Närhet till allt, storslagen utsikt

Planerad inflytt juli 07 Nu med priser och nya bilder! BILD: SWECO Brf Fjällblicken Närhet till allt, storslagen utsikt Bostadsrätterna på Tallåsen kommer att bli något utöver det vanliga. Här är ledorden flexibilitet, förvaring och fantastisk utsikt. Fastigheterna präglas av naturliga och miljövänliga material, med Frösön och fjällen som en evigt föränderlig fond. Exteriörens träpanel kommer att sträcka sig ända in i lägenheten där stora panoramafönster gör naturen till en del av ditt vardagsrum. Här uppdaterar och aktualiserar vi det jämtländska arvet där vi lever i samklang med årstidernas växlingar. Med reservation för tryckfel och ev. ändringar. Fjällblicken handlar inte om onödig lyx. Det handlar om en fast förankring i människors behov av bekvämlighet och flexibilitet. I samarbete med

BILD: SWECO Vardagsrum i a-c Brf Fjällblicken Bostadsrättsföreningen Fjällblicken på Tallåsen består av 48 lägenheter fördelat på två huskroppar. Bostäderna har ritats av arkitekt Lennart Köpsén på SWECO, och de byggs på uppdrag av Östersundshem. Försäljningen sker via Svensk Fastighetsförmedling. Lägenheterna erbjuder stor flexibilitet i de flesta kan du välja bort eller till ett sovrum, välja hel- eller halvvägg mellan kök och vardagsrum, välja bastu eller större klädkammare o.s.v. Storleken på lägenheterna löper från tvåor till femmor, 75 m² till 5 m². Området Tallåsen ligger centralt, drygt en kilometer norr om Östersunds centrum. Här bor du med det bästa av två världar. Å ena sidan har du en flexibel och topputrustad lägenhet med stor terrass, tillgång till gröna ytor och storslagen utsikt. Å andra sidan bor du på bekvämt gångavstånd till allt som vardagslivet kräver. Här har du nära till mataffär, bilverkstad, post, skolor och träning. En närhet som gör att du sparar både energi, tid och pengar. Kommunikationerna till och från Tallåsen är utmärkta, E4 går förbi lagom nära, men utan att störa. Flera bussar passerar utanför området, dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra delar av staden. Hur långt är det till... Centrum: Gångavstånd, ca min. Buss nr 8 eller 4. ICA Maxi: Gångavstånd, ca 7 minuter. Buss nr 8. Jamtli: Gångavstånd, 9 min. Buss nr 8 eller 4. Östersund Arena: Gångavstånd, ca 8 min. Buss nr 8. Gymnasium, förskolor: Gångavstånd, ca -7 min. Östersunds sjukhus: Gångavstånd, ca 0 min. Buss nr 8 eller 4.

Fastigheten Bostadsrätterna på Tallåsen är ritade av Lennart Köpsén, arkitekt SAR/MSA, SWECO Architechts AB. Byggnadsår 06-07. Fjärrvärme och vatten ingår i månadsavgiften, dock ej el (om föreningen så önskar, finns möjlighet att interndebitera varmvattenförbrukningen för varje lägenhet). Fiberbredband är indraget men ingår ej. 8 st lägenheter om rok BOA ca 75 kvm Vån -5 8 st lägenheter om 3-5 rok BOA ca 5 kvm Vån -5 8 st lägenheter om -3 rok BOA ca 87 kvm Vån -5 8 st lägenheter om 3-4 rok BOA ca 5 kvm Vån -5 6 st lägenheter om 3-4 rok BOA ca 03 kvm Vån -4 6 st lägenheter om -3 rok BOA ca 99 kvm Vån -4 st lägenheter om 3 rok BOA ca 89 kvm Vån 5 st lägenheter om -3 rok BOA ca 74 kvm Vån 5 Material, vitvaror och inredning Rum Golv Väggar Tak Inredning Entré Klinker Målat Målat Klinkrad yta med golvvärme, garderobsskåp med skjutdörrar och kompletteringsbar grundinredning, typ Elfa. Vardagsrum Ekparkett Målat Målat Två väggar med träpanel. Kök Ekparkett Målat Målat Skåpsnickerier Marbodal eller likvärdigt. Induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl- och frysskåp Klädkammare Ekparkett Målat Målat Kompletteringsbar grundinredning med skenor, typ Elfa. Sovrum Ekparkett Målat Målat WC/Dusch Klinker Kakel Målat Klinkrad yta med golvvärme, tvättställ med kommod, WC-stol, duschvägg i glas vid duschplats. I ett av lägenhetens badrum finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk. Bastu Klinker Panel Panel Bastulavar, bastuaggregat (i vissa lägenheter). Förråd Ekparkett Målat Målat Hängsystem för hyllor, två hyllplan. Kompletteringsbart. Terrass Trätrall - - Glasräcken, lågt förvaringsskåp ca,0 m högt i trä med plåttak. GÄSTLÄGENHET Entré Klinker Målat Målat Kapphylla, skjutdörrsgarderob. Rum Parkett Målat Målat Trinettkök. WC/Dusch Klinker Kakel Målat Tvättställ med kommod, WC-stol, duschvägg i glas vid duschplats. GEMENSAMMA UTRYMMEN Grovtvätt Klinker Kakel Målat Tvättmaskin, torkskåp, torktumlare. Gym Plastplattor Målat Akustikplattor Vallabod Dammbunden betong Målat Målat Arbetsbänk. Lägenhetsförråd Dammbunden betong Målat Målat Slutna förrådsväggar. Övrigt Dammbunden betong Målat Målat Cykelförråd Betongplattor Träribbor Målat Cykelställ för tvåvåningsförvaring. Takterrass Trätrall - Målat Skärmtak på del, glasräcken. Trapphus Klinker Målat Akustikplattor Postboxar, trappor med terrazzo. Garage för bilar & cyklar Dammbunden betong Målat Målat Cykelställ för tvåvåningsförvaring, elbilsladdning. Vad kostar det? De individuella valmöjligheterna som listas på sidan 8-3 ingår i priset. Däremot tillkommer kostnader för tillval gällande ytskikt, bänkskivor, etc. Detaljer kring tillvalen presenteras längre fram under byggprocessen. Priserna på varje lägenhet skiljer sig åt, såväl utifrån våningsplan som individuellt läge i fastigheten. Likvärdiga lägenheter på samma plan, men i olika hus, kan skilja sig åt i pris beroende på vilken utsikt som erbjuds. Alla prisuppgifter listas på sidan 8-3, samt i separat blad. 3

BILD: SWECO BILD: SWECO Köksdel i a Flexibilitet och bekvämlighet När du bor på Fjällblicken har du å ena sidan många av villalivets fördelar, som till exempel gott om förvaring och goda möjligheter till uteoch friluftsliv. Å andra sidan slipper du klippa gräset, underhålla fasaderna och allt annat tråkigt som hör villalivet till. De rymliga lägenheterna har ordentliga förvaringsutrymmen där det mesta får plats. Många lägenheter har både walk-in-closet och flera förråd. Förvaringen i hallen är dold bakom snygga skjutdörrar, och i klädkammaren finns skenor och konsoler för flexibel förvaring. Samtliga lägenheter på plan 5 har dessutom möjlighet till braskamin, som tillval. Din uteplats utgörs av rymliga terrasser både en egen och en som du har tillgång till på husets toppvåning. Här planeras dessutom en mindre lokal som föreningens hyresgäster kan nyttja. På din egen terrass finns ett mindre flyttbart förråd för förvaring av till exempel utemöbler. Du kan alltid gå torrskodd mellan bil och boende eftersom garaget ligger bekvämt placerat i källarvåningen, härifrån tar du hissen direkt upp till ditt lägenhetsplan. Varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats, men det kan även bli möjligt att hyra ytterligare bilplats. För dig som föredrar att cykla finns cykelparkering både i garageplan och under skärmtak vid varje trapphusentré. Dessutom finns en bilpool i området allt för att underlätta din vardag. I souterrängplanet finns också bostadsrättsföreningens gemensamma övernattningslägenhet. Fastigheten rymmer även lokal för gym, träningsbana, vallabodar, grovtvättstuga, fastighetsförråd och teknikutrymmen. 4

Hus B Antal lägenheter: Brf Fjällblicken består av två byggnader med totalt 48 lägenheter. Höjd: Byggnaderna är i fyra våningar och har ett garage- och förrådsplan under mark. Utformning: Bostäderna har flexibel planlösning med hög materialkvalitet. Första inflytt: Sommaren 07. Bostadsrätterna säljs via Svensk Fastighetsförmedling. Hus A BI L D: SWECO B I LD: SWECO Sovrum i 7a-c B IL D : SW ECO 5

Med reservation för panelsätttning. BILD: SWECO Kök i lägenhet 5c plan 4, med öppen planlösning. Hållbarheten, karaktären, utsikten Fastigheterna på Tallåsen är uppförda i material som håller över tiden, och som inte förbrukar mer energi än nödvändigt. Solceller på söderfasader och tak gör att elförbrukningen hålls nere. Byggnadernas placering med tillgång till bussar samt bra cykel- och gångvägar gör att bilberoendet minskar, dessutom finns tillgång till bilpool för dig som behöver. I stort sett allt avfall sorteras bekvämt i nedgrävda behållare med inkast, placerade på innergården. Detta är både hygieniskt och praktiskt. Bostadsrätterna kommer att miljöklassas; sunda materialval och hälsosamma inomhusklimat är en viktig faktor för den miljöklassning vi väljer. Fastigheten har ett starkt arkitektoniskt uttryck med utskjutande delar i träpanel, flankerade av stora terrasser. Vissa takytor har grönskande sedumtak, medan andra är täckta av solceller. Inne i lägenheten möts du av en ljus och rymlig hall. Vardagsrum och ibland även kök har direktkontakt med den rymliga terrassen. Lägenhetens golv av ekparkett övergår där i trätrall så att gränsen mellan ute och inne flyter ihop. Stora fönster och glasade räcken bidrar till att du verkligen upplever naturen, även när du är långt inne i lägenheten. Nedanför fastigheten uppförs en förskola i ett plan som inte kommer att störa utsikten. På Tallåsen vänder alla lägenheter sin bästa sida mot väster. På den rymliga terrassen njuter du av kvällssolen och den storslagna utsikten mot fjällen, Frösön och Storsjön. Här ser man definitivt längre än till närmsta granne. I stället för att klippa gräs kan du sitta på terrassen och insupa årstidsväxlingarna. Alla lägenheter har utmärkta lägen, många med vidsträckt utsikt långt ut över Storsjöbygden. 6

Så köper du en bostadsrätt i Brf Fjällblicken. INTRESSEANMÄLAN Intresseanmälan gör du via Svensk Fastighetsförmedling. Mejla dina kontaktuppgifter samt önskad lägenhet till sf.ostersund@svenskfast.se. Till exempel Lägenhet A (Hus A, Lägenhetstyp, beläget på plan ). Obs! Kom ihåg att källaren räknas som plan.. SÄLJSTART Vid säljstarten presenteras bostäderna mera detaljerat på Svensk Fastighetsförmedlings bostadssajt, med priser och månadsavgifter. Du som spekulant får också möjlighet till mer personlig information. I det här läget är det bra att se över sin finansiering och ta kontakt med bank för lånelöfte. 3. BOKNINGSAVTAL I detta skede tecknar du dig för en specifik bostad, och vilken variant du önskar av densamma. När du fått erbjudande om en lägenhet bekräftar du detta genom inbetalning av en bokningsavgift (5 000 kr). Om avgiften inte inbetalas inom angiven tid faller avtalet. Bokningsavtalet är inte bindande, men om man väljer att frånträda det utgår en administrativ avgift på 7 000 kronor. 4. SÄLJA DIN NUVARANDE BOSTAD Det kan vara klokt att redan i det här stadiet ta kontakt med Svensk Fastighetsförmedling eller annan mäklare för att planera försäljning av ditt nuvarande boende. 5. FÖRHANDSAVTAL OCH UPPLÅTELSEAVTAL Beroende på hur långt Östersundshem har kommit i processen med den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen, skriver man i nästa steg på ett förhandsavtal, alternativt går direkt till upplåtelseavtal. Förhandsavtal tecknas ofta relativt långt innan inflyttning, det kan handla om månader eller mer. Ett förhandsavtal är ett avtal om framtida upplåtelse av bostadsrätt. Förhandsavtalet tecknas när bostadsrättsföreningen har bildats och är ett avtal mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. Detta avtal är juridiskt bindande både för dig som köpare och för bostadsrättsföreningen som är motparten i detta avtal (när 60 % av lägenheterna, d.v.s. 9 stycken, är bokade via förhandsavtal inleds byggnationen av fastigheterna). I samband med detta inbetalas även ett förskott om 00 000 kr, där din bokningsavgift är inräknad (det innebär att du betalar 75 000 kr). Hela summan avräknas din slutbetalning. Upplåtelseavtal skrivs när föreningens ekonomiska plan är godkänd och registrerad, ca 3-6 månader innan inflyttning. Köparen godkänns då som medlem i föreningen per automatik, i och med att båda parter skrivit under. I samband med detta inbetalas ett förskott om 0 % av köpesumman (det innebär att för en lägenhet som kostar 3 000 000 kr skall 300 000 kr inbetalas, av dessa avgår 00 000 kr som redan är inbetalat i och med förhandsavtalet). 6. TILLVAL AV INREDNING Bostaden säljs i ett grundutförande som beskrivs i denna broschyr. Utöver standard kan man göra ett begränsat antal tillval för exempelvis bänkskivor i kök, beslag till köksluckor samt vissa andra ytskikt, mot en extra kostnad. Möjligheten att göra tillval är begränsad till en viss tid innan byggstart, detta för att byggnaden ska kunna färdigställas i tid. Tillvalsprocessen sköts av Östersundshem. 7. SLUTBESIKTNING Några veckor innan inflyttning besiktigas bostaden av en opartisk besiktningsman där du som köpare är välkommen att delta. Nu kontrolleras att dina tillval blivit rätt och om det är några förseningar i något moment informeras du om det. 8. TILLTRÄDE OCH INFLYTTNING Inflyttning är planerad till den juli 07, med reservation för ändringar. Vid tillträdet, som brukar ligga en kort tid innan inflyttning sker slutbetalningen och man blir då ägare till sin nya bostad. Det betyder också att den s.k. faran övergår till dig som köpare och det är från och med nu som det är ditt ansvar att hålla lägenheten försäkrad. Mot uppvisande av kvitto på slutbetalningen kan man därefter hämta ut sina nycklar. Du som köpare blir sedan kontaktad av byggbolaget/östersundshem och tilldelad en dag och tid för inflyttning. Detta för att den praktiska inflyttningen ska gå så smidigt som möjligt. 9. GARANTIBESIKTNING Förhoppningsvis kan du från inflyttning under lång tid njuta av dina nya bostad utan att behöva tänka på möjliga fel och brister. Tryggt att veta är ändå att efter år kommer huset och bostaden att genomgå en garantibesiktning där man granskar eventuella hänskjutna fel från slutbesiktningen, och rena garantifel. 7

Brf Fjällblicken lgh -3 rum och kök 75 m² Vån -5 Flexibel lägenhet med fönster åt tre väderstreck. Här kan du bl.a. välja bastu eller större klädkammare. Vad kostar det? Lägenhet A (Hus A, plan ) A3 (Hus A, plan 3) A4 (Hus A, plan 4) A5 (Hus A, plan 5) Pris (insats) 97 500 kr 497 500 kr 497 500 kr 7 500 kr Variant a B (Hus B, plan ) B3 (Hus B, plan 3) B4 (Hus B, plan 4) B5 (Hus B, plan 5) Månadsavgift år : 500 kr 047 500 kr 047 500 kr 500 kr 3 344 kr 3 8

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Hel- eller halvvägg. Vid halvvägg blir fläktkåpan frihängande.. Valbart: Bastu, badkar eller större klädkammare. 3. Vägg kan tas bort för större sovrum. Garderobsvägg kan då väljas till. 4. Hel- eller halv vägg, alternativt spaljé. 5. Möjligt att göra om till extrarum, med entré från vardagsrum. Variant b Variant c 5 4 9

Brf Fjällblicken lgh 3-5 rum och kök 5 m² Vån -5 Generös, ljus lägenhet med stora fönster och terrass i soligt läge mot sydväst, många med fin utsikt. Vad kostar det? Lägenhet A (Hus A, plan ) A3 (Hus A, plan 3) A4 (Hus A, plan 4) A5 (Hus A, plan 5) Pris (insats) 3 537 500 kr 3 787 500 kr 4 037 500 kr 4 537 500 kr Variant a 3 B (Hus B, plan ) B3 (Hus B, plan 3) B4 (Hus B, plan 4) B5 (Hus B, plan 5) 3 0 500 kr 3 37 500 kr 3 6 500 kr 3 5 500 kr Månadsavgift år : 5 573 kr 0

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Möjligt att göra ett stort sovrum, alternativt två små (c).. Valbart: Bastu, badkar eller större duschrum. 3. Vägg kan tas bort för större sovrum. Garderobsvägg kan då väljas till. 4. Hel- eller halv vägg, alternativt spaljé. 5. Förråd kan tas bort för större vardagsrum. Variant b Variant c 3 3 4 5

Brf Fjällblicken lgh 3-3 rum och kök 87 m² Vån -5 Flexibel lägenhet med walk-in-closet, stort förråd och terrass. Många med utsikt mot Storsjön och fjällen i väster. Vad kostar det? Lägenhet A3 (Hus A, plan ) A33 (Hus A, plan 3) A34 (Hus A, plan 4) A35 (Hus A, plan 5) Pris (insats) 46 00 kr 636 00 kr 80 00 kr 3 58 00 kr Variant 3a B3 (Hus B, plan ) B33 (Hus B, plan 3) B34 (Hus B, plan 4) B35 (Hus B, plan 5) 4 00 kr 0 00 kr 46 00 kr 73 00 kr Månadsavgift år : 3 879 kr

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Möjlighet att ta bort sovrum, eller lägga till sovrum (3b).. Vägg kan tas bort för större sovrum. Garderobsvägg kan då väljas till. 3. Hel- eller halv vägg, alternativt spaljé. Variant 3b Variant 3c 3 3

Brf Fjällblicken lgh 4 3-4 rum och kök 5 m² Vån -5 Rymlig lägenhet med avskilt sovrum mot gården. Insynsskyddad terrass i soligt läge mot sydväst. Vad kostar det? Lägenhet A4 (Hus A, plan ) A43 (Hus A, plan 3) A44 (Hus A, plan 4) A45 (Hus A, plan 5) Pris (insats) 3 54 500 kr 3 484 500 kr 3 74 500 kr 4 74 500 kr Variant 4a B4 (Hus B, plan ) B43 (Hus B, plan 3) B44 (Hus B, plan 4) B45 (Hus B, plan 5) Månadsavgift år : 3 39 500 kr 3 54 500 kr 3 599 500 kr 4 08 500 kr 5 7 kr 3 4

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Vägg kan tas bort för större sovrum. Garderobsvägg kan då väljas till.. Valbart: Bastu, badkar eller större duschrum. 3. Vägg kan tas bort för större matrum. 4. Förråd kan tas bort för större vardagsrum. Variant 4b Variant 4c 4 5

Brf Fjällblicken lgh 5 3-4 rum och kök 03 m² Vån -4 Flexibel planlösning där stora sovrummet har egen WC och walk-in-closet. Insynsskyddad terrass med utsikt mot Storsjön och fjällen. Vad kostar det? Lägenhet A5 (Hus A, plan ) Pris (insats) 94 900 kr Variant 5a A53 (Hus A, plan 3) 3 0 900 kr A54 (Hus A, plan 4) 3 36 900 kr B5 (Hus B, plan ) 8 900 kr B53 (Hus B, plan 3) 3 07 900 kr B54 (Hus B, plan 4) 3 3 900 kr 3 Månadsavgift år : 4 59 kr 6

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Hel- eller halvvägg. Vid halvvägg blir fläktkåpan frihängande.. Möjlighet att ta bort sovrum, eller lägga till sovrum (5c). 3. Valbart: Bastu, badkar eller större duschrum. 4. Hel- eller halv vägg, alternativt spaljé. 5. Vägg kan tas bort för större sovrum. Garderobsvägg kan då väljas till. Variant 5b 5 Variant 5c 4 3 7

Brf Fjällblicken lgh 6-3 rum och kök 99 m² Vån -4 Generös hörnlägenhet, med fönster i tre väderstreck. Terrass med utsikt i soligt läge mot sydväst. Vad kostar det? Lägenhet A6 (Hus A, plan ) A63 (Hus A, plan 3) A64 (Hus A, plan 4) Pris (insats) 603 700 kr 70 700 kr 999 700 kr Variant 6a B6 (Hus B, plan ) B63 (Hus B, plan 3) B64 (Hus B, plan 4) 80 700 kr 900 700 kr 3 97 700 kr 3 Månadsavgift år : 4 44 kr 8

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Förråd kan tas bort för större sovrum.. Välj sovalkov, helt sovrum eller större vardagsrum. 3. Valbart: Bastu, badkar eller större duschrum. 4. Vägg kan tas bort för större kök. Variant 6b Variant 6c 3 4 9

Brf Fjällblicken lgh 7 3 rum och kök 89 m² Vån 5 Flexibel taklägenhet där stora sovrummet har egen WC och walk-in-closet. Terrass i soligt läge mot sydväst med svårslagen utsikt. Vad kostar det? Lägenhet A75 (Hus A, plan 5) B75 (Hus B, plan 5) Pris (insats) 3 59 500 kr 3 59 500 kr Variant 7a Månadsavgift år : 3 968 kr 0

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Hel- eller halvvägg. Vid halvvägg blir fläktkåpan frihängande ( 7a).. Valbart: Bastu, badkar eller större duschrum. 3. Vägg kan tas bort för större sovrum. Garderobsvägg kan då väljas till. 4. Hel- eller halv vägg, alternativt spaljé. Variant 7b Variant 7c 3 4

Brf Fjällblicken lgh 8-3 rum och kök 74 m² Vån 5 Luftig taklägenhet med goda förvaringsmöjligheter och fönster åt tre håll. Terrass i högt söderläge med oslagbar utsikt. Vad kostar det? Lägenhet A85 (Hus A, plan 5) B85 (Hus B, plan 5) Pris (insats) 67 000 kr 67 000 kr Variant 8a Månadsavgift år : 3 99 kr

Tre planlösningar med flera individuella valmöjligheter:. Vägg kan tas bort för större sovrum. Garderobsvägg kan då väljas till.. Valbart: Klädkammare eller arbetsrum, då med ingång från vardagsrum. Variant 8b Variant 8c 3

Jämtkraft Arena Östersund Arena E4 Hornsberg get Jamtli museum ICA Maxi Väg 45 Skidstadion ÖSK fritidsområde Bergsgatan Bergsgatan rnet Stadsdel Norr Karlslund/ Solliden erget Gångbro Frösöbron Östersund yvägen Centrum Lövbergaparken 33 Vallaleden dal Intresserad av att köpa bostadsrätt på Tallåsen? Odenslund Jvst Svensk Fastighetsförmedling sköter försäljningen av bostadsrätterna i Brf Fjällblicken. Vänd dig till våra medarbetare nedan om du har frågor eller vill reservera en lägenhet. Dane Svanberg, Fastighetsmäklare 07-737 67 67 dane.ostersund@svenskfast.se Linda Karlsson, Fastighetsmäklare 070-37 0 linda.ostersund@svenskfast.se Anna Didriksson, Mäklarassistent 063-55 45 893 anna.ostersund@svenskfast.seöstersunds- travet Storsjön Rådhusgatan I samarbete med www.svenskfast.se 45 Krondikesvägen Marielund Folkets hus Storsjöbadet Östersunds camping 47 Hagvägen Oden Rådhusgatan 474 473 ot Brunflo