Startpromemoria för planläggning av område vid Skärkarlen 8, del av Grimsta 1:5 i stadsdelen Bromma (ca lägenheter)

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Nässlan 4 i stadsdelen Midsommarkransen (3 lägenheter)

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Jordbruksministern 3 i stadsdelen Bagarmossen (60 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 och Skottåret 2:1 i stadsdelen Hökarängen (100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (6) Planavdelningen Dnr Inger Elonsson Tfn Stadsbyggnadsnämnden

Startpromemoria för planläggning av Ledinge 1 m.m. i stadsdelen Tensta (110 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Tönsberg 4 i stadsdelen Husby (LSS-boende, 6 st lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Abjörn 14 i stadsdelen Solhem (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Springbrunnen 1 m m i stadsdelen Hässelby Gård (48 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

Startpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12 och Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av nya bostäder för del av Årsta 1:1vid kvarteret Eknaren 4 och Långhalsen 6 i stadsdelen Årsta (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning inom fastigheten Gubbängen 1:1 i stadsdelen Farsta (cirka 40 st studentlägenheter).

Startpromemoria för planläggning av Hässjan 1 m.fl. i stadsdelen Hagsätra

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1 i stadsdelen Abrahamsberg (ca 25 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN DNR SID 1 (7)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Startpromemoria för planläggning av kv. Blågull 1 i Hässelby Villastad i stadsdelen Bromma (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

Startpromemoria för planläggning av del av Gubbängen 1:1, Tallkrogsplan, i stadsdelen Tallkrogen

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Riksskattmästaren 45 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av förskola invid Fiberpennan i Midsommarkransen (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll.

Planbeskrivning Detaljplan för Baslinjen 15 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Startpromemoria för planläggning av Brånberget 1 i stadsdelen Ulvsunda (kyrka)

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Antagande av förslag till detaljplan för Silvret 3, Grimstagatan i stadsdelen Grimsta (115 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av delar av Vällingby 4:1 och Nälsta 5:1 i stadsdelen Nälsta (Nälstabadet)

Startpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen Östermalm (18 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden, Dp

Startpromemoria för planläggning av verksamheter/byggvaruhus på delar av Riksby 1:3 och Bällsta 1:9 stadsdelen Bromma

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet)

Startpromemoria för planläggning för del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Tallkrogen (ca 125 studentlägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ordonnansen 5 och 6 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av del av Nälsta 5:2 m fl i stadsdelen Nälsta (ca 80 bostäder)

Antagande av förslag till detaljplan för del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad (9 radhus)

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (165 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

FÖRNYAD STARTPROMEMORIA FÖR PLAN- LÄGGNING AV SOCKAN, DEL AV LÅNGBRO 13:1, I STADSDELEN LÅNGBRO (10 NYA RADHUS- LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal (handel).

Startpromemoria för planläggning av Sabbatsberg 18 i stadsdelen Norrmalm, (ca 42 lägenheter + lokal).

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV HÄSSELBY VILLASTAD 28:1 I STADSDELEN HÄSSELBY VILLASTAD FÖR BOSTÄDER (55 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av Prosten 1 i stadsdelen Nockeby (30 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Nockebyhov 1:1 vid Tyska Bottens Väg i stadsdelen Nockebyhov, Bromma (ca 45 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Stenyxan 8 m.m. i stadsdelen Norra Ängby (Ca 12 radhus)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av Spånga C väst, del av fastigheten Solhem 16:1 i stadsdelen Solhem (70 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Tempelriddarorden 10 i stadsdelen Bredäng (180 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

Startpromemoria för planläggning av Trondheim 4 mm i stadsdelen Husby (ca 12 nya lägenheter)

Startpromemoria av förslag till detaljplan för del av Örby 4:1 vid kvarteret Filmen i stadsdelen Bandhagen

Startpromemoria för planläggning av Förgyllda Bägaren 2 i stadsdelen Hägersten (förskola och garage)

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 & Farsta 2:1 Sirapsvägen i stadsdelen Hökarängen (80 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Arholma 2 i stadsdelen Hammarbyhöjden cirka 280 lgh

Transkript:

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (8) 2013-04-30 Handläggare: Monika Rudenska Tfn 08-508 27 266 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av område vid Skärkarlen 8, del av Grimsta 1:5 i stadsdelen Bromma (ca 40-50 lägenheter) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Bo Bergman Fredrik Legeby Sammanfattning Besqab Projekt och Fastigheter AB har fått en markanvisning för nybyggnad av bostäder i flerbostadshus av exploateringsnämnden och ansökt om ändring av detaljplanen för del av fastigheten Grimsta 1:5 i Blackeberg. Syftet med planen är att möjliggöra byggnation av flerbostadshus, ca 40-50 ungdomslägenheter. Stadsbyggnadskontoret bedömer att en detaljplan inom området kan prövas med stöd i Promenadstaden översiktsplan för Stockholm. Projektet har goda förutsättningar för att utgöra en komplettering av området med bostäder i samspel med befintlig bebyggelse och natur. Bebyggelsen ska gestaltas utifrån platsens förutsättningar och utformas så att den samspelar med omgivande bebyggelse och natur. Bebyggelsens påverkan på omgivning (placering, volymer) ska studeras. Den föreslagna gestaltningen ska bli ett tillskott i befintlig miljö. Dagvattenlösningar bör utgöra en del av bostadskvarterets gestaltning. Eventuell riskexponering från Bergslagsvägen och störningsrisk från Blackebergs bollplan ska beaktas. Hänsyn ska tas med avseende på planens påverkan på de rekreativa funktionerna samt på spridningsvägar och habitatnätverk. Kompensationsåtgärder ska föreslås. Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@stockholm.se www.stockholm.se

SID 2 (8) Utlåtande Bakgrund och syfte Besqab Projekt och Fastigheter AB har fått en markanvisning för nybyggnad av bostäder i flerbostadshus av exploateringsnämnden och ansökt om ändring av detaljplanen för del av fastigheten Grimsta 1:5 i Blackeberg. Syftet med planen är att möjliggöra byggnation av flerbostadshus, ca 40-50 ungdomslägenheter. Planområdets läge och omfattning Planområdet ligger i Blackeberg i stadsdelen Bromma. Området omfattar ca 0,3 ha. Planområdets läge och omfattning Markägoförhållanden All mark inom planområdet ägs av Stockholms stad. Tidigare ställningstaganden Historik Blackeberg är en tunnelbanestad från 1950-talet. Ursprunglig bebyggelse utgörs av trevånings lamellhus och punkthus i 9-10 våningar. Husen är placerade i öppna planformer med fasader i puts eller tegel. Enligt byggnadsordningen är den tydliga planstrukturen särskilt värdefull. Takkonturer och materialkaraktär respekteras och anslutande naturmark vårdas. Promenadstaden översiktsplan för Stockholm Blackeberg ligger mellan de i översiktsplanen utpekade tyngdpunkterna Brommaplan och Vällingby. Utvecklingspotentialen bedöms som begränsad och handlar i första hand om att underlätta för gång- och cykelkommunikationer mellan tyngdpunkterna. Översiktsplanen föreslår att Bergslagsvägen öster om

SID 3 (8) planområdet eventuellt kan ges en mer stadsmässig karaktär där kompletteringsbebyggelse kan prövas. De föreslagna ungdomslägenheterna är i enlighet med den gällande översiktsplanens strategier 3 koppla samman stadens delar och 4 främja en levande stadsmiljö i hela staden med inriktning på att planera för ett jämnt och kontinuerligt bostadsbyggande samt satsning på ett variationsrikt utbud, bl. a. vad gäller olika typer av bostadsprojekt i områden som idag har ett ensidigt utbud. Det övergripande målet är att skapa en tätare, sammanhållen, mer mångsidig och levande stadsmiljö där det finns förutsättningar till ett bredare utbud av bostäder, verksamheter, rekreationsområden m.m. Det innebär en omvandling inom flera av närförorterna i syfte att uppnå detta mål. Gällande detaljplaner Planområdet omfattas av detaljplan DP 90058 som föreskriver parkmark för det aktuella utbyggnadsområdet. Detaljplaner i området med det aktuella planområdet markerat Nuvarande förhållanden Markförhållanden Planområdet är idag obebyggt och består av naturmark som utgörs av blandskog med tallar, en del gran och lövträd. Marken sluttar kraftigt mot bostadskvarteret Skärkarlen 10 och mot Blackebergs bollplan i norr. Marken i området består huvudsakligen av berg i dagen.

SID 4 (8) Befintlig bebyggelse Bebyggelse närmast planområdet utgörs av flerbostadshus vid Wergelandsgatan från 1950-talet och av bostadskvarteret Skärkarlen 10 från 1990-talet. Blackebergs gymnasium ligger söder om planområdet och gymnasieskolans sporthall gränsar direkt med planområdet. Blackebergs bollplan ligger norr om området. Bebyggelse vid Wergelandsgatan, 50-tal Angöringsgatan till området. Blackebergs gymnasiums sporthall till vänster Bostadskvarteret Skärkarlen 10, 90-tal Blackebergs bollplan Transport Planområdet ligger ett par hundra meter från Blackebergs tunnelbanestation och har god tillgång till cykelvägar som är kopplade till stadens cykelvägnät. Förslaget Ny bebyggelse Den nya bebyggelsen föreslås anläggas så att den formar en bostadsgård i söderläge mot sporthallen. Med hänsyn till områdets karaktär bör inte våningsantalet överskrida 4-5 våningar. Befintligt trädbestånd bevaras i så stor utsträckning som möjligt. Angöring till området föreslås ske från Wegerlandsgatan genom en befintlig angöringsgata till gymnasieskolan. Angöringsgatans utformning och karaktär behöver studeras i det fortsatta arbetet.

SID 5 (8) Föreslagen tomtdisposition Sektion nord-syd Referensprojekt Ett motsvarande projekt med ungdomslägenheter har tidigare uppförts i Skarpnäcks Gård, kv. Rotorbladet. Bilderna nedan ska ses som ett principiellt koncept som ska utvecklas vidare i det fortsatta planarbetet.

SID 6 (8) Kv Rotorbladet. Entré- och gavelutformning och bostadsgården Kv. Rotorbladet. Typplanlösning med entrén till bostadsgården från gatan och entréerna till bostäderna från gården Gång och cykel Enligt Stockholms miljöprogram ska gång- och cykelresandet i staden öka. Områdets anslutning till befintligt gång- och cykelnät ska studeras. Gällande cykelparkeringstal ska tillämpas och cykelparkeringsplatser ska redovisas i planhandlingarna. Dagvatten Planområdet har avrinning till Råcksta träsk och ligger inom den sekundära skyddszonen för Östra Mälarens vattenskyddsområde. Dagvatten ska omhändertas inom kvartersmark. Avfallshantering Avfallshantering ska ske i enlighet med Stockholms stads riktlinjer. Tillgänglighet Bebyggelsens och utemiljöns utformning ska studeras utifrån handboken Stockholm en stad för alla för utformning av tillgängliga och användbara miljöer.

SID 7 (8) Konsekvenser för miljön Behovsbedömning Stadsbyggnadskontorets bedömning är att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL (2010) 4 kap 34 att en särskild miljöbedömning behöver göras. Underlag för behovsbedömning har inhämtats från miljöförvaltningen, Stockholms brandförsvar och Stockholms stadsmuseum som delar kontorets uppfattning. Samlokalisering och buller Planområdet ligger i närheten till Blackebergs bollplan. Det finns en risk att ljud och ljus från planen kan upplevas som störande av de boende. Utöver den organiserade idrotten finns också möjlighet till spontananvändande av anläggningen vilket kan ske kvälls- och nattetid under sommarhalvåret. Hänsyn till störningsrisken bör tas vid utformande av lägenheternas vädringsmöjligheter och placering av uteplatser samt balkonger så att en god boendemiljö kan säkras utan att möjligheterna till idrott begränsas. Trafikbullernivåerna inom planområdet ligger enligt stadens beräkningar mellan 40-50 dba ekvivalent nivå vilket innebär att Boverkets nationella riktvärden för vägtrafikbuller klaras vid fasad. Naturvärden, rekreation Planområdet består av blandskog och ingår i ett habitatnätverk för barrskogsfåglar samt gränsar till ett habitatnätverk för groddjur. Området innehåller både större och mindre stenblock och har förutsättningar för att vara en spännande lekmiljö för barn. Landskap Området bedöms som ett värdefullt grönområde som bör bevaras enligt en landskapsanalys för Blackeberg (2006). Luftkvalitet Föreslagen bebyggelse bedöms inte medföra att miljökvalitetsnormerna för luft överskrids. Klimatanpassning Energieffektiva lösningar ska tillämpas enligt Stockholms miljöprogram. Bebyggelsens anpassning till klimatförändringar ska utredas vidare under planarbetet. Markföroreningar Inga kända föroreningar finns inom planområdet. Risker Planområdet är beläget ca 150 meter från Bergslagsvägen som är klassificerad som en farligt godsled. Eventuell riskexponering från Bergslagsvägen ska beaktas i det fortsatta planarbetet.

SID 8 (8) Ekonomi och genomförande Detaljplanearbetet finansieras genom planavtal med byggherren (Besqab). Fastighetsrättsliga frågor Befintlig gatuanslutning till Wergelandsgatan som föreslås som angöringsgata till det planerade kvarteret ingår idag i kvartersmark för skolområdet. Angöringsfrågan ska utredas vidare under planarbetet. Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Kontoret bedömer att en detaljplan för bostadsbebyggelse inom området kan prövas med stöd i Promenadstaden översiktsplan för Stockholm. Den planerade bebyggelsen bedöms kunna samspela med befintlig bebyggelse och natur och bli en attraktiv boendemiljö. Bebyggelsens anslutning till bostadskvarteret Skärkarlen 10 ska studeras noga, exempelvis bör en skyddande trädridå bibehållas mellan husen. Husvolymer i fyra våningar och en vindsvåning med förråd föreslås placeras så att de formar en bostadsgård i söderläge. Karaktären på gårdsfasaden och fasaden mot kv. Skärkarlen 10, fasadgestaltning och material samt utformning av gatu- och gårdsmiljön utreds vidare under planarbetet. Befintliga träd ska inventeras och bevarandevärda träd ska identifieras. Cykelparkeringsnormen ska tillämpas och cykelparkeringsplatser ska redovisas i planhandlingarna på motsvarande sätt som bilparkeringsplatser. Frågor som särskilt behöver utredas under det fortsatta planarbetet: - Bebyggelsen ska gestaltas utifrån platsens förutsättningar och utformas så att den samspelar med omgivande bebyggelse och natur. Bebyggelsens påverkan på omgivning (placering, volymer) ska studeras. Den föreslagna gestaltningen ska bli ett tillskott i befintlig miljö. - Dagvattenlösningar bör utgöra en del av bostadskvarterets gestaltning. - Eventuell riskexponering från Bergslagsvägen och störningsrisk från Blackebergs bollplan ska beaktas. - Hänsyn ska tas med avseende på planens påverkan på rekreativa funktionerna och på spridningsvägar och habitatnätverk. Kompensationsåtgärder ska föreslås. - Gatuanslutning till Wergelandsgatan. Tidplan Start-PM 2 kv 2013 Samråd 4 kv 2013 1 kv 2014 Granskning 3 kv 2014 Antagande 4 kv 2014 SLUT