Att ta ansvar för kunden och samhället i stort

Fastighetsägaren N y h e t s b r e v f ö r F a s t i g h e t s ä g a r n a G ö t e b o r g F ö r s t a R e g i o n e n n r 3, A p r i l 2 0 0 9 Bostadsbristen ökar med 50 000 lägenheter Prognosen för 2008-2010 visar på minskat byggande och brist på hyresbostäder. > sid 2 Hyresgäster på nätet Engagemanget växer på Internet och bloggandet om att bo i hyresrätt har tagit fart. > sid 3 Kraftfull organisation med förmåga Intressanta föreläsningar och väl godkänt från revisorn på vårens fullmäktigesammanträde. > sid 4 Där Europa och Asien möts I mitten av mars reste en grupp fastighetsägare på en givande studieresa till Turkiets kulturella och ekonomiska centrum Istanbul. Få FÄ via e-post! maila@mig.nu > sid 5 Skicka Anmäl dig på www.fastighetsagarna.se (under Medlemsförmåner) Förmånsnytt Den 14 maj är det förmånsmässa hos Elektroskandia. Att ta ansvar för kunden och samhället i stort Företag har alltid haft ett ansvar mot ägare, anställda, kunder, myndigheter och andra som de är beroende av. Nu talas det allt mer om ansvar för de verkningar företag har på samhället och miljön. CSR är en förkortning av Corporate Social Responsibility som på svenska kan översättas till Företagens ansvarstagande i samhället. CSR omfattar ett socialt, etiskt och miljömässigt ansvar och enligt flera undersökningar förväntar sig allt fler kunder och anställda att företag ska ta ett större ansvar i samhället. CSR kan användas för att stärka företagens relationer med omvärlden samt företagens tillväxt och långsiktiga lönsamhet. Centrumarbete stärker fastighetsägandet Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen och dess medlemmar arbetar i ett 60-tal projekt med att bland annat skapa förutsättningar för förbättrad tillväxt i centrum och tryggare bostadsmiljöer. Motala är en av de orter där Fastighetsägarna just nu skapar ett strategiskt centrumarbete. Centrumarbetet i Motala står för allt vad företagsengagemang innebär. En attraktivare stadskärna ger Motalaborna en stoltare stad. Större utbud, fler och bättre butiker kombinerat med en attraktiv och trygg miljö gör att fler människor väljer att bo och leva i Motala. Det förstärker vårt fastighetsägande på orten och skapar större fastighetsvärden, säger Joakim Bierfeldt, ordförande i Fastighetsägarna distrikt Motala och engagerad i centrumarbetet. Tryggt och vackert Föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden, FiG, består av fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som arbetar för att Gamlestaden ska vara en trygg, trivsam och attraktiv stadsdel. FiG har bland annat trygghetskontrollerat fastigheter och därmed minskat antalet inbrott i källare och på vind. De har också tagit initiativ till gemensam bevakning i form av en väktarbil som finns på plats varje natt. - Fastighetsägare i partnerskap kan förverkliga projekt som är svåra att driva på egen hand. Att bidra till en trygg och vacker närmiljö för de som bor och verkar i ett område, bidrar förhoppningsvis också till en positiv värdeutveckling på fastigheterna, säger Lena Tunborn, projektledare Fastighetsägare i Gamlestaden. Företag förväntas ta ansvar för ägare, anställda, kunder och numera också samhället och miljön. Etik och miljö Det etiska ansvaret handlar enligt CSR främst om företagets sätt att göra affärer och dess affärsetik. Här kan fastighetsföretagen till exempel ha en tydlig policy kring uthyrning. Fastighetsägarna GFR arbetar bland annat med att tillhandahålla bra information kring diskriminering till sina medlemmar. Genom att delta i projektet GreenBuilding är man med och minskar energianvändningen i lokaler. De medverkande företagen får ett offentligt erkännande och goodwill och en bättre ekonomi. GreenBuilding startades av organisationer i ett tiotal länder och i Sverige är det Fastighetsägarna Sverige som leder och samordnar projektet, med Energimyndigheten som medfinansiär. Mia Larsson mia.larsson@fastighetsagarnagfr.se

Vd har ordet Fastigheter är inte flyttbara I sitt inledningstal till vårens fullmäktigesammanträde underströk vår ordförande, Lars-Erik Jansson, under rubriken Fastigheter är inte flyttbara vikten för fastighetsbranschen att ta aktiv del i samhällets utveckling. Närområdets betydelse Hans ställningstagande grundade sig i följande tänkvärda ord Att fastigheter inte kan flyttas till en annan lokalisering medför att dess långsiktiga lönsamhet kommer att avgöras av den omedelbara omgivningens kvalitetsutveckling, den ekonomiska utvecklingen i orten och regionen och kanske ytterst av infrastrukturella beslut som ligger långt ifrån fastighetsägarens beslutsrevir. Flyttar inte till låglöneländer Vår bransch flyttar inte produktion till låglöneländer utan förvaltar och utvecklar produkten på lång sikt i samklang med fastigheternas omgivning. Denna insikt föranledde oss att i slutet av 1990-talet satsa på att bygga upp en slagkraftig näringspolitisk verksamhet. En av huvuduppgifterna för denna verksamhet är just att foga samman aktörer och beslut utanför den enskilde fastighetsägarens beslutsrevir med det lokala fastighetsföretagandet. Tar ansvar för lokal utveckling Utifrån löftet att vi tillsammans med våra medlemmar tar ansvar för den lokala utvecklingen arbetar föreningen i ett sextiotal projekt tillsammans med medlemmar över traditionella gränser för att nå en rad olika målsättningar. Tillsammans gör vi en massiv insats för bland annat tryggare bostadsområden och förbättrad centrumhandel. För ett lönsamt fastighetsföretagande Vi gör det inte av välgörenhet utan som en väsentlig del i att skapa förutsättningar för ett långsiktigt och lönsamt fastighetsföretagande! Lennart Alexandersson VD lennart.alexandersson@ fastighetsagarnagfr.se 50 000 lägenheter för lite Bostadsbristen kommer att öka med 50 000 lägenheter, visar rapporten BostadsSverige 2009 som publiceras av Industrifakta och tidskriften Fastighetsvärlden. Prognosen för 2008-2010 tyder på att bostadsbristen i landet kommer att öka ytterligare. Samtidigt utpekas tillgången på attraktivt boende som avgörande för tillväxten i de flesta av landets större kommuner. Lägsta nivån sedan 90-talet I samband med förra finans- och fastighetskrisen minskade byggandet av flerbostadshus kraftigt från 30 000 påbörjade lägenheter 1992 till omkring 8 500 under resten av 1990-talet. Trots att byggandet har ökat under de senaste åren finns det idag inga direkta vakanser. Boverkets kommunenkät visar att nästan hälften av landets kommuner har bostadsbrist på centralorten. Prognosen för 2009 är att den påbörjade nyproduktionen av lägenheter minskar med 35 procent och hamnar på den lägsta nivån sedan 1990-talet. Prognosen för 2010 är att byggandet ligger Energieffektivisering via ökade kostnader på energi Regeringen har överlämnat två energi- och klimatpropositioner till Riksdagen. Det som är bra med propositionerna är fokuseringen på att sprida kunskap. Energiköpare och energianvändare, det vill säga fastighetsägare och hyresgäster, blir på så sätt mer delaktiga i att uppnå klimatmålen, säger Jan Thorsson, energispecialist Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Han menar att det är mindre bra kvar på den nivån. Bostadsinvesteringarna under 2000-2008 låg på i genomsnitt 31,9 miljarder kronor om året med en topp 2006 på 56,6 miljarder kronor. Prognosen för 2009 och 2010 är en minskning ner till 20,6 miljarder kronor. 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 16 878 19 494 19 112 22 061 27 468 31 992 45 371 28 304 22 542 14 720 14 720 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 p 2010 p Totalt påbörjade lägenheter 2000-2008 samt prognos för 2009-2010. Kompetensförsörjningen riskerar på många håll i landet att bli lidande om bostadsbyggandet avstannar och bristen på attraktivt boende med olika upplåtelseformer fortsätter att öka. Utan nybyggnation blir det svårt att sörja för det lokala näringslivets utvecklingsmöjligheter, kommunernas tillväxtpotential och det ekonomiska underlaget på många orter. Rudolf Antoni rudolf.antoni@fastighetsagarnagfr.se att regeringen väljer att styra utvecklingen genom höjda energiskatter. Konsekvenserna av den väntade energipolitiken är att de som har möjlighet att genom olika åtgärder minska energiförbrukningen redan idag kommer att tjäna ännu mer på det framöver. De som inte har den möjligheten, eller som väljer att vänta med energieffektivisering, kommer att få markant ökade kostnader framöver, säger Jan Thorsson. Klimatprogrammet Svante Fastighet Pernilla Bastås pernilla.bastas@fastighetsagarnagfr.se Fastighetsägarna Sverige har tagit fram ett webbaserat klimatprogram som stöd för att minska klimatpåverkan. Programmet kallas Svante Fastighet. Fastighetens energianvändning räknas om till koldioxidutsläpp och det är möjligt att testa effekterna av olika åtgärder med hjälp av ett simuleringsprogram. Programmet erbjuder nyckeltal, benchmarking, rapportering och presentationer. Svante Fastighet nås via www.fastighetsagarna.se. Svante Fastighet kommer senare i år att integreras i den energideklaration som Fastighetsägarna GFR erbjuder sina medlemmar. Den information som redan matats in för energideklarationen kommer då också att finnas tillgänglig för uträkningar med Svante Fastighet.

Månadens rättsfall Kommunikation ska ske med förstahandshyresgästen En lokalhyresgäst upplät sina personalutrymmen till en annan person i andra hand. Något tillstånd för detta hade inte inhämtats. Inför lokalhyresavtalets upphörande blev hyresvärden varse om andrahandsupplåtelsen. Han tog kontakt med Fastighetsägarna. Lokalhyresgästen anmodades att se till att den olovliga andrahandsupplåtelsen upphörde. Lokalhyresgästen brydde sig dock inte om detta, utan avflyttade. Andrahandshyresgästen fortsatte med att använda personalutrymmena. Andrahandshyresgästen hade dessutom utan anfordran eller avisering betalat in pengar som hyra till hyresvärdens bankkonto. Förmodligen motsvarade beloppet den hyra som han tidigare betalat till sin hyresvärd, lokalhyresgästen. Tog ej emot inbetalningen som hyra Andrahandshyresgästen meddelades att det inbetalade beloppet ej mottagits som hyra. Det klargjordes vidare att ett hyresförhållande mellan hyresvärden och andrahandshyresgästen på så sätt inte uppkommit. Efter kontakt med lokalhyresgästen stod det klart att lokalhyresgästen inte ville vidta åtgärder för att nyttjandet av personalutrymmena skulle upphöra. Stämde förstahandshyresgästen Hyresvärden stämde lokalhyresgästen vid tingsrätt med yrkande att lokalhyresgästen skulle åläggas att avflytta från lokalen. Då andrahandshyresgästen fanns kvar i personalutrymmena ansågs lokalhyresgästen inte ha avflyttat från lokalen. Lokalhyresgästen Det är mycket viktigt att hela tiden sköta kommunikationen med avtalsparten, det vill säga förstahandshyresgästen. medgav yrkandet. Dom utfärdades och med hjälp av kronofogden kunde avhysningen av andrahandshyresgästen verkställas. Viktigt vända sigt till avtalsparten När det handlar om uthyrning i andra hand är det av största vikt för hyresvärden att genomgående föra korrespondensen med förstahandshyresgästen även om andrahandshyresgästen faktiskt nyttjar hyresobjektet. Det är förstahandshyresgästen som är hyresvärdens avtalspart. Något avtal mellan hyresvärden och andrahandshyresgästen existerar inte. Tar hyresvärden emot hyra direkt från andrahandshyresgästen löper denne stor risk att det anses föreligga ett hyresförhållande mellan hyresvärden och (andrahands-) hyresgästen. Utmärkt handledning i frågor som rör andrahandsuthyrning ger vår broschyr Riktlinjer för andrahandsuthyrning som finns att ladda ner från hemsidan, www.fastighetsagarna.se Matthias Brandt fastighetsjurist matthias.brandt@fastighetsagarnagfr.se Hyresgästerna på nätet Hyresgästföreningens tidning Hem & Hyra skriver att organisationen får allt svårare att få medlemmarna att engagera sig. Däremot ser de att engagemanget växer på Internet. Hyresgäster bloggar om hur det är att bo i hyresrätt och på nätverkssajten Facebook finns det ett hundratal grupper som alla organiserar hyresgäster. Det handlar om människor som vill förbjuda soppåsar i trappuppgången, sänka hyrorna eller införa individuell mätning av värme och vatten för att på så sätt skona miljön. Här finns också bostadslösa ungdomar som är på jakt efter en lägenhet, och hyresgäster som vill hyra ut i andra hand. För de sistnämnda finns gruppen Hemska andrahandshyresgäster där folk varnar om olämpliga personer att hyra ut till. Bloggandet och nätverkandet har gått om mailandet i popularitet och Facebook har idag ungefär en miljon svenska medlemmar. Allmännyttan till salu - vad hände sen? Den 1 juni 2007 upphävdes den så kallade tillståndsplikten. Det innebär att kommuner som vill avyttra bostäder inte behöver ha länsstyrelsens tillstånd för att göra detta. Boverket har undersökt vad som hänt med allmännyttans bostadsförsäljning sedan dess. Många av de bostäder som sålts i Stockholm har omvandlats till bostadsrätter. Men i övriga landet har många privata fastighetsägare köpt av allmännyttans bestånd och i hälften av fallen har en ny fastighetsaktör köpt, vilket bidrar till ökad konkurrens. Fler kommuner borde se över möjligheten att sälja delar av sina ofta mycket stora bostadsbestånd. Husen står kvar där de står och det är ju inte många produkter som man kan sälja men ändå ha kvar, säger Andreas Jarud, näringspolitisk chef Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Reviderad rekommendation om paraboler Rekommendationen om uppsättning av parabolantenn som togs fram i maj 2008 har nu reviderats med anledning av en dom i Europadomstolen som rörde hyresgästers rätt att ta del av information via paraboler. Klausulen innebär att hyresgästen efter samråd med hyresvärden har rätt att sätta upp en parabolantenn. Hyresvärden kan ha befogad anledning att motsätta sig en uppsättning om det finns risk för annans säkerhet eller skador på fastigheten, eller om hyresvärden ser till att hyresgästen kan få det efterfrågade TV-programmet på annat sätt. Om hyresvärden tillhandahåller en ställning där hyresgästen kan montera antenn eller om det finns något annat särskilt skäl kan hyresvärden motsätta sig en uppsättning.

Kraftfull organisation med förmåga Förändring, modet att våga och en osäker konjunktur var några ämnen som berördes på vårens fullmäktigesammanträde på Elite Park Avenue Hotel i Göteborg den 25 mars. Lars-Erik Jansson, ordförande Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen, talade om utredningen EU, Allmännyttan och hyrorna och menade att han är övertygad om att en förändring kommer, antingen enligt förslaget eller i en överenskommelse med andra parter, likt kvalitetshyra i Göteborg. Mod och handlingskraft Dagens första föreläsare var Göteborg & Co:s förra vd Claes Bjerkne, som berättade att Göteborg & Co:s vision är Claes Bjerkne och Sven-Arne Svensson. att Göteborg ska vara ett förstahandsval bland storstäder i Europa genom att vara en av Europas mänskligaste och attraktivaste storstadsregioner. På frågan om vilken svaghet Göteborg har svarade han infrastrukturen, där det måste investeras och som måste utvecklas, och så behövs det mer mod och handlingskraft. Fortsatt negativt ett tag till I sin föreläsning om konjunkturen menade Sven-Arne Svensson, chefsekonom på Erik Penser Bankaktiebolag, att 2008 hände saker som inte kunde hända. Stora investmentbanker i USA försvann, vi hade ett globalt börsras och en rekordhög inflation som övergick till nästan deflation. Sven-Arne menade att finanskrisen kommer att fortsätta påverka tillväxten negativt under 2009 och 2010. En välskött organisation Bokslut och årsredovisning för 2008 gicks igenom och revisor Bertil Jönsson framförde sitt beröm till föreningen som han anser är mycket välskött och en organisation full av kraft och förmåga! Mia Larsson mia.larsson@fastighetsagarnagfr.se Seminarium om standarhyreskontrakt Under 2009 anordnar Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen seminarier på nio olika orter om det nya standardhyreskontraktet. Standardhyreskontraktet har nyligen genomgått en omfattande revidering och en utförlig handledning har utarbetats till kontraktet. Flera nya bilagor har tagits fram, till exempel en driftskostnadsklausul, en miljöklausul och en klausul om äganderättsövergång. Seminariet vänder sig till dig som arbetar med lokalhyresfrågor. I samband med föreläsningen får du ett exemplar av handledningen till lokalhyreskontraktet och bjuds Kontraktet ger en möjlighet att träffa ett väl balanserat och heltäckande avtal. på förtäring och trevlig samvaro. Föreläsare är Charlotte Andersson, chefsjurist på Fastighetsägarna GFR och en av de som medverkat vid framtagningen av det nya lokalhyreskontraktet. Se i kalendern på sidan 6 eller på vår hemsida för mer information om datum, orter och anmälan. I fokus Om konsten att hitta punkter på dagordningen som alla har åsikter om! Idag finns det ett lokalt behov och önskemål om att samla fastighetsägarna i Anderstorp, Smålandsstenar och Gislaved inom ett separat nätverk. De var tidigare organiserade under Fastighetsägarna distrikt Värnamo. Medlemmarna hoppas på att bildandet av ett nätverk kan bidra till att vi på sikt blir en tydlig samverkansparter beträffande samhällsutvecklingen i dessa orter. Utveckling av centrum Flera ämnen står på önskelistan inför det kommande arbetet. Utvecklingen av centrumkärnorna i alla tre orter är ett viktigt ämne! En livskraftig orts- eller stadskärna är inte bara en angelägenhet för de verksamheter som ligger i centrum, det är en angelägenhet för hela orten! Samordning av bostadsutbud Bostadssituationen är en annan viktig fråga för medlemmarna i dessa orter, man vittnar om en stor efterfrågan på hyresrätter. Det saknas dock samordning kring förmedling och marknadsföring av de lägenheter som står till buds. Här finns mycket arbete att göra, tycker medlemmarna! Centrumutveckling som motor Min erfarenhet är att man kan använda centrumutvecklingen som ett verktyg för samverkan och för att utveckla det lokala distriktet! Hur då? Jo, centrum är en motor i utvecklingen i egenskap av både handels- och mötesplats, och den berör alla! En samverkan berör och ger lönsamhet för så många. Det är dessutom roligt och frågorna man jobbar med ligger alla varmt om hjärtat! Alla besöker vi ju staden eller ortens kärna ofta för att träffas, handla och uträtta ärenden! Ur den samverkan som då skapas är det lätt att hitta möjligheter som vi annars inte kunnat se! Förmånsnytt Förmånsmässa hos Electroskandia Använd möjligheten att ta del av förmånserbjudanden på plats i Halmstad. För- månsmässan är den 14 maj mellan klockan 16.00-19.00 i Elektroskandias lokaler på Kristinehedsvägen 16. Redan i augusti i år börjar utfasningen av de traditionella glödlamporna, som ett led i EUs energisparsträvanden. Under kvällen visar Philips upp nya, spännande alternativ. Tomas Kruth Ansvarig näringspolitik Fastighetsägarna Jönköping tomas.kruth@ fastighetsagarnagfr.se

Där Europa och Asien möts I mitten på mars reste en grupp fastighetsägare till Turkiets kulturella och ekonomiska centrum Istanbul. Syftet var att lära sig mer om stadens byggnationer och hur fastighetsbranschen fungerar där. Ny kunskap och inspiration Gruppen gjorde också ett besök på den stora Basaren, en permanent marknad för alla slags handelsvaror som traditionellt utgör medelpunkten för stadens affärsliv. Fråga Experten Har du en fråga som du vill ställa till vår expertpanel? Författa din fråga kort och skicka till fax 031 755 33 39 eller red@fastighetsagarnagfr.se Studieresan, arrangerad av Fastighetsägarna, sträckte sig över fyra dagar som var fullspäckade med besök och information. Gruppen besökte några av Istanbuls nybyggda och renoverade områden och träffade en organisation motsvarande Fastighetsägarna. Historiska miljöer Istanbul har många kända historiska monument och de historiska områdena i staden är förklarade världsarv av UNESCO. Resenärerna besökte bland annat sultanens palats, Topkapipalatset som började byggas 1459 och stod klart sex år senare, samt Blå Moskén som är klädd med blåa keramikplattor. Det var ett mycket intressant resmål och en mycket trevlig grupp, säger Lennart Alexandersson, vd Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen, som var med på resan. Ewa Bjurström, Calle Grönkvist och Gunbritt Grönkvist framför den Blå Moskén. Vi är alla nöjda med studiebesöken och den nya kunskap som vi fått. Resan gav inspiration och vi ser nu fram emot höstens resa till Amsterdam! avslutar Lennart Alexandersson. Mia Larsson mia.larsson@fastighetsagarnagfr.se Ska jag betala låsbyte när hyresgästens nycklar blivit stulna? Fråga: En hyresgäst blev bestulen på sina tillhörigheter, bland annat lägenhetsnycklarna, när hon tränade på Friskis o Svettis. Nycklar till bland annat källare och tvättstuga blev också stulna. Hyresgästens försäkringsbolag anser att jag som hyresvärd ska bekosta låsbyte. Ska jag verkligen behöva betala för att någon annan har blivit bestulen. Borde inte hyresgästens försäkringsbolag göra det? Fundersam fastighetsägare Stöd till klimatvänligt stadsbyggande Regeringen avsätter 340 miljoner kronor för 2009 och 2010 för ekonomiskt stöd till kommuner och näringsliv som satsar på klimatvänligt stadsbyggande. Läs mer om regeringens satsning avseende Hållbara Städer på www.regeringen.se Fler privata hyresvärdar ansluter sig till Störningsjouren Störningsjouren i Göteborg erbjuder fastighetsägare, både kommunala och privata, hjälp med att hantera störningar som uppstår i boendet. Målet är att alla störningsärenden ska handläggas på ett sätt som främjar trygghet och trivsel i de fastighetsägares bestånd som är anslutna till Störningsjouren. Allt fler privata hyresvärdar ansluter sig. När verksamheten startade under 2004 var det bara stans allmännyttiga bolag som var anslutna till tjänsten men ett par privata hyresvärdar anslöt sig efterhand. På senare tid har man, från Störningsjourens sida, sett över prissättningsmodellen för att göra den mer attraktiv för stans privata hyresvärdar. Detta då en av målsättningarna är att fler privata hyresvärdar ska ansluta sina fastigheter. Ny prissättningsmodell Vi har fått en fantastisk respons på förändringen och allt fler privata hyresvärdar hör av sig och ansluter sina fastigheter till Störningsjouren, säger Störningsjourens vd Bo strandberg. Med den nya prissättningsmodellen kändes det som ett bra alternativ för oss att ansluta våra fastigheter till Störningsjouren, säger Oscar Amlöv på Amlövs Fastighetsförvaltning, som är senast i raden att ansluta sig. Magnus Ersman magnus.ersman@fastighetsagarnagfr.se Svar: Såvida hyresgästen inte kan anses vara vårdslös i något avseende så gäller att byte av lås ska betalas av hyresvärden. Den hyresgäst som genom olyckshändelse, stöld, rån och dylikt blir av med sina nycklar kan inte anses vara vårdslös. Det krävs försumlighet, alltså slarv, för att hyresgästen ska ställas till ansvar. Lars Assbring Fastighetsjurist, seniorkonsult lars.assbring@ fastighetsagarnagfr.se Halva arvodet på juridiska tjänster I asken från mötet Helhetsgrepp finns ett rabattkort som erbjuder nya kunder halva arvodet på juridiska tjänster upp till tre timmar*. OBS! Gäller till och med juni 2009. Vill du ha en ask - boka ett möte med oss! *Erbjudandet gäller om du inte har anlitat våra jurister sedan oktober 2007. Erbjudandet gäller våra juridiska tjänster vid ett nytt ärende. (Gäller ej rättsskyddsärenden.)

Kom ihåg Medlemsmöte och seminarium om det nya standardhyreskontraktet 16/4, kl 18.00-00.00, Konsert & Kongress, Konsistoriegatan 7, Linköping. Kontaktperson: Torbjörn Sjögren, tel 013-24 86 64 Fastighetsägardagen i Fjärde Storstadsregionen 20/4, kl 13.00-17.30, Louis de Geer, Norrköping. Kontaktperson: Robert Bendz, tel 013-24 86 62 Bolagsstämma / styrelsemöte 21/4, Fastighetsägarna, Vasagatan 45, Göteborg. Kontaktperson: Britt-Marie Olofsson, tel 031-755 33 02 Medlemsmöte på Borås Arena 21/4, kl 17.30-20.00. Kontaktperson. Rudolf Antoni, tel 033-23 30 61 Årsmöte i Vetlanda-Sävsjö 22/4, kl 15.00-17.00, Fjärrvärmeverket i Vetlanda. Kontaktperson: Maria Jonsson, tel 036 30 49 80. Årsmöte i Nässjö 22/4, kl 18.00, Optimera, Anneforsvägen 63 i Nässjö. Kontaktperson: Tomas Kruth, tel 036-30 49 82. Medlemsmöte Gislaved 23/4, kl 09.30. Kontaktperson: Tomas Kruth, tel 036-30 49 82. Seminarium om det nya standardhyreskontraktet 4/5, kl 13.00-15.00, Elite Park Avenue Hotel, Kungsportsavenyn 36-38, Göteborg. Kontaktperson: Magnus Ersman, tel 031-755 33 48. Möte Cityfastighetsägarna i Linköping 5/5, kontaktperson: Robert Bendz, tel 013-24 86 62. Arbetslunch: Nya CCC lyfter Karlstadsregionen 6/5, kl 12.00, Näringslivets Hus, Drottninggatan 21, Karlstad. Kontaktperson: Lars Andersson, tel 054-13 75 51. Frukostseminarium: Handelsutvecklingen - Har du koll? 7/5, kl 07.30, WSP, Rullagergatan 4, Göteborg. Kontaktperson: Magnus Ersman, tel 031-755 33 48. Bygg- och Fastighetspub, Göteborg 7/5, kl 17.30. Restaurant Palace i Brunnsparken, Göteborg. Kontaktperson: Magnus Ersman, tel 031-755 33 48. Medlemsmöte Hyresgästens önskemål i fokus 11/5, kl 13.30-15.30, Scandic Opalen, korsningen Engelbrektsgatan/Skånegatan i Göteborg. Kontaktperson: Magnus Ersman, tel 031-755 33 48. Seminarium om det nya standardhyreskontraktet 12/5, kl 12.00-14.00, Annelundsvillan, Sturegatan, Borås. Kontaktperson: Rudolf Antoni, tel 033-23 30 61. Seminarium om det nya standardavtalet 18/5, kl 11.30-13.00, Riverside, Museigatan 2, Uddevalla. Kontaktperson: Torbjörn Sjögren, tel 0522-64 55 67. Seminarium om det nya standardhyreskontraktet 19/5, kl 15.00-16.30, Grand Hotell, Stationsgatan 44, Halmstad. Kontaktperson: Per Arbin, tel 035-17 68 63. Kurs Ombyggnad, reparation och förbättringar i fastighet 23/4, kl 13.00-17.00, Jönköping. 5/5, kl 13.00-17.00, Göteborg. Om reparationer, underhåll, standardförbättringar och totalombyggnader, samt lagar, regler, tips. Medlemspris: 2.050 kr (ex moms). Hyresrätt, fördjupning bostäder 28-29/4, kl 09.00, Göteborg. 27-28/5, kl 09.00, Jönköping. Inriktning på mer komplicerade avsnitt i hyreslagen rörande bostäder, lagstiftning och domstolspraxis. Medlemspris: 6.950 kr (ex moms). Lokalhyresavtal med blockhyra 28/4, kl 13.00-17.00, Uddevalla. 6/5, kl 13.00-17.00, Borås. 7/5, kl 13.00-17.00, Skövde. 12/5, kl 13.00-17.00, Göteborg De nya lokalhyresavtalen, praktiska exempel på specialklausuler vid uthyrningar. Blockhyra, hållbara blockhyresavtal. Medlemspris: 2.050 kr (ex moms). Avflyttningsbesiktning 29/4, kl 13.00-17.00, Kalmar. 14/5, kl 13.00-17.00, Jönköping. Bedömning av en lägenhets status när en hyresgäst flyttar, bra besiktningsrutiner, vad säger lagen. Medlemspris: 2.050 kr (ex moms). Utveckla dina fastigheter genom stadskärneutveckling 6/5, kl 10.00-16.00, Jönköping. Verktyg för arbete med ortsutveckling. Argument för förnyelse, lönsamhet och fastighetsägarens roll i processen. Medlemspris: 3.500 kr (ex moms). Effektiv energibesparing och energideklarationer 12/5, kl 13.00-17.00, Karlstad. Kursen har som mål att ge dig bättre kunskaper i hur en fastighet fungerar utifrån ett energiperspektiv. Medlemspris: 2 050 kr (ex moms). Praktisk hyresrätt 13/5, kl 09.00-17.00, Göteborg. Lagar och regler som finns inom hyresjuridiken. Uppsägningsregler, störningar, reparationsskyldigheter och besiktning. Medlemspris: 3.500 kr (ex moms). Att äga och förvalta fastigheter med grundläggande ekonomi 26/5, kl 10.00-17.00, Göteborg. Kunskaper som underlättar fastighetsförvaltningen och bidrar till verksamhetens utveckling. Kunskaper om redovisning, administrativa hjälpmedel, ekonomiska nyckeltal och budgetering. Medlemspris 3.500 kr (ex moms). Kom ihåg Besök vår hemsida (välj Kalender) för den senaste informationen om seminarier, luncher, evenemang med mera. Anmälan till kurs På vår hemsida hittar du hela kursutbudet. Här kan du anmäla dig direkt. Du kan också ringa till oss på telefon 031-755 33 90. Fastighetsägaren Ansvarig utgivare: Lennart Alexandersson Redaktör: Mia Larsson Layout och text: Pernilla Bastås Grafisk form: Fastighetsägarna GFR Kommunikation Tryckeri: Tabergs Tryckeri AB, Taberg MILJÖMÄRKT 341 271 Vasagatan 45, Box 53081, 400 14 Göteborg red@fastighetsagarnagfr.se telefon 031 755 33 00, fax 031 755 33 39 www.fastighetsagarna.se