Juni 2009 Hedvigsberg - mellan skogen och staden Riktlinjer för hemmafixaren Nytt och grönt på Noltorp Rapport från EnBo09 Ring rätt nummer i sommar Alingsåshem - Attraktivt, tryggt och trivsamt boende
Inledning Nu kommer verkligen blomstertiden! Det är nästan svårt att komma ihåg på vintern hur mycket grönskan och värmen gör för vår trivsel och vårt välbefinnande. Vi på Alingsåshem strävar alltid efter att skapa möjligheter för våra hyresgäster att få komma ut i det gröna nära sitt boende. I vårt område Hedvigsberg är naturen nära inpå knuten. Här bor man inte bara granne med Stadsskogen, utan många hyresgäster har dessutom tillgång till egen täppa eller odlingar. Det gröna intresset verkar frodas på Hedvigsberg! Läs mer härintill. Det är också socialt viktigt att få tillgång till en grönyta där man kan samlas för lek, spel eller avslappnad samvaro. Förra året gick Alingsåshem och Hyresgästföreningen igenom de gemensamma utemiljöerna på Noltorp. Tillsammans gjorde man en lista på saker som skall åtgärdas. Nu är de första förändringarna klara och resultatet har bland annat blivit en flitigt utnyttjad fotbollsplan i kvarteret Bananen. Vilka förändringar som gjorts mer kan du läsa om på sidan 6. Tyvärr lämpar ju sig inte det svenska sommarvädret alltid för utomhusaktiviteter. När TV-tablån dessutom är späckad med hemmafixarprogram kan det bli frestande att ta tillfället i akt att ge lägenheten en uppfräschning. Lite tips på vad man kan göra, och vad man bör undvika, hittar du på sidan 4 och 5. Oavsett om det är sommar eller vinter brukar allt gå lättare om man hjälps åt. I april gick bygg- och bomässan EnBo09 av stapeln. Under mässan samarbetade Alingsåshem med Alingsås Energi och Fabs tre bolag som påverkar de flesta alingsåsare varje dag, hela livet. Läs mer om mässan och samarbetet på sidan 7. Trevlig sommar önskar Alingsåshem! Text: Jenny Bengtson Foto: Joakim Carlander, Jenny Bengtson Illustrationer: Erkki Kuronen www.artcon.se Tryckt av Centraltryckeriet, Alingsås juni 2009 2 Hedvigsberg Ett av Alingsåshems nyare områden heter Hedvigsberg. Sedan området byggdes i början av 1990-talet har det varit något av en doldis där det har legat lite utanför stadskärnan, precis på gränsen till Stadsskogen. Men nya tider väntar när Stadsskogen byggs ut kommer Hedvigsberg att få en livlig ny tvilling! Man kan säga att Hedvigsberg har blivit alltmer centralt med åren. När Stadsskogen exploateras får området en ny granne där det förut varit skog. Med tiden kommer det att innebära nya butiker, en skola och en idrottshall ett halvt stenkast bort. Gröna ytor och skön stämning Hedvigsberg är med sitt natursköna, lugna läge väldigt barnvänligt. Här finns förutom den centralt belägna lekplatsen massor av fria gräsytor för lek och spel. Det är också många barnfamiljer som bor här, på eftermiddagarna är lekplatsen full av lekande barn. I den nöjdhetsundersökning som Alingsåshem genomförde förra året fick Hedvigsberg mycket goda omdömen på frågorna om hur de boende upplevde sin trygghet och trivsel. - Jag upplever att området har blivit väldigt bra de senaste åren, säger husvärden Johan Melander, Här är en go stämning. Den goda stämningen visar sig inte minst praktiskt. Under våren har kommunen i samarbete med Skanska sprängt en del i området för att lägga ned nya högspänningsledningar. - Skanska sa spontant att arbetet gick smidigt därför att hyresgästerna har varit så ovanligt tillmötesgående, säger Johan, Det är gott betyg! Ordning och reda Stölder och skadegörelse är ovanligt på Hedvigsberg. Det de boende klagat på i nöjdhetsundersökningen är en del inbrottsförsök i källarförråden, men det är ett problem som tyvärr alla Alingsåshems områden dras med. Enkätsvaren visar också att flest klagomål får städning och renhållning inomhus i synnerhet i tvättstugan. - Det är att problem som är vanligt i hyreshus, säger Johan Melander, Det är tyvärr något som vi inte kan lösa själva, det måste ske i samarbete med de boende. En del kan vi bygga bort, men inte allt. Vi kämpar t.ex. med att folk staplar skräp i trapphuset, och det är inte bara stökigt - det är dessutom farligt. Utomhus är ordningen däremot mycket god. I området finns tre olika hustyper: femvåningshus med hiss, tvåvåningshus med egen ingång till varje lägenhet samt radhus med egen täppa. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Täpporna sköter hyresgästerna själva, ibland med stor entusiasm. Det är bara om hyresgästen inte har möjlighet att själv sköta sin trädgårdsplätt som Alingsåshem kan rycka in med en hjälpande hand. De som inte har egen täppa har startat en odling bakom uteplatserna. Även dessa odlingar sköts med entusiasm faktum är att Alingsåshem har fått be de boende att begränsa sina land något så att man får plats att komma fram med gräsklipparen Ännu fler grönytor kommer att skapas när det gamla dagiset gjorts om till LSS-boende. Lekplatsen skall då rivas och ersättas av en trädgårdslösning. Nytt från och med juni är att de boende på Hedvigsberg kan låna handdrivna gräsklippare för att sköta om sina trädgårdar. Det kommer att finnas en gräsklippare i varje ända av området, parkerade i cykelskjulet. Nya projekt på gång Husvärdarna på Hedvigsberg: Johan Melander Magnus Stening Henrik Bohlin Fastighetsskötare: Britt-Inger Skatt- Andersson Bokonsulent: Mikael Westlin mellan skogen och staden De senaste månaderna har en del upprustningsprojekt satts i gång på Hedvigsberg. Bland annat har lekplatsen precis fått en ansiktslyftning och infarten har byggts om. Det var hyresgästerna själva som upptäckte att det innebar en trafikfara när barn sprang till sophuset över vägen. Detta är nu åtgärdat, och i samband med den förändringen byggdes också en parkering med handikapplats. Husfasaderna har en ytbeläggning som gör att luftföroreningar lätt fastnar, och därför skall fasaderna målas om under sommaren. Slutligen skall trästaketen i området rivas ned och ersättas med en annan lösning. Hedvigsberg är ett dynamiskt område och fler saker kommer att hända de närmaste åren! 3
Lite riktlinjer... Kom ihåg: Kontakta alltid Alingsåshem innan du börjar fixa i kök eller badrum! Skall du fixa något själv så var säker på att du kan göra det på ett fackmannamässigt vis! Måste något återställas kan du bli ersättningsskyldig.... för den ivrige hemmafixaren När sommaren kommer med avslöjande solljus och extra ledighet kan det kanske vara frestande att fixa lite hemma i lägenheten särskilt om TV-tablån är fylld med inspirerande gör det själv - program. Innan man plockar fram såg och pensel kan det då vara på sin plats att veta hur mycket man egentligen får göra själv i sin lägenhet. En ny tapet eller en ny färg på väggarna kan göra underverk och är ett enkelt sätt att förändra ditt hem. Som hyresgäst hos Alingsåshem har du rätt att på egen bekostnad måla om och tapetsera din lägenhet. Du kan kontakta en fackman eller göra arbetet själv. Om du väljer att måla eller tapetsera på egen hand måste du försäkra dig om att du klarar av att göra det på ett fackmannamässigt vis dvs. det skall se ut som om ett proffs har gjort det. Om hemmafixandet inte gjorts riktigt, eller om förändringen är för extrem, kan du som hyresgäst bli skyldig att ersätta kostnaden för att återställa bostaden när du flyttar. Det är viktigt att välja rätt tapettyp och rätt färgsort beroende på typen av rum. Är du osäker på vilken produkt som skall användas kan du fråga i färgaffären eller kontakta Alingsåshem. Det är särskilt viktigt att vara noggrann i badrummet där allvarliga fuktskador kan uppstå om man gör fel. Byt aldrig tapeter i badrummet utan att kontakta Alingsåshem först. Ibland kan tapeter behöva bytas ut när en lägenhet byter hyresgäst. Det kan bero på att de suttit uppe länge och utsatts för vanligt slitage eller att de på något sätt förstörts av de boende. I sådana fall kommer Alingsåshem att ombesörja upprustningen av lägenheten som en del av det allmänna lägenhetsunderhållet. Kök och vitvaror Nya köksluckor kan ge vilket kök som helst ett lyft. Om du flyttar in i en lägenhet där besiktningen dömt ut luckorna kan du få välja nya genom Alingsåshem. Vill du själv hänga upp nya luckor på egen bekostnad går det bra så länge det görs på fackmannamässigt vis. De gamla luckorna måste sparas så att de eventuellt kan återställas vid flytt. Vill du byta kakel i köket skall du alltid kontakta Alingsåshem först för att undvika de värsta fallgroparna. Precis som i de flesta fall måste du vara beredd att betala för återställande av lägenheten om du gjort för extrema val vid din köksdesign. Du kan själv komplettera dina vitvaror i lägenheten. Se till att din nya disk- eller tvättmaskin står på vattentätt underlag. Maskinerna måste alltid anslutas till jordat uttag. Alla anslutningar av el, vatten och avlopp måste göras av fackman. Tänk på att om du måste flytta ut lägenhetens fasta hyllor eller hyllplan för att få plats med de nya maskinerna, så måste dessa detaljer sparas och återställas vid flytt. Fattas hyllor eller hyllplan blir du ersättningsskyldig. Golv Att göra om golven på egen hand rekommenderas inte! Vår erfarenhet visar att det för det mesta blir en dyr affär för hyresgästen att försöka lägga in golv själv misslyckas det är ju hyresgästen skyldig att återställa lägenheten. Att lägga in laminatgolv själv kan fungera om man vill fixa till lägenheten, men gäller det linoleummattor bör Alingsåshem kontaktas. Dörrar Vill du själv sätta in en annan modell på innerdörr kan du göra det på egen bekostnad. Det är dock viktigt att spara de gamla dörrarna så att de kan återställas vid flytt. Är dörrarna inte sparade blir du ersättningsskyldig. Att på egen hand måla om gamla dörrar bör undvikas. Det blir sällan bra att måla över till exempel träfanér. Vill du absolut göra något åt dörrarna så kontakta oss, så får vi gemensamt komma fram till en lösning. Att bygga själv En egenhändigt snickrad, inbyggd bokhylla kan se elegant ut men är inte att rekommendera. All väggfast inredning som du själv satt dit är du skyldig att ta bort inför en flytt. Har skador uppstått på väggar eller golv måste du själv bekosta reparationen. Tavlor och pynt Ta alltid reda på vilket material det är i väggen då du ska sätta upp tavlor eller hyllor, så du använder rätt fästanordning. Mät noga innan du börja spika eller skruva, så spar du på hålen i tapeten. Gör aldrig hål i våtrumstapet eller kakel utan att kontakta Alingsåshem först*. Lite praktiska detaljer? Det är fritt fram att på egen bekostnad montera in persienner, titthål i dörren och extralås. Det är alltid viktigt att arbetet utförs på fackmannamässigt vis, annars kan du som hyresgäst bli ersättningsskyldig för förstörda fönsterkarmar, dörrkarmar eller spruckna dörrar. Är du osäker på något som gäller förändringen av din lägenhet kan du alltid kontakta Alingsåshem för att få tips och råd! Foto från www.ernstkirchsteiger.com 4 * Om du bor i passivhus gäller särskilda regler, kontakta Alingsåshem för mer info! 5
Grönt är skönt på Noltorp Knapparna med texten Alingsås hela livet var populära bland stora och små (till vänster) Eksluttningen ingick i rundturen (till höger) I mässmontern fanns en liten modell av Brogården som husen såg ut när de byggdes under 1970-talet (till höger) Normalt är det aktivitet på planen, men inte när fotografen får fram sin kamera... Rapport från EnBo09 Nu är ett av de planerade markarbetena på Noltorp färdigställt! Sedan någon månad finns det en ny fotbollsplan, nyplanterade träd och nya gatlyktor i kvarteret Bananen. Förra våren gick Alingsåshem tillsammans med Hyresgästföreningen igenom vissa områden i Noltorp för att notera vad som behövde förändras för att öka de boendes trygghet och trivsel. Den stora innergården i kvarteret Bananen var en av de saker som hamnade på åtgärdslistan. Här fanns förutom skymmande buskar och för lite belysning en stor plan som inte utnyttjades till något särskilt. Sedan markarbetena satte igång har området nu fått flera nya gatlyktor. Skymmande buskar har grävts bort och ersatts med gräsmatta. Men viktigast för de små pojkar som springer omkring i Arsenaltröjor i solskenet är nog att om- rådet har fått en stor grusplan för bollspel. Planen är belagd med dränerat grus och är inhägnad för att hålla bollarna på plats. Dessutom finns här permanenta fotbollsmål och belysning - så att man kan hålla matchen igång även under mörka hösteftermiddagar. Runt planen finns nyanlagda gräsmattor och en rad med lönnar. Gångbanorna runtomkring planen har fått ny asfalt och kantstenar. Alla förändringar har skett i samarbete med Hyresgästföreningen och de boendes önskemål - Det blev jättebra tycker jag, säger en dam som ofta har vägarna förbi den nya fotbollsplanen, Det här blev nog ett lyft för hela området. Träden är ju fina och sedan är det aktivitet här hela tiden. Det är alltid några små killar, och tjejer med för den delen, som sparkar boll här. Jo, det känns trevligt. Mitt emot planen finns nya bänkar där hugade åskådare kan sitta och betrakta matchen. En nysatt bokhäck skapar lite skydd kring platsen. Bänkarna passar också bra för ett yngre par som sitter och lapar sol. - Vi tycker det blev snyggt. Fräscht, säger de, Bekväma bänkar I slutet av april hölls energi- och bomässan EnBo09 i Alingsås. Detta var Sveriges hittills största mässa för energieffektivt byggande. Under en hel vecka samlades kommunrepresentanter, byggare, tillverkare och återförsäljare i Alingsås för att ta del av och visa upp energieffektiva lösningar på vårt boende. Alingsåshem fanns givetvis på plats nere i mässhallen under hela veckan. Alingsåshem huserade i en stor, solgul monter tillsammans med Fabs och Alingsås Energi. De tre kommunala bolagen hade för detta tillfälle gått samman under devisen Alingsås hela livet. Faktum är ju att Alingsåshem, Alingsås Energi och Fabs deltar i de flesta alingsåsares liv praktiskt taget varje dag, hela livet. Samtidigt ville man visa på den sociala aspekten att Alingsås har något att erbjuda sina innevånare oavsett i vilken fas i livet de befinner sig. Eftersom mässsan var internationell hade man tagit fram knappar med Alingsås hela livet skrivet på de åtta olika språk som finns i REBECEE det EU-projekt där EnBo ingår. Dessa knappar var väldigt populära, inte minst hos de yngre besökarna. Förutom de svenska knapparna var det mest populära språket bulgariska där devisen stod med kyrilliska bokstäver. Ett annat inslag i mässmontern var tre plexiglasrör med små modeller av Alingsås och Sveriges historia de senaste 100 åren. Tanken var att visa hur vardagen har förändrats sedan de tre bolagen kom till i början av förra århundradet. Grunden till Alingsåshem lades redan 1946 när stadsfullmäktige bildade stiftelsen Alingsåsbostäder faktiskt samma år som fri skollunch infördes och Sverige gick med i FN. På EnBo09 var Alingsåshem inte bara aktiva nere i mässhallen, man bidrog också Knapparna med Alingsås hela livet var populära bland besökarna på EnBo09 med två objekt på de rundturer till energieffektiva bostäder som anordnades dagligen under veckan. Deltagarna på rundturen fick ta del både av de nyrenoverade passivhuslägenheterna på Brogården, och de nybyggda energieffektiva lägenheterna på Eksluttningen. Johan Fogelquist, som visade Alingsåshems lägenhet på Eksluttningen, berättar att de flesta besökare var nyfikna experter inom sitt område. - Jag upplevde att många var energiexperter eller arkitekter som kom hit i utbildningssyfte och tog tillfället i akt att ställa frågor kring hur vi löst byggnadstekniska utmaningar, säger han. 6 7
Kontakta oss: Nu är det redan ett år sedan som Alingsåshems administration och marknadsavdelning flyttade till de nya lokalerna på Södra Strömgatan 6. Det har varit ett år som gått väldigt fort! Våra marknads- och serviceenheter har alltid mycket att göra. Du vet väl vilken avdelning du skall vända dig till och när? Sommartider veckorna 29 32 Under sommartiden har vi bara telefontid på förmiddagarna, både på marknadsavdelningen och på serviceanmälan. Det är också begränsad uthyrning, vilket innebär att lägenheterna som läggs ut på hemsidan på måndag v. 29 är sökbara till måndag v. 33 då de byts ut mot nya. Marknadsavdelningen...... hjälper dig med boendefrågor, som: Att ställa sig i kö och söka lägenhet, förråd, p-plats eller garage Visning och uthyrning Hyresavtal och hyresavier Uppsägning och störningar Serviceanmälan...... ringer du till då du har fel i lägenheten eller om du har frågor om lägenheten gällande t.ex. besiktning och underhåll. Telefontid Måndag fredag 07.30 09.30 Måndag även 15.00 16.30 Akut serviceanmälan under dygnets övriga timmar görs hos Securitas, telefon 031 80 14 50 (Akut serviceanmälan görs endast då risk för person- eller egendomsskada föreligger.) Oss besöker du... Måndag fredag 10.00 13.00 samt 15.00 16.30 Första vardagen i varje månad stänger vi inte för lunch utan har öppet för besök hela dagen 10.00 16.30...eller ringer 0322 61 77 17 Måndag 10.00 13.00 samt 15.00 16.30 Tisdag fredag 10.00 13.00 Serviceteam Stockslycke 0322 61 77 01 Boende i: Stockslycke, Jungmannen, Östlyckan, Arrendegatan, Bolltorp, Kv Göken (Norra Ringgatan) Serviceteam Noltorp 0322 61 77 02 Boende i: Noltorp, Citronen, Sörhaga, Hökanäbbet, Kv Klockan Serviceteam Brogården 0322-61 77 03 Boende i: Hantverksgatan, Ängabo, Hedvigsberg, Brogården, Eksluttningen, Sollebrunn, Gräfsnäs, St Mellby, samt Centrumkvarteren : Kv Alströmer, Kv Korpen, Kv Storken Serviceteam Boende 0322 61 77 04 Boende och personal i: Våra äldre-, grupp-, trygghetsoch LSS-boenden Viktiga telefonnummer Marknadsavdelningen 0322 61 77 17 Boendefrågor, telefontid: Måndag kl. 10.00 13.00 samt kl. 15.00 16.30 Tisdag till fredag kl. 10.00 13.00 Serviceanmälan Besiktning, reparation och underhåll, telefontid: Måndag kl. 07.30 09.30 samt kl. 15.00 16.30 Tisdag till fredag kl. 07.30 09.30 Team Stockslycke 0322 61 77 01 Team Noltorp 0322 61 77 02 Team Brogården 0322 61 77 03 Team Boende 0322 61 77 04 Securitas 031 80 14 50 Hit ringer du vid akuta serviceanmälningar och kraftiga störningar som uppstår utanför våra telefontider. Med vänliga hälsningar AB Alingsåshem Securitas 031 80 14 50 Securitas hjälper oss med akuta serviceanmälningar och störningar som inträffar efter våra ordinarie telefontider. Är ditt ärende inte akut ber vi dig återkomma till oss när våra telefoner är bemannade. En serviceanmälan räknas som akut endast då risk för person- eller egendomsskada föreligger. Om det är en kraftig störning som inte kan vänta så ringer du Securitas. Tala om ditt namn, adress och telefonnummer, vad som händer och vem som stör dig. En hyresgäst som återkommande stör sina grannar kan förlora rätten till lägenheten. Alingsåshem - Attraktivt, tryggt och trivsamt boende