Inköp av bostadsrätter på Sågenområdet KS-2013/

Göran Nilsson Ordförandens förslag Diarienummer Kommunstyrelsens ordförande Datum KS-2013/ 2013-05-27 Kommunstyrelsen Inköp av bostadsrätter på Sågenområdet KS-2013/ Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att avsätta 200 000 kr ur kommunstyrelsens ospecificerade investeringar 2013 till handpenning för två bostadsrätter på Sågenområdet samt att avsätta 2 990 000 kr i budget 2014 för inköp av dessa bostadsrätter. Göran Nilsson

Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer Eva Mårtensson Datum KS-2013/ 2012-05-07 Kommunstyrelsen Inköp av bostadsrätter på Sågenområdet KS-2013/ Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att avsätta 200 000 kr ur kommunstyrelsens ospecificerade investeringar 2013 till handpenning för två bostadsrätter på Sågenområdet samt att avsätta 2 990 000 kr i budget 2014 för inköp av dessa bostadsrätter. Sammanfattning Socialnämnden har beslutat att föreslå Kommunstyrelsen att köpa in två bostadsrätter på Sågenområdet, en tvårummare och en fyrarummare för att tillgodose de behov som finns inom nämndens ansvarsområde. Medel för inköp av bostadsrätterna, totalt 3 190 000 kr måste avsättas i kommunens investeringsbudget. Bakgrund I samband med exploateringen av Sågenområdet har Knivsta kommun fått möjlighet att förvärva bostadsrätter av TB exploatering AB. Socialnämnden har kommit fram till att det är lämpligt att förvärva två lägenheter, en tvårummare och en fyrarummare för att nämnden ska kunna tillgodose de behov av boenden som ligger inom nämndens ansvarsområde. Socialnämnden beslutade 2013-04-26 att föreslå Kommunstyrelsen att fatta beslut om inköp av två bostadsrätter, en två och en fyra. De aktuella lägenheterna, bilaga 1, kommer att kosta 1 295 000 kr respektive 1 895 000 kr. Detta ger en månadskostnad på ca 5 900 kr respektive ca 8 500 kr inklusive månadsavgift, räntekostnad och underhåll. Kostnaderna är relevanta vid en jämförelse med de lägenheter som socialnämnden idag hyr av Knivstabostäder, Rikshem m.fl. Under 2013 ska en handpenning på100 000 kr per lägenhet erläggas. Resterande belopp betalas i samband med tillträde 2014. Ur kommunstyrelsens ofördelade budget 2013 bör 200 000 kr reserveras och ur budget 2014 bör 2 990 000 kr reserveras.

Lägenheterna beräknas vara klara för inflyttning i april 2014 och kommer för kommer för socialnämnden att ge en ökad hyra på ca 135 000 kr år 2014 och ca 180 000 kr åren därefter. Lena Fransson kommunchef

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - KNIVSTA - PRIS: 1 295 000:- FAST PRIS Bo med i en modern och nyproducerad tvåa mitt i Knivsta centrum, optimalt pendlarläge! En unik möjlighet att köpa en nyproducerad och modern lägenhet med hiss från markplan, mitt i Knivsta centrum! Direkt närhet till stationsområdet med ett bekvämt pendlarläge till Uppsala och Stockholm samt närhet till påfart till E4an. Byggnationen är ensam i sitt slag och går under benämningen stjärnhuset. Tack vare byggnadernas unika arkitektur har många av lägenheterna gavelläge och endast ett fåtal angränsar vägg i vägg tillvarandra. Lägenheterna har ett generöst ljusinflöde med fönster i två till tre väderstreck. Stora balkonger med söderlägen och ett fint läge in mot gården. Vid byggnationen har stor hänsyn tagits till att få en så låg energiförbrukning som möjligt och husen klassas som energihus. Genomgångslägenhet mitt i huset, planlösning erbjuder; hall med klädkammare, smakfullt badrum utrustat med kakel, klinker och golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Valmöjlighet mellan dusch och badkar. Vardagsrum och kök i öppen planlösning och sovrum. Genomgående ljus färgsättning och alla ytterväggar i massivt vitlaserat trä samt ekparkettgolv. Hög materiell standard med köksinredning från Ballingslöv och vitvaror från Electrolux. Utgång till balkong från vardagsrummet. Barnvänligt läge med närhet till flera förskolor och skolor. Promenadavstånd till sjön Valloxen med två populära badplatser eller skridskoåkning på vintern. Elljusspår finns i närheten. Knivsta centrum erbjuder ett stort serviceutbud med bl.a. ICA, banker, träningsanläggningar och bibliotek mm. Välkomna på visning! Bostadsrättslägenhet, lgh nr 113 Disponentgatan, 741 42 Knivsta. Våningsplan 1 av 3. Hiss finns. Belägen i Knivsta kommun, Knivsta församling. Skattesats 33,35. Storlek 2 rum och kök. Boarea ca 59,5 m². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Byggnadsår: 2014. Planlösning Hall med ekparkettgolv och vita målade väggar. Klädkammare. Kök med ekparkettgolv och stilren inredning från Ballingslöv med vit slät lucka. Bänkskivor i laminat samt kakel ovan arbetsytorna. Vita vitvaror från Elektrolux: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Badrum med ljusgrå klinker och vita matta kakelplattor samt komfortvärme. Badrummet är utrustat med: handfat med blandare, toalett, badrumsskåp (Ballingslöv), tvättmaskin (Elektrolux) och torktumlare (Elektrolux). Vardagsrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. WC-JV-016592 Sida 1 (4)

FORTS OBJEKTBESKRIVNING Planlösning forts Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. Allmänt: Samtliga ytterväggar i lägenheten kommer att vara vitlaserad massivt trä. Tillval kan göras av följande: Köksluckor Bänkskivor Handtag Kakel i kök Vitvaror; rostfritt eller svart. Inbyggnads ugn och micro. Kakel och klinkers i badrum Badkar och duschhörna Gibsvägg kan sättas på yttervägg TV- och Internetanslutning TV: Bredband. Internet: Bredband. Bilplats Föreningen hyr ut 40 p-platser med el-plint, kostnad 300 kr/mån. Övriga utrymmen I föreningen finns cykelförråd. Ekonomi, månadsavg Pris 1 295 000 kr Fast pris. Avgift 2 496 kr/mån. Andel i föreningen är 2,01%. Om bostadsrätten är pantsatt innebär det att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertages eller byter säkerhet i samband med tillträdet. Skulle ni välja att inte gå vidare och teckna förhandsavtal, kommer 10 000 kr av handpenningen att vara förbrukad När vi har uppnått 11 stycken bokade lägenheter eller fler så kommer förhandsavtal ingås. Då betalas den resterande delen av handpenningen, dvs 80 000 kr. Om ni bokar en lägenhet i projektet när 11 eller fler lägenheter är bokade så är handpenningen 100 000 kronor. När det ungefär 3 månader kvar till tillträdet så kommer vi att underteckna det sista avtalet, vilket är upplåtelseavtal. Då kommer ni även få exakt datum för tillträde. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Nuvarande ägare TB Exploatering AB Ansvarig fastighetsmäklare Johanna Viring Till, tel 018-495 56 79, mobil 0768-18 76 00. E-post: johanna.viring.till@widerlov.se Bostadsrättsförening Disponenten. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: Föreningen består av 40 bostadsrättslägenheter. Övrigt Vill ni teckna er för en lägenhet i brf Disponenten, så ingås ett bokningsavtal. I samband med att det avtalet ingås så erläggs en bokningsavgift på 20 000kr. WC-JV-016592 Sida 2 (4)

FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bostadsrättslägenhet - Knivsta - Pris: 1 295 000:- Fast pris WC-JV-016592 Sida 3 (4)

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - KNIVSTA - PRIS: 1 895 000:- FAST PRIS Nyproducerad och modern gavellägenhet på 4 rok på plan ett En unik möjlighet att köpa en nyproducerad och modern lägenhet med hiss från markplan, mitt i Knivsta centrum! Direkt närhet till stationsområdet med ett bekvämt pendlarläge till Uppsala och Stockholm samt närhet till påfart till E4an. Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck, planlösning erbjuder; hall med klädkammare, smakfullt badrum utrustat med kakel, klinker och golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Valmöjlighet mellan dusch och badkar. Vardagsrum och kök i öppen planlösning och tre sovrum. Möjlighet finns att disponera lägenheten som en stor trea. Genomgående ljus färgsättning och alla ytterväggar i vitlaserat trä och ekparkett. Hög materiell standard med köksinredning från Ballingslöv och vitvaror från Electrolux. Utgång till balkong från vardagsrummet. Byggnationen är ensam i sitt slag och går under benämningen stjärnhuset. Tack vare byggnadernas unika arkitektur har många av lägenheterna gavelläge och endast ett fåtal angränsar vägg i vägg tillvarandra. Lägenheterna har ett generöst ljusinflöde med fönster i två till tre väderstreck. Stora balkonger med söderlägen och ett fint läge in mot gården. Vid byggnationen har stor hänsyn tagits till att få en så låg energiförbrukning som möjligt och husen klassas som energihus. Bostadsrättslägenhet, lgh nr 111 Disponentgatan, 741 42 Knivsta. Våningsplan 1 av 3. Hiss finns. Belägen i Knivsta kommun, Knivsta församling. Skattesats 33,35. Storlek 4 rum och kök. Boarea ca 85 m². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Byggnadsår: 2014. Barnvänligt läge med närhet till flera förskolor och skolor. Promenadavstånd till sjön Valloxen med två populära badplatser eller skridskoåkning på vintern. Elljusspår finns i närheten. Knivsta centrum erbjuder ett stort serviceutbud med bl.a. ICA, banker, träningsanläggningar och bibliotek mm. Välkomna på visning! WC-JV-016591 Sida 1 (6)

FORTS OBJEKTBESKRIVNING Övriga utrymmen I föreningen finns cykelförråd. Till lägenheten hör ett förråd som är placerat på gården. Planlösning Hall med ekparkettgolv och vita målade väggar. Klädkammare. Kök med ekparkettgolv och stilren inredning från Ballingslöv med vit slät lucka. Bänkskivor i laminat samt kakel ovan arbetsytorna. Vita vitvaror från Elektrolux: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Badrum med ljusgrå klinker och vita matta kakelplattor samt komfortvärme. Badrummet är utrustat med: handfat med blandare, toalett, badrumsskåp (Ballingslöv), tvättmaskin (Elektrolux) och torktumlare (Elektrolux). Vardagsrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. Allmänt: Samtliga ytterväggar i lägenheten kommer att vara vitlaserad massivt trä. Observera att det är illustrationsbilder som visas i materialet. Dessa kan avvika från planlösningarna. TV- och Internetanslutning TV: Bredband. Internet: Bredband. Bilplats Föreningen hyr ut 40 p-platser med el-plint, kostnad 300 kr/mån. Ekonomi, månadsavg Pris 1 895 000 kr Fast pris. Avgift 3 564 kr/mån. Övrig driftkostnad är ca 1 192 kr/mån och fördelas enligt följande: vatten/avlopp 375 kr, hushållsström 542 kr och övrigt 275 kr. Driftskostnaderna utöver månadsavgiften är schablonuppgifter hämtade från byggherren och försäkringsbolag och fördelar sig enligt följande: hemförsäkring 150, kallvatten 125 kronor per månad, varmvatten 250 kronor per mån, fast el kostnad 42 kr per mån, rörlig elkostnad 500 kr/mån, internet/tv 275 kr/mån.. Andel i föreningen är 2,87%. Om bostadsrätten är pantsatt innebär det att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertages eller byter säkerhet i samband med tillträdet. Bostadsrättsförening Disponenten. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: Föreningen består av 40 bostadsrättslägenheter. Övrigt Vill ni teckna er för en lägenhet i brf Disponenten, så ingås ett bokningsavtal. I samband med att det avtalet ingås så erläggs en bokningsavgift på 20 000kr. Skulle ni välja att inte gå vidare och teckna förhandsavtal, kommer 10 000 kr av handpenningen att vara förbrukad När vi har uppnått 11 stycken bokade lägenheter eller fler så kommer förhandsavtal ingås. Då betalas den resterande delen av handpenningen, dvs 80 000 kr. Om ni bokar en lägenhet i projektet när 11 eller fler lägenheter är bokade så är handpenningen 100 000 kronor. När det ungefär 3 månader kvar till tillträdet så kommer vi att underteckna det sista avtalet, vilket är upplåtelseavtal. Då kommer ni även få exakt datum för tillträde. www.disponentgatan.se. WC-JV-016591 Sida 2 (6)

FORTS OBJEKTBESKRIVNING Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Nuvarande ägare TB Exploatering Ansvarig fastighetsmäklare Johanna Viring Till, tel 018-495 56 79, mobil 0768-18 76 00. E-post: johanna.viring.till@widerlov.se WC-JV-016591 Sida 3 (6)

Socialnämnden Utdrag ur protokoll 2013-04-26 68 Inköp av två lägenheter på det s k Sågenområdet SN-2013/124 Beslut Socialnämnden beslutar att föreslå Kommunstyrelsen besluta att investera i två bostadsrättslägenheter på det sk Sågenområdet. Ärende Karin Proos, t.f. socialchef informerar muntligt. Ordförandens förslag 2013-04-25 samt Tjänsteskrivelse 2013-04-25 har varit utsända. Exp till: Exp. av: Derya Genel Akten 2013-04-26 Kommunstyrelsen

Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer Karin Proos 2013-04-25 SN-2013/124 Socialnämnden Inköp av två lägenheter på det s k Sågenområdet SN-2013/124 Förslag till beslut Socialnämnden beslutar att föreslå Kommunstyrelsen besluta att investera i två bostadsrättslägenheter på det sk Sågenområdet. Bakgrund Socialnämnden har behov av lägenheter för personer som ligger inom nämndens ansvarsområde. Det s k Sågenområdet ska bebyggas och Socialnämnden föreslår att Kommunstyrelsen fattar beslut om att köpa två lägenheter på området, en tvåa och en fyra. Socialnämndens kostnader för att hyra dessa två lägenheter beräknas till 180 000 kronor/år. Karin Proos T.f. Socialchef