ett gruppboende på Sveavägen. Gruppboendet som planeras är ett vuenboende som beviljas enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade). PLANDATA Läge Planområdet, som omfattar ca 0,5 ha, ligger öster om S:t Sigfrids kyrkogård i anslutning till Sveavägen i centrala Falköping. Markägoförhållanden Planområdets mark ingår i kommunens stora park- och gatumarksfastighet Gamla stan 2:26. Hästbackens parkering S:t Sigfrids kyrkogård Trädgårdsgatan Planområdet Hollendergatan Sveavägen

GÄLLANDE PLANER OCH TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Gällande Översiktsplan 2008-2020 antogs av kommunfullmäktige 2008-12-15. Detaljplanen utformas i enlighet med översiktsplanen. Planen stämmer även överens med intentionerna om förtätning och blandad bebyggelse som finns med i det pågående arbetet med en fördjupad översiktsplan för Falköping. Detaljplan Planområdet omfattas av gällande detaljplan A 181, Vilhelmsberg Södra Etapp 1, 1974. I gällande detaljplan är marken avsatt som allmän platsmark, för park eller plantering. Planområdet omfattar endast en del av den gällande detaljplanen. I söder gränsar planområdet till A 162, Del av Gamla stan Kv. Träsnidaren, 1970. Planområdets placering i ett utdrag ur detaljplan A 181, Vilhelmsberg Södra Etapp 1, från 1974.

FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Mark och vegetation Planområdet nyttjas idag som allmän platsmark, men någon park eller plantering är inte iordningställd i området. Ytan är plan och bevuen med gräs. I väster gränsar planområdet till S:t Sigfrids kyrkogård, vars stenmur och trädridå utgör en viktig del för inramningen av området. Radon Området ligger inom riskområde för radon. Inom sådana områden skall bostadsbyggnader uppföras med radonsäker grundläggning. BEBYGGELSEOMRÅDEN Bostäder Planområdet är idag obebyggt. Kringliggande bebyggelse utgörs av en- och flerfamiljshus i två samt tre plan, med undantag för fastigheten Saturnus 5, som är i ett plan. Detaljplanen möjliggör uppförande av ett personalbemannat gruppboende i två plan. Tillkommande bebyggelse beräknas inrymma 11 lägenheter samt gemensamhets- och personalutrymmen. Vid förändrade behov för socialnämndens verksamhet kan det ligga i allmänhetens intresse att bostäder uppförs inom planområdet. Bostadsbebyggelse bör i sådant fall tillåtas. Planen möjliggör flera byggnader inom planområdet. Byggnadsarean begränsas till ma 500 m 2 per byggnad. FRIYTOR Planområdet korsas av ett flertal upptrampade gångstråk vilka bildar passage mellan Sveavägen, kv. Träsnidaren och Trädgårdsgatan. I detaljplanen förläggs allmän platsmark kring hela kvartersmarken, vilket möjliggör fortsatt passage i området. Kringliggande bebyggelse mot Trädgårdsgatan, i kv. Träsnidaren samt utmed Sveavägen.

GATOR OCH TRAFIK Gatunät Planområdet angörs genom befintligt gatunät, via Sveavägen. Parkering Parkering och vändzon kan anordnas på kvartersmarken. Kollektivtrafik De båda närliggande gatorna Trädgårdsgatan och Hollendergatan trafikeras idag med linjebuss. STÖRNINGAR Bebyggelse inom planområdet beräknas inte påverkas av betydande bullerstörningar. TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och avlopp Ledningar för kommunalt vatten och avlopp finns inom planområdet. Ny bebyggelse ska anslutas till det befintliga ledningsnätet. Dagvatten från parkeringsytor och tak ska fördröjas inom fastigheten. Högsta dämningsnivå för dagvatten är lika med gatunivå. Värme Ledningar för fjärrvärme finns inom planområdet. Bredband Optokabel finns inom planområdet. MILJÖKONSEKVENSBEDÖMNING Detaljplanen bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning enligt Miljöbalken bedöms därmed inte behöva upprättas. Falköping den 23 oktober 2012 Eva-Marie Samuelson Planarkitekt

CHECKLISTA - MILJÖBEDÖMNING FAKTORER PÅVERKAN KOMMENTARER Internationella konventioner (NATURA 2000, Världsarv, UNESCO, CWområde) Miljöbalken 3, 4 kap (Riksintressen) Miljöbalken 7 kap (biotopskydd, natur-/kulturreservat) stor liten ingen Berörs inte Berörs inte Berörs inte Byggnadsminne el. fornlämning Berörs inte Höga naturvärden (naturvårdsprogram el. nyckelbiotop) Berörs inte Överensstämmelse med ÖP Miljömål Påverkas inte Miljökvalitetsnormer Påverkas inte Riktvärden Förorenad mark Risk för störningar (buller, lukt mm) Risk för föroreningar Risk för olyckor Minimal Planområdet gränsar till S:t Sigfrids Den befintliga miljöns känslighet kyrkogård. Mark, vatten och andra resursers förekomst (kvalitet och förnyelseförmåga) Projektets omfattning Begränsad Projektets förening med andra projekt Projektets utnyttjande av mark, vatten och andra resurser Planområdet tar allmän platsmark i anspråk. Vistelsekvaliteterna på den allmänna platsmarken anses vara begränsad. Allmänhetens tillgänglighet till planområdet säkerställs i förslaget. Projektets alstrande av avfall Begränsad utökning Effekternas omfattning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Inledning Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas för att genomföra detaljplanen. Den skall redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de skall vidtas. Genomförandebeskrivningen kommer att integreras i planbeskrivningen. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Följande övergripande tidsplan föreslås: 2012, 2:a kvartalet, samråd om detaljplanen 2012, 3:e kvartalet, utställning av detaljplanen 2012, 4:e kvartalet, antagande av detaljplanen 2013, utbyggnad inleds Genomförandetid Planens genomförandetid är fem år från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Vald genomförandetid ger skälig tid för utbyggnad av planområdet. Under genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med planen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Kommunen kan då ändra eller upphäva planen. Etappindelning Planområdet är begränsat och kräver ingen etappindelning. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats. Det innebär att kommunen ansvarar för utbyggnad samt framtida drift och underhåll av allmän plats inom planområdet. Ansvarsfördelning Ansvaret för att genomföra planen fördelas enligt följande: Kommunen allmänplats det allmänna va-ledningsnätet Fastighetsägare egen byggrätt samt övriga anläggningar på kvartersmark

Falbygdens Energi Nät AB Odefinierat ansvar elförsörjning data-, telekommunikation via fast eller mobilt nät Kommunen för diskussioner med de leverantörer av data- och telekommunikation som är intresserade av att anlägga ett fast nät till området. Avtal m.m. Inga eploateringsavtal krävs för planens genomförande. Avtal om försäljning av mark till gruppbostad kommer att träffas när planen genomförs. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägarförteckning. Planområdet berör del av den kommunalt ägda fastigheten Gamla Stan 2:26. Allmän platsmark Mark för allmän plats utgörs av del av Gamla Stan 2:26. Kvartersmark Kvartersmark utgörs av delar av Gamla Stan 2:26. Fastighetsbildning m.m. Förändring av fastighetsindelningen För att genomföra planen krävs förändringar av fastighetsindelningen. En eller två tomter för bostad, gruppboende och vård bildas genom avstyckning. Avstyckning sker lämpligtvis i samband med försäljning. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Kommunens kostnader för planen och dess genomförande består av kostnader för inköp av marken, planeringen, utbyggnad av allmän plats och allmänt va-nät. Gatukostnader Planen kräver ingen ytterligare utbyggnad av allmän plats. Den naturmark som anges i planen har redan iordningställts. Kommunen har som huvudman redan tidigare byggt ut Sveavägen. Utdebitering av gatukostnader sker vid försäljning av tomten genom köpeskillingen.

Övriga kommunala avgifter och taor Den som köper tomten måste bebygga den. Vid ansökan om bygglov får köparen betala avgift för: planen, bygglov, nybyggnadskarta och utsättning. Andra avgifter och taor Den som köper tomten får stå för kostnaderna för fastighetsbildning och lagfart m.m. Anslutningsavgift för vatten och avlopp Kommunens kostnader för utbyggnad av det allmänna va-nätet finansieras genom att anslutningsavgift (anläggningsavgift) tas ut från den som köper tomt. Anslutningsavgift (anläggningsavgift) för vatten och avlopp tas ut enligt gällande taa när avgiftsskyldighet inträder. Andra anslutningsavgifter Den som köper tomten måste även bekosta anslutning av el och anslutning av data- och/eller telekommunikation. Inlösen och ersättning Kommunen äger den mark som skall användas för allmänna platser (allmän platsmark). Inlösen av och ersättning för sådan mark är således inte aktuell. Falköping den 23 oktober 2012 Mikael Zsiga Mark- och eploateringsansvarig